2024年門面房商鋪投資管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房商鋪投資管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.投資商鋪的基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.投資收益及分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間5.投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.運(yùn)營管理及合作方式6.1運(yùn)營管理主體6.2合作方式及職責(zé)6.3運(yùn)營管理制度7.商鋪?zhàn)赓U及租金7.1租賃期限7.2租金計(jì)算及支付方式7.3租金調(diào)整機(jī)制8.商鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租8.1轉(zhuǎn)讓條件及流程8.2續(xù)租條件及流程9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.商鋪資產(chǎn)及權(quán)益10.1資產(chǎn)權(quán)屬10.2權(quán)益分配11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用13.3爭議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（投資者）：_________有限公司乙方（商鋪所有者）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.投資商鋪的基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，商鋪面積為______平方米。2.2商鋪用途商鋪用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等領(lǐng)域。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，乙方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。3.投資金額及支付方式3.1投資金額甲方同意向乙方投資人民幣______萬元整。3.2支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付全部投資款。3.3付款時(shí)間（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付投資款的_____%；（2）商鋪交接完畢后______日內(nèi)支付投資款的_____%；（3）剩余投資款______日內(nèi)支付完畢。4.投資收益及分配4.1收益計(jì)算方式商鋪的租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用后的凈收益，作為投資收益。4.2收益分配比例甲方：_____%；乙方：_____%。4.3收益分配時(shí)間投資收益按年度進(jìn)行分配，甲方應(yīng)在每個(gè)年度的______月份前收到上一年度的投資收益。5.投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述投資商鋪存在市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等，甲方應(yīng)充分了解并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式甲方自愿承擔(dān)投資商鋪所帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施乙方應(yīng)采取合理措施，確保商鋪的正常運(yùn)營，降低甲方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。6.運(yùn)營管理及合作方式6.1運(yùn)營管理主體商鋪的運(yùn)營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方享有監(jiān)督權(quán)。6.2合作方式及職責(zé)甲方與乙方合作經(jīng)營商鋪，具體合作方式及職責(zé)如下：（1）甲方負(fù)責(zé)投資款項(xiàng)的支付；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理；（3）雙方共同協(xié)商解決運(yùn)營過程中的問題。8.商鋪?zhàn)赓U及租金8.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2租金計(jì)算及支付方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣______元整。甲方應(yīng)在每月的______日前向乙方支付當(dāng)月租金。8.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生較大變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租9.1轉(zhuǎn)讓條件及流程在租賃期內(nèi)，如甲方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.2續(xù)租條件及流程租賃期滿前______個(gè)月，如雙方均希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件按本合同約定執(zhí)行。10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分商鋪的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方在使用過程中造成的損壞除外。10.2保養(yǎng)責(zé)任劃分商鋪的定期保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方在運(yùn)營成本中列支，甲方不另行承擔(dān)。11.商鋪資產(chǎn)及權(quán)益11.1資產(chǎn)權(quán)屬商鋪及商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有。11.2權(quán)益分配投資收益及商鋪資產(chǎn)增值部分，按甲方與乙方約定的比例分配。12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形（1）甲方未按約定支付投資款；（2）乙方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議管轄法院如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交_________市_________區(qū)人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）投資款支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）商鋪評估及轉(zhuǎn)讓；（2）投資款支付及監(jiān)管；（3）合同履行過程中的爭議解決；（4）商鋪運(yùn)營管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前，協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)及要求。15.3.3第三方應(yīng)按甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：對商鋪評估價(jià)值誤差造成的損失，賠償總額不超過商鋪評估價(jià)值的_____%；（2）律師事務(wù)所：因提供法律意見或代理訴訟產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)的_____%；（3）會計(jì)師事務(wù)所：因提供審計(jì)意見或財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)的_____%；（4）中介方：因違反中介職責(zé)造成的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_____%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得參與甲乙雙方的利益沖突。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3爭議解決16.3.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。16.4合同終止16.4.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)終止介入。16.4.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。17.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.投資金款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等，作為投資款已支付的證據(jù)。3.商鋪評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括商鋪的評估價(jià)值、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等條款。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等條款。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理等條款。9.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付投資款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付投資款，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將商鋪交付甲方，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付_____%的違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因泄露所遭受的損失。（5）任何一方違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方違反了與第三方簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年門面房商鋪投資管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.投資方與被投資方的基本信息2.1投資方基本信息2.2被投資方基本信息3.投資標(biāo)的物描述3.1商鋪基本信息3.2商鋪地理位置3.3商鋪面積與結(jié)構(gòu)4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2支付方式及時(shí)間5.投資收益與分成比例5.1收益類型5.2收益分成比例6.投資管理與運(yùn)營6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3運(yùn)營管理方式7.商鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營7.1租賃政策7.2經(jīng)營規(guī)范7.3租賃期限8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并按照合同簽訂地法院的管轄權(quán)進(jìn)行訴訟。2.投資方與被投資方的基本信息2.1投資方基本信息投資方名稱：_______投資方法定代表人：_______投資方注冊地址：_______2.2被投資方基本信息被投資方名稱：_______被投資方法定代表人：_______被投資方注冊地址：_______3.投資標(biāo)的物描述3.1商鋪基本信息商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.2商鋪地理位置商鋪位于_______區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.3商鋪面積與結(jié)構(gòu)商鋪總面積為_______平方米，一層為_______平方米，二層為_______平方米。4.投資金額與支付方式4.1投資金額投資金額為人民幣_______元整。4.2支付方式及時(shí)間投資金額于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，由投資方支付至被投資方指定的賬戶。5.投資收益與分成比例5.1收益類型投資收益包括商鋪?zhàn)赓U收入、商鋪經(jīng)營收入等。5.2收益分成比例投資方與被投資方按照_______比例分成投資收益。6.投資管理與運(yùn)營6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立本合同投資雙方共同設(shè)立_______作為投資項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)。6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的日常管理、運(yùn)營及維護(hù)等工作。6.3運(yùn)營管理方式投資項(xiàng)目運(yùn)營管理采用_______方式。7.商鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營7.1租賃政策商鋪?zhàn)赓U政策根據(jù)市場需求和實(shí)際情況制定，具體內(nèi)容詳見附件。7.2經(jīng)營規(guī)范商鋪經(jīng)營需遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。7.3租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2終止條件8.2.1投資期限屆滿，商鋪?zhàn)赓U期滿；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.3解除或終止程序8.3.1提前解除合同，需提前_______日書面通知對方；8.3.2合同終止后，雙方需進(jìn)行清算，處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；9.1.2被投資方未按約定進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U或經(jīng)營；9.1.3違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.2解除條件12.2.1合同到期或根據(jù)合同約定終止；12.2.2合同解除條件滿足。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效；14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起_______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，指非甲乙雙方的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.商鋪?zhàn)赓U及評估；2.投資項(xiàng)目的審計(jì)與監(jiān)督；3.法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；4.合同履行過程中的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.3介入實(shí)施第三方根據(jù)服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；3.甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；3.乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同利益，維護(hù)合同的履行。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。20.2第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用按照服務(wù)合同約定，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、押金、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的重要組成部分，明確了商鋪的租賃關(guān)系。2.投資收益分成協(xié)議要求：明確投資收益的分成比例、分配時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說明：投資收益分成協(xié)議是投資雙方對收益分配的約定，保障雙方的權(quán)益。3.第三方介入服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方介入服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.商鋪評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。說明：商鋪評估報(bào)告是投資決策的重要依據(jù)，有助于雙方了解商鋪的真實(shí)價(jià)值。5.商鋪經(jīng)營手冊要求：詳細(xì)列明商鋪的經(jīng)營規(guī)范、管理制度、員工培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：商鋪經(jīng)營手冊是商鋪運(yùn)營的指導(dǎo)性文件，有助于規(guī)范經(jīng)營行為。6.第三方審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：第三方審計(jì)報(bào)告是保障投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明度的重要手段。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括投資收益、商鋪經(jīng)營狀況等。說明：合同履行情況報(bào)告有助于雙方了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)合同的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；1.2被投資方未按約定進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U或經(jīng)營；1.3違反保密條款；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定；2.3第三方違約責(zé)任按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1投資方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向被投資方支付_______元違約金；3.2被投資方未按約定進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U，導(dǎo)致商鋪空置，應(yīng)向投資方賠償_______元損失；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元損失。全文完。2024年門面房商鋪投資管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.投資管理標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.2投資管理范圍2.3投資管理期限3.投資管理費(fèi)用3.1投資管理費(fèi)率3.2投資管理費(fèi)支付方式3.3投資管理費(fèi)支付時(shí)間4.投資收益分配4.1投資收益計(jì)算方式4.2投資收益分配比例4.3投資收益分配時(shí)間5.違約責(zé)任5.1投資方違約責(zé)任5.2管理方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同保密條款9.3合同解除后的債務(wù)承擔(dān)10.合同附件10.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.2投資管理協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除后的處理13.1資金結(jié)算13.2返還押金13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2合同附件二：投資管理協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年門面房商鋪投資管理合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂時(shí)間：年月日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：。2.投資管理標(biāo)的2.1商鋪基本情況：2.1.1商鋪地址：。2.1.2商鋪面積：平方米。2.1.3商鋪類型：。2.1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：。2.2投資管理范圍：2.2.1商鋪的租賃、經(jīng)營與管理。2.2.2商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.2.3商鋪的租金收取與分配。2.2.4商鋪的裝修與改造。2.3投資管理期限：自年月日至年月日。3.投資管理費(fèi)用3.1投資管理費(fèi)率：按商鋪?zhàn)饨鸬?計(jì)算。3.2投資管理費(fèi)支付方式：3.2.1按月支付。3.2.2每季度支付一次。3.3投資管理費(fèi)支付時(shí)間：3.3.1每月日前支付。3.3.2每季度一個(gè)月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.投資收益分配4.1投資收益計(jì)算方式：4.1.1按商鋪實(shí)際租金收入計(jì)算。4.1.2減去投資管理費(fèi)用、稅費(fèi)等成本后，剩余部分作為投資收益。4.2投資收益分配比例：4.2.1甲方得%。4.2.2乙方得%。4.3投資收益分配時(shí)間：4.3.1每年月日前分配上一年的投資收益。4.3.2每年月日前預(yù)分配當(dāng)年的投資收益。5.違約責(zé)任5.1投資方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按時(shí)支付投資管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。5.1.2甲方未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2管理方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定管理商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方未按時(shí)支付投資收益，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.3違約金計(jì)算方式：5.3.1按逾期金額的%計(jì)算。6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1本合同爭議提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序：6.3.1雙方協(xié)商解決爭議。6.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。6.3.3仲裁委員會依法作出仲裁裁決。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。7.2合同解除條件：7.2.1合同約定的解除條件成就。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.3.2通知對方合同變更或解除。7.3.3按照變更協(xié)議或解除協(xié)議履行合同義務(wù)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1合同雙方已簽字或蓋章。8.1.2合同已送達(dá)對方。8.2合同終止條件：8.2.1投資管理期限屆滿。8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.4一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.3合同終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即終止投資管理行為。8.3.2乙方應(yīng)將商鋪現(xiàn)狀及剩余租賃合同等資料提交甲方。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：9.1.1本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、投資管理協(xié)議等。9.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同保密條款：9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。9.3合同解除后的債務(wù)承擔(dān)：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)。9.3.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件清單10.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：投資管理協(xié)議10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂：11.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。11.1.2雙方應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。11.2合同生效：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除：12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。12.1.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間及雙方責(zé)任。12.2合同終止：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1資金結(jié)算：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.1.2任何一方不得無故拖延結(jié)算。13.2返還押金：13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方押金。13.2.2如乙方違約，押金不予退還。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2合同附件二：投資管理協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意。2.1.2符合法律法規(guī)及合同約定。2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。3.1.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或委托書。3.1.3第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的責(zé)權(quán)利劃分如下：5.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)