2024年版建筑工程租賃合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條租賃范圍與內(nèi)容1.1租賃物的范圍與數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.3租賃物的交付與驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止第三條租金與支付方式3.1租金的金額與支付期限3.2租金的支付方式與賬戶信息第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍與要求4.2租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)第五條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)5.1租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1租賃雙方的違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八條合同的效力與終止8.1合同的生效條件與時(shí)間8.2合同終止的條件與后果第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物技術(shù)參數(shù)11.3附件三：租金支付明細(xì)表第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同蓋章的程序與要求第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2租賃雙方的特殊約定與補(bǔ)充條款第十四條完整的合同文本14.1合同正本與副本的比例與分發(fā)14.2合同的保管與查閱規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與內(nèi)容1.1租賃物的范圍與數(shù)量（1）混凝土攪拌機(jī)x1臺(tái)；（2）混凝土泵車x2臺(tái)；（3）塔式起重機(jī)x1臺(tái)；（4）裝載機(jī)x2臺(tái)；（5）壓路機(jī)x1臺(tái)；（6）其他輔助設(shè)備x10臺(tái)。1.2租賃物的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證安全、可靠、性能穩(wěn)定。具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。1.3租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物于租賃開(kāi)始日期前由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸至乙方工地，并按照附件一中的清單進(jìn)行交付。乙方應(yīng)在收到租賃物后立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如有任何問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由甲方在3個(gè)工作日內(nèi)解決。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2024年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前15個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，租賃物應(yīng)立即歸還甲方。第三條租金與支付方式3.1租金的金額與支付期限租金總額為人民幣萬(wàn)元整。乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期后的每月5日前支付當(dāng)月租金。3.2租金的支付方式與賬戶信息乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：X工程有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行支行第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍與要求乙方應(yīng)按照租賃物的操作規(guī)程和安全操作規(guī)程使用租賃物，確保租賃物用于合同約定的目的。4.2租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若為非正常使用導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)5.1租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配租賃期間，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方。5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1租賃雙方的違約行為與責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為租金的10%。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為租金的10%。6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法如租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的效力與終止8.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件與后果本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。如乙方提前歸還租賃物，應(yīng)與甲方協(xié)商確定終止日期。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額（如有）。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括租賃合同的內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法如租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單詳見(jiàn)附件一中所列的租賃物清單，包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：租賃物技術(shù)參數(shù)詳見(jiàn)附件二中所列的租賃物技術(shù)參數(shù)，包括租賃物的性能、技術(shù)指標(biāo)、操作規(guī)程等信息。11.3租金支付明細(xì)表詳見(jiàn)附件三中所列的租金支付明細(xì)表，包括租金的金額、支付日期、支付方式等信息。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在X市簽署。12.2合同蓋章的程序與要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2租賃雙方的特殊約定與補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過(guò)程中有特殊約定或補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條完整的合同文本14.1合同正本與副本的比例與分發(fā)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管與查閱規(guī)定合同正本和副本應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得對(duì)外公開(kāi)或泄露合同內(nèi)容。如需要查閱合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在對(duì)方協(xié)助下進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指的是在租賃合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃物信息及匹配服務(wù)；（2）擔(dān)保方為租賃合同提供的擔(dān)保服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司為租賃物提供的保險(xiǎn)服務(wù)；（4）維修服務(wù)提供商對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)服務(wù)。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行合同提供擔(dān)保，如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司的責(zé)任與義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按合同約定提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按保險(xiǎn)合同履行理賠義務(wù)。16.4維修服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)維修服務(wù)提供商應(yīng)保證租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行交涉時(shí)，積極維護(hù)自身合法權(quán)益，確保合同的履行。17.2第三方的權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因違約、侵權(quán)或其他原因依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。如合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诔袚?dān)責(zé)任時(shí)，賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。如第三方認(rèn)為賠償金額超過(guò)責(zé)任限額，有權(quán)向甲乙雙方提出抗辯。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并依法履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)該時(shí)效的，甲乙雙方和第三方均喪失訴訟權(quán)。第二十一條第三方介入的其他約定21.1租賃雙方與第三方之間的其他約定租賃雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。21.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方的劃分，按照其在合同中的角色和義務(wù)進(jìn)行界定。如中介方負(fù)責(zé)提供信息和服務(wù)，擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，維修服務(wù)提供商提供維修保養(yǎng)服務(wù)。各方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列明租賃物的性能、技術(shù)指標(biāo)、操作規(guī)程等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)提供商提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件六：擔(dān)保協(xié)議如有擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，詳細(xì)列明擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.第三方未按約定履行義務(wù)，如中介方提供虛假信息、擔(dān)保方未提供擔(dān)保服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失金額確定。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，如利潤(rùn)損失、交通費(fèi)用增加等，根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約金金額為租金的10%，如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方應(yīng)支付違約金給甲方；如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)支付違約金給乙方。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方因未能及時(shí)使用租賃物導(dǎo)致工程延期，乙方要求甲方賠償因工程延期導(dǎo)致的利潤(rùn)損失，需提供相關(guān)證據(jù)，根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意租賃給乙方的設(shè)備、工具等物品