2024年度城市核心區(qū)精裝修房屋自主租賃服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心區(qū)精裝修房屋自主租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3水電費(fèi)繳納4.4物業(yè)管理費(fèi)繳納5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修要求6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)解釋13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：每月_______日前支付，通過(guò)_______方式支付4.3水電費(fèi)繳納：由承租方按照實(shí)際使用情況繳納，每月_______日前支付4.4物業(yè)管理費(fèi)繳納：每月人民幣_(tái)______元整，每月_______日前支付5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于居住使用5.2使用限制：不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)5.3裝修要求：承租方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需裝修需提前告知出租方并獲得書(shū)面同意6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)戎卮蠼Y(jié)構(gòu)問(wèn)題由出租方負(fù)責(zé)維修6.1.2水暖電線(xiàn)路、門(mén)窗等一般性問(wèn)題由出租方負(fù)責(zé)維修6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題由承租方負(fù)責(zé)維修7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且無(wú)欠款7.2.2承租方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金7.3保證金退還流程：7.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方需將房屋恢復(fù)原狀7.3.2承租方向出租方提交保證金退還申請(qǐng)7.3.3出租方在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：_______8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大隱患8.2.2水電氣等設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常8.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程：8.3.1出租方在交付前提供房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況說(shuō)明等8.3.2承租方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收8.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如有問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并形成書(shū)面記錄8.3.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約：9.2.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付_______的違約金9.2.1.2房屋存在重大安全隱患，未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.2承租方違約：9.2.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______的違約金9.2.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿(mǎn)11.2.2合同解除11.2.3其他法定或約定終止情形12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：_______12.2其他約定事項(xiàng)解釋?zhuān)篲______13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：14.3.1出租方代表（簽字）：_______14.3.2承租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式3.1.1作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；3.1.2作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋、裝修等進(jìn)行評(píng)估；3.1.3作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益；3.1.4作為律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。4.1.1對(duì)于中介方，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的_______%；4.1.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%；4.1.3對(duì)于擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)擔(dān)保金額的_______%；4.1.4對(duì)于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.第三方責(zé)任范圍5.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入事項(xiàng)的合理范圍，具體包括：5.1.1中介方：協(xié)助雙方履行合同，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供客觀(guān)、公正的評(píng)估結(jié)果，但不承擔(dān)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的責(zé)任；5.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但不承擔(dān)超出擔(dān)保范圍的責(zé)任；5.1.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但不承擔(dān)因?qū)I(yè)意見(jiàn)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)及第三方；6.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3第三方按照合作協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作；6.1.4第三方將工作成果提交雙方審核。7.第三方權(quán)利7.1第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利包括：7.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；7.1.3在合同履行過(guò)程中提出合理建議。8.第三方義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中的義務(wù)包括：8.1.1嚴(yán)格履行合作協(xié)議，確保工作質(zhì)量；8.1.2對(duì)合同雙方的信息保密；8.1.3在發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知合同雙方。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍。9.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供服務(wù)。9.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)為乙方提供服務(wù)。9.1.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的監(jiān)督者和服務(wù)者，不參與合同雙方的糾紛，僅就其介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入合同的修改10.1如合同雙方或第三方認(rèn)為需要修改第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。11.第三方介入合同的終止11.1如合同雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料和費(fèi)用結(jié)算清楚。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、房屋使用規(guī)范、房屋維修責(zé)任、租賃保證金、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本附件為房屋裝修的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)房屋裝修情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收的報(bào)告，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋質(zhì)量。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。附件說(shuō)明：本附件為第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本附件為房屋維修的記錄，用于跟蹤房屋維修情況，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。7.附件七：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納時(shí)間、繳納金額、繳納方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為水電費(fèi)的繳納憑證，用于證明水電費(fèi)已繳納。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納時(shí)間、繳納金額、繳納方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付_______的違約金；1.1.2房屋存在重大安全隱患，未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______的違約金；1.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；1.2.4違反房屋使用規(guī)范，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲方違約：2.2.1.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算；2.2.1.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；2.2.2乙方違約：2.2.2.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算；2.2.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日租金的_______%。3.2乙方違約示例：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年度城市核心區(qū)精裝修房屋自主租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的裝修狀況和設(shè)施2.3房屋的權(quán)利歸屬和產(chǎn)權(quán)證明3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃押金5.1押金金額及收取方式5.2押金退還條件及程序6.使用范圍與限制6.1房屋使用范圍6.2使用限制條款7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理公司的選擇8.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)8.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單9.2設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租的條件與程序10.2轉(zhuǎn)借的允許與限制11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定13.合同變更與解除13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)出租房屋位于城市核心區(qū)，具體地址為[詳細(xì)地址]。房屋面積為[面積]平方米，為[結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)。2.2房屋的裝修狀況和設(shè)施房屋裝修為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]。房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。2.3房屋的權(quán)利歸屬和產(chǎn)權(quán)證明出租房屋產(chǎn)權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)人姓名]所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：[租賃方名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[租賃方地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變。如遇政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.租賃押金5.1押金金額及收取方式本合同租賃押金為人民幣[押金金額]元，在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件及程序租賃期滿(mǎn)后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，租賃押金將在[退還日期]前無(wú)息退還。6.使用范圍與限制6.1房屋使用范圍租賃方僅可使用房屋作為居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。6.2使用限制條款租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修；不得損害房屋及設(shè)施；不得占用公共區(qū)域等。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞；（3）因政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致的損壞。7.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)責(zé)任。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)；因不可抗力或政府行為造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理公司的選擇出租方已選擇[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]作為本合同的物業(yè)管理服務(wù)提供商。8.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由承租方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，費(fèi)用包括但不限于清潔、安保、綠化等。8.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于日常清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司提供的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等廚衛(wèi)設(shè)備：抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒃「住ⅠR桶等9.2設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)設(shè)備日常維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，避免損壞。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租的條件與程序租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)借的允許與限制租賃方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋，如因特殊情況需轉(zhuǎn)借，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施、違反使用范圍等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院管轄。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件與程序合同解除需滿(mǎn)足法定解除條件或雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方，如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。17.第三方介入的程序17.1中介方介入甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可以約定由中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。17.2擔(dān)保方介入甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可以約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可以約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和評(píng)估規(guī)范，出具真實(shí)、有效的評(píng)估報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更合同簽訂后，甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.2第三方退出第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前[退出提前通知期]書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.3第三方介入的違約責(zé)任第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施清單等。說(shuō)明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為，保障租賃雙方的權(quán)益。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同附件，用于證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。4.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)需載明押金金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：租賃押金收據(jù)是合同附件，用于記錄押金的收取和退還情況。5.設(shè)備清單及使用說(shuō)明詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：設(shè)備清單及使用說(shuō)明是合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的真實(shí)、有效的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。示例：租賃方應(yīng)在每月[支付日]前支付當(dāng)月租金，逾期支付視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。示例：租賃方在未取得出租方書(shū)面同意的情況下，私自拆除房屋門(mén)窗，構(gòu)成違約。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失損壞房屋及設(shè)施。示例：租賃方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定的使用范圍使用房屋。示例：租賃方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，超出居住用途，構(gòu)成違約。5.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。示例：租賃方在未取得出租方書(shū)面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租他人，構(gòu)成違約。6.逾期歸還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿(mǎn)后，租賃方未在約定的期限內(nèi)歸還押金。示例：租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在[退還日期]前歸還押金，逾期歸還視為違約。全文完。2024年度城市核心區(qū)精裝修房屋自主租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃用途6.1房屋使用性質(zhì)6.2使用限制7.房屋維護(hù)與修繕7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（出租方）：______有限公司乙方（承租方）：______先生/女士1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：______先生/女士乙方法定代表人：______先生/女士1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：______，電子郵箱：______乙方聯(lián)系電話(huà)：______，電子郵箱：______第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：______市______區(qū)______街道______號(hào)______室2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：______結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況房屋裝修為：______裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修內(nèi)容包括：（1）墻面：______（2）地面：______（3）門(mén)窗：______（4）廚衛(wèi)：______（5）其他：______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______元/月4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日前，具體支付日期為_(kāi)_____。4.3支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______銀行賬號(hào)：______開(kāi)戶(hù)名：______第五條房屋押金5.1押金金額押金金額：______元5.2押金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；（2）乙方履行完合同約定的所有義務(wù)。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。第六條租賃用途6.1房屋使用性質(zhì)房屋僅用于：______6.2使用限制（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）乙方不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋；（3）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條房屋維護(hù)與修繕7.1維修責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由甲方負(fù)責(zé)。7.2維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。7.3維修期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞后______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）第三者責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，第三者責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等造成的損失，以及因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致第三者的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反合同約定，擅自出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋；（4）乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞；（5）甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施；（6）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方擅自出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)借條件乙方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)借協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序（1）乙方提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)；（2）甲方審核乙方申請(qǐng)，并在______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議；（4）乙方將轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議報(bào)送甲方備案。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除合同程序解除合同，雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。11.3解除合同后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)按合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用，并辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議如下：（1）房屋交接清單；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的介紹、房屋狀況的評(píng)估、房屋維修保養(yǎng)、合同糾紛的調(diào)解、法律咨詢(xún)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.3若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的時(shí)間、期限；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方報(bào)酬及支付方式；（6）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（7）爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同履行，不代表其成為甲乙雙方中的一方，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若甲乙雙方與第三方協(xié)議中未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提供服務(wù)的甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條第三方介入的