2024年度大學(xué)校園內(nèi)學(xué)生宿舍租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學(xué)校園內(nèi)學(xué)生宿舍租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條學(xué)生宿舍租賃的基本情況2.1宿舍地址2.2宿舍面積2.3宿舍類型2.4宿舍設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間第四條租賃費(fèi)用及繳納方式4.1水電費(fèi)4.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用繳納方式第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算第六條學(xué)生宿舍的維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)第七條學(xué)生宿舍的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)第八條學(xué)生宿舍的退租與續(xù)租8.1退租條件8.2退租手續(xù)8.3續(xù)租條件8.4續(xù)租手續(xù)第九條學(xué)生宿舍的租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件第十條學(xué)生宿舍的安全保障10.1安全責(zé)任10.2應(yīng)急處理10.3安全設(shè)施第十一條學(xué)生宿舍的衛(wèi)生與環(huán)保11.1衛(wèi)生責(zé)任11.2環(huán)保責(zé)任11.3環(huán)保設(shè)施第十二條學(xué)生宿舍的規(guī)章制度12.1宿舍管理制度12.2宿舍紀(jì)律要求12.3違規(guī)處理第十三條合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：大學(xué)宿舍管理中心1.1.2地址：省市大學(xué)校內(nèi)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2學(xué)號(hào)：202400011.2.3學(xué)院：計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)學(xué)院1.2.4專業(yè)：計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條學(xué)生宿舍租賃的基本情況2.1宿舍地址：大學(xué)學(xué)生宿舍樓A棟202室2.2宿舍面積：20平方米2.3宿舍類型：四人間2.4宿舍設(shè)施：床鋪、書桌、衣柜、空調(diào)、熱水器、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年9月1日至2025年8月31日，共計(jì)12個(gè)月3.2租金金額：每月人民幣1000元3.3付款方式：每月底前一次性繳納下月租金3.4付款時(shí)間：每月25日前第四條租賃費(fèi)用及繳納方式4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次4.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月人民幣50元，按學(xué)期繳納4.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按學(xué)校相關(guān)規(guī)定繳納4.4費(fèi)用繳納方式：通過(guò)校園一卡通或銀行轉(zhuǎn)賬繳納第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1承租方因故提前退宿，需提前一個(gè)月通知租賃方5.1.2租賃方因維修、改造等原因需要收回宿舍時(shí)，提前一個(gè)月通知承租方5.2違約責(zé)任：5.2.1承租方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，按租金的1%支付違約金5.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍，視為違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失5.3違約金的計(jì)算：違約金總額不超過(guò)租金總額的10%第六條學(xué)生宿舍的維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)宿舍的維修保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常使用6.1.2定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)宿舍的日常清潔與維護(hù)6.2.2不得損壞宿舍設(shè)施，如損壞需賠償6.3維修及保養(yǎng)：6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知租賃方進(jìn)行維修6.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修第七條學(xué)生宿舍的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1承租方因故需轉(zhuǎn)讓宿舍，需提前一個(gè)月通知租賃方7.1.2轉(zhuǎn)讓方需保證宿舍設(shè)施完好，且轉(zhuǎn)讓方與原租賃方無(wú)爭(zhēng)議7.2轉(zhuǎn)租條件：7.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租宿舍7.2.2如需轉(zhuǎn)租，需征得租賃方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)：7.3.1轉(zhuǎn)讓方需提供身份證、學(xué)生證等相關(guān)證明材料7.3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方需共同到租賃方處辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第八條學(xué)生宿舍的退租與續(xù)租8.1退租條件：8.1.1承租方因故需退租，需提前一個(gè)月書面通知租賃方8.1.2退租時(shí)宿舍設(shè)施需保持完好，無(wú)損壞8.2退租手續(xù)：8.2.1承租方需填寫退宿申請(qǐng)表，并提交身份證、學(xué)生證等相關(guān)證明材料8.2.2租賃方對(duì)宿舍進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理退租手續(xù)8.3續(xù)租條件：8.3.1承租方如需續(xù)租，需在租賃期限屆滿前一個(gè)月向租賃方提出申請(qǐng)8.3.2租賃方根據(jù)宿舍空余情況及承租方意愿，決定是否同意續(xù)租8.4續(xù)租手續(xù)：8.4.1承租方需繳納續(xù)租保證金，并簽訂續(xù)租合同8.4.2租賃方對(duì)續(xù)租合同進(jìn)行備案，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條學(xué)生宿舍的租賃保證金9.1保證金金額：人民幣500元9.2保證金繳納方式：在簽訂合同之日一次性繳納9.3保證金退還條件：9.3.1租賃期限屆滿，宿舍設(shè)施完好，無(wú)損壞9.3.2承租方無(wú)違約行為9.4保證金退還時(shí)間：租賃期限屆滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還第十條學(xué)生宿舍的安全保障10.1安全責(zé)任：10.1.1租賃方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查10.1.2承租方負(fù)責(zé)自身及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全10.2應(yīng)急處理：10.2.1發(fā)生意外情況，承租方應(yīng)立即通知租賃方10.2.2租賃方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，確保宿舍安全10.3安全設(shè)施：10.3.1宿舍配備滅火器、應(yīng)急燈等安全設(shè)施10.3.2承租方應(yīng)熟悉安全設(shè)施的使用方法第十一條學(xué)生宿舍的衛(wèi)生與環(huán)保11.1衛(wèi)生責(zé)任：11.1.1承租方負(fù)責(zé)宿舍的日常衛(wèi)生清潔11.1.2每周至少進(jìn)行一次大掃除，保持宿舍整潔11.2環(huán)保責(zé)任：11.2.1承租方應(yīng)節(jié)約用水、用電，不得隨意丟棄垃圾11.2.2租賃方定期對(duì)宿舍進(jìn)行環(huán)保檢查，確保環(huán)保設(shè)施正常使用第十二條學(xué)生宿舍的規(guī)章制度12.1宿舍管理制度：12.1.1承租方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得私自改變宿舍結(jié)構(gòu)12.1.2不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)12.2宿舍紀(jì)律要求：12.2.1保持宿舍安靜，不得影響他人休息12.2.2不得在宿舍內(nèi)吸煙、飲酒12.3違規(guī)處理：12.3.1違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款、終止租賃等處理第十三條合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2請(qǐng)求學(xué)校相關(guān)部門調(diào)解13.2爭(zhēng)議解決方式：13.2.1如協(xié)商或調(diào)解無(wú)效，可向人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.3.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，或由法院指定第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2保證金繳納完畢14.2合同附件：14.2.1宿舍設(shè)施清單14.2.2宿舍管理制度14.3合同簽署日期：2024年8月15日14.4合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.5合同附件清單：14.5.1宿舍設(shè)施清單14.5.2宿舍管理制度第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)限于合同明確的事項(xiàng)，且不得違反合同的目的和基本原則。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同租金總額的10%。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或非其責(zé)任原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額不適用。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與承租方的關(guān)系：5.2.1第三方在提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。5.2.2第三方不得因履行合同而侵犯承租方的隱私權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。5.3第三方與租賃方的關(guān)系：5.3.1第三方在提供租賃服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守租賃方的規(guī)定和要求。5.3.2第三方應(yīng)保證租賃方所收到的租金及其他費(fèi)用合法合規(guī)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的租金支付義務(wù)。6.2第三方介入的維修、保養(yǎng)等服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。6.3第三方介入的保險(xiǎn)、擔(dān)保等事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.4第三方介入的爭(zhēng)議解決，按照合作協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。7.3第三方介入終止后，第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)自行終止。第八條本合同的其他修正條款8.1本合同如有與本修正條款沖突之處，以本修正條款為準(zhǔn)。8.2本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)的所有設(shè)施，包括床鋪、書桌、衣柜、空調(diào)、熱水器、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃雙方對(duì)宿舍設(shè)施的共有認(rèn)知，避免后續(xù)爭(zhēng)議。2.宿舍管理制度詳細(xì)要求：包括宿舍的入住、退宿規(guī)定，日常行為規(guī)范，安全注意事項(xiàng)，衛(wèi)生要求等。說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于明確租賃雙方在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)則，保障宿舍的正常使用秩序。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納，并在合同終止時(shí)作為退還保證金的依據(jù)。5.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同作為主合同，用于規(guī)范租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)繳納租金承租方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施承租方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)承租方損壞宿舍設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償租賃方未按時(shí)提供或維修宿舍設(shè)施租賃方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)繳納租金，逾期一日，按租金的1%支付違約金。承租方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，造成宿舍損壞，需賠償實(shí)際維修費(fèi)用。租賃方未按時(shí)提供空調(diào)，導(dǎo)致承租方生活不便，需賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度大學(xué)校園內(nèi)學(xué)生宿舍租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋使用年限第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承租人權(quán)利3.2承租人義務(wù)3.3出租人權(quán)利3.4出租人義務(wù)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕5.4房屋租賃期間損壞賠償?shù)诹伦赓U合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后事宜第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋租賃押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同未盡事宜11.3合同解釋第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度大學(xué)校園內(nèi)學(xué)生宿舍租賃合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______。2.2房屋面積房屋面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備_______。2.5房屋使用年限房屋使用年限至_______年。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承租人權(quán)利3.1.1使用房屋的權(quán)利3.1.2享有房屋的居住權(quán)3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利3.2承租人義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納租金3.2.2保管和使用房屋3.2.3維護(hù)房屋設(shè)施3.2.4遵守房屋管理規(guī)定3.3出租人權(quán)利3.3.1收取租金3.3.2檢查房屋使用情況3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4出租人義務(wù)3.4.1保證房屋符合租賃條件3.4.2維護(hù)房屋及配套設(shè)施3.4.3保障承租人合法權(quán)益3.4.4遵守合同約定第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月_______元。4.3租金支付方式租金每月支付一次，于每月_______日前支付。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)5.1.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2出租人負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維護(hù)5.3房屋修繕5.3.1承租人應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知出租人5.3.2出租人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修繕5.4房屋租賃期間損壞賠償5.4.1承租人因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4.2修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2合同解除6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同6.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方6.3合同解除條件6.3.1承租人未按時(shí)繳納租金6.3.2出租人未履行房屋維護(hù)義務(wù)6.3.3出現(xiàn)不可抗力等特殊情況6.4合同解除程序6.4.1雙方協(xié)商一致解除合同6.4.2任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向出租人支付_______倍的違約金7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.2.1未履行房屋維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付_______倍的違約金7.2.2無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向承租人支付_______倍的違約金7.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的_______%計(jì)算。7.4違約糾紛解決違約糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.4合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、押金退還等事宜。第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋租賃押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同如有歧義，按有利于保護(hù)承租人的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十三章合同解除與終止13.1合同解除出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。13.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、押金退還等事宜。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件出租方（簽字）：_______日期：_______承租方（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供維修服務(wù)條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修工作，確保房屋的正常使用。說(shuō)明：此條款確保甲方在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行維修，減少承租方因維修問(wèn)題而產(chǎn)生的困擾。1.2甲方提供房屋保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)范圍和理賠流程。說(shuō)明：此條款保障房屋在發(fā)生意外事故時(shí)，甲方能夠通過(guò)保險(xiǎn)獲得賠償，減輕甲方因房屋損壞而承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1.3甲方提供租賃憑證條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向承租方提供正式的租賃憑證。說(shuō)明：此條款確保承租方在租賃期間有合法的租賃憑證，便于日后辦理相關(guān)手續(xù)。1.4甲方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理?xiàng)l款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏等。說(shuō)明：此條款明確甲方在租賃期間對(duì)房屋的物業(yè)管理責(zé)任，確保房屋租賃期間的正常秩序。1.5甲方不得隨意提高租金條款：甲方在租賃期間不得以任何理由提高租金，除非雙方協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款保障承租方的租金權(quán)益，防止甲方在租賃期間單方面提高租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)選擇裝修條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前向甲方報(bào)備。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，提高居住舒適度。2.2乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。說(shuō)明：此條款保障乙方的租賃權(quán)益，使乙方在租賃期滿后有穩(wěn)定居住的保障。2.3乙方有權(quán)要求更換房屋條款：如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方有權(quán)要求更換房屋。2.4乙方享有房屋使用權(quán)條款：乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，包括居住、生活等。說(shuō)明：此條款明確乙方的房屋使用權(quán)，使乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間有合法的房屋租賃關(guān)系。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提供專業(yè)意見。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在解決爭(zhēng)議方面的協(xié)助義務(wù)，保障雙方的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)不得擅自修改合同條款：中介機(jī)構(gòu)不得擅自修改合同內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此條款確保合同的嚴(yán)肅性，避免中介機(jī)構(gòu)擅自修改合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃許可證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人違約行為：未按時(shí)繳納租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人故意損壞房屋及配套設(shè)施違反房屋使用規(guī)定2.出租人違約行為：未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施未履行房屋維護(hù)義務(wù)隨意提高租金無(wú)正當(dāng)理由解除合同未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和租賃許可證3.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：房屋使用安全解決辦法：定期檢查房屋及配套設(shè)施的安全狀況，及時(shí)維修安全隱患。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)處理，必要時(shí)提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大學(xué)校園內(nèi)學(xué)生宿舍租賃2.房屋租賃中介服務(wù)3.房屋租賃合同糾紛解決4.房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)咨詢?nèi)耐辍?024年度大學(xué)校園內(nèi)學(xué)生宿舍租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)高等教育的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的學(xué)生選擇進(jìn)入大學(xué)深造。為滿足學(xué)生住宿需求，甲方?jīng)Q定將校園內(nèi)學(xué)生宿舍出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在學(xué)生宿舍租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）學(xué)生宿舍：指甲方提供的用于學(xué)生住宿的房屋及其配套設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方學(xué)生宿舍的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的學(xué)生宿舍進(jìn)行合理管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的檢查和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合規(guī)定的學(xué)生宿舍，并保證宿舍設(shè)施齊全、安全。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)逾期支付租金的乙方進(jìn)行催告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的學(xué)生宿舍，不得擅自改變宿舍用途。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，合理使用水電等資源，不得損壞宿舍設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的校園內(nèi)學(xué)生宿舍。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供學(xué)生宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因、賠償事宜等進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離宿舍，并歸還甲方提供的宿舍設(shè)施；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和學(xué)生住宿需求，設(shè)定本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）押金：乙方租賃學(xué)生宿舍時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保障甲方權(quán)益。（3）水電費(fèi)：乙方使用學(xué)生宿舍期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）物業(yè)管理費(fèi)：甲方為學(xué)生宿舍提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付上月水電費(fèi)。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金、水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）滯納金按每日[具體金額]計(jì)算，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合規(guī)定的學(xué)生宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金、水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變宿舍用途，損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按本合同約定租金的[具體比例]計(jì)算。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）涉及甲方學(xué)生宿舍租賃的任何信息。9.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。（2）在保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）本合同約定的不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件（1）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)學(xué)生宿舍的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行入住前的安全教育。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)學(xué)生宿舍的正常使用。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)學(xué)生宿舍的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、書面或其他約定的方式進(jìn)行溝通。（2）遇有緊急情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本合同是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，具有完整的法律效力。（2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以合同其他條款的存在或不存在為由，要求修改或撤銷本合同。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。（2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.學(xué)生宿舍租賃合同文本。2.學(xué)生宿舍租賃合同簽訂確認(rèn)書。3.學(xué)生宿舍入住指南。4.學(xué)生宿舍設(shè)施清單。5.學(xué)生宿舍水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。6.學(xué)生宿舍物業(yè)管理規(guī)定。7.學(xué)生宿舍安全管理制度。8.學(xué)生宿舍維修保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金、水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)的。（2）乙方擅自改變宿舍用途，損壞宿舍設(shè)施，未進(jìn)行賠償?shù)摹＃?）甲方未按約定提供符合規(guī)定的學(xué)生宿舍，未及時(shí)進(jìn)行維修或改造的。（4）甲方泄露乙方信息，造成乙方損失的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行