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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)環(huán)境提升與智能化管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.環(huán)境提升方案4.1環(huán)境提升目標4.2環(huán)境提升措施4.3環(huán)境提升實施計劃5.智能化管理服務(wù)5.1智能化管理目標5.2智能化管理措施5.3智能化管理實施計劃6.項目實施進度安排6.1項目實施階段劃分6.2各階段時間節(jié)點6.3進度調(diào)整機制7.質(zhì)量要求與標準7.1環(huán)境提升質(zhì)量要求7.2智能化管理服務(wù)質(zhì)量要求7.3質(zhì)量驗收標準8.項目費用及支付方式8.1項目總費用8.2費用構(gòu)成8.3支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一:環(huán)境提升方案13.2附件二:智能化管理服務(wù)方案13.3附件三:項目進度安排表14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:智能化管理服務(wù)有限公司1.2雙方地址甲方地址:市區(qū)路號乙方地址:市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:甲方聯(lián)系電話:138xxxx5678乙方聯(lián)系人:乙方聯(lián)系電話:139xxxx56782.項目背景與目標2.1項目背景為提升2004小區(qū)的環(huán)境品質(zhì),提高居民生活質(zhì)量,甲方?jīng)Q定對小區(qū)進行環(huán)境提升與智能化管理。2.2項目目標實現(xiàn)小區(qū)環(huán)境整潔、綠化覆蓋率高、設(shè)施完善,同時提高小區(qū)智能化管理水平,為居民提供便捷、舒適的居住環(huán)境。3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍本次合同涉及的小區(qū)范圍為2004小區(qū),包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。3.2項目內(nèi)容(1)環(huán)境提升:包括綠化、美化、硬化、亮化、排水、排污等工程;(2)智能化管理:包括安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、停車場管理、公共區(qū)域清潔等。4.環(huán)境提升方案4.1環(huán)境提升目標實現(xiàn)小區(qū)綠化覆蓋率達到30%,綠化品種豐富,公共區(qū)域整潔有序。4.2環(huán)境提升措施(1)增加綠化面積,種植喬木、灌木、草坪等;(2)修復破損路面,鋪設(shè)透水磚;(3)安裝太陽能路燈,提高照明效果;(4)整改排水系統(tǒng),確保排水暢通。4.3環(huán)境提升實施計劃(1)綠化工程:2024年3月1日至2024年5月31日;(2)路面修復:2024年6月1日至2024年7月31日;(3)照明工程:2024年8月1日至2024年9月30日;(4)排水系統(tǒng)整改:2024年10月1日至2024年11月30日。5.智能化管理服務(wù)5.1智能化管理目標實現(xiàn)小區(qū)安全、有序、便捷、舒適的居住環(huán)境。5.2智能化管理措施(1)安裝高清攝像頭,實現(xiàn)小區(qū)24小時監(jiān)控;(2)設(shè)置門禁系統(tǒng),保障小區(qū)安全;(3)停車場智能管理,提高車位利用率;(4)公共區(qū)域清潔,確保環(huán)境衛(wèi)生。5.3智能化管理實施計劃(1)安防監(jiān)控:2024年3月1日至2024年4月30日;(2)門禁系統(tǒng):2024年5月1日至2024年6月30日;(3)停車場管理:2024年7月1日至2024年8月31日;(4)公共區(qū)域清潔:2024年9月1日至2024年10月31日。6.項目實施進度安排6.1項目實施階段劃分(1)前期準備階段:2024年3月1日至2024年4月30日;(2)施工階段:2024年5月1日至2024年10月31日;(3)驗收階段:2024年11月1日至2024年11月30日。6.2各階段時間節(jié)點(1)前期準備階段:完成項目立項、設(shè)計、招標等工作;(2)施工階段:按計劃完成環(huán)境提升和智能化管理施工;(3)驗收階段:完成項目驗收,確保工程質(zhì)量。6.3進度調(diào)整機制如遇特殊情況,雙方應協(xié)商調(diào)整實施進度,確保項目按期完成。8.項目費用及支付方式8.1項目總費用本次合同項目總費用為人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)。8.2費用構(gòu)成(1)環(huán)境提升工程費用:人民幣伍拾萬元整(¥50,000.00);(2)智能化管理系統(tǒng)費用:人民幣伍拾萬元整(¥50,000.00);(3)其他費用:人民幣伍萬元整(¥5,000.00)。8.3支付方式(1)合同簽訂后,乙方收到甲方支付的首付款人民幣壹拾萬元整(¥10,000.00);(2)環(huán)境提升工程完成后,甲方支付工程款人民幣叁拾萬元整(¥30,000.00);(3)智能化管理系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后,甲方支付系統(tǒng)費用人民幣伍拾萬元整(¥50,000.00);(4)項目驗收合格后,甲方支付剩余款項人民幣伍萬元整(¥5,000.00)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等,均應予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù),應承擔相應的法律責任,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹拾萬元整(¥10,000.00)。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任(1)如乙方未按合同約定完成項目,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,并支付違約金;(2)如甲方未按合同約定支付款項,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息;(3)如任何一方違反保密條款,應承擔相應的法律責任。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件(1)一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一:環(huán)境提升方案13.2附件二:智能化管理服務(wù)方案13.3附件三:項目進度安排表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方,是指除甲方和乙方之外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他個人或法人實體。15.2第三方介入范圍(1)工程監(jiān)理:負責對環(huán)境提升和智能化管理項目的施工過程進行監(jiān)督和驗收;(2)技術(shù)咨詢:提供專業(yè)技術(shù)咨詢,協(xié)助解決項目實施中的技術(shù)難題;(3)設(shè)備供應商:提供項目所需設(shè)備,確保設(shè)備質(zhì)量符合合同要求;(4)其他第三方:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可引入的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1引入第三方(1)甲乙雙方協(xié)商一致后,確定第三方介入;(2)甲方或乙方書面通知對方,并提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。16.2第三方參與合同第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,并簽署參與本合同的協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任限于其在合同中承擔的具體職責范圍內(nèi),對由此產(chǎn)生的損失承擔相應的責任。17.2責任限額(1)工程監(jiān)理:對因監(jiān)理不力導致的工程質(zhì)量問題,承擔不超過人民幣伍萬元整(¥50,000.00)的責任;(2)技術(shù)咨詢:對因技術(shù)咨詢不力導致的項目實施延誤或質(zhì)量問題,承擔不超過人民幣叁萬元整(¥30,000.00)的責任;(3)設(shè)備供應商:對因設(shè)備質(zhì)量問題導致的損失,承擔不超過設(shè)備采購價格的百分之十的責任;(4)其他第三方:根據(jù)其在本合同中的具體職責和貢獻,雙方另行約定責任限額。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方第三方應積極配合甲方的工作,按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù),并對甲方負責。18.2第三方與乙方第三方應積極配合乙方的工作,按照乙方的安排實施項目,并對乙方負責。18.3第三方與其他各方19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用第三方提供服務(wù)的費用,由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。19.2費用支付第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額,由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件(1)合同履行完畢;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致。20.2第三方終止程序第三方介入終止時,甲乙雙方應書面通知第三方,并辦理相關(guān)手續(xù)。21.本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。22.其他22.1本合同修正條款未盡事宜,甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。22.2本合同修正條款一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:環(huán)境提升方案要求:詳細列出環(huán)境提升的具體措施、實施步驟、預期效果等。說明:本附件為環(huán)境提升工程的指導性文件,用于指導施工過程。2.附件二:智能化管理服務(wù)方案要求:詳細列出智能化管理系統(tǒng)的具體功能、實施步驟、維護要求等。說明:本附件為智能化管理系統(tǒng)的實施指南,用于確保系統(tǒng)正常運行。3.附件三:項目進度安排表要求:列出項目實施各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任部門等。說明:本附件為項目進度管理的工具,用于監(jiān)督項目按期完成。4.附件四:第三方資質(zhì)證明要求:提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明:本附件用于驗證第三方提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。5.附件五:第三方參與協(xié)議要求:明確第三方在本合同中的具體職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明:本附件為第三方介入的正式文件,用于規(guī)范第三方行為。6.附件六:費用支付明細表要求:詳細列出各項費用的名稱、金額、支付時間等。說明:本附件為費用支付的依據(jù),用于確??铐椀暮侠硎褂谩?.附件七:違約責任認定書要求:詳細列出違約行為、違約責任認定標準、處理措施等。說明:本附件為違約責任認定的依據(jù),用于規(guī)范違約行為。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)乙方未按合同約定完成環(huán)境提升工程;(2)乙方未按合同約定完成智能化管理系統(tǒng)安裝調(diào)試;(3)甲方未按合同約定支付款項;(4)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準:(1)乙方未按合同約定完成工程,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金;(2)甲方未按合同約定支付款項,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息;(3)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù),承擔相應的法律責任。3.示例說明:(1)若乙方未按合同約定完成環(huán)境提升工程,導致工程延期,甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣壹萬元整(¥10,000.00)的違約金;(2)若甲方未按合同約定支付智能化管理系統(tǒng)費用,乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣伍千元整(¥5,000.00)的逾期付款利息;(3)若第三方未按合同約定提供技術(shù)咨詢,導致項目實施延誤,承擔人民幣貳萬元整(¥20,000.00)的責任。全文完。2024小區(qū)環(huán)境提升與智能化管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1小區(qū)環(huán)境提升項目概述2.2智能化管理服務(wù)項目概述2.3合同服務(wù)期限3.環(huán)境提升項目具體內(nèi)容3.1綠化景觀設(shè)計及施工3.2公共設(shè)施改造與維修3.3小區(qū)道路及停車場改善3.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.智能化管理服務(wù)具體內(nèi)容4.1智能安防系統(tǒng)4.2智能照明系統(tǒng)4.3智能家居系統(tǒng)4.4智能化物業(yè)服務(wù)5.合同價款及支付方式5.1環(huán)境提升項目合同價款5.2智能化管理服務(wù)合同價款5.3付款時間及方式5.4預付款及進度款比例6.合同履行及驗收6.1環(huán)境提升項目施工進度6.2智能化管理服務(wù)實施進度6.3驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1環(huán)境提升項目設(shè)計方案12.2智能化管理服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同修改13.2合同補充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(1)甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(2)乙方:智能化管理服務(wù)有限公司1.2雙方地址(1)甲方地址:市區(qū)路號(2)乙方地址:市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系人:張先生(2)甲方聯(lián)系電話:138xxxx5678(3)乙方聯(lián)系人:李女士(4)乙方聯(lián)系電話:139xxxx56782.合同標的及范圍2.1小區(qū)環(huán)境提升項目概述本合同標的為小區(qū)的環(huán)境提升項目,包括綠化景觀設(shè)計及施工、公共設(shè)施改造與維修、小區(qū)道路及停車場改善等。2.2智能化管理服務(wù)項目概述本合同標的為小區(qū)的智能化管理服務(wù),包括智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。2.3合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.環(huán)境提升項目具體內(nèi)容3.1綠化景觀設(shè)計及施工(1)綠化景觀設(shè)計方案應包括植物配置、地形改造、景觀小品等。(2)綠化景觀施工應按照設(shè)計方案進行,確保施工質(zhì)量。3.2公共設(shè)施改造與維修(1)公共設(shè)施改造應包括照明設(shè)施、健身器材、座椅等。(2)公共設(shè)施維修應定期進行,確保設(shè)施正常運行。3.3小區(qū)道路及停車場改善(1)道路改善應包括道路平整、排水設(shè)施等。(2)停車場改善應包括地面硬化、車位劃線等。4.智能化管理服務(wù)具體內(nèi)容4.1智能安防系統(tǒng)(1)安裝監(jiān)控攝像頭,實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)24小時監(jiān)控。(2)設(shè)置訪客登記系統(tǒng),便于管理訪客信息。4.2智能照明系統(tǒng)(1)安裝節(jié)能燈具,降低能耗。(2)實現(xiàn)燈光定時開關(guān),節(jié)省能源。4.3智能家居系統(tǒng)(1)為業(yè)主提供智能家居產(chǎn)品,如智能門鎖、智能插座等。(2)實現(xiàn)遠程控制,方便業(yè)主生活。5.合同價款及支付方式5.1環(huán)境提升項目合同價款本合同環(huán)境提升項目合同價款為人民幣100萬元整。5.2智能化管理服務(wù)合同價款本合同智能化管理服務(wù)合同價款為人民幣50萬元整。5.3付款時間及方式(1)合同簽訂后,甲方支付合同總價款的30%作為預付款。(2)環(huán)境提升項目施工完成后,甲方支付合同總價款的60%。(3)智能化管理服務(wù)實施完成后,甲方支付合同總價款的10%。6.合同履行及驗收6.1環(huán)境提升項目施工進度(1)綠化景觀施工期限為3個月。(2)公共設(shè)施改造與維修期限為2個月。(3)小區(qū)道路及停車場改善期限為1個月。6.2智能化管理服務(wù)實施進度智能化管理服務(wù)實施期限為2個月。6.3驗收標準及程序(1)驗收標準應符合國家相關(guān)規(guī)范及甲方要求。(2)驗收程序為:甲方組織驗收,乙方配合。6.4驗收不合格的處理(1)驗收不合格的,乙方應在接到通知后15日內(nèi)進行整改。(2)整改后仍不合格的,乙方應承擔違約責任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,均為保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。7.3違約責任(1)未經(jīng)對方同意,泄露保密內(nèi)容的,應承擔違約責任。(2)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.違約責任8.1違約情形(1)甲方未按約定支付合同價款;(2)乙方未按約定完成環(huán)境提升項目或智能化管理服務(wù);(3)一方違反保密條款,泄露對方保密信息;(4)一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔(1)對于甲方未按約定支付合同價款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金比例為未支付金額的千分之五;(2)對于乙方未按約定完成環(huán)境提升項目或智能化管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方進行整改,并支付整改期間的合理費用;(3)對于違反保密條款的違約行為,違約方應承擔相應的法律責任,包括但不限于支付賠償金;(4)對于其他違約行為,違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失,承擔相應的違約責任。8.3違約金及賠償(1)違約金應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付;(2)賠償金應根據(jù)實際情況,由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序(1)提交仲裁申請書;(2)仲裁委員會受理后,組織雙方進行調(diào)解或仲裁;(3)仲裁委員會作出裁決后,雙方應遵守裁決結(jié)果。10.合同解除10.1合同解除條件(1)一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。10.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應書面通知對方;(2)解除合同的通知到達對方后,合同自通知到達之日起解除。10.3合同解除后的處理(1)解除合同后,雙方應按照約定進行結(jié)算;(2)已履行部分,按比例退還或支付;(3)因解除合同造成的損失,由責任方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理(1)合同終止后,雙方應按照約定進行結(jié)算;(2)已履行部分,按比例退還或支付;(3)因合同終止造成的損失,由責任方承擔。12.合同附件12.1環(huán)境提升項目設(shè)計方案12.2智能化管理服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同修改本合同如有修改,應以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.2合同補充本合同如有補充,應以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)支持單位等,為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目監(jiān)理、項目審計、項目評估、技術(shù)支持、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(1)甲乙雙方協(xié)商一致,認為需要第三方介入時,可向第三方發(fā)出介入申請。(2)第三方應在收到申請后7個工作日內(nèi)回復是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議(1)甲乙雙方與第三方達成一致后,應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。(2)介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額及費用支付等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額,是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失,需承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定(1)第三方責任限額應依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及合同約定確定。(2)責任限額不得低于合同價款的10%。17.3責任限額的調(diào)整(1)如第三方責任限額低于合同價款的10%,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。(2)調(diào)整后的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議,獨立開展相關(guān)工作。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。(3)第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的費用。18.2第三方義務(wù)(1)第三方應嚴格按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責。(2)第三方應確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。(3)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分(1)甲方負責項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。(2)乙方負責具體實施環(huán)境提升項目和智能化管理服務(wù)。(3)第三方負責提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2責任劃分(1)甲方對項目的整體質(zhì)量和進度負責。(2)乙方對環(huán)境提升項目和智能化管理服務(wù)的具體實施負責。(3)第三方對提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果負責。19.3溝通協(xié)調(diào)(1)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通,確保項目順利進行。(2)第三方應積極配合甲乙雙方的協(xié)調(diào)工作。20.第三方介入的終止20.1終止條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)合同解除;(3)第三方完成合同約定的全部工作;(4)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序(1)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,書面通知終止第三方介入。(2)終止通知到達第三方后,第三方介入?yún)f(xié)議自通知到達之日起終止。20.3終止后的處理(1)終止后,甲乙雙方與第三方應進行結(jié)算。(2)已履行部分,按比例退還或支付;(3)因終止介入造成的損失,由責任方承擔。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.環(huán)境提升項目設(shè)計方案詳細要求:(1)包含綠化景觀設(shè)計圖、公共設(shè)施改造圖、道路及停車場改善圖等;(2)設(shè)計圖應標明尺寸、材料、色彩等詳細信息;(3)設(shè)計圖應符合國家相關(guān)規(guī)范和甲方要求。2.智能化管理服務(wù)方案詳細要求:(1)包含智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等設(shè)計方案;(2)方案應詳細說明系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、實施步驟等;(3)方案應確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、易用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:(1)明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利、義務(wù)及費用;(2)約定第三方責任限額及賠償方式;(3)約定爭議解決方式。4.驗收報告詳細要求:(1)包括環(huán)境提升項目、智能化管理服務(wù)項目的驗收結(jié)果;(2)驗收報告應附有相關(guān)圖片、數(shù)據(jù)等證明材料;(3)驗收報告應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.支付憑證詳細要求:(1)包括預付款、進度款、尾款等支付憑證;(2)支付憑證應注明支付金額、支付日期、收款人等信息;(3)支付憑證應妥善保管。6.合同變更協(xié)議詳細要求:(1)包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等;(2)變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字確認;(3)變更協(xié)議應作為合同附件。7.合同解除協(xié)議詳細要求:(1)包括合同解除的原因、日期、生效日期等;(2)解除協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字確認;(3)解除協(xié)議應作為合同附件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為(1)甲方未按約定支付合同價款;(2)乙方未按約定完成環(huán)境提升項目或智能化管理服務(wù);(3)第三方違反保密條款,泄露甲乙雙方保密信息;(4)甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準(1)甲方未按約定支付合同價款,每逾期一日,應支付未付款項的千分之五作為違約金;(2)乙方未按約定完成環(huán)境提升項目或智能化管理服務(wù),應承擔相應的整改費用,并支付違約金;(3)第三方泄露保密信息,應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失;(4)甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù),應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失,承擔相應的違約責任。示例說明:1.甲方未按約定支付合同價款,逾期10天,應支付違約金=未付款項×千分之五×10=10000元;2.乙方未按約定完成綠化景觀施工,導致工期延誤5天,應支付整改費用及違約金;3.第三方泄露甲方商業(yè)秘密,造成甲方經(jīng)濟損失10萬元,應賠償甲方10萬元;4.甲乙雙方未按約定進行項目驗收,導致項目無法按期交付,應根據(jù)損失程度,承擔相應的違約責任。全文完。2024小區(qū)環(huán)境提升與智能化管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1小區(qū)環(huán)境提升項目內(nèi)容2.2智能化管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.環(huán)境提升項目4.1項目范圍4.2項目實施計劃4.3項目驗收標準4.4項目進度安排5.智能化管理服務(wù)5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標準5.4服務(wù)期限6.費用及支付6.1項目費用6.2服務(wù)費用6.3費用支付方式6.4費用支付時間7.質(zhì)量保證7.1環(huán)境提升項目質(zhì)量保證7.2智能化管理服務(wù)質(zhì)量保證8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話:0215678乙方聯(lián)系電話:021876543211.4通訊地址甲方通訊地址:上海市區(qū)路號乙方通訊地址:上海市區(qū)路號2.合同標的2.1小區(qū)環(huán)境提升項目內(nèi)容2.1.1小區(qū)綠化帶改造2.1.2小區(qū)道路及停車場改造2.1.3小區(qū)公共設(shè)施維修與更新2.2智能化管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1小區(qū)門禁系統(tǒng)升級2.2.2小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)維護2.2.3小區(qū)智能停車管理系統(tǒng)2.2.4小區(qū)智能照明系統(tǒng)3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2027年12月31日4.環(huán)境提升項目4.1項目范圍4.1.1綠化帶改造:包括植物更換、修剪、澆水等4.1.2道路及停車場改造:包括路面鋪設(shè)、標線涂刷、停車指示牌設(shè)置等4.1.3公共設(shè)施維修與更新:包括健身器材、座椅、照明設(shè)備等4.2項目實施計劃4.2.1綠化帶改造:2024年2月至4月4.2.2道路及停車場改造:2024年5月至7月4.2.3公共設(shè)施維修與更新:2024年8月至10月4.3項目驗收標準4.3.1綠化帶改造:植物成活率不低于95%,景觀效果符合設(shè)計要求4.3.2道路及停車場改造:路面平整,標線清晰,停車指示牌設(shè)置合理4.3.3公共設(shè)施維修與更新:設(shè)施功能完好,外觀整潔5.智能化管理服務(wù)5.1服務(wù)范圍5.1.1小區(qū)門禁系統(tǒng)升級:包括門禁系統(tǒng)設(shè)備更換、軟件升級等5.1.2小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)維護:包括攝像頭檢查、維護、更換等5.1.3小區(qū)智能停車管理系統(tǒng):包括系統(tǒng)軟件升級、設(shè)備維護等5.1.4小區(qū)智能照明系統(tǒng):包括系統(tǒng)軟件升級、設(shè)備維護等5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1門禁系統(tǒng)升級:每月進行一次系統(tǒng)檢查,確保門禁系統(tǒng)正常運行5.2.2監(jiān)控系統(tǒng)維護:每季度進行一次設(shè)備檢查,確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行5.2.3智能停車管理系統(tǒng):每月進行一次系統(tǒng)檢查,確保系統(tǒng)正常運行5.2.4智能照明系統(tǒng):每季度進行一次設(shè)備檢查,確保照明系統(tǒng)正常運行5.3服務(wù)標準5.3.1門禁系統(tǒng):24小時正常運行,無故障5.3.2監(jiān)控系統(tǒng):24小時正常運行,無故障5.3.3智能停車管理系統(tǒng):24小時正常運行,無故障5.3.4智能照明系統(tǒng):24小時正常運行,無故障5.4服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止日期止6.費用及支付6.1項目費用6.1.1綠化帶改造費用:人民幣萬元6.1.2道路及停車場改造費用:人民幣萬元6.1.3公共設(shè)施維修與更新費用:人民幣萬元6.2服務(wù)費用6.2.1智能化管理服務(wù)費用:人民幣萬元/年6.3費用支付方式6.3.1項目費用:按工程進度分期支付,具體支付時間及金額由雙方另行約定6.3.2服務(wù)費用:按年度支付,于每年1月1日前支付全年費用6.4費用支付時間6.4.1項目費用:具體支付時間及金額由雙方另行約定6.4.2服務(wù)費用:每年1月1日前支付全年費用7.質(zhì)量保證7.1環(huán)境提升項目質(zhì)量保證7.1.1甲方對環(huán)境提升項目進行質(zhì)量監(jiān)督,確保項目達到合同約定的質(zhì)量標準7.1.2乙方在施工過程中應嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工,確保工程質(zhì)量7.2智能化管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2.1乙方對智能化管理服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)督,確保服務(wù)達到合同約定的質(zhì)量標準7.2.2甲方對智能化管理服務(wù)進行評估,如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定,乙方應立即整改8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方提供的小區(qū)相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、圖紙等8.1.2乙方提供的智能化管理技術(shù)、方案、操作流程等8.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年8.2.2即使合同終止,雙方仍應承擔保密義務(wù)8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù),應承擔相應的法律責任8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成環(huán)境提升項目或智能化管理服務(wù)9.1.2甲方未按合同約定支付費用9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責任承擔9.2.1違約方應立即采取補救措施,恢復履行合同9.2.2違約方應支付違約金,違約金金額為合同總金額的%9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失9.3.2如違約金不足以彌補損失,守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2仲裁地點:市11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后,對方有權(quán)解除合同11.1.2由于不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前天以書面形式通知對方11.2.2雙方應盡快進行合同解除后的善后處理12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章及公證之日起生效13.其他13.1合同附件13.1.1環(huán)境提升項目實施計劃13.1.2智能化管理服務(wù)內(nèi)容明細13.1.3付款計劃13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.3合同解除13.3.1合同解除需符合本合同約定的解除條件13.4合同終止13.4.1合同終止后,雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)清算和費用結(jié)算14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年X月X日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方授權(quán)代表簽字蓋章14.3.2乙方授權(quán)代表簽字蓋章第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助雙方完成合同義務(wù),經(jīng)雙方同意參與合同履行的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備供應、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方需協(xié)商一致,確定第三方介入的具體范圍和方式。15.3.2雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定,履行其職責,確保合同義務(wù)的履行。16.1.2第三方違反合作協(xié)議或本合同約定,應承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定,獲得相應的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定,保證服務(wù)質(zhì)量,按時完成工作。16.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17

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