2024年甲乙關(guān)于二手房買賣違約責任免除條款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙關(guān)于二手房買賣違約責任免除條款合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.二手房買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.二手房買賣合同主要內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2交易價格與支付方式3.3交付與過戶3.4履行期限4.違約責任及免除條款4.1違約行為4.2免責條件4.3違約責任計算方式4.4免責事由5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.其他約定6.1房屋維修責任6.2房屋保險6.3房屋租賃6.4房屋用途變更7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.違約金的支付與追償9.1違約金計算方式9.2違約金支付時間9.3追償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.合同的簽署與保存11.1簽署方式11.2簽署時間11.3合同保存12.附則12.1合同附件12.2附件的有效性12.3附件的更新與替換13.合同的書面形式與語言13.1書面形式13.2語言14.法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1本合同是指2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的違約責任免除條款合同。1.1.2本合同涉及的二手房是指位于_______（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。1.1.3甲方指的是房屋所有權(quán)人，乙方指的是購買該房屋的買受人。1.2適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2024年進行的二手房買賣transaction。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.二手房買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______。甲方為所售房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)證。2.2乙方基本情況乙方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方為具備購房資格的買受人，具備支付購房款項的能力。3.二手房買賣合同主要內(nèi)容3.1房屋基本信息房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。3.2交易價格與支付方式3.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.2.2貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方自行向金融機構(gòu)申請貸款，并承擔貸款相關(guān)的利息及費用。3.2.3剩余房款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于房屋過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3交付與過戶3.3.1甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付日期具備交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費、水電費等。3.3.2房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)負責辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。3.3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.4履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付日期為_______年_______月_______日，過戶手續(xù)完成日期為_______年_______月_______日。4.違約責任及免除條款4.1違約行為4.1.1甲方未按照合同約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)當按照乙方實際損失的_______%支付違約金。4.1.2乙方未按照合同約定時間、數(shù)額支付房款的，應(yīng)當按照遲延支付部分房款的_______%支付違約金。4.2免責條件4.2.1因不可抗力導致甲方不能履行合同的，甲方可以免除違約責任。4.2.2因法律法規(guī)變化導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。4.3違約責任計算方式違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。4.4免責事由4.4.1甲方因疾病、意外事故等原因?qū)е虏荒苈男泻贤?，可以免除違約責任。4.4.2乙方因工作變動、政策限制等原因?qū)е虏荒苈男泻贤模梢悦獬`約責任。5.爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.4雙方也可以約定向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.其他約定6.1房屋維修責任6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)承擔房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導致的維修責任。6.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后承擔因使用不當導致的維修責任。6.2房屋保險6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前為房屋辦理火災(zāi)保險，并將保險單交付給乙方。6.2.2保險費用由甲方承擔。6.3房屋租賃6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個月內(nèi)將房屋騰空，不得干涉乙方的正常使用。8.合同的終止8.1合同終止條件8.1.1雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3一方違約，另一方依法解除合同；8.1.4不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。8.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除已支付的違約金等費用），并按照中國人民銀行同期存款利率支付自支付房款之日起至退款之日止的利息。8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)互相免除對方的違約責任。9.違約金的支付與追償9.1違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。9.2違約金支付時間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)支付違約金。9.3追償方式乙方有權(quán)依法向甲方追償因違約所造成的損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同的簽署與保存11.1簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2簽署時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，不得隨意涂改、毀損。12.附則12.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.3附件的更新與替換如有附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署新的附件，并替換原附件。13.合同的書面形式與語言13.1書面形式本合同及附件均采用書面形式。13.2語言本合同及附件的語言為中文。14.法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2管轄法院如發(fā)生訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如因其違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方為具備相關(guān)資質(zhì)的合法機構(gòu)或個人；16.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3甲乙雙方就第三方介入達成一致意見。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息，以便第三方正常履行職責；16.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成其職責，并出具相關(guān)報告或證明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方因其違約行為導致甲乙雙方損失的最高賠償額。甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方違約行為導致甲乙雙方損失超過書面協(xié)議約定的責任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.3第三方責任限額的支付第三方應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的賠償責任。如第三方拒絕支付或無法支付，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及書面協(xié)議確定。第三方并非甲乙雙方的合同主體，不承擔合同履行義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方書面協(xié)議，明確劃分各自權(quán)益。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入對合同履行的影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的生效、變更或解除。19.2第三方介入不影響甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。20.第三方違約的處理20.1第三方違約的認定第三方如違反書面協(xié)議約定，構(gòu)成違約。20.2第三方違約的處理程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；20.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同及書面協(xié)議向第三方追償損失；20.2.3甲乙雙方也有權(quán)根據(jù)本合同及書面協(xié)議解除與第三方的關(guān)系，并追究其違約責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：21.1.1第三方完成其職責，并得到甲乙雙方認可；21.1.2甲乙雙方書面同意解除第三方介入；21.1.3法律法規(guī)或書面協(xié)議規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料交接、費用結(jié)算等；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.附件22.1本合同附件包括第三方書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責任限額約定等。22.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。23.合同的簽署與保存23.1簽署方式本合同采用書面形式，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2簽署時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.3合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，不得隨意涂改、毀損。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報告附件六：貸款合同附件七：過戶申請書附件八：過戶證明附件九：保險單附件十：維修協(xié)議附件十一：租賃合同附件十二：用途變更協(xié)議附件十三：第三方書面協(xié)議附件十四：第三方資質(zhì)證明附件十五：第三方責任限額約定附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：須為原件，顯示土地使用權(quán)人信息、土地位置、土地面積等。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。附件三：房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋布局、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：用于確認房屋實際情況。附件四：中介服務(wù)合同詳細要求：明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等。說明：規(guī)定中介方的權(quán)利義務(wù)。附件五：評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄房屋評估過程及結(jié)果。附件六：貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：規(guī)定貸款相關(guān)的財務(wù)安排。附件七：過戶申請書詳細要求：填寫完整，包含過戶雙方信息及過戶原因等。說明：用于向相關(guān)部門申請房屋過戶。附件八：過戶證明詳細要求：由過戶機構(gòu)出具，顯示過戶已完成。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件九：保險單詳細要求：顯示房屋保險的保額、保險公司等信息。說明：保障房屋交易期間的安全。附件十：維修協(xié)議詳細要求：明確維修范圍、時間、費用等。說明：規(guī)定房屋維修的相關(guān)事宜。附件十一：租賃合同詳細要求：明確租賃期限、租金、用途等。說明：如房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同條款。附件十二：用途變更協(xié)議詳細要求：明確用途變更的內(nèi)容、時間、責任等。說明：如房屋用途發(fā)生變更，需簽訂此協(xié)議。附件十三：第三方書面協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。說明：規(guī)定第三方介入的具體條款。附件十四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：顯示第三方的合法資質(zhì)、許可證書等。說明：證明第三方具有履行合同的能力。附件十五：第三方責任限額約定詳細要求：明確第三方的責任限額及計算方式。說明：規(guī)定第三方違約時的賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的。示例：甲方延遲交付房屋，導致乙方無法按計劃入住。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付房款的。示例：乙方延遲支付房款，導致甲方無法按時償還貸款。3.甲方未履行合同約定的維修責任的。示例：甲方未按時維修房屋，導致乙方居住體驗受損。4.乙方未按約定使用房屋的。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。5.第三方未按約定時間、質(zhì)量完成其職責的。示例：中介方未能在約定時間內(nèi)完成房源信息整理。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。示例：延遲交付房屋的違約金按房價的千分之五計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：延遲支付房款導致的利息損失，按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.違約行為導致的額外費用：由違約方承擔。示例：因甲方延遲交付房屋，導致乙方產(chǎn)生的臨時住宿費用。4.違約方承擔的違約責任不應(yīng)影響其他方的權(quán)益。示例：第三方違約導致甲乙雙方的權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。全文完。2024年甲乙關(guān)于二手房買賣違約責任免除條款合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3付款時間5.交易時間及過戶手續(xù)5.1交易時間5.2過戶手續(xù)辦理6.違約責任免除條款6.1甲方違約責任免除6.2乙方違約責任免除7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1稅費承擔8.2物業(yè)費承擔8.3裝修情況8.4家具家電歸屬9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署地點12.2簽署時間12.3合同份數(shù)及保存13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.雙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方住址：____________1.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方住址：____________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房價。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房價。4.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付房價的百分之三十作為定金，剩余房價款在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第五條交易時間及過戶手續(xù)5.1交易時間：本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第六條違約責任免除條款6.1甲方違約責任免除如甲方因不可抗力因素導致不能履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。甲方不承擔違約責任。6.2乙方違約責任免除如乙方因不可抗力因素導致不能履行本合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。乙方不承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1稅費承擔雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。8.2物業(yè)費承擔自房屋交付之日起，物業(yè)費由乙方承擔。8.3裝修情況甲方保證，房產(chǎn)現(xiàn)有裝修完好無損，如存在損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。8.4家具家電歸屬家具家電清單詳見附件，除清單外，房產(chǎn)內(nèi)其他物品歸乙方所有。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署地點本合同于____________（地點）簽署。12.2簽署時間本合同于____________（日期）簽署。12.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式詳見附件。第十三條附件附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、家具家電清單等。具體內(nèi)容詳見附件。第十四條雙方簽署頁（此處為雙方簽署頁，需簽署本合同的甲方和乙方名稱、日期、簽字或蓋章等信息）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的前提與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的共同監(jiān)督下進行，確保其行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示和要求，完成相應(yīng)的職責。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并無欺詐、誤導等行為。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對于因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。4.2第三方在履行合同過程中的過失，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何合同義務(wù)，甲方、乙方不得要求第三方承擔本合同以外的責任。第六條第三方費用6.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方共同承擔。6.2第三方費用支付方式及時間，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密不被泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第十條第三方法律地位10.1第三方在本合同中的地位為輔助方，不具有合同主體地位。10.2第三方不具有獨立的權(quán)利和義務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方確定。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。11.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方介入的效力。第十二條爭議解決12.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附加條款13.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行對第三方的義務(wù)。13.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的資料和信息。第十四條說明14.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進行。14.2本合同中的第三方責任限額，旨在保護甲乙雙方的合法權(quán)益，防止第三方濫用權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件六：水電煤繳費證明復(fù)印件附件七：家具家電清單附件八：過戶費用明細表附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：評估機構(gòu)評估報告復(fù)印件附件十一：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件需提供原件核對后，復(fù)印件蓋章歸檔。附件二：身份證復(fù)印件需提供原件核對后，復(fù)印件蓋章歸檔。附件三：戶口本復(fù)印件需提供原件核對后，復(fù)印件蓋章歸檔。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件需提供原件核對后，復(fù)印件蓋章歸檔。附件五：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件需提供最近一年內(nèi)的物業(yè)費繳納憑證復(fù)印件。附件六：水電煤繳費證明復(fù)印件需提供最近一年內(nèi)的水電煤繳費憑證復(fù)印件。附件七：家具家電清單清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件八：過戶費用明細表明細表應(yīng)詳細列明過戶過程中涉及的各項費用及金額。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件需提供中介服務(wù)合同原件，并蓋章歸檔。附件十：評估機構(gòu)評估報告復(fù)印件需提供評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。附件十一：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需提供過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議原件，并蓋章歸檔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題等。2.乙方未按照約定時間支付房價，或拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標準、導致甲方乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房價賠償、中介費、評估費、過戶費等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房價賠償、中介費、評估費、過戶費等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費用、其他間接損失等。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃進行裝修和入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以延遲交付的天數(shù)。如甲方違約行為導致乙方損失超過違約金數(shù)額，乙方有權(quán)要求甲方賠償超過部分的實際損失。全文完。2024年甲乙關(guān)于二手房買賣違約責任免除條款合同2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀4.買賣合同的主要條款4.1房屋價格4.2付款方式4.3交付時間4.4交付條件5.違約責任免除條款5.1甲方違約5.1.1甲方未能履行合同義務(wù)的免責情況5.1.2甲方遲延履行合同義務(wù)的免責情況5.1.3甲方違約導致的損失賠償責任5.2乙方違約5.2.1乙方未能履行合同義務(wù)的免責情況5.2.2乙方遲延履行合同義務(wù)的免責情況5.2.3乙方違約導致的損失賠償責任6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的應(yīng)對6.3不可抗力事件的證明7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的例外情況10.合同的生效、期限和終止10.1合同的生效條件10.2合同的有效期限10.3合同的終止條件11.附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成的一致意見。1.2解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的修改、補充必須采用書面形式。對本合同的解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)以本合同全文為準。1.3適用范圍本合同適用于甲乙雙方之間的二手房買賣活動，包括但不限于房屋交付、價款支付、違約責任等方面的事宜。2.買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______，乙方已充分了解并同意購買。4.買賣合同的主要條款4.1房屋價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式乙方支付房款的途徑為_______，具體支付時間為_______。4.3交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.4交付條件5.違約責任免除條款5.1甲方違約5.1.1甲方未能履行合同義務(wù)的免責情況甲方因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任。5.1.2甲方遲延履行合同義務(wù)的免責情況甲方因不可抗力導致遲延履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任。5.1.3甲方違約導致的損失賠償責任甲方違約導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2乙方違約5.2.1乙方未能履行合同義務(wù)的免責情況乙方因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任。5.2.2乙方遲延履行合同義務(wù)的免責情況乙方因不可抗力導致遲延履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任。5.2.3乙方違約導致的損失賠償責任乙方違約導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.不可抗力6.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.2不可抗力事件的應(yīng)對雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理措施減少損失。6.3不可抗力事件的證明甲方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，以證實甲方不承擔違約責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款。9.2合同解除的條件合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的其他信息。10.2保密義務(wù)的履行雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情況法律要求披露的、為保護公共利益而披露的以及雙方另有約定的情況除外。11.合同的生效、期限和終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的有效期限本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。11.3合同的終止條件12.附加條款12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同生效后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同生效后_______日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方其他約定內(nèi)容如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行職責。若第三方未能依法履行職責，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲得的服務(wù)費用、報酬等權(quán)益，由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。16.額外條款及說明16.1中介方條款中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)依法履行中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。中介方未履行職責或故意提供虛假信息的，由中介方承擔相應(yīng)責任。16.2評估機構(gòu)條款評估機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)對房屋價值進行客觀、公正的評估。評估機構(gòu)評估不準確或存在過錯的，由評估機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。16.3審計機構(gòu)條款審計機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。審計機構(gòu)未履行審計義務(wù)或?qū)徲嫿Y(jié)果有誤的，由審計機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。16.4擔保機構(gòu)條款擔保機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)對甲乙雙方履行合同提供擔保。擔保機構(gòu)未履行擔保義務(wù)或擔保不力的，由擔保機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、行業(yè)慣例等因素確定，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的表述在本合同中，應(yīng)明確列明第三方的責任限額，如：“中介方在本合同履行過程中的責任限額為人民幣_______元整?！?7.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方介入本合同，不免除甲乙雙方的責任。第三方因未能履行義務(wù)導致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方按照各自責任承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)向第三方提交介入申請，并提供相關(guān)合同文件。19.2第三方介入的審批第三