商品房退房協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房退房協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房總價2.6商品房交付時間3.退房原因3.1甲方退房原因3.2乙方退房原因4.退房方式及時間4.1退房方式4.2退房時間5.退房手續(xù)及費用5.1退房手續(xù)5.2退房費用5.3退房款項支付方式6.商品房交接6.1商品房交付條件6.2商品房交接方式6.3商品房交接時間7.款項退還7.1退還金額7.2退還時間7.3退還方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同備案及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本情況2.1商品房名稱：____________________2.2商品房位置：____________________2.3商品房面積：____________________平方米2.4商品房戶型：____________________2.5商品房總價：____________________元2.6商品房交付時間：____________________3.退房原因3.1甲方退房原因：____________________3.2乙方退房原因：____________________4.退房方式及時間4.1退房方式：____________________4.2退房時間：____________________5.退房手續(xù)及費用5.1退房手續(xù)：____________________5.2退房費用：____________________元5.3退房款項支付方式：____________________6.商品房交接6.1商品房交付條件：____________________6.2商品房交接方式：____________________6.3商品房交接時間：____________________7.款項退還7.1退還金額：____________________元7.2退還時間：____________________7.3退還方式：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間完成退房手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間退還甲方款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。8.2.2若乙方拒絕配合甲方完成商品房交接，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：除雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同備案及生效日期14.1合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.2合同生效日期：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并辦理備案手續(xù)后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.1根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；15.3.2對合同履行過程中的問題進行調(diào)解或仲裁；15.3.3提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2若第三方在介入本合同時，因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其在介入本合同時產(chǎn)生的直接后果；18.3.2第三方對合同其他各方的責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.4第三方介入后的合同變更：18.4.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；18.4.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知合同其他各方，并經(jīng)其確認。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：當本合同約定的退房事宜完成，或第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議終止時，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.1第三方應(yīng)將介入本合同期間產(chǎn)生的相關(guān)資料、文件等移交給甲方或乙方；19.2.2第三方應(yīng)與甲方、乙方結(jié)算介入本合同期間產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同：詳細記載商品房的基本信息、交易價格、交付時間等，作為本合同附件一。2.退房協(xié)議書：本合同的副本，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議：若第三方介入本合同，則此協(xié)議詳細約定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.商品房交接清單：詳細記錄商品房交接過程中的物品、設(shè)施等情況。5.商品房質(zhì)量驗收報告：第三方對商品房進行質(zhì)量驗收后出具的報告。6.商品房維修基金繳納證明：證明商品房維修基金已繳納完畢。7.甲方身份證明：甲方身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。8.乙方身份證明：乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。9.商品房權(quán)屬證明：商品房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。10.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成退房手續(xù)。責(zé)任認定標準：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時間退還甲方款項。責(zé)任認定標準：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在介入本合同時，因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認定標準：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間完成退房手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.乙方未按約定時間退還甲方款項，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。3.第三方在介入本合同時，因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在介入本合同時，因乙方的原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。商品房退房協(xié)議書1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.商品房信息3.1商品房名稱3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房戶型3.5商品房價格4.退房原因4.1甲方退房原因4.2乙方同意退房原因5.退房時間5.1甲方提出退房時間5.2乙方同意退房時間6.退房手續(xù)6.1甲方辦理退房手續(xù)所需材料6.2乙方協(xié)助辦理退房手續(xù)7.退房款項7.1退房款項計算方式7.2退房款項支付方式7.3退房款項支付時間8.退房后房屋交接8.1房屋交接時間8.2房屋交接方式8.3房屋交接責(zé)任9.退房后物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費用結(jié)算9.2物業(yè)管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.商品房信息3.1商品房名稱：花園3.2商品房位置：省市區(qū)路號3.3商品房面積：120平方米3.4商品房戶型：三室兩廳3.5商品房價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）4.退房原因4.1甲方退房原因：因個人原因，無法繼續(xù)履行購房合同。4.2乙方同意退房原因：考慮到甲方實際情況，乙方同意甲方退房。5.退房時間5.1甲方提出退房時間：2023年10月10日5.2乙方同意退房時間：2023年10月15日6.退房手續(xù)6.1甲方辦理退房手續(xù)所需材料：1.退房申請書2.身份證明3.購房合同4.房屋鑰匙5.付款憑證6.2乙方協(xié)助辦理退房手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理退房手續(xù)，確保退房過程順利進行。7.退房款項7.1退房款項計算方式：1.退房款項=購房款已付款項違約金2.違約金按購房款的10%計算，即人民幣壹拾捌萬元整（￥180000.00）7.2退房款項支付方式：乙方應(yīng)在退房手續(xù)辦理完畢后，將退房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3退房款項支付時間：2023年10月20日前。8.退房后房屋交接8.1房屋交接時間：2023年10月25日8.2房屋交接方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)文件交付給乙方，并由乙方進行現(xiàn)場驗收。8.3房屋交接責(zé)任：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.退房后物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費用結(jié)算：甲方應(yīng)結(jié)清至退房日期的物業(yè)管理費用。9.2物業(yè)管理責(zé)任：退房后，乙方不再承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間辦理退房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的1%。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付退房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付退房款項的1%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。1.退房申請書2.身份證明復(fù)印件3.購房合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：____年__月__日14.2乙方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件：在任何一方認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同或解決爭議時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.第三方職責(zé)16.1評估機構(gòu)：若涉及房屋價值評估，第三方評估機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地對房屋價值進行評估，并向雙方提供評估報告。16.2中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交接等事宜，確保交易順利進行。16.3法律顧問：若出現(xiàn)法律爭議，雙方可共同聘請法律顧問提供法律意見，協(xié)助解決爭議。16.4監(jiān)理單位：若涉及工程質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)按照相關(guān)標準對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時，向雙方提出糾正建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和潛在損失確定。19.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額應(yīng)不低于合同約定金額。19.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為中立第三方，公正、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個第三方介入同一合同，各第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同確保合同順利履行。21.第三方介入的終止21.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，其已履行職責(zé)的部分應(yīng)得到甲乙雙方的認可和確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退房申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含申請人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、退房原因、申請日期等基本信息。說明：退房申請書是甲方提出退房意向的重要文件，用于記錄甲方的退房請求。2.身份證明復(fù)印件詳細要求：提供甲方和乙方的身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件用于核實甲乙雙方的個人信息，確保合同雙方的合法身份。3.購房合同復(fù)印件詳細要求：提供購房合同的復(fù)印件，包括合同編號、簽訂日期、房屋信息、價格等。說明：購房合同復(fù)印件是證明甲乙雙方購房關(guān)系的重要文件。4.付款憑證復(fù)印件詳細要求：提供購房款支付憑證的復(fù)印件，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：付款憑證復(fù)印件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付購房款。5.房屋鑰匙詳細要求：提供房屋的鑰匙，包括主鑰匙和備用鑰匙。說明：房屋鑰匙是房屋所有權(quán)的重要憑證，也是房屋交接的重要物品。6.評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告用于確定房屋退房時的價值，作為計算退房款項的依據(jù)。7.法律意見書詳細要求：由雙方共同聘請的法律顧問出具的法律意見書。說明：法律意見書用于提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。8.監(jiān)理報告詳細要求：由監(jiān)理單位出具的房屋質(zhì)量監(jiān)理報告。說明：監(jiān)理報告用于評估房屋質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理退房手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的1%。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理退房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元（￥10000.00）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付退房款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付退房款項的1%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付退房款項，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元（￥10000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方評估機構(gòu)未能提供準確、獨立的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。商品房退房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房建筑面積2.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5商品房購買價格3.退房原因3.1退房原因說明3.2退房原因證據(jù)4.退房條件4.1退房條件說明4.2退房條件滿足情況5.退房時間5.1退房時間約定5.2退房時間計算方法6.退房手續(xù)及流程6.1退房手續(xù)清單6.2退房流程說明7.退房款項7.1退房款項總額7.2退房款項支付方式7.3退房款項支付時間8.退房稅費8.1退房稅費計算方法8.2退房稅費承擔(dān)方9.退房后的權(quán)利義務(wù)9.1退房后的房屋使用9.2退房后的物業(yè)管理10.違約責(zé)任10.1協(xié)議雙方違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項說明13.2其他約定事項效力14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______2.商品房基本信息2.1商品房名稱_______小區(qū)_______號樓_______室2.2商品房地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室2.3商品房建筑面積_______平方米2.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品住房2.5商品房購買價格_______元3.退房原因3.1退房原因說明乙方因_______原因，決定退房。3.2退房原因證據(jù)1.退房原因相關(guān)證明文件；2.退房原因相關(guān)合同或協(xié)議；3.其他能夠證明退房原因的文件或材料。4.退房條件4.1退房條件說明1.乙方已按照購房合同約定支付全部房款；2.乙方未違反購房合同約定的其他條款；3.房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2退房條件滿足情況經(jīng)甲方核實，乙方已滿足上述退房條件。5.退房時間5.1退房時間約定乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向甲方提出退房申請。5.2退房時間計算方法自乙方提出退房申請之日起_______個工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。6.退房手續(xù)及流程6.1退房手續(xù)清單1.退房申請表；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.付款憑證；4.其他相關(guān)證明文件。6.2退房流程說明1.乙方填寫退房申請表；2.甲方審核退房申請；3.甲方與乙方協(xié)商退房事宜；4.乙方將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交還甲方；5.甲方退還乙方購房款及相關(guān)費用；6.甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。7.退房款項7.1退房款項總額_______元7.2退房款項支付方式1.甲方將退房款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶；2.乙方在收到退房款項后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交還甲方。7.3退房款項支付時間甲方在_______年_______月_______日前完成退房款項的支付。8.退房稅費8.1退房稅費計算方法退房稅費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2退房稅費承擔(dān)方1.若退房原因?qū)儆谝曳截?zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部退房稅費；2.若退房原因?qū)儆诓豢煽沽蚣追竭`約，甲方應(yīng)承擔(dān)全部退房稅費；3.若退房原因?qū)儆陔p方責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)退房稅費。9.退房后的權(quán)利義務(wù)9.1退房后的房屋使用退房后，乙方不得再以任何形式使用房屋，應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)。9.2退房后的物業(yè)管理退房后，乙方不再享有物業(yè)管理權(quán)益，應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施設(shè)備的鑰匙交還甲方，并配合甲方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1協(xié)議雙方違約責(zé)任1.若甲方未在約定時間內(nèi)退還乙方購房款，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.若乙方未在約定時間內(nèi)完成退房手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.本合同約定的退房條件全部實現(xiàn)；3.本合同約定的其他終止條件實現(xiàn)。13.其他約定事項13.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項效力本合同的其他約定事項與法律法規(guī)相抵觸時，以法律法規(guī)為準。14.合同附件14.1合同附件清單1.退房申請表；2.商品房購房合同；3.付款憑證；4.退房原因相關(guān)證明文件；5.其他相關(guān)證明材料。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭議等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入本合同；2.若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額默認為人民幣_______萬元。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、審計等；2.協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方負責(zé)支付服務(wù)費用；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方負責(zé)支付服務(wù)費用；3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中立第三方，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決爭議。18.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)提前通知對方；2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請及服務(wù)協(xié)議；3.甲乙雙方應(yīng)審查第三方提交的介入申請及服務(wù)協(xié)議，并在_______個工作日內(nèi)給予回復(fù)。19.2第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及服務(wù)協(xié)議約定支付；2.第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用