2024年門面房商鋪投資管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房商鋪投資管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.投資商鋪的基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪產(chǎn)權狀況3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3付款時間4.投資收益及分配4.1收益計算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間5.投資風險及承擔5.1投資風險概述5.2風險承擔方式5.3風險防范措施6.運營管理及合作方式6.1運營管理主體6.2合作方式及職責6.3運營管理制度7.商鋪租賃及租金7.1租賃期限7.2租金計算及支付方式7.3租金調(diào)整機制8.商鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租8.1轉(zhuǎn)讓條件及流程8.2續(xù)租條件及流程9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責任劃分9.2保養(yǎng)責任劃分9.3維修保養(yǎng)費用10.商鋪資產(chǎn)及權益10.1資產(chǎn)權屬10.2權益分配11.違約責任及處理11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用13.3爭議管轄法院14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（投資者）：_________有限公司乙方（商鋪所有者）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.投資商鋪的基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，商鋪面積為______平方米。2.2商鋪用途商鋪用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務等領域。2.3商鋪產(chǎn)權狀況商鋪產(chǎn)權清晰，乙方擁有該商鋪的完全所有權。3.投資金額及支付方式3.1投資金額甲方同意向乙方投資人民幣______萬元整。3.2支付方式甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付全部投資款。3.3付款時間（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付投資款的_____%；（2）商鋪交接完畢后______日內(nèi)支付投資款的_____%；（3）剩余投資款______日內(nèi)支付完畢。4.投資收益及分配4.1收益計算方式商鋪的租金收入扣除相關稅費、物業(yè)費、維修基金等費用后的凈收益，作為投資收益。4.2收益分配比例甲方：_____%；乙方：_____%。4.3收益分配時間投資收益按年度進行分配，甲方應在每個年度的______月份前收到上一年度的投資收益。5.投資風險及承擔5.1投資風險概述投資商鋪存在市場風險、政策風險、經(jīng)營風險等，甲方應充分了解并承擔相關風險。5.2風險承擔方式甲方自愿承擔投資商鋪所帶來的全部風險。5.3風險防范措施乙方應采取合理措施，確保商鋪的正常運營，降低甲方所承擔的風險。6.運營管理及合作方式6.1運營管理主體商鋪的運營管理由乙方負責，甲方享有監(jiān)督權。6.2合作方式及職責甲方與乙方合作經(jīng)營商鋪，具體合作方式及職責如下：（1）甲方負責投資款項的支付；（2）乙方負責商鋪的日常運營管理；（3）雙方共同協(xié)商解決運營過程中的問題。8.商鋪租賃及租金8.1租賃期限商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2租金計算及支付方式租金按月計算，每月租金為人民幣______元整。甲方應在每月的______日前向乙方支付當月租金。8.3租金調(diào)整機制在租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生較大變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租9.1轉(zhuǎn)讓條件及流程在租賃期內(nèi)，如甲方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前______個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關稅費由甲方承擔。9.2續(xù)租條件及流程租賃期滿前______個月，如雙方均希望繼續(xù)租賃，應提前______個月協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件按本合同約定執(zhí)行。10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責任劃分商鋪的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，但甲方在使用過程中造成的損壞除外。10.2保養(yǎng)責任劃分商鋪的定期保養(yǎng)責任由乙方承擔，保養(yǎng)費用由乙方承擔。10.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由乙方在運營成本中列支，甲方不另行承擔。11.商鋪資產(chǎn)及權益11.1資產(chǎn)權屬商鋪及商鋪內(nèi)的附屬設施、設備的所有權歸乙方所有。11.2權益分配投資收益及商鋪資產(chǎn)增值部分，按甲方與乙方約定的比例分配。12.違約責任及處理12.1違約情形（1）甲方未按約定支付投資款；（2）乙方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議管轄法院如雙方發(fā)生爭議，應提交_________市_________區(qū)人民法院管轄。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。14.2合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）投資款支付憑證；（3）其他與本合同相關的文件。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）商鋪評估及轉(zhuǎn)讓；（2）投資款支付及監(jiān)管；（3）合同履行過程中的爭議解決；（4）商鋪運營管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應在需要第三方介入前，協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。15.3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項及要求。15.3.3第三方應按甲乙雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額如下：（1）評估機構：對商鋪評估價值誤差造成的損失，賠償總額不超過商鋪評估價值的_____%；（2）律師事務所：因提供法律意見或代理訴訟產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過律師服務費的_____%；（3）會計師事務所：因提供審計意見或財務報表產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過審計服務費的_____%；（4）中介方：因違反中介職責造成的損失，賠償總額不超過中介服務費的_____%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。15.5.2第三方應明確其與甲乙雙方的關系，不得參與甲乙雙方的利益沖突。15.5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1保密條款第三方在介入過程中，應遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。16.2責任承擔16.2.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。16.2.2第三方在介入過程中，因不可抗力導致無法履行職責的，不承擔賠償責任。16.3爭議解決16.3.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。16.4合同終止16.4.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權終止介入。16.4.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。17.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應詳細規(guī)定租賃期限、租金、支付方式、維修保養(yǎng)責任等條款，并明確雙方的權利義務。2.投資金款支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、收款人信息等，作為投資款已支付的證據(jù)。3.商鋪評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括商鋪的評估價值、市場分析、風險提示等。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、責任承擔等條款。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應規(guī)定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。6.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務等條款。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細規(guī)定變更內(nèi)容、變更生效時間、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除生效時間、解除后的處理等條款。9.其他與本合同相關的文件詳細要求：其他與本合同相關的文件應包括但不限于合同附件、補充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付投資款。責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)支付投資款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付投資款，如未按時支付，則每日應支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責任認定標準：乙方未按合同約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定，應承擔違約責任。示例說明：乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)將商鋪交付甲方，如未按時交付，則每日應支付_____%的違約金。（3）第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔違約責任。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，應承擔違約責任，包括但不限于退還部分服務費用。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，應賠償乙方因泄露所遭受的損失。（5）任何一方違反保密協(xié)議。責任認定標準：任何一方違反保密協(xié)議，應承擔違約責任。示例說明：乙方違反了與第三方簽訂的保密協(xié)議，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年門面房商鋪投資管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.投資方與被投資方的基本信息2.1投資方基本信息2.2被投資方基本信息3.投資標的物描述3.1商鋪基本信息3.2商鋪地理位置3.3商鋪面積與結(jié)構4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2支付方式及時間5.投資收益與分成比例5.1收益類型5.2收益分成比例6.投資管理與運營6.1管理機構設立6.2管理機構職責6.3運營管理方式7.商鋪租賃與經(jīng)營7.1租賃政策7.2經(jīng)營規(guī)范7.3租賃期限8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并按照合同簽訂地法院的管轄權進行訴訟。2.投資方與被投資方的基本信息2.1投資方基本信息投資方名稱：_______投資方法定代表人：_______投資方注冊地址：_______2.2被投資方基本信息被投資方名稱：_______被投資方法定代表人：_______被投資方注冊地址：_______3.投資標的物描述3.1商鋪基本信息商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪結(jié)構：_______3.2商鋪地理位置商鋪位于_______區(qū)域，周邊配套設施齊全，交通便利。3.3商鋪面積與結(jié)構商鋪總面積為_______平方米，一層為_______平方米，二層為_______平方米。4.投資金額與支付方式4.1投資金額投資金額為人民幣_______元整。4.2支付方式及時間投資金額于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，由投資方支付至被投資方指定的賬戶。5.投資收益與分成比例5.1收益類型投資收益包括商鋪租賃收入、商鋪經(jīng)營收入等。5.2收益分成比例投資方與被投資方按照_______比例分成投資收益。6.投資管理與運營6.1管理機構設立本合同投資雙方共同設立_______作為投資項目的管理機構。6.2管理機構職責管理機構負責投資項目的日常管理、運營及維護等工作。6.3運營管理方式投資項目運營管理采用_______方式。7.商鋪租賃與經(jīng)營7.1租賃政策商鋪租賃政策根據(jù)市場需求和實際情況制定，具體內(nèi)容詳見附件。7.2經(jīng)營規(guī)范商鋪經(jīng)營需遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。7.3租賃期限商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；8.2終止條件8.2.1投資期限屆滿，商鋪租賃期滿；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.3解除或終止程序8.3.1提前解除合同，需提前_______日書面通知對方；8.3.2合同終止后，雙方需進行清算，處理剩余事宜。9.違約責任9.1違約情形9.1.1投資方未按時足額支付投資款項；9.1.2被投資方未按約定進行商鋪租賃或經(jīng)營；9.1.3違反保密條款；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；11.2保密義務11.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務；11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.2解除條件12.2.1合同到期或根據(jù)合同約定終止；12.2.2合同解除條件滿足。13.其他約定事項13.1合同變更合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效；14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起_______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，指非甲乙雙方的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.商鋪租賃及評估；2.投資項目的審計與監(jiān)督；3.法律、財務、技術等咨詢服務；4.合同履行過程中的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入選擇雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。16.3介入實施第三方根據(jù)服務合同和本合同的規(guī)定，獨立開展相關工作。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務1.甲方有權要求乙方提供第三方介入的相關信息，包括第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等；2.甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；3.甲方應支付第三方服務費用。17.2乙方的權利與義務1.乙方有權要求甲方提供第三方介入的相關信息；2.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；3.乙方應支付第三方服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任范圍第三方在其服務范圍內(nèi)，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額第三方的責任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，第三方對甲方承擔服務合同約定的責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，第三方對乙方承擔服務合同約定的責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵循甲乙雙方的共同利益，維護合同的履行。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。20.2第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔方式第三方介入的費用按照服務合同約定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。21.2費用結(jié)算第三方介入的費用，在服務完成后，由甲乙雙方按照約定方式進行結(jié)算。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2爭議解決機構協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的租賃期限、租金、押金、租金支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：商鋪租賃合同是本合同的重要組成部分，明確了商鋪的租賃關系。2.投資收益分成協(xié)議要求：明確投資收益的分成比例、分配時間、支付方式等內(nèi)容。說明：投資收益分成協(xié)議是投資雙方對收益分配的約定，保障雙方的權益。3.第三方介入服務合同要求：詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方介入服務合同是第三方提供服務的依據(jù)，明確了雙方的權利義務。4.商鋪評估報告要求：由第三方評估機構出具，對商鋪的資產(chǎn)價值進行評估。說明：商鋪評估報告是投資決策的重要依據(jù)，有助于雙方了解商鋪的真實價值。5.商鋪經(jīng)營手冊要求：詳細列明商鋪的經(jīng)營規(guī)范、管理制度、員工培訓等內(nèi)容。說明：商鋪經(jīng)營手冊是商鋪運營的指導性文件，有助于規(guī)范經(jīng)營行為。6.第三方審計報告要求：由第三方審計機構出具，對投資項目的財務狀況進行審計。說明：第三方審計報告是保障投資項目財務透明度的重要手段。7.合同履行情況報告要求：定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括投資收益、商鋪經(jīng)營狀況等。說明：合同履行情況報告有助于雙方了解項目的進展情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)，有助于維護合同的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1投資方未按時足額支付投資款項；1.2被投資方未按約定進行商鋪租賃或經(jīng)營；1.3違反保密條款；1.4第三方未按合同約定提供服務；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小確定；2.3第三方違約責任按照服務合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例3.1投資方未按時支付租金，應向被投資方支付_______元違約金；3.2被投資方未按約定進行商鋪租賃，導致商鋪空置，應向投資方賠償_______元損失；3.3第三方未按合同約定提供服務，應向甲乙雙方賠償_______元損失。全文完。2024年門面房商鋪投資管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.投資管理標的2.1商鋪基本情況2.2投資管理范圍2.3投資管理期限3.投資管理費用3.1投資管理費率3.2投資管理費支付方式3.3投資管理費支付時間4.投資收益分配4.1投資收益計算方式4.2投資收益分配比例4.3投資收益分配時間5.違約責任5.1投資方違約責任5.2管理方違約責任5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同保密條款9.3合同解除后的債務承擔10.合同附件10.1商鋪產(chǎn)權證明10.2投資管理協(xié)議10.3其他相關文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除后的處理13.1資金結(jié)算13.2返還押金13.3合同解除后的債權債務處理14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權證明14.2合同附件二：投資管理協(xié)議14.3合同附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年門面房商鋪投資管理合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂時間：年月日。1.4合同簽訂地點：。2.投資管理標的2.1商鋪基本情況：2.1.1商鋪地址：。2.1.2商鋪面積：平方米。2.1.3商鋪類型：。2.1.4商鋪產(chǎn)權證號：。2.2投資管理范圍：2.2.1商鋪的租賃、經(jīng)營與管理。2.2.2商鋪的日常維護與保養(yǎng)。2.2.3商鋪的租金收取與分配。2.2.4商鋪的裝修與改造。2.3投資管理期限：自年月日至年月日。3.投資管理費用3.1投資管理費率：按商鋪租金的%計算。3.2投資管理費支付方式：3.2.1按月支付。3.2.2每季度支付一次。3.3投資管理費支付時間：3.3.1每月日前支付。3.3.2每季度一個月的前10個工作日內(nèi)支付。4.投資收益分配4.1投資收益計算方式：4.1.1按商鋪實際租金收入計算。4.1.2減去投資管理費用、稅費等成本后，剩余部分作為投資收益。4.2投資收益分配比例：4.2.1甲方得%。4.2.2乙方得%。4.3投資收益分配時間：4.3.1每年月日前分配上一年的投資收益。4.3.2每年月日前預分配當年的投資收益。5.違約責任5.1投資方違約責任：5.1.1甲方未按時支付投資管理費用，應向乙方支付滯納金。5.1.2甲方未按約定使用商鋪，應承擔相應的違約責任。5.2管理方違約責任：5.2.1乙方未按約定管理商鋪，應承擔相應的違約責任。5.2.2乙方未按時支付投資收益，應向甲方支付滯納金。5.3違約金計算方式：5.3.1按逾期金額的%計算。6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構：6.2.1本合同爭議提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序：6.3.1雙方協(xié)商解決爭議。6.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。6.3.3仲裁委員會依法作出仲裁裁決。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。7.2合同解除條件：7.2.1合同約定的解除條件成就。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.3.2通知對方合同變更或解除。7.3.3按照變更協(xié)議或解除協(xié)議履行合同義務。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1合同雙方已簽字或蓋章。8.1.2合同已送達對方。8.2合同終止條件：8.2.1投資管理期限屆滿。8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2.4一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.3合同終止后的處理：8.3.1雙方應立即終止投資管理行為。8.3.2乙方應將商鋪現(xiàn)狀及剩余租賃合同等資料提交甲方。8.3.3雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。9.其他約定事項9.1合同附件：9.1.1本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權證明、投資管理協(xié)議等。9.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同保密條款：9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。9.3合同解除后的債務承擔：9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行債務。9.3.2如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.合同附件清單10.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權證明10.2合同附件二：投資管理協(xié)議10.3合同附件三：其他相關文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂：11.1.1雙方應在本合同上簽字或蓋章。11.1.2雙方應確認合同內(nèi)容無誤。11.2合同生效：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除：12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。12.1.2合同解除協(xié)議應明確解除原因、生效時間及雙方責任。12.2合同終止：12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1資金結(jié)算：13.1.1雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。13.1.2任何一方不得無故拖延結(jié)算。13.2返還押金：13.2.1乙方應按照合同約定退還甲方押金。13.2.2如乙方違約，押金不予退還。13.3合同解除后的債權債務處理：13.3.1雙方應按照合同約定處理合同解除后的債權債務關系。14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權證明14.2合同附件二：投資管理協(xié)議14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意。2.1.2符合法律法規(guī)及合同約定。2.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。3.1.2雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議或委托書。3.1.3第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：4.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。5.第三方責權利劃分5.1第三方的責權利劃分如下：5.1.1責任：第三方應按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。5.1.2權利：第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)