2024年版房地產(chǎn)買賣合同標的及屬性詳細描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)買賣合同標的及屬性詳細描述本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權證號第三條房產(chǎn)屬性3.1房產(chǎn)性質3.2房產(chǎn)所有權3.3房產(chǎn)使用權3.4房產(chǎn)共有情況第四條房產(chǎn)價格4.1房產(chǎn)總價4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及交付條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條瑕疵責任7.1出賣人責任7.2買受人責任第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費及公共維修基金第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號（若有）：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______第二條標的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的房屋所有權證記載面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)現(xiàn)有用途為_______，乙方購買后需按_______用途使用。2.4房產(chǎn)所有權證號該房產(chǎn)的所有權證號為_______。第三條房產(chǎn)屬性3.1房產(chǎn)性質該房產(chǎn)的性質為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。3.2房產(chǎn)所有權甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.3房產(chǎn)使用權乙方自合同簽訂之日起，享有該房產(chǎn)的使用權。3.4房產(chǎn)共有情況該房產(chǎn)是否有共有權人：_______（是/否），如有共有權人，請附共有權人同意出售的證明。第四條房產(chǎn)價格4.1房產(chǎn)總價該房產(chǎn)的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式乙方支付房價的方式為_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。4.3支付時間乙方應于_______年_______月_______日前將房價支付給甲方。第五條交付及交付條件5.1交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件該房產(chǎn)的交付以完成過戶手續(xù)且乙方支付房價為前提條件。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間為_______年_______月_______日前。6.2過戶費用過戶費用由_______承擔，具體費用為_______元。第七條瑕疵責任7.1出賣人責任如該房產(chǎn)存在瑕疵，導致乙方無法正常使用或造成損失的，甲方應承擔相應的責任。7.2買受人責任乙方在購買該房產(chǎn)后，應按合同約定的用途使用，并承擔相應的稅費和物業(yè)管理費等。（因篇幅限制，剩余條款將在后續(xù)回答中補充）.0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000056第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。2.第三方介入條件當本合同的執(zhí)行需要第三方介入時，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、過戶手續(xù)等，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方機構進行合作。3.第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方機構，并確保第三方機構的合法性、專業(yè)性和信譽度。選擇的第三方機構應具備相應的資質和經(jīng)驗。4.第三方責任第三方機構在介入本合同的過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。第三方機構應對其提供的服務質量和結果承擔責任。5.第三方費用第三方機構的費用應由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應按照約定的比例分擔第三方費用。6.第三方服務范圍第三方機構的服務范圍應包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、過戶手續(xù)等。第三方機構的服務應確保符合甲方和乙方的需求。7.第三方責任限額第三方機構的責任限額應根據(jù)其服務性質和行業(yè)標準來確定。甲方和乙方應與第三方機構協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。8.第三方與甲方、乙方的關系第三方機構與甲方、乙方之間是獨立的法律關系。第三方機構的行為不應影響甲方和乙方之間的合同執(zhí)行。9.第三方違約處理如果第三方機構違反本合同或相關法律法規(guī)，甲方和乙方有權要求第三方機構承擔違約責任。甲方和乙方也有權解除與第三方機構的合作關系。10.第三方變更如果甲方和乙方共同選擇第三方機構后，乙方因特殊情況需更換第三方機構，應提前通知甲方，并共同協(xié)商確定新的第三方機構。11.第三方資料保密第三方機構在介入本合同過程中獲取的甲方和乙方資料，應予以保密，不得泄露給任何無關方。12.第三方服務期限第三方機構的服務期限應根據(jù)本合同的執(zhí)行需要來確定。甲方和乙方應與第三方機構協(xié)商明確服務期限。13.第三方服務質量第三方機構應保證其服務質量，確保其提供的服務符合甲方和乙方的要求。甲方和乙方有權對第三方機構的服務質量進行評價。14.第三方與合同執(zhí)行第三方機構應按照本合同的約定履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。第三方機構的行為不應違反甲方和乙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：貸款申請表附件5：過戶申請表附件6：物業(yè)費及公共維修基金繳費憑證附件7：家具家電清單附件8：第三方機構資質證明附件9：第三方服務費用清單附件10：合同履行證明附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.房產(chǎn)評估報告：應由具有合法資質的評估機構出具，內容包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等。4.貸款申請表：應填寫完整、準確，并附上相關貸款資料。5.過戶申請表：應填寫完整、準確，并附上相關過戶資料。6.物業(yè)費及公共維修基金繳費憑證：證明物業(yè)費及公共維修基金已繳納。7.家具家電清單：列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。8.第三方機構資質證明：證明第三方機構具備合法的資質和能力。9.第三方服務費用清單：列明第三方機構的服務項目、費用等詳細信息。10.合同履行證明：證明雙方按照合同約定履行了各自的義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房價。3.第三方機構未按約定提供服務。4.甲方未如實告知房產(chǎn)瑕疵。5.乙方未按約定使用房產(chǎn)。違約責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房價，應支付違約金。3.第三方機構未按約定提供服務，應承擔相應的責任。4.甲方未如實告知房產(chǎn)瑕疵，應承擔相應的責任。5.乙方未按約定使用房產(chǎn)，應承擔相應的責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以逾期交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（省、市、縣/區(qū)）_______街道/路_______號_______棟__