房地產(chǎn)項目代理銷售及營銷策劃合同書

房地產(chǎn)項目代理銷售及營銷策劃合同書合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售及營銷策劃房地產(chǎn)項目事宜，達成以下協(xié)議。1.2本合同所述房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）為甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，項目位于______________，占地面積______________平方米，總建筑面積______________平方米。第二章代理銷售2.1甲方委托乙方為項目的獨家代理銷售方，乙方負責項目的銷售工作。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______________日內(nèi)，向甲方提交項目的銷售方案，包括銷售策略、銷售價格、銷售目標等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項目進行市場調(diào)研，分析市場狀況，為甲方提供合理化的銷售建議。2.4乙方應(yīng)積極開展銷售活動，通過多種渠道推廣項目，保證項目的銷售進度。2.5甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利。第三章營銷策劃3.1乙方負責項目的營銷策劃工作，包括但不限于項目定位、廣告宣傳、活動策劃等。3.2乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的項目資料，制定項目的營銷策劃方案，并在方案確定后______________日內(nèi)向甲方提交。3.3乙方應(yīng)根據(jù)市場變化及時調(diào)整營銷策劃方案，以提高項目的市場競爭力。3.4乙方應(yīng)保證營銷策劃方案的實施，并對實施效果進行跟蹤評估，必要時進行調(diào)整。3.5甲方有權(quán)對乙方的營銷策劃活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利。第四章經(jīng)濟責任4.1乙方代理銷售項目的傭金為銷售總額的______________%，甲方應(yīng)在銷售完成后______________日內(nèi)支付乙方傭金。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用甲方提供的營銷策劃費用，保證費用的合理使用。4.3乙方不得以任何方式截留、占用甲方支付的費用，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方退還，并支付相應(yīng)的違約金。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未完成銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成銷售部分的銷售額的______________%。5.3乙方未按照約定時間提交銷售方案、營銷策劃方案，或方案未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的______________%。5.4乙方未按照約定開展銷售活動或營銷策劃活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的______________%。第六章銷售與營銷策劃的具體實施6.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的銷售團隊，負責項目的日常銷售工作。銷售團隊應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。6.2乙方應(yīng)制定詳細的銷售計劃，包括銷售進度、銷售目標、銷售渠道、銷售活動等。6.2.1乙方應(yīng)保證銷售團隊按照銷售計劃執(zhí)行，定期向甲方報告銷售進度。6.2.2乙方應(yīng)定期組織銷售培訓，提高銷售團隊的專業(yè)素質(zhì)。6.3乙方應(yīng)制定項目的營銷策劃實施計劃，包括廣告投放、活動策劃、市場推廣等。6.3.1乙方應(yīng)保證營銷策劃實施計劃的執(zhí)行，定期向甲方報告營銷策劃活動的效果。6.3.2乙方應(yīng)監(jiān)控市場動態(tài)，及時調(diào)整營銷策劃策略，以應(yīng)對市場變化。第七章信息披露與保密7.1乙方應(yīng)向甲方提供項目的真實、準確、完整的信息，包括但不限于項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)進度等。7.2乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。7.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的______________%。7.4保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八章合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方的協(xié)商一致進行變更。8.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：8.2.1乙方未按照約定完成銷售目標。8.2.2乙方違反本合同的保密義務(wù)。8.2.3乙方違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行。8.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：8.3.1甲方未按照約定支付乙方傭金。8.3.2甲方違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，并互相配合。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______________年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第十一章項目管理11.1乙方應(yīng)設(shè)立項目管理團隊，負責項目的日常管理及協(xié)調(diào)工作。11.2乙方應(yīng)保證項目管理團隊具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗，并按照甲方的要求開展項目管理工作。11.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進度、質(zhì)量及安全情況，保證項目按照約定順利進行。11.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時解決項目中出現(xiàn)的問題，保證項目的順利進行。11.5甲方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量及安全進行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十二章質(zhì)量保證12.1乙方應(yīng)保證所提供的銷售及營銷策劃服務(wù)符合甲方的要求，且達到行業(yè)標準。12.2乙方應(yīng)保證項目銷售過程中的各項資料、文件真實、準確、完整。12.3乙方應(yīng)保證項目營銷策劃的實施效果，保證項目達到預(yù)期的市場反應(yīng)。12.4若因乙方的原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的售后服務(wù)，保證客戶滿意度。第十三章風險管理13.1雙方應(yīng)共同承擔項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險。13.2乙方應(yīng)制定項目風險防控措施，并定期向甲方報告風險狀況。13.3甲方有權(quán)要求乙方對項目風險進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整項目實施方案。13.4乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整銷售及營銷策劃策略，降低市場風險。13.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項目風險進行監(jiān)控，并采取有效措施進行防控。第十四章違約責任及賠償14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。14.2若乙方未按照約定完成銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成銷售部分的銷售額的______________%。14.3若乙方未按照約定提供真實、準確、完整的銷售及營銷策劃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的______________%。14.4若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的______________%。14.5甲方未按照約定支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為未支付部分的每日______________%。第十五章終止和解除后的處理15.1本合同因履行完畢、解除或終止而失效時，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。15.2乙方應(yīng)在合同解除或終止后______________日內(nèi)，將項目的所有資料、文件移交給甲方。15.3雙方應(yīng)互相配合，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，保證項目的順利進行。15.4本合同解除或終止后，雙方仍