大廈消防設施維修保養(yǎng)投標方案

大廈消防設施維修保養(yǎng)投標方案

目錄

第一節(jié)編制依據......................................................2

第二節(jié)工程概況及服務內容......................................2

第三節(jié)服務質量及標準要求......................................3

第二章消防系統保養(yǎng)方案及措施...................................5

第一節(jié)消防系統設置概述......................................5

第二節(jié)消防設備清單...............................................11

第三節(jié)人員組織及管理機構.........................................11

第四節(jié)維修保養(yǎng)總體設計方案：.....................................12

第五節(jié)消防系統自檢及檢修方案....................................13

第六節(jié)消防系統聯動檢測及檢修方案.................................22

第七節(jié)維護保養(yǎng)制度及主要內容.....................................32

第八節(jié)維護保養(yǎng)主要工具設備清單....................................37

第三章質量保證措施...............................................38

第四章安全技術要求.............................................39

第五章安全保障應急預案........................................40

第一節(jié)突發(fā)事件處理程序及應急處理措施.............................40

第二節(jié)應急處理措施................................................40

附表

第一章服務內容及標準要求

第一節(jié)編制依據

1、編制依據

1）《大廈消防系統維保服務招標書》

2）大廈消防系統竣工圖

3）大廈消防系統實際情況

4）國家級地區(qū)現行行業(yè)規(guī)范

A.GA503-2004《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》

B.《市消防設施管理規(guī)定》

5）現行國家有關消防設計規(guī)范

A.GB50045-95《島層民用建筑設計防火規(guī)范》（2005版）

B.GBJ50084—2005《自動噴水滅火系統設計規(guī)范》

C.GB50116-2010《火災自動報警系統設計規(guī)范》

D.GB50370-2005《氣體滅火系統設計規(guī)范》

E.DBJ15-34-2004《大空間智能型主動噴水火火系統設計規(guī)程》

6）現行國家有關施工驗收規(guī)范及質量評定標準

A.GB50168-2007《火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范》

B.GB50261-96《自動噴水滅火系統施工及驗收規(guī)范》

C.GB16806-2006《消防聯動控制系統》

D.GBJ50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》

E.GB50303-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》

F.GB50263-2007《氣體滅火系統施工及驗收規(guī)范》

第二節(jié)工程概況及服務內容

一、工程概況：

大廈坐落于市處，是集精裝公寓、LOFT寫字間、時尚商場、商務會所、地下停車場多

種業(yè)態(tài)于一體的高層建筑。

項目占地m2,項目總建筑面積其中：住宅建筑面積

而；寫字樓建筑面積m1；商場建筑面積ma；地下車庫建筑面面積

m2o

二、工程特點：

1、工程重要性高：本工程為超高層公共建筑，屬于人員密集場所，火災危險等級高,

消防設施設備要求高。

2、工程技術含量高：消防系統設置全面，智能向動化控制高，各系統功能性要求高,

設備性能要求高，設備聯動精度高，技術環(huán)節(jié)較多。

3、工程管理嚴格、規(guī)范：招標單位及業(yè)主物管部對本工程管理規(guī)范、嚴格。

4、本工程為市區(qū)重點消防單位，消防部門對本項目重視程度高，巡檢嚴格。

三、維保服務期：服務期限由一年—月—日至年—月—日（合共一個月）

四、維保服務內容

依據招標文件要求，本大廈消防系統維保項目（包括但不限于以下內容）

1）火災自動報警系統

2）自動噴淋火火系統

3）室內外消火栓滅火系統

4）消防通訊電話及消防廣播系統

5）防排煙系統

6）防火卷簾門

7）氣體滅火系統

8）大空間智能滅火系統

第三節(jié)服務質量及標準要求

我司確保本項目在維保服務期間，消防系統功能正常并確保消防監(jiān)督部門檢查順利通

過。

1、所有的維保和檢修工作將嚴格按照國家及大廈有關法規(guī)和標準執(zhí)行，所有的維保和

檢修工作驗收標準同樣按規(guī)范標準和《市消防設備維護規(guī)定》執(zhí)行。

2、在維保和檢修施工中遵守業(yè)主各項規(guī)章制度，遵守業(yè)主對外包企業(yè)的要求，并鄭重

承諾本單位施工人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔相應的法律責任。維保人員凡

任何違反安全規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔責任。

3、維保內容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為、按時保質保量的提供

月檢、紀檢、年檢報告及相應報表。

4、系統維護期間不影響大廈業(yè)主正常工作；

第二章消防系統保養(yǎng)方案及措施

第一節(jié)消防系統設置概述

一、消防水系統設置概述

1、本項目在地塊市政提供一路DN200消防給水水源。室外設一消防環(huán)管，在環(huán)網上接

若干室外消火栓。在環(huán)管網引一條管徑DN150的給水管入至地下5層的消防泵房，內設消防

水池，分成兩路（總有效容積540m水泵房內設有室外消火栓主泵（2臺一用一備）、室外

消火栓增壓泵、低區(qū)消火栓泵（2臺一用一備）、低區(qū)噴淋泵（2臺一用一備）、中區(qū)消火栓

泵（2臺一用一備）、中區(qū)噴淋泵（2臺一用一備），負責裙樓地下5層至地上8層的商業(yè)辦

公的消防用水和塔樓住宅區(qū)域9層至18層的消防用水，同時設至轉輸水箱的消防泵（2臺一

用一-備）向18層避難層的消防轉輸水箱供水；在18層避難層設消防轉輸水箱（有效容積

60/）,高區(qū)消火栓泵（2臺一用一備）、高區(qū)噴淋泵（2臺一用一備），負責住宅區(qū)域18層以

上的消防供水；建筑屋面最高處設置消防水箱（有效容積18精，由給水系統供水），33層消

火栓增壓水泵（2臺一用一備）、噴淋增壓水泵（2臺一用一備）、柴油發(fā)電機房和鍋爐房使

用水噴霧滅火系統。

2、消防各系統用水量:

火災延續(xù)時間（小

系統名稱設計流量（升/秒）耗水量（立方米）

時）

室外消火栓

室內消火栓系統

自動噴淋系統

注：水噴霧系統水量小于自噴系統，故總用水量按自噴水量計算。

3、室外消火栓系統：

在室外適當位置設室外消火栓，各消火栓間距不超過120米，保護半徑不大于150米，

每個消火栓供水量15升/秒，消火栓將盡量采用地上式因無法采用地上式而采用地下式消火

栓，均按照消防規(guī)范要求作明顯標志。

4、室內消火栓系統：

消火栓系統考慮臨時高壓系統，消火栓系統分別于地下消防水泵內和18層避難間層內

設置消防水泵。于33層消防增壓設備間設置消防穩(wěn)壓設備一套，以保證最不利點消火栓充

實水柱13米，消火栓系統增壓泵為2臺（一用一備）。消火栓系統穩(wěn)壓水量為5L/S,氣壓罐

調節(jié)容積o.3m3。

當設置于屋頂穩(wěn)壓水泵出水主管上的壓力開關探測到穩(wěn)壓管路系統壓力低于設定值時，

穩(wěn)壓水泵將自動啟動，直至穩(wěn)壓管路系統壓力恢復至設定值。但不管穩(wěn)壓水泵是否啟動，只

要當設置于室內消火栓水泵出水主管上的壓力開關探測到室內消火栓系統壓力低于設定值

時，或者當消火栓手動報警按鈕報警時，室內消火栓主泵都將自動啟動。消火栓水泵也可由

消防控制室或消防泵房手動啟動，并且室內消火栓主泵一旦啟動后，只能由消防控制室或消

防水泵房手動停止運行。

消火栓采用栓口直徑為65mm的消火栓，每個消火栓均配置消防卷盤、水帶和水槍，

水槍噴嘴口徑為19nlm，水帶長度為25m,室內消火栓箱將安裝于各公共地方及消防電梯前室

或內走道中，消火栓的安裝位置將以其相鄰兩個消火栓之充實水柱能同時達室內任何部位為

準，室內消火栓將箱內均設用手動報警按鈕用作啟動消防主水泵，并就地顯示泵是否起動的

訊號，為保證消火栓出口動壓不超過0.50MPa,辦公大樓設置兩個消火栓系統分區(qū)，水泵接

合器將裝置于室外便于消防車使用的地點，本項目低區(qū)、中區(qū)兩系統各設置3組室內消火栓

水泵接合器，高區(qū)與噴淋系統一起共設置5組水泵接合器。每組水泵接合器流量為15升每

秒。

B5F~3F,9F,10F,19F、24F的消火栓需使用減壓穩(wěn)壓消火栓。

5、自動噴水滅火系統：

本建筑各層均需設置自動噴水滅火系統，并以中危險級二級為總設計標準，自動噴水滅

火系統考慮為濕式系統。各部分于地下消防水泵房和18層避難間層設置噴淋水泵，33層消

防增壓設備同設置穩(wěn)壓裝置，以保證最不利點噴頭的工作壓力大于0.lOMPa,自動噴水滅火系

統增壓泵為2臺（一用一備），.自動噴水滅火系統增壓泵水量為1L/S,氣壓罐調節(jié)容積0.15￡

根據建筑布置情況及每個報警閥所帶噴淋頭不超過800個的原則，在地下五層設置

14個濕式報警閥組，在9層和18層各設一組濕式報警閥組。水泵接合器將裝置于室外便于

消防車使用的地點，低區(qū)噴淋系統和中區(qū)噴淋系統分別設置2組自噴水泵接合器，高區(qū)與消

火栓系統一起共設置5組接合器，每組水泵接合錯流量為15升/秒。

B5廠5F、10F13F、19F~27F層的水流指示器前設置26mm減壓孔板進行減壓。

6、水噴霧滅火系統：

鍋爐房和柴油發(fā)電機房，將設置水噴霧滅火裝置。供水設備與低區(qū)噴淋系統合用。各設

備用房設置獨立的雨淋閥組。

當收到自動報警系統的火災訊號后，水噴霧雨淋閥及水噴霧系統主泵會自動開啟。而當

設置于水噴霧系統主泵出水主管上的壓力開關探測到系統壓力下降至設定值時，水噴霧水泵

將自動啟動，水噴霧雨淋閥亦可由消防控制室或現場于動開啟，但水噴霧系統土泵一旦開啟,

只能由消防控制室或水泵房手動停止運行。

7、建筑滅火器：

手提式滅火器將按規(guī)范要求設置于各機電室、停車場及室內消火栓等處，以便有關人員

于發(fā)現火災時作出及時撲救之用。

二、消防弱電系統設置概述

1、消防控制室

消防控制室設在地下一層，其隔墻的耐火極限不低于3h,樓板的耐火極限不低于2h,

并與其它部位隔開和設置直通室外的安全出口。消防控制室內設有火災報警控制器、消防聯

動控制臺、應急廣播設備、中央電腦、CRT顯示器、打印機、電梯運行監(jiān)控盤及消防專用電

話總機、UPS電源設備等。消防控制室內設有直接報警的外線電話。

2、火災自動報警系統要求

本工程為集中報警系統，對全樓的火災信號和消防設備進行監(jiān)視及控制。

消防自動報警系統按兩總線環(huán)路設計，任一點斷線不應影響報警。系統的成套設備，包

括報警控制器、聯動控制臺、CRT顯示器、打印機、應急廣播、消防專用電話總機。對講錄

音電話及電源設備等均由該承包商成套供貨，并負責安裝、測試。

探測器：燃氣表間，廚房設可燃氣體探測器；煙塵較大場所（如車庫、廚房）設感溫探

測器；一般場所設感煙探測器；中廳設置紅外光束感煙探測器。

點型感溫探測潛、感煙探測器、可燃氣體探測器、紅外光束感煙探測器的設置要滿足

GB50116-98《火災自動報警系統設計規(guī)范》的要求。

在本建筑的各層主要出入口、疏散樓梯口及人員通道上適當位置設置手動報警按鈕及消

防對講電話插口。

消防控制設備附近（一般在控制箱旁或控制箱上方）設有消防模塊箱，箱內包含控制模

塊和監(jiān)視模塊以及必要的低壓24V電源設備。實現對消防控制設備（如泵、風機、排煙閥、

正壓送風風口、排煙風口、70攝氏度防火閥、280攝氏度防火閥以及切斷非切斷非消防電梯

等）的監(jiān)視和控制。

在各層消防電梯前室適當位置處設置一臺火災復示盤，當發(fā)生火災時，復示盤能可靠地

顯示本層火災部位，并進行聲、光報警，復示盤上設有向消防控制室進行報警的確認按鈕及

報警燈，還應設置檢查復示盤上各指示燈的消火栓按鈕及聲光報警復位按鈕，復示盤上的圖

形應和該層建筑平面一致?；馂膹褪颈P為防塵封閉型，所有帶指示燈按鈕均布置在面板上。

火災自動報警控制器可接收感煙、感溫、紅外光束感煙探測器的火災報警信號及水流指

示器、濕式報警閥、于動報瞥按鈕、消火栓按鈕的動作信號；還可接收排煙閥、正壓送風閥

的動作信號。

3、消防聯動控制要求

消防控制室內設置聯動控制臺，其控制方式分為自動'手動控制、手動硬線直接控制，

通過聯動控制臺，可實現對消火栓系統、自動噴淋系統、防排煙系統、正壓送風系統、防火

卷簾門、防火門、電梯運行、火災應急廣播、火災應急照明等的監(jiān)視及控制?；馂陌l(fā)生時可

手動/自動切斷空調機組、通風機及其它非消防電源。

1）消火栓系統的監(jiān)視和控制

消火栓加壓泵的后、?？刂?；運行狀態(tài)和故障顯示；

消火栓加壓泵、消火栓穩(wěn)壓均可由壓開力開關自動/手動控制；

消火栓按鈕動作直接啟動消火栓加壓泵；消火栓啟泵按鈕的位置顯示；

通過硬線手動直接啟動消火栓加壓泵；

消防控制室能顯示消火栓加壓泵的電源狀況；

監(jiān)視消防水池、水箱的水位。

2）自動噴水系統的監(jiān)視和控制

噴水加壓泵、噴水穩(wěn)壓泵的啟、?？刂疲贿\行狀態(tài)和故障顯示；

監(jiān)視水流指示器、濕式報警閥、雨淋閥的壓力開關、安全信號閥的工作狀態(tài)；

報警閥處壓力開關動作直接啟動噴水加壓泵；

通過硬線手動直接起動噴水加壓泵；

消防泵房可手動啟動噴水加壓泵；

消防控制室能顯示噴水加壓泵的電源狀況。

3）排煙系統的監(jiān)視和控制

排煙風機的啟?？刂疲贿\行狀態(tài)和故障顯示；

控制排煙閥的開啟及狀態(tài)顯示；

自動或通過硬線手動直接起動正壓風機、補風機、排煙風機：

4）消防控制能顯示所有排煙網、排煙口、正壓送風閥、正壓送風口的動作信號。

5）防火卷簾門的控制

A、用于防火隔離的卷簾門一步落下，由其一側或兩側的感煙探測器自動控制；

B、用于通道上的卷簾門分兩步落下，由其兩側的感煙、感溫探測器自動控制；

C、卷簾門的動作信號要送至消防控制室；

D、在卷簾門兩側均設有聲光報警；

6）常開防火門的控制

由消防自動控制吸合器釋放，使防火門自動關閉，防火門關閉信號反饋到消防控制室。

7）氣體滅火系統的控制

對火災報警系統的要求:對氣體滅火系統作為一個相對獨立的系統。單獨配置了自動控

制所所需要的火災探測器，可獨立完成整個滅火過程。

自動控制：消防控制室能接收到氣體滅火系統在報警、噴射階段的聲光信號，關閉相應

的防火門、窗、停止相關通風空調系統，關閉有關部位的防火閥。該系統同時具有手動控制

及應急操作功能，氣體滅火系統需承包商進行深化設計。

8）電梯的監(jiān)視和控制

A、在消防控制室設置弓梯監(jiān)控盤，能顯示各部電梯的運行狀態(tài)：正常、故障、開門、

關門及所處樓層位置顯示；

B、火災發(fā)生時，根據火災情況及場所，由消防控制室電梯監(jiān)控盤發(fā)出指令，指揮電梯

按消防程序運行；對全部或任意一臺電梯進行對講，說明改變運行程序的原因并將電梯均強

返回首層且將轎箱門打開；

C、電梯運行監(jiān)視控制盤及相應的控制電纜由電梯廠商提供。

D、電梯的火災指令開關采用鑰匙開關，由消防控制室負責火災時的電梯控制。

4、火災應急廣播系統要求

1）在消防控制室設置火災應急廣播（與公共廣播、背景音樂合用）機柜，機組采用定

JS式輸出?；馂膽睆V播按建筑層或防火分區(qū)分路，每層或每一防火分區(qū)為一路，系統應采

用數字技術控制，預置火災報警的語音合成。

2）在地下層車庫、機房等適當位置處設置壁掛式6W揚聲器，安裝在距地2.0米左右的

墻上，其余各層的樓梯間設置壁掛式3W揚聲器。過道、電梯廳等公共場所設置3W揚聲器，

裝在吊頂上或壁裝，揚聲器的直徑為200mm。

3）系統控制具有與樓層相對應的火災報警聯動控制端口和火災報警設備的各區(qū)域報警

輸出的聯動，自動進行啟動，并向動進行語音廣播，可手動啟動緊急廣播，由人工進行疏散

指揮。

4）緊急廣播操作級別優(yōu)先于其他音源，可對所需廣播樓層規(guī)定的區(qū)域廣播，也可以進

行全呼操作，緊急廣播在啟動時，對于非緊急區(qū)域不影響正常廣播。為保證緊急廣播的啟動,

緊急廣播不受設置在某些層面的音量調節(jié)器的影響，即當這引動音量調節(jié)器處于關閉狀態(tài)，

如對該區(qū)域進行緊急廣播，仍將以全音量進行廣播。

5）緊急廣播系統配置緊急廣播控制機、功放等設備，平時處于熱備用狀態(tài)，一旦發(fā)生

火災等異常情況，即可受控于消防聯動信號，通過切換控制器把指定區(qū)域的廣播切換至緊急

廣播信號，自動放送預先錄制的緊急疏散廣播，或通過話筒廣播現場疏散指令。

6）播放疏散指令的控制程序如下：

二層及二層以上樓層發(fā)生火災，應先接通著火層及其相鄰的防火分區(qū)。

首層發(fā)生火災，應先接通本層、二層及地下各層；

含多個防火分區(qū)的單層建筑，應先接通著火分區(qū)及相鄰的防火分區(qū)。

7）應急廣播設置備用擴音機，容量720W,不小于應急廣播時最大廣播區(qū)揚聲器容量總

的L5倍。

第二節(jié)消防設備清單

第三節(jié)人員組織及管理機構

我司高度重視本項目維保工作，我司將組建一支管理高效、經驗豐富、責任感強的管理

團隊；組建業(yè)務強、技術強、精干高效的維保團隊。

維管組織機構圖

根據大廈消防工程的實際情況，確保我公司每月維護響應承諾落實到位，我公司決

定派駐現場維護管理人員四名。其中一名項目經理、一名技術負責人，一名高級電氣技

師、一名高級維保技師、一名資料管理員（資料整理、材料保管及勤工作）。公司將根

據現場情況，隨時增派人員，調整人員結構，同時根據需要增加施工機具、設備，以確

保該系統能正常安全運行。

大廈維保項目管理人員名單

序號姓名職務職業(yè)資格從業(yè)年限

1項目經理建造師

2技術負責人工程師

3電氣技師高級電工

消防施工（維保）上

4維保技師

t-M、*T-

岡證

5、資料管理員高級技師

第四節(jié)維修保養(yǎng)總體設計方案：

一、技術培訓

對參與本維修保養(yǎng)的職工進行為期5天的技術培訓，內容包括：吃透竣工圖、熟悉全套

消防驗收資料、各專業(yè)技術員要對本專業(yè)的設備、儀器、儀表等的結構，工作原理，實際操

作規(guī)程，進行系統學習實踐。培訓結束后進行考核，重點考核發(fā)生火警時的處理程序和對故

障的判斷和排除能力。

二、全面檢查

保養(yǎng)期開始即對消防系統進行全面的大檢查，具體內容包括下述的維修保養(yǎng)計劃中的年

檢查計劃，務必使保養(yǎng)初期就能對消防系統的運行情況有深入了解，以便日后有計劃、有針

對性的實施保養(yǎng)工作，此次大檢查計劃預計在5天內完成。檢查中如發(fā)現系統有不正常的現

象，應及時向業(yè)主匯報并進行維修，記錄其故障及維修情況。

三、駐場人員相關規(guī)定

針對本維保項目，我司擬派專人駐場對本消防系統進行日常維護工作，系統檢測及應急

事故處理由公司及時增派技術人員。

三、維修保養(yǎng)工作細則

1、日常維修保養(yǎng)按照以上保養(yǎng)計劃執(zhí)行，每月28日前完成當月計劃維修保養(yǎng)工作。

2、進入現場施工作業(yè)人員必須服從物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時辦理施工許可證及相關手

續(xù)。

3、安排專業(yè)技術人員對消防系統進行維護保養(yǎng)。

4、維修保養(yǎng)應以不影響甲方消防設施正常動作為前提，每次工作必須先通知甲方并得到

甲方認可后再進行。

5、在緊急情況下接到甲方通知兩小時內到達現場。

6、定期為甲方有關工作人員舉辦消防設施操作培訓。

四、維修保養(yǎng)作業(yè)時間、區(qū)域計劃

我司維保部人員進入現場后，可以直接進入正常的維護工作。問時在實際維護工作中我

方會結合工作條件、工作現場的實際情況有針對性的擬定工作計劃。同時統計擬定待購備品、

備件清單交業(yè)主采購入庫，確保系統安全正常運行。

依據大廈物業(yè)相關規(guī)定，本大廈商場早上10點至晚上10點為正常營業(yè)時間，我司日常

維護保養(yǎng)、功能測試等工作時間為為每日早上8點至10點，晚上10點至12點。如遇緊急

事故，隨時趕赴現場處理。

依據本項目建筑功能分布，我司擬定10-31層住宅為一個維保作業(yè)區(qū)域、4-9層辦公位一

個維保作業(yè)區(qū)域，B1-3層商場為一個維保作業(yè)區(qū)域，B4-B2車庫及設備用房為一個維保作業(yè)

區(qū)域。

五、嚴格執(zhí)行相關檢查計劃

現場系統維護工程技術人員對每月所進行的維護工作，均作一式二份資料，交業(yè)主一份,

本公司內部保留一份存檔。同時每季度對工作做一次小結，每半年對工作做一次大的總結，

并將每次總結報告整理后交給業(yè)主審核存檔。

1、消防設施故障維修情況登記表；

2、按時完善月檢、季檢、年檢記錄表

2、消防工程保修客戶反饋意見單；

3、收集整理全部消防系統技術檔案：

第五節(jié)消防系統自檢及檢修方案

一、自檢及檢修程序

根據本項目消防系統的維保特點，消防系統維保擬按三部分進行。

二、全點自檢。

㈠自檢原因：為對系統有全面的了解和熟悉，準確的全面的掌握系統存在的問題，確定

需要重點維保的地方，確定檢修的點、部位、設備。以便制定詳細和準確的點檢計劃。同時

根據有關規(guī)范、標準的相關要求，系統安裝使用一年以上，必須進行全點自檢和聯動功能試

。自檢方法：對所有火災自動報警系統、消火栓滅火系統、濕式自動噴水滅火系統、防

排煙系統、消防電話系統、氣體滅火系統進行全點自檢，系統檢測包括所有報警點、聯動點

及按標準應檢測的點。

1、對火災自動報警系統、消火栓滅火系統、濕式自動噴水滅火系統的自檢和各項功能

試驗、聯動試驗采用綜合模擬的辦法。原則上利用休假日，不影響廠區(qū)、大樓的正常工作和

使用，聯動試驗結合水壓、水密、水沖洗等統一進行。

2、對防排煙系統，原則上僅進行控制信號試驗。問樣試驗利用休假日，不影響廠區(qū)、

宿舍的使用，結合風機的檢修等統一進行。

3、對氣體滅火系統的測試采用模擬的方法，即將啟動電磁閥取下測試由沒有24V電壓輸

由。不建議試噴測試。

（三）系統檢查檢修：

進行原因：按《市消防設施管理規(guī)定》的內容，維保工作是在各設備工作正常、系統運

行止常的前提卜進行。因此逋過自檢測，對系統中存在的問題先進行檢修，通過檢查檢修，

達到維保所必須的條件。檢修應在基本尊重原設計的前提下進行。

1、火災自動報警系統檢修方案內容初步擬定為：

（1）系統管線的檢查檢修：

A.目的：確定系統管線符合規(guī)范的技術要求，是檢修的基本工作，因此修復系統管網，

確保系統管線的正常，不出現開路、短路和接地故障，是保證系統正常運行的基本

環(huán)節(jié)

B.對管線的安裝質量進行檢查檢修，檢查檢修后的管線必須做到管子入盒時，盒外側

應套鎖母，內側應裝護口，在吊頂內敷設時，盒的內外側均應套鎖母。在吊頂內敷

設各類管線，要有良好的固定。

C.管路連接處理：檢查檢修后的弱電信號總線必須穿管到位。敷設在多塵或潮濕場所

管路的管口和管子連接處，均應作密封處理。

D.導線連接：檢查檢修后導線的接頭，均在接線盒內壓接或用端子壓接。

E.使用500V兆歐表對回路進行測量線間絕緣電阻、線對地絕緣電阻。要求絕緣電阻不

小于20M。，達到設計及規(guī)范要求。絕緣電阻不符要求的線路進行更換使用接地電阻

測試儀測量接地電阻。要求符合設計及規(guī)范要求。線對地絕緣電阻應小于4C,不符

要求的應將線路進行更換。

（2）探測器的安裝檢查：

A.檢修后的探測器底座安裝應牢固，不得有明顯松動。周圍0.5m內不應有遮擋物。探

測器中心至墻壁、梁邊的水平距離應不小于0.5m。至空調送風口邊緣的水平距離應

不小于1.5m。至多孔送風頂棚孔口邊緣的水平距離應不小于0.5m。3.2.4安裝傾斜

角

B.檢修后的探測器做到水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角應不大于45°。探測器

的確認燈應面向便于人員觀察的主要入口方向。

C.檢修后的探測器編碼應與竣工圖標識、控制器顯示相對應。

（3）煙感探測器清洗、閾值調整、功能試驗：

A.對需要分批清洗的探測器進行清洗。

B.對需要清洗的探測器安裝后進行模擬火警試驗。

C.對需要清洗的探測器提供專'業(yè)清洗數據報告，報告中必須有清洗前、后檢測的靜流、

靈敏度、報壓、確認燈、模擬加煙等項目內容。

D.目前本系統的探測潛需要分批清洗，因此只考慮零星清洗。

E.所有清洗（包括零星由于施工原因影響的探測器現場光感室的清洗）建立完整的清

洗記錄。

F.技術檔案和模擬加煙試驗記錄。每月裝訂成冊備查。

G.清洗后的煙感探測器按照《市消防設施管理規(guī)定》。為保證清洗質量，保證清洗的

探測器進行真正合格的標定，并對業(yè)主負責，承包方需采用的清洗方法為超聲氣相

清洗。

H.對清洗后的探測器進行全點報警功能的模擬試驗。

（4）手動報警器的檢修：

A.檢修后的手動報警器安裝應牢固，不應有明顯松動，不得傾斜。應安裝在距地面高

度1.5m處的墻上。

B.手動報警器編碼應與圖紙標識、控制器顯示相對應。

C.按下手動報警器，手動報警器確認燈應常亮或者在控制器上檢查報警情況。

D.凡手動報警器出現誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用

好手動報警器安裝在該位置上，確定是否是手動報警器故障。如是手動報警器誤報

和故障，檢查是否是受潮，有無按鍵等其他損壞。在排除外界原因后，應對集成電

路和地址碼進行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換。

（5）火災報警控制器的檢修：

A.對火災自動報警控制器的清潔，必須在停機后用軟刷或吸塵器清除機內外的灰塵。

B.對控制器內各集成電路的清潔，必須使用電子清潔劑清洗。

C.火災報警控制器的檢修主要任務在于根據運行過程中出現的誤報和故障，司本求源，

從根本上解決問題，才能杜絕陰患。因此必須進行各種功能測試通過檢查測試，確

定控制器工作狀態(tài)的好壞程度，更換、修復損壞的部件恢復正常工作程序，確保控

制器能正常工作，報警、故障顯示正確，確保能正常能發(fā)送控制和通訊信號。

（6）各類模塊的檢修：

1監(jiān)視模塊：

A.在被監(jiān)視的設備裝置上模擬報警信號（或名將模塊輸入端子短接），模塊確認燈

應常亮或者在控制器上檢查報警情況。

B.凡監(jiān)視模塊出現誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用

好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故隙。如是模塊誤報和故障，檢查是否

是受潮，有無其他等損壞。在排除外界原因后，應使用BGY-368對集成電路和地

址碼進行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換。

▲控制模塊：

C.在控制器上或按編程模擬控制模塊動作信號，控制模塊確認燈應常亮，在模塊端

子上有24VDVC輸出。

0.凡控制模塊出現誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用

好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報和故障，檢查是否

是受潮，有無其他等損壞。在排除外界原因后，應使用BGY-368對集成電路和地

址碼進行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換。

1隔離模塊：

E.在回路中模擬短路或將回路拆除,將模塊出線端子短接，隔離模塊確認燈應常亮,

控制器將出現故障報警。

F.凡隔離模塊出現誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用

好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報和故障，檢查是否

是受潮，有無其他等損壞。在排除外界原因后，應使用BGY-368對集成電路和地

址碼進行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換。其檢查修理同手動報警器。

（6）其他設備：

工聲光報警系統：

G.檢查揚聲器距離是否大于50M,超過部分增加揚聲器。

H.試驗在火警狀態(tài)下，在控制器上能對選定的區(qū)域進行火災事故廣播。

I.試驗在火警狀態(tài)下，在控制器上能自動切換消防聲光系統。

J.在檢查和試驗中，對不符要求的揚聲器進行修理、更換。

▲UPS等其他設備

A.按產品技術要求進行檢查和試驗，檢驗其功能是否符合要求。

B.如出現不符要求的情況，將外送給對該類產品有修理資格的廠商進行修理。

X消防緊急電話插孔

A.通話功能應正常，語音清噴。

B.在控制室能對所有消防緊急電話插孔進行個別、部分或全部進行通詔。

C.如出現通話故障，將對線路或裝置進行修復。

1聲光報警器：

A.使用探測器模擬火警狀態(tài)，試驗聲光報警器能否發(fā)出明顯的聲、光警視信號。

B.如出現通話故障，將盡可能進行修復，對不能修復的裝置進行更換。

2、濕式自動噴水滅火系統檢修方案內容初步擬定為：

1）對噴淋水泵進行解體檢修，加油潤滑、更換盤根、確保正常運行。

2）檢查、試驗控制器上手動直接啟泵功能的管線。

3）檢查、試驗壓力開關、信號蝶閥部件信號管線安裝。

4）對濕式報警閥進行解體檢修，確保正常運行。

5）對噴頭進行安裝檢查。對安裝不符規(guī)范的裝置進行整改、移位。

6）檢查水流指示器的安裝，檢查信號閥的反饋管線，模擬試驗檢查接入報警信號。

7）完成全部控制、反饋信號線路的檢查、測試。

8）進行水壓、水密試驗。提供試驗報告。

9）聯動試驗，確保系統正常開通工作。

3、消火栓滅火系統檢修方案內容初步擬定為：

1）對消火栓水泵進行解體檢修，加油潤滑、更換盤根確保正常運行。

2）檢查、試驗控制器上手動直接啟泵功能的管線。

3）檢查檢修消火栓箱及水帶、水槍等配置是否齊全、損壞。損壞的予以修理、更換。

4）檢查檢修消火栓手動報警按鈕接線，對不符規(guī)范的接線進行整理，標記。

5）檢查檢修消火栓手動報警按鈕，損壞的消火栓按鈕進行更換。

6）選擇最不利點，檢查消火栓水柱充實度。

7）試驗啟泵功能。提供試驗報告。

8）管網穩(wěn)壓試驗，檢修穩(wěn)壓罐及管網穩(wěn)壓的問題。提供試驗報告。

9）按有關標準檢修消防水泵電機，測試絕緣電阻。提供試驗報告。

10）檢查、測試消防水泵、噴淋水泵水平度、同軸度。提供試驗報告。

11）排煙防火閥驅動裝置需定期潤滑（更換）維護。

4、防排煙系統日常檢查、維護管理擬定為

1）外觀檢查

A.排煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙；

B.用于自動啟動裝置的感煙（感溫）探測涔有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。

手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：

操作部位標志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明；

C.風管有無變形、損傷，支撐是否松動；風管是否與可然物接觸；

D.送風、排煙風機

①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；

②傳動機構是否變形、損傷：葉輪是否與外殼接觸；

③電動機的接線是否松動：電動機的外殼有無腐蝕現象；

④電源的供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

E.排煙口

①風機與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；

②雨淋部分有無銹蝕、損傷；

③排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。

2）性能檢查

A.排煙口

①進行手動啟閉操作，檢查是否可完全打開（與排煙風機聯動時，應停止聯動機

構的動作）;

②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附；

③旋轉機構是否靈活，是否完全打開；

④制動機構、限位器是否符合要求；

⑤關閉部位是否生銹、粘附灰塵。

B.風管

①風管底部有無異物；

②防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動；

③連接部位是否漏煙。

C.啟動裝置

①打開啟動盤，檢查內部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況,

是否有影響送風（排煙）風機啟動的電壓下降情況；

②開關類有無變形、損傷、脫落，開關位置是否正常；接線端子是否松動、脫落；

③保險絲的容量是否符合送風（排煙）風機的性能要求，是否損傷、脫落，有無備

件；

④繼電器是否脫落、端子是否松動、接點是否燒損、有無灰塵粘附，動作是否正

常；

⑤導線連接是否牢固，有無脫落。

D.手動啟動裝置

①與送風（排煙）風機有聯動裝置時，應將聯動機構脫開，用單手轉動或拉動操作

箱手柄，檢查動作是否正常；

②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。

E.送風（補風）風機

①檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；

②啟動電動機，檢查風機旋轉是否正常（轉向、振動、雜音等）；

③檢查電動機的軸承部位潤滑油是否正常；

④檢查傳動皮帶是否松動（用手按時，軸距為1口時，皮帶下降小于一個皮帶的厚

度）；

⑤啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。

（四）檢修施工工序：

1、火災自動報警系統檢修施工工序：

施工人員進入現場并熟悉系統一》零星探測器的清洗一A手動報警器、聲光報警器檢

查檢查線路、整修控制盤測榭也電阻、絕緣電阻其他裝置檢查主機試

驗一＞回路試驗―模擬火警試驗聯動試驗―自檢驗收一＞試運行120小時

資料整理移交—＞

2、濕式自動噴水滅火系統檢修施工工序：

施工人員進入現場并熟悉系統—?水泵解體檢查清洗加油潤滑一?穩(wěn)壓罐檢查穩(wěn)

后水泵檢修T式報警閥組檢查、解體整修一水流指示器檢查、解體整修各重閥

檢查加油噴頭崛應值試驗簾碉查壓辦試驗其他裝置檢修末端放水試

驗系統試驗f聯動模擬試驗自檢驗收＞資料整理移交

（五）系統維保：

在系統經過檢修，已正常運行情況下，按《市消防設施管理規(guī)定》及業(yè)主提供的測試項

目進行測試。

1、測試前的準備

1）測試前查驗設備的規(guī)格、型號、數量等。

2）檢查系統的運行情況，如有問題及時修復。

3）檢查系統線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應進行處理。

2、測試范圍

1）火災自動報警系統裝置（包括各種火災探測器、手動報警按鈕、區(qū)域報警控制器和

集中報警控制器等）；

2）滅火系統控制裝置（包括室內消火栓、自動噴水、滅火系統的控制裝置）；

3）電動防火門、防火卷簾控制裝置；

4）通風空調、防煙排煙及電動防火閥等消防控制裝置；

5）火災事故消防通訊、消防電源、消防電梯等的控制裝置；

6）火災事故照明等的裝置。

3、測試目標要求

1）火災自動報警系統測試，應先分別對探測器、區(qū)域報警控制器，集中報警控制器、

火災警報裝置和消防控制設備等逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統測試。

2）火災自動報警系統通電后，對報警控制器進行下列功能檢查：

A.火災報警自檢功能：啟動后所有卡件及外設應工作正常;

B.消音、復位功能：報警后應能實現消音及復位功能；

C.故障報警功能：系統應能正確反應故障信息，并在土機和火警圖形顯示中心，均

有聲光顯示；

D.火災優(yōu)先功能：在故障及火警同時出現時，火災信息應優(yōu)先顯示；

E.報警記憶功能：報警產生后，應能從歷史記錄里查找到該信息；

F.電源自動轉換和備用電源的自動充電功能:檢查火災自動報警系統的主電源和備

用電源，其容量應分別符合現行有關國家標準的要求，在備用電源連接充放電3

次后，主電源和備用電源應能自動轉換；

G.備用電源的欠壓和過壓報警功能：正確反應備用電源的欠壓和過壓狀態(tài)。

4、系統測試內容

3）火災報警控制器應全部逐個進行功能測試，測試時每個功能應重復1?2次。

4）對火災探測器（包括探測模塊和手動報警按鈕），全部進行模擬火災響應測試和故

障報警測試，被測試探測器的均應反應正常，且在火警圖形顯示中心CRT上能夠正確

跳圖及記錄、實時打印等

5）對模塊（控制模塊、信號模塊、反饋模塊）的測試：

6）防火卷簾，其控制功能、信號均應正常。通風空調和防排煙設備（包括風機和閥門）

的檢驗，其控制功能、信號均應正常。且在火警圖形顯示中心GCC上能夠操作控制

各模塊及記錄、實時打印等。

7）對水系統（含水泵、消火栓按鈕、水流指示器等）設備的控制及反饋測試：

A.工作泵、備用泵轉換運行1?3次，主機應能反應相應的狀態(tài)變化；

B.消防主機操作啟、停泵1?3次，控制及反饋信號應能正確發(fā)出及接收；

C.對水流指示器進行末端放水測試，主機應能正確接收此報警信號。

8）對火災事故廣播設備進行下列功能測試：

A.在消防控制室選層廣播；

B.共用的揚聲器強行切換試驗；

C.火警產生后，廣播由背景音樂切換至消防廣播，著火層及上下層消防廣播應開啟。

上述控制功能應正常，語音應清楚

9）消防通訊設備的測試，應符合下列要求：

A.插孔電話進行通話測試：插孔電話插入插孔后，消防主機應能及時收到聲音提示，

撥動開關后應能通話。

B.消防控制室的外線電話與“119臺”進行1?3次通話測試。上述功能應正常，語音

應清楚。

10）氣體滅火系統接口的測試，消防報警系統應能正確接收氣滅系統發(fā)出的火警、噴氣、

故障、手自動等信號。并能正確接收與固定滅火設備聯動控制的其它設備（包括關

閉防火門窗、停止空調風機、關閉防火閥、落下防火幕等）的反饋信息。上述控制

功能、信號反饋在火警圖形顯示中心CRT上均應正常。

11）防火卷簾門

A.卷簾下軌道內嚴禁有其他物品接觸簾板，有排水措施，防止下軌內有水。

B.日常運行啟動開始時應先做點動，在判明運行方向正確及無阻滯后方可啟動。

C.手搖機構，只作為試運行或停電時使用，平時應緊拉固定拉繩使離合器脫開，搖把

取下，放在固定位置，以防電動時傷人。

D.防火卷簾平時必須處于正常使用狀態(tài)，遇火災時，方可發(fā)揮阻火作用，因此，該門

應有專人負責檢查管理。對平時很少用的卷簾應每兩周檢查運行一次，檢查各個支

架上的緊固螺釘是否緊固，機械傳動是否正常、電器控制是否靈敏，行程開關控制

簾板開閉位置是否準確，若發(fā)現問題或故障，必須及時排除。

E.傳動機構定期加潤滑油，減速箱每兩年換油一次，撥輪軸承及鏈條每6個月加一次黃

油，托盤面每半年涂一次油。

F.保持電器盒清潔、防止盒內進水，進油和其他污物，以防各元件松脫，老化短路。

G.聯動控制只有當消防控制中心發(fā)出解除報警命令時方可撒消，解除報警后不自動啟

動卷簾門上升，同時撤消手動，只有在有關人員使用電鑰匙后才能手動操作，使卷

簾上升。

12）消防用電設備電源的自動切換裝置，應進行3次切換試驗，每次試驗均應正常。

13）測試記錄在進行每項測試時，應作好詳細的測試記錄，填好測試表格，建立測試檔

案，并將結果及時上報業(yè)主單位審核。

第六節(jié)消防系統聯動檢測及檢修方案

（一）一般規(guī)定

1、按設計和規(guī)范要求，確定消防系統自動控制的邏輯關系，將自動控制的程序輸入控

制器。并進行系統的聯動試驗，檢杳和測試所有消防設備動作是否正常，邏輯關系是否符合

要求。

2、測試過程中小組人員應服從組長的統一安排和調動，測試的內容和結果都應填寫測

試記錄。

3、火災自動報警及聯動控制系統在連續(xù)運行120小時無故障后，完成測試，填寫系統

測試報告。

4、在開通各回路前，對整個系統的各編碼點進行設備定義，并輸入二次編碼、文字注

釋，各聯動控制點均一一對應地定義在手動控制盤上。

首先測試報警系統，各回路信號線，電源線經測試對地電阻、線間電阻等符合要求后，

開通各個回路及編碼點，并排除各個探測器和模塊的故障，再對每個感煙探測器加煙，對感

溫探測器加熱，對各手動按鈕、消防按鈕試按，各報警點應能正常報警，防火閥動作后主機

上均應有信號顯示，主機顯示的各個編碼點與圖紙及現場均應能一一對應。主機的火災報警、

故障報警、報警記憶及打印輸出功能、消音復位功能、火警優(yōu)先功能及報警總線、電源總線

的隔離功能均應能正常實現。然后測試消防設備的手動控制功能。每層樓的警鈴、廣播應能

在主機上啟動，設備動作到位后應有反饋信號，排煙風機、消防泵、噴淋泵應能在主機上啟

動、停止，設備運行時應有信號反饋到主機，在主機上啟動消防電梯后，電梯應能迫降一層,

復位后恢復正常。

（二）消防聯動控制器測試

1、將消防聯動控制器與火災報警控制器、任一回路的輸入/輸出模塊及該回路模塊控制

的受控設備相連接，切斷所有受控現場設備的控制連線，接通電源。

2、按現行國家標準《消防聯動控制系統》GB16806的有關規(guī)定檢查消防聯動控制系統

內各類用電設備的各項控制、接收反饋信號（可模擬現場設備啟動信號）和顯示功能。

3、使消防聯動控制器分別處于自動工作和手動工作狀態(tài)，檢查其狀態(tài)顯示，并按現行

國家標準《消防聯動控制系統》GB16806的有關規(guī)定進行下列功能檢查并記錄，控制器應滿

足相應要求：

1）自檢功能和操作級別。

2）消防聯動控制器與各模塊之間的連線斷路和短路時，消防聯動控制器能在100s秒內

發(fā)出故障信號。

3）消防聯動控制器與備用電源之間的連線斷路和短路時，消防聯動控制器應能在100s

內發(fā)出故障信號。

4）檢查消音、復位功能。

5）檢杳屏蔽功能。

6）使總線隔離器保護范圍內的任一點短路，檢查總線隔離器的隔離保護功能。

7）使至少50個輸入/輸出模塊同時處于動作狀態(tài)（模塊總數少于50個時，使所有模塊

動作），檢查消防聯動控制器的最大負載功能。

8）檢查主、備電源的自動轉換功能，并在備電工作狀態(tài)下重復7）步驟檢查。

4、接通所有啟動后可以恢友的受控現場設備。

5、使消防聯動控制器的工作狀態(tài)處于自動狀態(tài)，按現行國家標準《消防聯動控制系統》

GB16806的有關規(guī)定和設計的聯動邏輯關系進行下列功能檢查并記錄：

1）按設計的聯動邏輯關系，使相應的火災探測器發(fā)出火災報警信號，檢查消防聯動控

制器接收火災報警信號情況、發(fā)出聯動信號情況、模塊動作情況、受控設備的動作情況、受

控現場設備動作情況、接收反饋信號（對于啟動后不能恢復的受控現場設備，可模擬現場設

備啟動反饋信號）及各種顯示情況；

2）檢查手動插入優(yōu)先功能。

6、使消防聯動控制器的工作狀態(tài)處于手動狀態(tài)，按現行國家標準《消防聯動控制系統》

GB16806的有關規(guī)定和設計的聯動邏輯關系依次手動啟動相應的受控設備，檢查消防聯動控

制器發(fā)出聯動信號情況、模塊動作情況、受控設備的助作情況、受控現場設備動作情況、接

收反饋信號（對于啟動后不能恢復的受控現場設備，可模擬現場設備啟動反饋信號）及各種顯

示情況。

7、對于直接用火災探測器作為觸發(fā)器件的自動滅火控制系統除符合本節(jié)有關規(guī)定外，

尚應按現行國家標準《火災自動報警系統設計規(guī)范》GB50116規(guī)定進行功能檢查。

（三）區(qū)域顯示器（火災顯示盤）測試

將區(qū)域顯示器（火災顯示盤）與火災報警控制器相連接，按現行國家標準《火災顯示盤

通用技術條件》GB17429的有關要求檢查其下列功能并記錄，控制器應滿足標準要求：

1）區(qū)域顯示器（火災顯示盤）能否在3s內正確接收和顯示火災報警控制器發(fā)出的火災

報警信號。

2）消音、復位功能。

3）操作級別。

4）對于非火災報警控制器供電的區(qū)域顯示器（火災顯示盤），應檢查主、備電源的自動

轉換功能和故障報警功能。

（四）消防廣播系統

以手動方式在消防控制室對所有廣播分區(qū)進行選區(qū)廣播，對所有共用揚聲器進行強行切

換；應急廣播應以最大功率輸出；對擴音機和備用擴音機進行全負荷試驗，每一個揚聲器都

應能發(fā)音，音質、音量應符合要求；對接入聯動系統的消防應急廣播設備系統，使其處于自

動工作狀態(tài)，然后按設計的邏輯關系，檢查應急廣播的工作情況，其控制程序應符合下列要

求：

⑴二層及以上的樓房發(fā)生火災，應先接通著火層及其相鄰的上下層;

（2）首層發(fā)生火災，應先接通本層、二層及地下各層；

（3）地下室發(fā)生火災，應先接通地下各層及首層；

（4）含多個防火分區(qū)的單層建筑，應先接通著火的防火分區(qū)及其相鄰的防火分區(qū)。

選層廣播功能、消防廣播與背景音樂的切換功能、動作反饋功能均應正常；并且任意一

個揚聲器斷路，其他揚聲器的工作狀態(tài)不應受影響。

（五）警鈴的控制

警鈴啟動后，每一個警鈴都應能發(fā)音，音質、音量應符合要求，其警鈴功能、動作反饋

功能均應正常。

（六）消火栓系統聯動檢測

1、消火栓系統聯動控制要求

a、聯動控制：消防栓滅火系統的主泵聯動控制由消防聯動控制臺上的按鈕通過實線進

行控制，其狀態(tài)信號由實線反饋至聯動控制臺。

b、控制方式：當有火災發(fā)生時報警信號被確認后，人工按動非標控制臺上的啟泵按鈕,

通過實線啟動消火栓系統主泵，水泵狀態(tài)信號由實線反饋至聯動控制臺。

c、在航站樓內的每個消防栓內均設有手動起泵按鈕，并附有水泵啟動后的反饋信號指

示裝置，通過實線與泵房的消火栓主泵控制箱相連，直接啟動消火栓主泵。使用實線將水泵

的啟動運行信號反饋至消火栓的信號指示裝置。消防栓內手動起泵按鈕由消火栓廠家提供。

d、消防控制室聯動控制臺接收并顯示消防栓手動啟泵信號，在聯動控制臺上產生聲、

光告警信號」

地下室消防水池設有水位告警信號，消防控制主機應監(jiān)測其水位狀況并可及時發(fā)出

報警信號，使消防水池的水位維持在一定的范圍內。

2、試驗在控制中心遠程手動啟動、停止。動作反饋功能是否正常，然后試驗消火栓按

鈕自動啟動消防泵的功能。

3、消火栓系統聯動檢測按以下邏輯關系進行：

消火按鈕動作］一|報警主機收到報警信號|一|啟動消火栓泵|T消防泵啟動信號

（或故障信號，指消防泵電源故障）反饋到消防控制室報警聯動畫嘉

消防控制室手動啟動消防泵|T消防泵信號（或故障信號，指消防泵電源故障）反饋到

消防控制室報警聯動控制滯

消防捽制室通過多線宜接啟動消防泵和通過報警聯動捽制器啟動消防泵均能正常實現°

（七）自動噴水系統聯動檢測

1、自動噴水沒貨系統聯動控制要求：

a、聯動控制：自動噴淋火火系統水泵聯動控制由消防聯動控制器通過控制模塊進行控

制，其狀態(tài)信號由輸入模塊反饋至消防聯動控制器。

b、聯動控制：自動噴淋滅火系統聯動控制由消防聯動控制臺上的按鈕通過實線進行控

制，其狀態(tài)信號由實線反饋至聯動控制臺。

c、控制方式：當有火災發(fā)生時，自動噴淋滅火系統的噴淋頭噴水，水流指示器和濕式

報警閥動作，產生報警信號，自動啟動噴淋水泵或自動報警系統確認后報警聯動自動噴淋滅

火系統的主泵，噴淋水泵的狀態(tài)信號反饋至消防聯動控制器。

2、自動噴水滅火系統聯動檢測按以下邏輯關系進行：

噴淋末端試水排水（火災時噴頭爆裂噴水）|一

腓水區(qū)域水流指示器動作信號|一

報警主機收到報警信號

濕式報警閥打開IT壓力開關動作|T報警主機收到報警信號|一

啟動噴淋泵I一疏淋泵啟動信號（或故障信號）反饋到聯動報警控而露

消防控制室手動啟動噴淋消防泵IT噴淋消防泵啟動信號（或故障信號，指噴淋泵電源故

障）反饋到消防控制室在聯動報警控制器

3、對與濕式噴淋系統按以下程序測試：

1）在現場打開任一末端試水裝置開啟排水，相應分區(qū)的水流指示器及信號碟閥模塊動

作，濕式報警閥壓力開關動作，啟動噴淋泵，同時警鈴在5-90s內發(fā)出聲響，以上信號均返

回控制中心。

2）打開濕式報警閥泄水管路，壓力開關動作，啟動噴淋泵，同時警鈴發(fā)出聲響，以上

信號均返回控制中心。

3、消防控制室通過多線直接啟動噴淋消防泵和通過報警聯動控制器手動啟動噴淋消防

泵控制模塊啟動消防泵均能正常實現。

（八）防排煙系統聯動檢測

1、防排煙系統聯動控制要求

a、聯動捽制：當火災報警確認時，由消防系統主機關閉相關一般空調設備，由消防聯

動控制器通過控制模塊聯動開啟排煙閥、排煙風機，其動作信號由輸入模塊反饋回至消防聯

動控制器。

b、非標手動控制：排煙風機和排煙防火閥非標手動控制由消防聯動控制臺上的按鈕通

過實線進行控制，其動作信號由實線反饋回至聯動控制臺。

C、排煙風機和排煙防火閥需聯鎖控制，遇有火警信號產生時系統先啟動排煙防火閥，

后啟動排煙風機。聯鎖控制要求與聯動控制要求相同。

d、正壓送風聯動控制，遇有火警信號產生時系統啟動送風風機系統聯動檢測

2、機械排煙系統的聯動檢測按以下邏輯關系進行：

排煙分區(qū)內的探測器報警“或”排煙分區(qū)內手動報警按鈕報警|T啟動該排煙分區(qū)

的排煙口（打開以一腓煙口打開信號返回控制中心一|啟動排煙風機一腓煙風機啟動

信號返回控制中石

腓煙風機入口處排煙防火閥（280C）關閉信號|T停止相關部位的排煙機

排煙風機入口處排煙吃火閥（280℃）關閉信號一停止相關部位的排煙機

信號返回要求：

1）消防控制室報警聯動控制器顯示排煙口開啟狀態(tài)；

2）消防控制室報警聯動控制器顯示排煙風機運行狀態(tài)；

3）消防控制室報警聯動控制器顯示防火閥關閉狀態(tài)。

消防控制室以采用多線制和通過報警聯動控制器均能啟動機械排煙送風機

3、走火樓梯及前室加壓系統及內走道排煙系統

1）當分區(qū)/總消防控制屏接收到及確認任何報警器所發(fā)生的信號時，分區(qū)/總控制屏立

刻輸出信號至下列系統。

2）設于消防控制室內的走火樓梯，前室加壓系統及內走道排煙系統的控制屏接駁器，

從而啟動有關的回壓風機，及排煙風機。

3）各層消防前室和走火樓梯的加壓系統，及內走道排煙系統從而打開火災層及其上下

兩層的送風及排煙電動防火閘門。

（九）防火卷簾聯動檢測

1、防火卷簾聯動檢測要求：

a、聯動控制：電動防火卷簾門、電動防火門聯動控制由消防聯動控制器通過控制模塊

進行控制，其動作信號由輸入模塊反餃回至消防聯動控制器。

b、控制方式：在疏散通道上的卷簾，卷簾分兩次降落；當遇有火災煙感動作后產生消

防報警信號時，系統聯動控制電動防火卷簾門下降至距地面1.8m處，并將狀態(tài)反饋回至消

防聯動控制器；當溫感動作后產生消防報警信號時，系統聯動控制電動防火卷簾門下降至距

地面0.0m處，并將狀態(tài)反饋回至消防聯動控制器。除此之外，卷簾一次性降落。所有卷簾

設有就地控制按鈕。

2、只作為防火分割用的防火卷簾測試按以下邏輯關系進行。

感煙探測器報警信號|T啟動防火卷簾下降模塊控制防火卷簾下降到底|T防火卷簾低限

位信號通過輸入模塊反饋到消防控制室（消防報警控制器顯示防火卷簾關閉信號）

2、用在疏散通道上的防火卷簾。

用在疏散通道上的防火卷簾應兩步下降，其聯動系統如下：

安裝在防火卷簾兩側的感煙控測器報警信號|f啟動防火卷簾一步下降輸出模麗麗

伙卷簾下降一步后停止|

安裝在防火卷簾兩側的感溫探測器發(fā)出報警信號|f一動防火卷簾下降輸出模塊使防

火卷簾門降落到底

（十）氣體滅火系統聯動檢測

1、氣體滅火系統操作

本系統要求同時具有自動操作、手動操作和緊急機械操作三種操作方式。

1）自動操作方式

控制系統處于自動工作狀態(tài)時，系統自動完成火災探測、報警、聯動控制及滅火整個過

程。聯動步驟為：

①第一步：防護區(qū)內的單一探測回探測到火災信號后，控制盤啟動設在該保乎區(qū)域內的

警鈴，同時向FAS系統提供火災預報警信號。

②第二步：氣體滅火系統的控制盤在收到防護區(qū)內兩個獨立的火災報警信號后，控制盤

啟動設在該防護區(qū)域內外的蜂鳴器及閃燈，同時向FAS系統輸出火災確認信號，并進入延時

狀態(tài)（延時時間為0?30秒可調）。在延時過程中，控制盤或中繼箱輸出有源信號關閉防護區(qū)

防火閥。

如在延時階段發(fā)現是系統誤動作，或防護區(qū)確有火災發(fā)生但僅使用手提式滅火器和其它

移動式滅火設備即可撲滅的情況下，工作人員可按下設在防護區(qū)域門外的緊急停止按鈕暫時

停止釋放藥劑（必須持久按下，直至系統復位）。如需繼續(xù)開啟混合氣體（IG-541）氣體滅火

系統，則只需松開緊急停止開關即可繼續(xù)完成氣體噴放過程。

③第三步：30秒延時結束時，控制盤輸出有源信號開啟系統的啟動裝置以釋放氣體，

氣體通過管道進入防護區(qū)。此時，壓力開關上的觸點開關動作并將氣體釋放信號，'專至FAS系

統和控制盤，由控制盤啟動防護區(qū)外的釋放指示燈。防護區(qū)域門外的蜂鳴器及閃燈，在滅火

期間將一直工作，警告所有人員不能進入保護區(qū)域，直至確認火災已經撲滅。

2）手動操作方式是指控制盤處在手動工