租房公司租賃合同范本

租房公司租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元（大寫：______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金______元（大寫：______）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第六條房屋交付及返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還的租賃物應(yīng)符合附件一《房屋狀況說明書》的描述。

6.3乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的清潔衛(wèi)生，不得留有垃圾、雜物等。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第八條房屋使用及安全管理

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

8.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和安全管理的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物的鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

第九條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條合同的變更、解除和終止

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過______個(gè)月的；

10.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

10.2.4乙方違反本合同第八條約定的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

10.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

10.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方通知后，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的。

10.4本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同第六條的約定進(jìn)行房屋的返還和交接。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________