2025版物業(yè)企業(yè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)與節(jié)能減排合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)企業(yè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)與節(jié)能減排合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及注冊(cè)信息1.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱及注冊(cè)信息1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容2.3社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)2.4專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付期限3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止條件4.3服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3質(zhì)量投訴處理6.節(jié)能減排目標(biāo)及措施6.1節(jié)能減排目標(biāo)6.2節(jié)能減排措施6.3節(jié)能減排效果評(píng)估7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備安全管理8.社區(qū)安全與秩序維護(hù)8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3應(yīng)急處理預(yù)案9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)利9.2業(yè)主義務(wù)9.3業(yè)主參與機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及注冊(cè)信息（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：___________（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)號(hào)：___________1.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱及注冊(cè)信息（1）社區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱：___________（2）社區(qū)業(yè)主委員會(huì)注冊(cè)號(hào)：___________1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍（1）服務(wù)區(qū)域：___________（2）服務(wù)范圍：___________2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共設(shè)施維護(hù)（3）綠化養(yǎng)護(hù)（4）安全巡邏2.2節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容（1）節(jié)能設(shè)備維護(hù)（2）節(jié)能減排宣傳（3）能源消耗監(jiān)測(cè)2.3社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)（1）節(jié)日慶典組織（2）社區(qū)活動(dòng)策劃（3）文化活動(dòng)場(chǎng)地提供2.4專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容（1）家政服務(wù)（2）維修服務(wù)（3）快遞代收3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)費(fèi)（2）公共能耗費(fèi)（3）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)3.2費(fèi)用支付期限（1）物業(yè)費(fèi)：每月________日支付（2）公共能耗費(fèi)：每季度________日支付（3）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：按服務(wù)項(xiàng)目支付3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他支付方式3.4逾期付款責(zé)任（1）逾期未支付物業(yè)費(fèi)的，每日按欠款金額的________%收取滯納金（2）逾期未支付公共能耗費(fèi)的，每日按欠款金額的________%收取滯納金4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：___________4.2服務(wù)終止條件（1）合同到期（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)提出解除合同（3）合同約定的其他終止條件4.3服務(wù)期限調(diào)整（1）服務(wù)期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整（2）調(diào)整后的服務(wù)期限應(yīng)書面通知對(duì)方5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔（2）公共設(shè)施：設(shè)施完好，運(yùn)行正常（3）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀（4）安全巡邏：加強(qiáng)巡邏，確保社區(qū)安全5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制（1）設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組（2）定期開展服務(wù)質(zhì)量檢查（3）接受業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主的監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理（1）設(shè)立投訴渠道（2）及時(shí)處理投訴事項(xiàng)（3）對(duì)投訴處理結(jié)果進(jìn)行反饋6.節(jié)能減排目標(biāo)及措施6.1節(jié)能減排目標(biāo)（1）降低社區(qū)能源消耗（2）提高資源利用率（3）減少環(huán)境污染6.2節(jié)能減排措施（1）推廣使用節(jié)能設(shè)備（2）加強(qiáng)能源管理（3）開展節(jié)能減排宣傳教育6.3節(jié)能減排效果評(píng)估（1）定期監(jiān)測(cè)能源消耗（2）評(píng)估節(jié)能減排效果（3）公布節(jié)能減排成果7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查（2）及時(shí)維修損壞設(shè)施設(shè)備（3）確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行7.2設(shè)施設(shè)備更新改造（1）根據(jù)設(shè)備使用年限及性能進(jìn)行更新改造（2）優(yōu)先采用節(jié)能環(huán)保設(shè)備（3）確保更新改造后的設(shè)施設(shè)備滿足使用需求7.3設(shè)施設(shè)備安全管理（1）制定設(shè)施設(shè)備安全管理制度（2）加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備操作人員培訓(xùn)（3）定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備安全檢查8.社區(qū)安全與秩序維護(hù)8.1安全管理制度（1）制定社區(qū)安全管理制度（2）設(shè)立安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)（3）明確安全保衛(wèi)職責(zé)8.2安全防范措施（1）安裝監(jiān)控?cái)z像頭（2）設(shè)置安全警示標(biāo)志（3）定期開展安全巡查8.3應(yīng)急處理預(yù)案（1）制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案（2）組織應(yīng)急演練（3）確保應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)有效9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)利（1）知情權(quán)（2）參與權(quán)（3）監(jiān)督權(quán)（4）受益權(quán)9.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守社區(qū)規(guī)章制度（2）合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備（3）按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)9.3業(yè)主參與機(jī)制（1）設(shè)立業(yè)主大會(huì)（2）定期召開業(yè)主大會(huì)（3）業(yè)主大會(huì)決議通過程序10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)提供服務(wù)（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（3）違反合同約定使用公共設(shè)施設(shè)備10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定（2）違約賠償方式可包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)（3）人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效（3）合同履行條件成就12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法定或約定解除合同情形出現(xiàn)12.3合同解除（1）單方解除合同（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法定或約定解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）不可抗力的認(rèn)定及處理13.2通知與送達(dá)（1）通知方式：___________（2）送達(dá)地址：___________13.3合同附件（1）附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（2）附件二：節(jié)能設(shè)備清單（3）附件三：安全管理制度14.合同簽署及生效日期（1）合同簽署日期：___________（2）合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，甲乙雙方一致認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或違約行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如技術(shù)咨詢、審計(jì)等。15.3第三方選擇及授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)其參與合同履行。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。（3）第三方授權(quán)范圍應(yīng)明確，包括但不限于參與合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的________%。（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。16.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)，造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行合同，包括提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行合同，包括提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更及退出18.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并書面確認(rèn)。（2）第三方變更不影響合同其他條款的效力。18.2第三方退出（1）如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。（2）第三方退出合同，不影響合同其他條款的效力。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?。?）第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、仲裁費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付方式（1）第三方介入費(fèi)用按合同約定支付。（2）費(fèi)用支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件。（2）第三方因故退出合同。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同。20.2第三方介入合同終止后的處理（1）第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：（1）詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。（2）明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行頻率。（3）提供服務(wù)的具體操作流程和責(zé)任歸屬。2.附件二：節(jié)能設(shè)備清單要求：（1）列出社區(qū)內(nèi)所有節(jié)能設(shè)備的名稱、型號(hào)、安裝位置和使用狀況。（2）提供節(jié)能設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和使用說明書。（3）明確節(jié)能設(shè)備的更換標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.附件三：安全管理制度要求：（1）詳細(xì)規(guī)定社區(qū)內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防災(zāi)等。（2）明確安全保衛(wèi)人員的職責(zé)和權(quán)限。（3）提供應(yīng)急預(yù)案和安全培訓(xùn)計(jì)劃。4.附件四：業(yè)主公約要求：（1）規(guī)定業(yè)主在社區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范和權(quán)利義務(wù)。（2）明確業(yè)主大會(huì)的召開條件和程序。（3）提供業(yè)主參與社區(qū)管理的渠道和方式。5.附件五：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：（1）詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)和調(diào)整機(jī)制。（3）提供收費(fèi)明細(xì)和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金。（2）違約金計(jì)算方式：每日按未提供服務(wù)金額的________%計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理，乙方有權(quán)要求甲方支付每日________%的違約金。2.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。（2）整改期限：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)完成整改。示例說明：若甲方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)完成整改或支付相應(yīng)賠償。3.違約行為：違反合同約定使用公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違反合同約定使用公共設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并賠償損失。（2）賠償金額：根據(jù)損失程度，由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未經(jīng)允許擅自使用社區(qū)游泳池，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）滯納金計(jì)算方式：每日按欠款金額的________%計(jì)算。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日________%的滯納金。5.違約行為：未履行安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故原因、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未及時(shí)修復(fù)損壞的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)企業(yè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)與節(jié)能減排合同范本1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2合同雙方的基本信息1.3合同標(biāo)的1.4合同履行期限1.5服務(wù)內(nèi)容1.6節(jié)能減排措施1.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的解除與終止1.11合同的補(bǔ)充與修改1.12合同的生效與備案1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律。第二條合同雙方的基本信息2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊(cè)地址：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊(cè)地址：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________第三條合同標(biāo)的3.1本合同標(biāo)的為甲方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，以及乙方在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行節(jié)能減排相關(guān)措施的實(shí)施。第四條合同履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1.1維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；5.1.2維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；5.1.3維護(hù)公共安全；5.1.4提供社區(qū)服務(wù)；5.1.5其他服務(wù)內(nèi)容。5.2乙方應(yīng)配合甲方實(shí)施節(jié)能減排措施，包括但不限于：5.2.1采用節(jié)能設(shè)備；5.2.2節(jié)約能源消耗；5.2.3推廣綠色環(huán)保理念。第六條節(jié)能減排措施6.1甲方應(yīng)制定節(jié)能減排措施計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。6.2乙方應(yīng)按照甲方制定的節(jié)能減排措施計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施，并定期向甲方報(bào)告實(shí)施情況。6.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督節(jié)能減排措施的實(shí)施效果，確保節(jié)能減排目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，由乙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.2乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付下一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3甲方提供節(jié)能減排相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方未能按約定提供物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。10.2.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方提供服務(wù)；10.2.2甲方嚴(yán)重違約，影響乙方正常使用物業(yè)；10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條合同的補(bǔ)充與修改11.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.2補(bǔ)充或修改的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；13.1.2節(jié)能減排措施計(jì)劃；13.1.3乙方繳費(fèi)憑證；13.1.4其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同期滿或解除之日止，均為本合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；15.2.1.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)問題，需要第三方提供解決方案；15.2.1.4法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及職業(yè)道德規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或結(jié)論。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決。15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。15.8第三方變更或退出15.8.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.8.2第三方變更或退出后，其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方繼續(xù)履行。15.9第三方費(fèi)用15.9.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。15.9.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等。15.10第三方介入的協(xié)議15.10.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。15.11第三方介入的記錄15.11.1第三方介入過程中的相關(guān)記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告、結(jié)論等，均應(yīng)保存完整，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。15.12第三方介入的爭(zhēng)議解決15.12.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)區(qū)域等。說明：本表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.節(jié)能減排措施計(jì)劃要求：詳細(xì)說明甲方為實(shí)施節(jié)能減排所采取的具體措施，包括設(shè)備更新、能源消耗降低、環(huán)保意識(shí)提升等。說明：本計(jì)劃應(yīng)包括實(shí)施時(shí)間表、預(yù)期效果、責(zé)任部門等，作為合同履行的重要依據(jù)。3.乙方繳費(fèi)憑證要求：乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說明：本憑證作為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與合同具有同等法律效力。5.第三方報(bào)告或結(jié)論要求：第三方在介入過程中形成的報(bào)告或結(jié)論，包括評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等結(jié)果。說明：本報(bào)告或結(jié)論作為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于證明第三方已履行職責(zé)。6.會(huì)議紀(jì)要要求：記錄甲乙雙方及第三方會(huì)議的議題、討論內(nèi)容、決議等。說明：本紀(jì)要作為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于證明會(huì)議內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄甲乙雙方在解決爭(zhēng)議過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解、仲裁等過程。說明：本記錄作為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于證明爭(zhēng)議解決過程。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；1.1.2未按約定實(shí)施節(jié)能減排措施；1.1.3違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.2.2違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2甲方未按約定實(shí)施節(jié)能減排措施的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.3甲方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方應(yīng)支付違約金____元/日；3.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，累計(jì)欠費(fèi)____元，應(yīng)支付違約金____元；3.3雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)第三方調(diào)解，甲方承認(rèn)部分違約責(zé)任，應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024版物業(yè)企業(yè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)與節(jié)能減排合同范本2本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2合同雙方基本信息1.3服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3節(jié)能減排服務(wù)3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3付款期限4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2節(jié)能減排目標(biāo)與措施5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2節(jié)能減排服務(wù)期限6.1違約責(zé)任6.2合同解除條件6.3違約金及賠償7.1保密條款7.2不可抗力條款8.1合同爭(zhēng)議解決8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1合同解除9.2合同終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.1合同份數(shù)與效力11.2合同附件12.1合同履行監(jiān)督12.2合同履行評(píng)估13.1合同續(xù)簽13.2合同終止后的責(zé)任14.1合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.1合同訂立與生效1.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.2合同訂立前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。1.2合同雙方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方名稱]，住所地：[物業(yè)服務(wù)方住所地]，法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]。1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所地]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.3服務(wù)范圍1.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)[業(yè)主方名稱]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)。1.3.2服務(wù)范圍包括但不限于：1.3.2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；1.3.2.2業(yè)主房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；1.3.2.3環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；1.3.2.4業(yè)主投訴處理及信息服務(wù)；1.3.2.5節(jié)能減排相關(guān)措施的實(shí)施。2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2節(jié)能減排服務(wù)應(yīng)包括但不限于：2.1.2.1節(jié)能設(shè)施的安裝與維護(hù)；2.1.2.2節(jié)能技術(shù)的推廣與應(yīng)用；2.1.2.3節(jié)能指標(biāo)的監(jiān)控與評(píng)估。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。2.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，并向業(yè)主方報(bào)告自查結(jié)果。2.3節(jié)能減排服務(wù)2.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定節(jié)能減排方案，并確保方案的落實(shí)。2.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)節(jié)能減排措施進(jìn)行效果評(píng)估，并向業(yè)主方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)等。3.1.2服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，業(yè)主方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.2.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整。3.2.2費(fèi)用調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主方同意后方可實(shí)施。3.3付款期限3.3.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2節(jié)能減排目標(biāo)與措施4.2.1節(jié)能減排目標(biāo)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況制定，并確保目標(biāo)的可實(shí)現(xiàn)性。4.2.2節(jié)能減排措施應(yīng)具體明確，并確保措施的有效性。5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.1.1本合同物業(yè)管理服務(wù)期限為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2節(jié)能減排服務(wù)期限5.2.1本合同節(jié)能減排服務(wù)期限與物業(yè)管理服務(wù)期限相同。6.1違約責(zé)任6.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同解除條件6.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3違約金及賠償6.3.1違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。7.1保密條款7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。8.1合同爭(zhēng)議解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決采用書面形式，包括但不限于郵件、傳真、電子郵件等。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1若雙方協(xié)商或訴訟解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.1合同解除9.1.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.2合同終止9.2.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件為雙方簽字蓋章且物業(yè)服務(wù)方具備相應(yīng)的資質(zhì)。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)審查合格后的第一個(gè)工作日。11.1合同份數(shù)與效力11.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)方案；11.2.1.2節(jié)能減排方案；11.2.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。12.1合同履行監(jiān)督12.1.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。12.2合同履行評(píng)估12.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.1合同續(xù)簽13.1.1本合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.3第三方介入的引入15.3.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、類型和職責(zé)。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5第三方介入的授權(quán)15.5.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同履行過程中代表其行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方介入的獨(dú)立性15.6.1第三方在介入合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何一方的影響。16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3責(zé)任劃分16.3.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：16.3.1.1甲乙雙方對(duì)自身的違約行為承擔(dān)直接責(zé)任。16.3.1.2第三方對(duì)其介入合同履行過程中的違約行為承擔(dān)直接責(zé)任。16.3.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。16.4.1.2如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.1第三方介入的監(jiān)督17.1.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.2第三方介入的評(píng)估17.2.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，并形成書面評(píng)估報(bào)告。18.1第三方介入的變更18.1.1如需變更第三方介入的類型或職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對(duì)方。18.2第三方介入的終止18.2.