2024年版車位抵押合同詳細(xì)規(guī)定抵押物的價(jià)值與期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版車位抵押合同，詳細(xì)規(guī)定抵押物的價(jià)值與期限本合同目錄一覽第一條抵押物及抵押人1.1抵押物描述1.2抵押人信息第二條抵押價(jià)值2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值2.2抵押物的市場(chǎng)價(jià)值第三條抵押期限3.1抵押期限的起始日期3.2抵押期限的結(jié)束日期3.3抵押期限的延長條件第四條抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.1抵押權(quán)與其他債權(quán)的優(yōu)先順序4.2抵押權(quán)與其他擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先順序第五條抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用條件5.2抵押物的保管責(zé)任第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第七條抵押人的義務(wù)7.1抵押人對(duì)抵押物的維護(hù)義務(wù)7.2抵押人對(duì)抵押物價(jià)值的保持義務(wù)第八條借款人的義務(wù)8.1借款人的還款義務(wù)8.2借款人的其他義務(wù)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的附件12.1抵押物的權(quán)屬證明12.2抵押物的評(píng)估報(bào)告第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人信息14.2合同蓋章信息第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押人1.1抵押物描述1.1.1抵押物為位于____市的____號(hào)車位，車位尺寸為____米×____米，車位所有權(quán)歸抵押人所有。1.1.2抵押物現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。1.2抵押人信息1.2.2抵押人為車位的所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。第二條抵押價(jià)值2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值2.1.1抵押物經(jīng)____（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.1.2評(píng)估報(bào)告有效期至____年____月____日。2.2抵押物的市場(chǎng)價(jià)值2.2.1抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2.2市場(chǎng)價(jià)值的估算基于____年____月____日的市場(chǎng)行情。第三條抵押期限3.1抵押期限的起始日期3.1.1抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整抵押期限，但需提前____天書面通知對(duì)方。3.2抵押期限的結(jié)束日期3.2.1抵押期限結(jié)束日期為____年____月____日。3.2.2在抵押期限內(nèi)，如抵押人按期履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。3.3抵押期限的延長條件3.3.1如抵押人在抵押期限內(nèi)按期履行還款義務(wù)，且雙方同意延長抵押期限的，可以簽訂書面協(xié)議延長抵押期限。3.3.2延長抵押期限的協(xié)議應(yīng)明確延長后的抵押期限、還款計(jì)劃等相關(guān)條款。第四條抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.1抵押權(quán)與其他債權(quán)的優(yōu)先順序4.1.1在抵押權(quán)設(shè)立后，如抵押人產(chǎn)生其他債務(wù)，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先權(quán)高于其他債權(quán)人。4.1.2除非法律另有規(guī)定，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不受影響。4.2抵押權(quán)與其他擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先順序4.2.1如抵押物上設(shè)定了其他擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)的優(yōu)先順序按照下列順序確定：a)法定優(yōu)先權(quán)；b)登記優(yōu)先權(quán)；c)抵押權(quán)。4.2.2如抵押權(quán)與其他擔(dān)保物權(quán)發(fā)生沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求人民法院作出裁決。第五條抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用條件5.1.1抵押期間，抵押人仍享有對(duì)抵押物的使用權(quán)，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.1.2抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。5.2抵押物的保管責(zé)任5.2.1抵押人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全、完整和有效。5.2.2抵押人因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.1.1如抵押人未按期履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可以書面通知抵押人解除合同。6.1.2抵押權(quán)人解除合同后，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.2.1抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。6.2.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第七條抵押人的義務(wù)7.1抵押人對(duì)抵押物的維護(hù)義務(wù)7.1.1抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的使用功能和安全性能。7.1.2抵押人不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、外觀等特征。7.2抵押人對(duì)抵押物價(jià)值的保持義務(wù)7.2.1抵押人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于抵押價(jià)值。7.2.2如抵押物的第八條借款人的義務(wù)8.1借款人的還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限向抵押權(quán)人支付借款本金及利息。8.1.2借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。8.2借款人的其他義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2.2借款人在抵押期間不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，不得設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。9.2合同終止的條件9.2.1合同終止條件如下：a)借款人按期履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人按照約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.1.2雙方協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)解決，也可以向人民法院提起訴訟。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.2.1雙方同意將合同爭議提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效的時(shí)間11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的附件12.1抵押物的權(quán)屬證明12.1.1附件一為抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.1.2附件二為抵押物的不動(dòng)產(chǎn)登記證明。12.2抵押物的評(píng)估報(bào)告12.2.1附件三為抵押物的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.2.2附件四為抵押物的市場(chǎng)價(jià)值估算報(bào)告。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人信息14.1.1抵押權(quán)人（甲方）：____（簽字人姓名）14.1.2抵押人（乙方）：____（簽字人姓名）14.2合同蓋章信息14.2.1抵押權(quán)人（甲方）：____（蓋章名稱）14.2.2抵押人（乙方）：____（蓋章名稱）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、拍賣方等。1.2第三方介入的條件如下：a)抵押物處置需要第三方的專業(yè)服務(wù)；b)雙方同意引入第三方作為合同履行的輔助方；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他條件。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、處置；b)確保抵押物處置過程的公開、公平、公正；c)按照約定時(shí)間完成評(píng)估、拍賣等程序；d)提供專業(yè)的意見和建議。第三條第三方選擇3.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，確保其能夠勝任介入工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)抵押物的評(píng)估、處置等行為承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確規(guī)定，并與本合同相互補(bǔ)充。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。6.2第三方介入程序的開始和結(jié)束應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并記錄在案。第七條第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)合理、透明，不應(yīng)高于市場(chǎng)平均水平。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方也有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并尋求其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。第九條第三方權(quán)益的保護(hù)9.1第三方享有按照約定獲得的報(bào)酬和費(fèi)用。9.2第三方有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)和合同約定的指令。第十條爭議解決10.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止11.1第三方介入的合同變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更或終止不影響本合同的效力。第十二條附件12.1第三方服務(wù)合同副本12.2第三方資質(zhì)證明文件本部分與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物的權(quán)屬證明附件一.1房產(chǎn)證附件一.1.1證明抵押物為房產(chǎn)的法定文件。附件一.1.2包含抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如面積、位置、結(jié)構(gòu)等。附件一.2土地使用權(quán)證附件一.2.1證明抵押物所占土地的使用權(quán)屬。附件一.2.2包含土地的面積、用途、使用權(quán)期限等信息。附件二：抵押物的不動(dòng)產(chǎn)登記證明附件二.1不動(dòng)產(chǎn)登記證明附件二.1.1證明抵押物已登記在抵押人名下。附件二.1.2包含抵押物的登記日期、登記號(hào)等信息。附件三：抵押物的評(píng)估報(bào)告附件三.1評(píng)估報(bào)告附件三.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件三.1.2包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。附件四：抵押物的市場(chǎng)價(jià)值估算報(bào)告附件四.1市場(chǎng)價(jià)值估算報(bào)告附件四.1.1包含市場(chǎng)價(jià)值估算的方法、依據(jù)、結(jié)果等信息。附件四.1.2報(bào)告應(yīng)由具有市場(chǎng)分析能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按期履行還款義務(wù)。2.抵押人未按約定使用和保管抵押物。3.抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。4.第三方未按約定履行評(píng)估、處置等義務(wù)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如抵押人未按期還款，抵押權(quán)人可以書面通知抵押人解除合同，并要求抵押人支付逾期利息及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指本合同項(xiàng)下，抵押人用于抵押的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物在抵押期限內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款人：指需要資金而向抵押權(quán)人借款的人。4.抵押期限：指本