辦公室租賃面積爭(zhēng)議解決技巧3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室租賃面積爭(zhēng)議解決技巧本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2租賃物1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用1.5租賃用途2.租賃面積爭(zhēng)議處理流程2.1爭(zhēng)議發(fā)現(xiàn)2.2雙方協(xié)商2.3第三方鑒定2.4法律途徑3.面積爭(zhēng)議解決方式3.1面積調(diào)整3.2租金調(diào)整3.3合同解除4.面積測(cè)量方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1測(cè)量機(jī)構(gòu)4.2測(cè)量時(shí)間4.3測(cè)量方法4.4測(cè)量結(jié)果確認(rèn)5.面積爭(zhēng)議證據(jù)收集5.1合同約定5.2設(shè)計(jì)圖紙5.3實(shí)際測(cè)量記錄5.4其他相關(guān)證據(jù)6.面積爭(zhēng)議調(diào)解程序6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)6.2調(diào)解人員6.3調(diào)解程序6.4調(diào)解結(jié)果7.面積爭(zhēng)議仲裁程序7.1仲裁機(jī)構(gòu)7.2仲裁人員7.3仲裁程序7.4仲裁結(jié)果8.面積爭(zhēng)議訴訟程序8.1訴訟機(jī)構(gòu)8.2訴訟人員8.3訴訟程序8.4訴訟結(jié)果9.面積爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.1調(diào)解費(fèi)用9.2仲裁費(fèi)用9.3訴訟費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1面積爭(zhēng)議違約責(zé)任11.2其他違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決的法律適用13.不可抗力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2租賃物1.2.1租賃物地址：1.2.2租賃物面積：平方米1.2.3租賃物結(jié)構(gòu)：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.4租賃費(fèi)用1.4.1租金金額：1.4.2付款方式：1.4.3付款時(shí)間：1.5租賃用途1.5.1租賃物用途：辦公用途1.5.2不得用于其他用途2.租賃面積爭(zhēng)議處理流程2.1爭(zhēng)議發(fā)現(xiàn)2.1.1乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃面積與合同約定不符時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。2.2雙方協(xié)商2.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決面積爭(zhēng)議。2.2.2協(xié)商期限：自乙方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)。2.3第三方鑒定2.3.1若雙方協(xié)商不成，可共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.3.2鑒定機(jī)構(gòu)的選擇及鑒定費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4法律途徑2.4.1若雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。3.面積爭(zhēng)議解決方式3.1面積調(diào)整3.1.1若鑒定結(jié)果顯示實(shí)際面積與合同約定不符，雙方應(yīng)按實(shí)際面積調(diào)整租賃合同。3.1.2調(diào)整后的租金按比例計(jì)算。3.2租金調(diào)整3.2.1若實(shí)際面積小于合同約定面積，乙方有權(quán)要求甲方退還超出部分的租金。3.2.2若實(shí)際面積大于合同約定面積，甲方有權(quán)要求乙方支付超出部分的租金。3.3合同解除3.3.1若面積爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.面積測(cè)量方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1測(cè)量機(jī)構(gòu)4.2測(cè)量時(shí)間4.2.1測(cè)量時(shí)間應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。4.3測(cè)量方法4.3.1測(cè)量方法應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4測(cè)量結(jié)果確認(rèn)4.4.1測(cè)量結(jié)果由雙方簽字確認(rèn)。5.面積爭(zhēng)議證據(jù)收集5.1合同約定5.1.1合同中關(guān)于租賃面積的相關(guān)條款。5.2設(shè)計(jì)圖紙5.2.1租賃物的原始設(shè)計(jì)圖紙。5.3實(shí)際測(cè)量記錄5.3.1第三方機(jī)構(gòu)提供的實(shí)際測(cè)量記錄。5.4其他相關(guān)證據(jù)5.4.1其他可能對(duì)解決面積爭(zhēng)議有利的證據(jù)。6.面積爭(zhēng)議調(diào)解程序6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)6.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有調(diào)解資格的機(jī)構(gòu)。6.2調(diào)解人員6.2.1調(diào)解人員應(yīng)為具備專業(yè)知識(shí)和良好職業(yè)道德的人員。6.3調(diào)解程序6.3.1調(diào)解程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則。6.4調(diào)解結(jié)果6.4.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。7.面積爭(zhēng)議仲裁程序7.1仲裁機(jī)構(gòu)7.1.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有仲裁資格的機(jī)構(gòu)。7.2仲裁人員7.2.1仲裁人員應(yīng)為具備專業(yè)知識(shí)和良好職業(yè)道德的人員。7.3仲裁程序7.3.1仲裁程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。7.4仲裁結(jié)果7.4.1仲裁結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。8.面積爭(zhēng)議訴訟程序8.1訴訟機(jī)構(gòu)8.1.1訴訟機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。8.1.2訴訟案件應(yīng)按照民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。8.2訴訟人員8.2.1雙方應(yīng)各自委托律師或其他訴訟代理人參與訴訟。8.2.2訴訟代理人應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格。8.3訴訟程序8.3.1訴訟程序應(yīng)包括起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審、判決等環(huán)節(jié)。8.3.2雙方應(yīng)按照法院的通知參加庭審，并提交相關(guān)證據(jù)。8.4訴訟結(jié)果8.4.1法院判決應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律作出。8.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.面積爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.1調(diào)解費(fèi)用9.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方按照調(diào)解協(xié)議或調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。9.2仲裁費(fèi)用9.2.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.3訴訟費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于面積爭(zhēng)議無法解決、一方違約等。10.1.2合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1面積爭(zhēng)議違約責(zé)任11.1.1若因甲方原因?qū)е旅娣e爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2若因乙方原因?qū)е旅娣e爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2其他違約責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決的法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。13.不可抗力13.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于面積爭(zhēng)議的鑒定、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)；2.2.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照其職責(zé)和程序開展工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致工作失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)合同雙方進(jìn)行詢問或調(diào)查。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的資質(zhì)和條件；4.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容；4.1.3相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前得到合同雙方的確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果和報(bào)告。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果和報(bào)告。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方的工作成果和報(bào)告對(duì)合同雙方均有約束力。6.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)；6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由合同雙方按照公平原則分擔(dān)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；7.2若調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：合同雙方簽字或蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、租賃期限、租金等基本信息。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀交接記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：交接記錄應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。3.附件三：面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并附有測(cè)量過程和結(jié)果。說明：報(bào)告應(yīng)作為解決面積爭(zhēng)議的重要證據(jù)。4.附件四：調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并一式兩份。說明：調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：仲裁裁決書要求：仲裁裁決書由仲裁機(jī)構(gòu)出具，并附有裁決理由。說明：裁決書具有法律效力，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。6.附件六：法院判決書要求：法院判決書由人民法院出具，并附有判決理由。說明：判決書具有法律效力，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果。7.附件七：違約通知要求：違約通知應(yīng)由違約方發(fā)出，并說明違約事實(shí)和理由。說明：違約通知是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付租金；未按照約定用途使用租賃物；損壞租賃物；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按照約定用途使用租賃物；損壞租賃物；未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)向乙方支付違約金；未按照約定用途使用租賃物：賠償乙方因此遭受的損失；損壞租賃物：賠償乙方因此遭受的損失；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)向甲方支付違約金；未按照約定用途使用租賃物：賠償甲方因此遭受的損失；損壞租賃物：賠償甲方因此遭受的損失；未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。辦公室租賃面積爭(zhēng)議解決技巧1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1雙方全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租賃面積爭(zhēng)議解決4.1面積測(cè)量方法4.2面積測(cè)量時(shí)間4.3面積測(cè)量費(fèi)用承擔(dān)4.4面積爭(zhēng)議解決機(jī)制5.租賃合同履行5.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.2房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.3房產(chǎn)使用限制6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告10.2附件二：租賃房產(chǎn)平面圖11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定14.2爭(zhēng)議條款解釋第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1雙方全稱甲方：公司乙方：YY公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積經(jīng)甲方提供房產(chǎn)證記載，該房產(chǎn)面積為200平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為辦公。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期2023年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2028年1月1日3.3租金金額每月租金為人民幣20,000元。3.4租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租賃面積爭(zhēng)議解決4.1面積測(cè)量方法租賃面積爭(zhēng)議解決時(shí)，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。4.2面積測(cè)量時(shí)間面積測(cè)量應(yīng)在租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)進(jìn)行。4.3面積測(cè)量費(fèi)用承擔(dān)面積測(cè)量費(fèi)用由爭(zhēng)議方各自承擔(dān)。4.4面積爭(zhēng)議解決機(jī)制若雙方對(duì)測(cè)量結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.租賃合同履行5.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的完好及使用安全，乙方有義務(wù)合理使用房產(chǎn)，并按照約定支付租金。5.2房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3房產(chǎn)使用限制乙方不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形甲方違約情形：未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定條件等。乙方違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止之日。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)（1）已支付的租金不予退還；（2）未支付的租金和違約金應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告10.2附件二：租賃房產(chǎn)平面圖11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，完成備案手續(xù)。13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。13.2變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議作為合同附件。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2爭(zhēng)議條款解釋本合同中的爭(zhēng)議條款，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽署地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)測(cè)量、法律咨詢等；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或爭(zhēng)議解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)材料；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定而造成的損失，應(yīng)以其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢；（3）在履行職責(zé)過程中，獨(dú)立作出判斷和決策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第7條的規(guī)定，通過爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含測(cè)量日期、測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果、測(cè)量依據(jù)等詳細(xì)信息，并由測(cè)量機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本附件用于解決租賃面積爭(zhēng)議，確保測(cè)量結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。2.附件二：租賃房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息，并由房產(chǎn)所有者或授權(quán)機(jī)構(gòu)提供。3.附件三：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保第三方行為的合法性和公正性。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，并由收款人簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明違約金已支付，便于雙方后續(xù)的賬務(wù)處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付而產(chǎn)生的租金損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收租而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方在合同中約定了其他義務(wù)，一方未履行或未正確履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。辦公室租賃面積爭(zhēng)議解決技巧2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃面積的界定1.2相關(guān)術(shù)語的定義2.租賃面積爭(zhēng)議的產(chǎn)生原因2.1客觀原因2.2主觀原因3.爭(zhēng)議解決原則3.1合同約定優(yōu)先原則3.2法律法規(guī)適用原則4.爭(zhēng)議解決程序4.1內(nèi)部協(xié)商程序4.2仲裁程序4.3司法訴訟程序5.內(nèi)部協(xié)商的具體步驟5.1協(xié)商啟動(dòng)5.2協(xié)商參與人員5.3協(xié)商內(nèi)容5.4協(xié)商結(jié)果確認(rèn)6.仲裁程序的具體操作6.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.2仲裁申請(qǐng)6.3仲裁審理6.4仲裁裁決7.司法訴訟的具體流程7.1起訴準(zhǔn)備7.2起訴與答辯7.3庭審程序7.4判決與執(zhí)行8.證據(jù)收集與準(zhǔn)備8.1證據(jù)的種類8.2證據(jù)的收集8.3證據(jù)的保管9.租賃面積爭(zhēng)議的調(diào)解9.1調(diào)解的定義9.2調(diào)解的適用條件9.3調(diào)解的程序9.4調(diào)解的結(jié)果10.租賃面積爭(zhēng)議的賠償10.1賠償?shù)姆秶?0.2賠償?shù)挠?jì)算10.3賠償?shù)闹Ц?1.租賃面積爭(zhēng)議的預(yù)防措施11.1合同條款的明確11.2租賃面積的測(cè)量11.3定期溝通與檢查12.爭(zhēng)議解決的法律效力12.1裁決或判決的執(zhí)行力12.2爭(zhēng)議解決的后續(xù)處理13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3變更或解除的程序14.合同爭(zhēng)議解決的其他條款14.1爭(zhēng)議解決方式的變更14.2爭(zhēng)議解決的保密性14.3合同爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1租賃面積的界定租賃面積是指租賃合同中約定的，乙方用于辦公的建筑面積，包括實(shí)際可使用的辦公區(qū)域以及附屬設(shè)施面積。租賃面積以合同附件中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，以第三方專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)的最終測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。1.2相關(guān)術(shù)語的定義“甲方”指出租方，即房屋所有者；“乙方”指承租方，即租賃房屋用于辦公的單位或個(gè)人；“附屬設(shè)施”指租賃房屋內(nèi)乙方使用的電梯、洗手間、茶水間、休息室等公共設(shè)施。2.租賃面積爭(zhēng)議的產(chǎn)生原因2.1客觀原因租賃面積測(cè)量誤差；房屋結(jié)構(gòu)變化導(dǎo)致面積減少；2.2主觀原因甲方未提供準(zhǔn)確的房屋結(jié)構(gòu)圖；乙方對(duì)租賃面積的誤解。3.爭(zhēng)議解決原則3.1合同約定優(yōu)先原則在解決租賃面積爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守租賃合同中的約定；3.2法律法規(guī)適用原則對(duì)于合同約定不明確或未約定的部分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.爭(zhēng)議解決程序4.1內(nèi)部協(xié)商程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商過程中，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交換意見；4.2仲裁程序如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由合同附件中約定；4.3司法訴訟程序如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.內(nèi)部協(xié)商的具體步驟5.1協(xié)商啟動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可提出協(xié)商請(qǐng)求；5.2協(xié)商參與人員雙方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜；5.3協(xié)商內(nèi)容協(xié)商內(nèi)容包括爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議原因、解決方案等；5.4協(xié)商結(jié)果確認(rèn)協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認(rèn)協(xié)商結(jié)果。6.仲裁程序的具體操作6.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方協(xié)商確定仲裁機(jī)構(gòu)，或由合同附件中約定；6.2仲裁申請(qǐng)爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；6.3仲裁審理仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，將組織仲裁庭進(jìn)行審理；6.4仲裁裁決仲裁庭作出裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。7.司法訴訟的具體流程7.1起訴準(zhǔn)備爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；提起訴訟前，應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料；7.2起訴與答辯訴訟過程中，原告應(yīng)向法院提交起訴狀，被告應(yīng)提交答辯狀；7.3庭審程序法院組織庭審，雙方陳述事實(shí)、證據(jù)和主張；7.4判決與執(zhí)行法院作出判決后，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果，如有執(zhí)行問題，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.證據(jù)收集與準(zhǔn)備8.1證據(jù)的種類8.2證據(jù)的收集乙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后及時(shí)收集證據(jù)，確保證據(jù)的真實(shí)性、完整性和有效性；8.3證據(jù)的保管乙方應(yīng)妥善保管收集到的證據(jù)，防止證據(jù)遺失或損壞。9.租賃面積爭(zhēng)議的調(diào)解9.1調(diào)解的定義調(diào)解是指由第三方中立的調(diào)解人協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議的過程；9.2調(diào)解的適用條件雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議；9.3調(diào)解的程序雙方同意調(diào)解后，選擇調(diào)解人，并約定調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)；調(diào)解人聽取雙方陳述，組織雙方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案；調(diào)解達(dá)成一致后，雙方簽署調(diào)解協(xié)議；9.4調(diào)解的結(jié)果調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。10.租賃面積爭(zhēng)議的賠償10.1賠償?shù)姆秶r償范圍包括因面積爭(zhēng)議造成的經(jīng)濟(jì)損失、誤工費(fèi)、訴訟費(fèi)等；10.2賠償?shù)挠?jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；10.3賠償?shù)闹Ц顿r償金額應(yīng)在調(diào)解或裁決生效后一定期限內(nèi)支付。11.租賃面積爭(zhēng)議的預(yù)防措施11.1合同條款的明確租賃合同中應(yīng)明確約定租賃面積的界定、測(cè)量方法、爭(zhēng)議解決方式等；11.2租賃面積的測(cè)量甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前進(jìn)行房屋測(cè)量，提供測(cè)量報(bào)告；11.3定期溝通與檢查雙方應(yīng)定期溝通租賃面積的實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。12.爭(zhēng)議解決的法律效力12.1裁決或判決的執(zhí)行力裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行；12.2爭(zhēng)議解決的后續(xù)處理爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)恢復(fù)正常租賃關(guān)系，不得再因同一爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；13.2合同解除的條件出現(xiàn)法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3變更或解除的程序變更或解除合同需按照法律規(guī)定和合同約定程序進(jìn)行。14.合同爭(zhēng)議解決的其他條款14.1爭(zhēng)議解決方式的變更雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，可協(xié)商變更爭(zhēng)議解決方式；14.2爭(zhēng)議解決的保密性爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露；14.3合同爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為解決租賃面積爭(zhēng)議而介入的，非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的分類中介方：提供測(cè)量、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；專業(yè)機(jī)構(gòu)：具備專業(yè)資質(zhì)，如律師、鑒定機(jī)構(gòu)等；仲裁機(jī)構(gòu)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁權(quán)的機(jī)構(gòu)；法院：依法行使審判權(quán)的國(guó)家審判機(jī)關(guān)。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在介入爭(zhēng)議解決過程中，因過錯(cuò)造成損失的最高賠償額。2.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由第三方自行承擔(dān)；如無約定，第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方介入的條件3.1第三方介入的觸發(fā)雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；爭(zhēng)議解決程序中，仲裁機(jī)構(gòu)或法院決定第三方介入；3.2第三方介入的程序第三方介入前，需征得雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議；第三方介入后，應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助解決爭(zhēng)議。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，避免因過錯(cuò)造成損失；如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)獲取解決爭(zhēng)議所需的全部信息；第三方有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議情況，提出解決方案和建議。4.3利益第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于爭(zhēng)議解決過程中的合作關(guān)系，不涉及合同本身的履行；第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方信息謀取私利。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于爭(zhēng)議解決過程中的合作關(guān)系，不涉及合同本身的履行；第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得利用乙方信息謀取私利。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1第三方的選擇第三方由雙方協(xié)商確定，或由合同附件中約定；6.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照約定或