單元4：馬慶華：《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》2017課件

建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)主講：馬慶華單元4：技術(shù)方案不確定性分析4.1不確定性分析一.不確定性因素產(chǎn)生的原因所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)的不足或者統(tǒng)計(jì)偏差；預(yù)測(cè)方法的局限，預(yù)測(cè)的假設(shè)不準(zhǔn)確；未來經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，如通貨膨脹、市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)的變化；技術(shù)進(jìn)步，如生產(chǎn)工藝或技術(shù)的發(fā)展和變化；無法以定量來表示的定性因素的分析其他外部影響因素。單元4：技術(shù)方案不確定性分析三.不確定性分析方法（一）盈虧平衡分析法（二）敏感性分析單元4：技術(shù)方案不確定性分析4.2盈虧平衡分析盈虧平衡分析，就是將項(xiàng)目投產(chǎn)后的產(chǎn)銷量作為不確定因素，通過計(jì)算企業(yè)或項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量，據(jù)此分析判斷不確定性因素對(duì)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響程度一.總成本與固定成本、可變成本（一）固定成本CF在一定范圍內(nèi)不受產(chǎn)銷量變動(dòng)影響，總額保持固定不變的成本如工資及福利費(fèi)（計(jì)件工資除外）、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用等。（二）可變成本Cu×Q：總額隨產(chǎn)銷量增減成正比例變化的成本。如原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)和計(jì)件工資等。單元4：技術(shù)方案不確定性分析（三）半可變（或半固定成本）往往將半可變成本進(jìn)一步分解成固定成本和可變成本。如與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費(fèi)用、工模具費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)等。利息一般作為固定成本。（四）總成本總成本為固定成本與可變成本之和即C總＝CF＋Cu×Q單元4：技術(shù)方案不確定性分析例：在下列各項(xiàng)中，屬于可變成本的是()。

A.燃料動(dòng)力費(fèi)

B.原材料費(fèi)

C.計(jì)件工資

D.生產(chǎn)人員工資福利費(fèi)E.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)答案：ABC解析：P34單元4：技術(shù)方案不確定性分析二.銷售收入與營(yíng)業(yè)稅金及附加S=pQ—TuQTu：?jiǎn)挝划a(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅金及附加三.量本利模型

B=S-C總

=pQ—TuQ—CuQ—CF單元4：技術(shù)方案不確定性分析例：某技術(shù)方案設(shè)計(jì)年產(chǎn)量5000件，單位產(chǎn)品售價(jià)為2500元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為750元，單位產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)稅金及附加為370元，年固定成本為240萬元，該項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)時(shí)的年稅前利潤(rùn)為（）。A、450B、135C、635D、825

答案：A解析：達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)時(shí)的年稅前利潤(rùn)為5000×2500-5000×750-5000×370-2400000=450萬元單元4：技術(shù)方案不確定性分析基本的量本利圖單元4：技術(shù)方案不確定性分析固定成本線銷售收入SCF總成本C產(chǎn)銷量Q金額Q*盈利區(qū)虧損區(qū)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Qd盈虧平衡產(chǎn)量越低，項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)四.產(chǎn)銷量（工程量）盈虧平衡分析的方法令：B=S-C總

=pQ—TuQ—CuQ—CF=0解出的Q值即為盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量BEP（Q）盈虧平衡點(diǎn)越低，達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，項(xiàng)目投產(chǎn)后獲利的可能性越大，適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。單元4：技術(shù)方案不確定性分析五.生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法令：B=S-C總

=pQ—TuQ—CuQ—CF=0解出的Q值即為盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量BEP（Q）與正常銷量或技術(shù)方案的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力之比來衡量，即：BEP（%）=BEP（Q）/Qd

×100%單元4：技術(shù)方案不確定性分析例：某化工建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力5萬噸，預(yù)計(jì)年固定總成本800萬元，產(chǎn)品銷售價(jià)格1500元/噸，產(chǎn)品銷售稅金及附加為銷售收入的10%，產(chǎn)品變動(dòng)成本1150元/噸，則該項(xiàng)目用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)是()。

A.100%B.40%C.80%D.55%答案：C解析：先求求盈虧評(píng)價(jià)產(chǎn)銷量，故以產(chǎn)銷量p為未知量：令

收入=1500*p-1500*p*10%-1150*p-800=0得：盈虧平衡點(diǎn)=800/（1500-1500×10%-1150）=4萬噸生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡=4/5=0.8單元4：技術(shù)方案不確定性分析例：項(xiàng)目盈虧平衡分析中，若其他條件不變，可以降低盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量的途徑有（）A、降低固定成本B、提高設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力C、降低產(chǎn)品售價(jià)D、提高影響稅金及附加率E、降低單位產(chǎn)品變動(dòng)成本答案：AE解析：降低盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量本質(zhì)是即為提高企業(yè)利潤(rùn)水平，故選AE單元4：技術(shù)方案不確定性分析4.3敏感性分析一、敏感性分析的內(nèi)容投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)中的敏感性分析，就是在確定性分析的基礎(chǔ)上，通過進(jìn)一步分析、預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要不確定性因素的變化對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)（如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等）的影響，從中找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和項(xiàng)目對(duì)其變化的承受能力。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。單元4：技術(shù)方案不確定性分析二.單因素敏感性分析的步驟（一）確定分析指標(biāo)，常用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期（定指標(biāo)）如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)；如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)；如果主要分析投資大小對(duì)技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)等。

單元4：技術(shù)方案不確定性分析二.單因素敏感性分析的步驟（二）選擇需要分析的不確定性因素（選因素）從收益方面來看，主要包括產(chǎn)銷量與銷售價(jià)格、匯率從費(fèi)用方面來看，包括成本、建設(shè)投資、流動(dòng)資金占用、折現(xiàn)率、匯率從時(shí)間方面來看，包括技術(shù)方案建設(shè)期、生產(chǎn)期，生產(chǎn)期又可考慮投產(chǎn)期和正常生產(chǎn)期單元4：技術(shù)方案不確定性分析（三）分析每個(gè)不確定因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況（設(shè)變幅）因素的變化可以按照一定的變化幅度（如±5％、±10％、±20％等）改變它的數(shù)值計(jì)算不確定性因素每次變動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響,一般多考慮向不利方向變動(dòng)產(chǎn)生的影響（四）確定敏感性因素（出結(jié)果）有些因素可能僅發(fā)生較小幅度的變化就能引起經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)發(fā)生大的變動(dòng)，稱為敏感性因素。單元4：技術(shù)方案不確定性分析（四）確定敏感性因素1.敏感性系數(shù)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定因素的敏感程度。計(jì)算公式為：S＝(△A/A)/(△F/F)|S|值越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)于不確定因素F變化越敏感；反之，則越不敏感。大于零，同方向變化，小于零，反方向變化。2.臨界點(diǎn)，是指項(xiàng)目允許不確定因素向不利方向變化的極限值。單元4：技術(shù)方案不確定性分析（五）選擇方案（擇方案）如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的投資項(xiàng)目或某一項(xiàng)目的不同方案進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感性小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案單元4：技術(shù)方案不確定性分析例：?jiǎn)我蛩孛舾蟹治鲞^程包括：1確定敏感因素；2確定分析指標(biāo)3選擇需要分析的不確定性因素4分析每個(gè)不確定因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況，正確的排列順序是（）。

A3241B1234

C2431D2341

答案：D解析：?jiǎn)我蛩孛舾蟹治鲞^程：

1、確定分析指標(biāo)

2、選擇需要分析的不確定性因素

3、分析每個(gè)不確定因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況

4、確定敏感因素單元4：技術(shù)方案不確定性分析例：關(guān)于技術(shù)方案敏感性分析的說法，正確的是（）

A、敏感性分析只能分析單一不確定因素變化對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響

B、敏感性分析的局限性是依靠分析人員主觀經(jīng)驗(yàn)來分析判斷，有可能存在片面性C、敏感度系數(shù)越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定因素越不敏感D、敏感性分析必須考慮所有不確定因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響

答案：B解析：敏感度系數(shù)絕對(duì)值越大，表明表明評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定因素越敏感

單元4：技術(shù)方案不確定性分析例：項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析時(shí)，當(dāng)單位產(chǎn)品價(jià)格為960元時(shí)，凈現(xiàn)值為110萬元；當(dāng)單位產(chǎn)品價(jià)格為720元時(shí)，凈現(xiàn)值為一210萬元。故該項(xiàng)目單位產(chǎn)品價(jià)格變化的臨界值處在()元。

A.≤720B.720—960

C.960—1050D.≥1050答案：B解析：價(jià)格從960降至720過程中，凈現(xiàn)值由正轉(zhuǎn)負(fù)。單元4：技術(shù)方案不確定性分析例：某項(xiàng)目采用凈現(xiàn)值指標(biāo)進(jìn)行敏感性分析，有關(guān)數(shù)據(jù)見下表，則各因素的敏感程度由大到小的順序?yàn)?)

A.建設(shè)投資-營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本B.營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-建設(shè)投資C.營(yíng)業(yè)收入-建設(shè)投資-經(jīng)營(yíng)成本D.經(jīng)營(yíng)成本-應(yīng)用收入-建設(shè)投資答案：C解析：用不確定因素變化后的凈現(xiàn)值減去基準(zhǔn)方案時(shí)的凈現(xiàn)值，得到的差額越大表明該因素的不確定性越大單元4：技術(shù)方案不確定性分析變動(dòng)幅度因素-10%010%建設(shè)投資/萬元623564505營(yíng)業(yè)收入/萬元393564735經(jīng)營(yíng)成本/萬元612564516例：進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目敏感性分析時(shí)，如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)投資回收快慢與產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)方案超額凈收益的影響，因選取的分析指標(biāo)為（）Ａ財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率與財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值Ｂ投資回收期