地面裝飾材料項目計劃書

地面裝飾材料項目

計劃書

摘要

該地面裝飾材料項目計劃總投資9244.84萬元，其中：固定資產投資

7812.52萬元，占項目總投資的84.51%；流動資金1432.32萬元，占項目

總投資的15.49%o

達產年營業(yè)收入11483.00萬元，總成本費用8851.45萬元，稅金及附

加158.01萬元,利潤總額2631.55萬元，利稅總額3152.53萬元,稅后凈

利潤1973.66萬元，達產年納稅總額1178.87萬元；達產年投資利潤率

28.47%,投資利稅率34.10%,投資回報率21.35%,全部投資回收期6.18

年，提供就業(yè)職位230個。

提供初步了解項目建設區(qū)域范圍、面積、工程地質狀況、外圍基礎設

施等條件，對項目建設條件進行分析，提出項目工程建設方案，內容包括:

場址選擇、總圖布置、土建工程、輔助工程、配套公用工程、環(huán)境保護工

程及安全衛(wèi)生、消防工程等。

地面裝飾材料系家居建材產業(yè)的組成部分，在室內裝修設計中起著十

分重要的作用，除保護地面外，還影響整個居室的格調和氛圍。隨著人類

社會經(jīng)濟的發(fā)展、生產技術水平的提高，地面裝飾材料的產品種類不斷豐

富、實現(xiàn)功能也不斷提升，具體體現(xiàn)為：采用高溫燒制成型的粘土質地磚

演變?yōu)椴噬沾傻孛娌牧?；天然石質地面材料發(fā)展為鋸切、拋光、鏡面地

材；單質實木地板擴展到強化木地板、復合木地板；天然纖維編織地毯發(fā)

展至合成纖維機制地在；以及從上世紀發(fā)展起來的高分子材料制成的塑料

地板等。

報告主要內容：項目基本信息、背景、必要性分析、產業(yè)分析預測、

投資方案、項目建設地方案、土建工程分析、工藝概述、清潔生產和環(huán)境

保護、項目職業(yè)安全、風險評價分析、節(jié)能評估、進度計劃、項目投資規(guī)

劃、經(jīng)濟評價、項目總結、建議等。

地面裝飾材料項目計劃書目錄

第一章項目基本信息

第二章背景、必要性分析

第三章投資方案

第四章項目建設地方案

第五章土建工程分析

第八早工藝概述

第七章清潔生產和環(huán)境保護

第八章項目職業(yè)安全

第九章風險評價分析

第十章節(jié)能評估

第十一章進度計劃

第十二章項目投資規(guī)劃

第十三章經(jīng)濟評價

第十四章項目招投標方案

第十五章項目總結、建議

第一章項目基本信息

一、項目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX有限責任公司

(二)公司簡介

公司致力于一個符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場化競爭力

的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、

平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價值鏈；公司致力于制造和采

購在技術、質量和按時交貨上均能滿足客戶高標準要求的產品，并使用現(xiàn)

代倉儲和物流技術為客戶提供配送及售后服務。公司始終堅持“服務為先、

品質為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心,

堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用,

唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高

端市場高品質的需求。在本著“質量第一，信譽至上”的經(jīng)營宗旨，高瞻

遠矚的經(jīng)營方針，不斷創(chuàng)新，全面提升產品品牌特色及服務內涵，強化公

司形象，立志成為全國知名的產品供應商Q

展望未來，公司將立足先進制造業(yè)，加強國內外技術交流合作，不斷

提升自主研發(fā)與生產工藝的核心技術能力，以客戶服務、品質樹品牌，以

品牌推市場；致力成為產業(yè)的領跑者及值得信賴的合作伙伴。公司的能源

管理系統(tǒng)經(jīng)過多年的探索，已經(jīng)建立了比較完善的能源管理體系，形成了

行之有效的公司、車間和班組in級能源管理體系，全面推行全員能源管理

及全員節(jié)能工作；項目承辦單位成立了由公司董事長及總經(jīng)理為主要領導

的能源管理委員會，能源管理工作小組為公司的常設能源管理機構，全面

負責公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調工作，下設的能源管理

工作室代表管理部門，負責具體開展項目承辦單位能源管理工作；各車間

的能源管理機構設在本車間內，由設備管理副總經(jīng)理、各車間主管及設備

管理人為本部門的第一責任人，各部門設立專（兼）職能源管理員，負責

現(xiàn)場能源的具體管理工作。

公司近年來的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對于產品和服務的前瞻性研發(fā)

布局°公司所屬行業(yè)對產品和服務的定制化要求較高，公司技術與管理團

隊專業(yè)和穩(wěn)定，對行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強研發(fā)投入,

保證了產品研發(fā)目標的實施。未來，公司將堅持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團隊,

加大研發(fā)人才引進與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內的技術領先水平。公司以生

產運行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術人員為主體，依托各單位生產技術人員,

組建了技術研發(fā)團隊。研發(fā)團隊現(xiàn)有核心技術骨干十余人，均有豐富的科

研工作經(jīng)驗及實踐經(jīng)驗。

（三）公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX公司實現(xiàn)營業(yè)收入9239.98萬元，同比增長19.53%

（1509.86萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務地面裝飾材料生產及銷售收入為

8069.11萬元，占營業(yè)總收入的87.33%。

上年度主要經(jīng)濟指標

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入1940.402587.192402.392309.999239.98

2主營業(yè)務收入1694.512259.352097.972017.288069.11

2.1地面裝飾材料(A)559.19745.59692.33665.702662.81

2.2地面裝飾材料(B)389.74519.65482.53463,971855.90

2.3地面裝飾材料(C)288.07384.09356.65342.941371.75

2.4地面裝飾材料(D)203.34271.12251.76242.07968.29

2.5地面裝飾材料(E)135.56180.75167.84161.38645.53

2.6地面裝飾材料(F)84.73112.97104.90100.86403.46

2.7地面裝飾材料(...)33.8945.1941.9640.35161.38

3其他業(yè)務收入245.88327.84304.43292.721170.87

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2158.49萬元，較去年同期相

比增長514.20萬元,增長率31.27。實現(xiàn)凈利潤1618.87萬元，較去年同

期相比增長272.87萬元,增長率20.27%。

上年度主要經(jīng)濟指標

項目單位指標

完成營業(yè)收入萬元9239.98

完成主營業(yè)務收入萬元8069.11

主營業(yè)務收入占比87.33%

營業(yè)收入增長率(同比)19.53%

營業(yè)攻入增長量（同比）萬元1509.86

利澗總額萬元2158.49

利潤總額增長率31.27%

利潤息額增長量萬元514.20

凈利溝萬元1618.87

凈利詞增長率20.27%

凈利詞增長量萬元272.87

投資利潤率31.31%

投資回報率23.48%

財務內部收益率24,95%

企業(yè)總資產萬元15839.23

流動資產總額占比萬元28.95%

流動資產總額萬元4584.73

資產負債率29.82%

二、項目建設符合性

（-）產業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX有限責任公司承辦的“地面裝飾材料項目”主要從事地面裝飾

材料項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產業(yè)結構調整指導目錄

（2011年本）》（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

地面裝飾材料項目選址于某某產業(yè)園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地,

符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能

區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放,

滿足某某產業(yè)園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用

地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護紅線：地面裝飾材料項目用地性質為建設用地，不在主導

生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生

態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求6

2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取

環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會產生二次污染。

三、項目概況

（一）項目名稱

地面裝飾材料項目

（二）項目選址

某某產業(yè)園

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積28614.30平方米（折合約42.90畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)57.62%,建筑容積率1.29,建設區(qū)域綠化覆蓋率

5.66%,固定資產投資強度182.11萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積28614.30平方米，建筑物基底占地面積16487.56平

方米，總建筑面積36912.45平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程29094.72

平方米，項目規(guī)劃綠化面積2088.57平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計70臺（套），設備購置費2455.36萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量641326.81千瓦時，折合78.82噸標準煤?

2、項目年總用水量11119.20立方米，折合0.95噸標準煤。

3、“地面裝飾材料項目投資建設項目”，年用電量641326.81千瓦時,

年總用水量11119.20立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）79.77噸標

準煤/年。達產年綜合節(jié)能量19.94噸標準煤/年，項目總節(jié)能率25.94%,

能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護

項目符合某某產業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合某某產業(yè)園產業(yè)結構調整規(guī)劃和

國家的產業(yè)發(fā)展政策：對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施,

嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明

顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資9244.84萬元，其中；固定資產投資7812.52萬元，

占項目總投資的84.5遙；流動資金1432.32萬元，占項目總投資的15.49%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標

預期達產年營業(yè)收入11483.00萬元，總成本費用8851.45萬元，稅金

及附加158.01萬元，利潤總額263L55萬元,利稅總額3152.53萬元，稅

后凈利潤1973.66萬元，達產年納稅總額1178.87萬元；達產年投資利潤

率28.47%,投資利稅率34.10%,投資回報率21.35%,全部投資回收期

6.18年，提供就業(yè)職位230個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。

項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交

叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后

施工，諸如其他配套工程等。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備

安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比

較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。

四、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某產業(yè)園

及某某產業(yè)園地面裝飾材料貨業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進

某某產業(yè)園地面裝飾材料產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調

整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx公司為適應國內外市場需求，擬建“地面裝飾材料項目”，本

期工程項目的建設能夠有力促進某某產業(yè)園經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職

位230個，達產年納稅總額1178.87萬元，可以促進某某產業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟

的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻°

3、項目達產年投資利潤率2利47%,投資利稅率34.10%,全部投資回

報率21.35%,全部投資回收期6.18年，固定資產投資回收期6.18年（含

建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以

上，黨中央、國務院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展°為貫徹黨的十九

大精神，落實國務院對促進民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部

與發(fā)展改革委、科技部、財政部等15個相關部門和單位聯(lián)合印發(fā)了《關于

發(fā)揮民間投資作用推進實施制造強國戰(zhàn)略的指導意見》，圍繞《中國制造

2025》，明確了促進民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導思想、主要任務和保

障措施，旨在釋放民間投資活力，引導民營制造業(yè)企業(yè)轉型升級，加快制

造強國建設。改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟由小到大、由弱變強,

已日漸成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產業(yè)結構、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會

就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定

資產投資比重已連續(xù)5年超過60%,最高時候達到65.4猊尤其是在制造業(yè)

領域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力

軍。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保

護、清潔生產都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟指標

主要經(jīng)濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米28614.3042.90畝

1.1容積率1.29

1.2建筑系數(shù)57.62%

1.3投資強度萬元/畝182.11

1.4基底面積平方米16487.56

1.5總建筑面積平方米36912.45

1.6綠化面積平方米2088.57綠化率5.66%

2總投資萬元9244.84

2.1固定資產投資萬元7812.52

2.1.1土建工程投資萬元2964.93

2.1.1.1土建工程投資占比萬元32.07%

2.1.2設備投資萬元2455.36

2.1.2.1設備投資占比26.56%

2.1.3其它投資萬元2392.23

2.1.3.1其它投資占比25.88%

2.1.4固定資產投資占比84.51%

2,2流動資金萬元1432.32

2.2.1流動資金占比15.49%

3收入萬元11483.00

4總成本萬元8851.45

5利潤總額萬元2631.55

6凈利潤萬元1973.66

7所得稅萬元1,29

8增值稅萬元362.97

9稅金及附加萬元158.01

10納稅總額萬元1178.87

11利稅總額萬元3152.53

12投資利潤率28.47%

13投資利稅率34.10%

14投資回報率21.35%

15回收期年6.18

16設備數(shù)量臺（套）70

17年用電量千瓦時641326.81

18年用水量立方米11119.20

19總能耗噸標準煤79.77

20節(jié)能率25.94%

21節(jié)能量噸標準煤19.94

22員工數(shù)量人230

第二章背景、必要性分析

地面裝飾材料系家居建材產業(yè)的組成部分，在室內裝修設計中起

著十分重要的作用，除保護地面外，還影響整個居室的格調和氛圍。

隨著人類社會經(jīng)濟的發(fā)展、生產技術水平的提高，地面裝飾材料的產

品種類不斷豐富、實現(xiàn)功能也不斷提升，具體體現(xiàn)為：采用高溫燒制

成型的粘土質地磚演變?yōu)椴噬沾傻孛娌牧?；天然石質地面材料發(fā)展

為鋸切、拋光、鏡面地材；單質實木地板擴展到強化木地板、復合木

地板；天然纖維編織地毯發(fā)展至合成纖維機制地毯；以及從上世紀發(fā)

展起來的高分子材料制成的塑料地板等。

在產品種類和實現(xiàn)功能不斷豐富的同時，人們不再滿足于基本的

使用功能，而開始注重設計、選材、風格等方面的個性化，追求生活

居住環(huán)境質量。由于消費者對地板個性化的需求是創(chuàng)意與品質共存的,

地面裝飾材料制造企業(yè)需通過不同材質的整合，使地板更具裝飾性；

利用不同尺寸、不同樣式、不同花色產品之間的拼接，滿足產品多樣

化的需求；優(yōu)化生產工藝、提高品質管理水平，為帶有創(chuàng)意的產品提

供生產技術保障，大規(guī)模地滿足定制化、個性化地板市場需求。

鑒于地面是人們接觸最多的部分之一，除裝飾功能、實用功能及

產品質量外，產品的環(huán)保標準也是重要的考量因素C近幾年來，各國

不斷提升地板行業(yè)環(huán)保標準，以進一步規(guī)范市場秩序，維護消費者利

益。2013年，我國修訂《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》

(GB50325-2010(2013年版)，規(guī)定民用建筑工程驗收時，室內甲醛

濃度不得超過0.08mg/m3；2017年，國內出臺《室內裝飾裝修材料人

造板及其制品中甲醛釋放限量》(GB18580-2017),規(guī)定甲醛釋放限

量值為O124mg/m3,限量標志El；美國EPA公布一項最終規(guī)定以實

施《復合木制品甲醛標準法案》，要求刨花板甲醛釋放量為不得超過

0.09ppm；歐盟提案建議PVC材料中的鉛化合物含量大于0.1%時，不得

投放市場或用于物品：歐盟在《化學品注冊、評估、授權和限制法規(guī)》

中限制地毯等家具紡織品使用全氟辛酸錠(PFOA)c隨著環(huán)保要求的

提高，對地面裝飾材料制造企業(yè)的技術工藝、質量標準、檢驗程序等

提出更高要求，行業(yè)內的企業(yè)需積極適應行業(yè)新標準，不斷提升產品

競爭力。

地面裝飾材料是公共建筑和家用住宅裝飾普遍使用的建筑材料之

一。隨著全球經(jīng)濟的持續(xù)增長、城市基礎設施建設知房地產領域投資

的不斷加大、居民生活水平的不斷提高、改善生活居住環(huán)境需求的不

斷增強，地面裝飾行業(yè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。根據(jù)

iMarketsandMarkets報告，2017年全球地面裝飾材料行業(yè)的市場規(guī)

模約3,242.60億美元，預計到2023年可達到4,477.40億美元,地面

裝飾材料行業(yè)的發(fā)展具有廣闊的市場空間。

(1)亞太地區(qū)成為地面裝飾材料行業(yè)主要消費市場

從全球地面裝飾材料市場整體結構來看，隨著以中國、印度為代

表的亞太地區(qū)新興經(jīng)濟體消費能力不斷攀升、城市化進程不斷加快、

工業(yè)化程度不斷提高，亞太地區(qū)的地面裝飾材料市場的規(guī)模大幅提升。

2015年，亞太地區(qū)(不包含北美、南美地區(qū))地面裝飾材料的市場規(guī)

模占全球市場規(guī)模的40%左右，已然成為全球地面裝飾材料的主要市場。

具體到中國市場，得益于近年來宏觀經(jīng)濟的持續(xù)增長，我國建筑

裝飾裝修產業(yè)的發(fā)展迅速，建筑業(yè)裝飾裝修產值由2010年的0.52萬

億增長至2017年的L20萬億元,年復合增長率達12.85%,增速較快。

未來，伴隨著我國堅持全面深化改革，經(jīng)濟發(fā)展方式轉變和經(jīng)濟

結構調整進一步加快，城鎮(zhèn)化率進一步提高，我國地面裝飾材料行業(yè)

將會進一步發(fā)展。

(2)PVC塑料地板產品等新興材料發(fā)展迅速

隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，居民消費能力持續(xù)提升，人們對公共建筑及

家庭住房的地面裝飾材料在實用性、裝飾效果的審美潮流、室內裝飾

創(chuàng)意、簡化安裝、綠色環(huán)保等諸多方面的需求加深，國內外的企業(yè)積

極開展創(chuàng)新研發(fā)，在產品性能、材質配比、生產工藝等方面持續(xù)改善。

以PVC塑料為代表的新興材料，憑借其綠色環(huán)保、可循環(huán)使用等優(yōu)點,

逐步占據(jù)了重要地位。根據(jù)UBS和《HJResearch》的研究數(shù)據(jù)，2015

年全球市場乙烯基塑料地板的銷售金額達212.50億美元，其銷售量在

全球地面裝飾市場的份額接近8%。預計到2021年全球市場規(guī)模將達到

277.30億美元。

第三章投資方案

一、產品規(guī)劃

項目主要產品為地面裝飾材料，根據(jù)市場情況，預計年產值11483.00

萬元。

進入二十一世紀以來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟建設

提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟發(fā)展的

一系列政策，對于相關行業(yè)來說，調整產業(yè)結構、提高管理水平、籌措發(fā)

展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民

經(jīng)濟逐漸融入全球經(jīng)濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應企業(yè)將面

對極具技術優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新

的分配格局。項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、

連鎖等模式，不斷拓展項目產品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

通過以上分析表明，項目承辦單位所生產的項目產品市場風險較低，具有

較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產品市場前景良好,

投資項目建設具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大,

倍增效應顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。

二、建設規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項目總征地面積28614.30平方米（折合約42.90畝），其中：凈用

地面積28614.30平方米（紅線范圍折合約42.90畝）。項目規(guī)劃總建筑面

積36912.45平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程29094.72平方米，計容建

筑面積36912.45平方米；預計建筑工程投資2964.93萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計70臺（套），設備購置費2455.36萬元。

（三）產能規(guī)模

項目計劃總投資9244.84萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入11483.00萬元。

第四章項目建設地方案

一、項目選址原則

對周圍環(huán)境不應產生污染或對周圍環(huán)境污染不超過國家有關法律和現(xiàn)

行標準的允許范圍，不會引起當?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。

項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等

要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍

惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。

二、項目選址

該項目選址位于某某產業(yè)園。

園區(qū)明確主導產業(yè)定位。充分發(fā)揮各產業(yè)園區(qū)比較優(yōu)勢，綜合考慮產

業(yè)政策、資源稟賦、環(huán)境承載能力、經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿?、區(qū)位優(yōu)勢等因素，因

地制宜確定優(yōu)先發(fā)展的主導產業(yè)，明確產業(yè)準入的投入產出強度、節(jié)能減

排和環(huán)境保護標準。園區(qū)依托科技和人才優(yōu)勢，全面提升創(chuàng)新能力，產業(yè)

定位突出高端化、集群化、數(shù)字化，加快技術研發(fā)、高新技術產業(yè)化、服

務外包、現(xiàn)代服務業(yè)以及高附加值制造業(yè)發(fā)展，率先實現(xiàn)轉型升級?！笆?/p>

三五”期間，發(fā)展壯大優(yōu)勢產業(yè)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)，推進產業(yè)集

群發(fā)展和轉型升級。力爭到2020年，打造2個千億主導產業(yè)，發(fā)展4個

500億和4個百億產業(yè)集群（不含已有產業(yè)）。三大主導產業(yè)中，力爭食品

加工業(yè)和裝備制造業(yè)規(guī)模工業(yè)總產值均達到1000億元，年均分別增長17.1%

和20,7%；電子信息產業(yè)和能源產業(yè)規(guī)模工業(yè)總產值達到500億元，年均增

長16.3%。電子商務和服務外包、醫(yī)藥產業(yè)、建材產業(yè)規(guī)模工業(yè)總產值均達

到500億元，年均增速分別達到27.2樂29.0%和15.3。

三'建設條件分析

項目承辦單位現(xiàn)有資產運營優(yōu)良，財務管理制度健全且完善，企業(yè)的

資金雄厚，憑借優(yōu)異的產品質量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡,

連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設提供充足的計劃自籌資金。項目周邊市場

存在著巨大的項目產品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場

追逐的熱點，而且項目已經(jīng)列入當?shù)亟?jīng)濟總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設地發(fā)展

規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。企業(yè)管理經(jīng)驗豐富。項目承辦單位是以相關行

業(yè)為主營業(yè)務的民營企業(yè)，擁有一大批高素質的生產技術、科研開發(fā)、工

程管理和企業(yè)管理人才，其項目產品制造技術和銷售市場已較為成熟，在

生產制造的精細化管理方面、質量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗，具有管理

優(yōu)勢；在項目產品的生產和工程建設方面積累了豐富的經(jīng)驗，為投資項目

的順利實施提供了管理上的專力保障。

四、用地控制指標

投資項目土地綜合利用率100,00冊完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)

項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行

業(yè)土地綜合利用率290.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地

綜合利用率》95.00%”的具體要求。投資項目占地稅收產出率符合國土資

源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》(國土資發(fā)【2008】24號)中

規(guī)定的產品制造行業(yè)占地稅收產出率＞150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿

足項目建設地確定的“占地稅收產出率)150.00萬元/公頃”的具體要求。

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五、用地總體要求

本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)57.62%,建筑容積率L29,建設區(qū)域

綠化覆蓋率5.66%,固定資產投資強度182.11萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(itf)(itf)(Itf)(m1)

1主體生產工程11656.7011656.7029094.7229094.722570.68

1.1主要生產車間6994.026994.0217456.8317456.831593.82

1.2輔助生產車間3730.143730.149310.319310,31822.62

1.3其他生產車間932.54932.541687.491687.49154.24

2倉儲工程2473.132473.135081.525081.52326.53

2.1成品貯存618.28618.281270.381270.3881.63

2.2原料倉儲1286.031286.032642.392642.39169.80

2.3輔助材料倉庫568.82568.821168.751168.7575.10

3供配電工程131.90131.90131.90131.909.54

3.1供配電室131.90131.90131.90131.909.54

4給排水工程151.69151.69151.69151.698.53

4.1給排水151.69151.69151.69151.698.53

5服務性工程1566.321566.321566.321566.32100.65

5.1辦公用房864.45864.45864.45864.4547.34

5.2生活能務701.87701.87701.87701.8741.33

6消防及環(huán)保工程441.87441.87441.87441.8731.94

6.1消防環(huán)保工程441.87441.87441.87441.8731.94

7項目總圖工程65.9565.9565.9565.95-144.72

7.1場地及道路硬化4269.29852.86852.86

7.2場區(qū)圍墻852.864269.294269.29

7.3安全保衛(wèi)室65.9565.9565.9565.95

8綠化工程1765.2861.78

合計16487.5636912.4536912.452964.93

六、節(jié)約用地措施

在項目建設過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設地的總體規(guī)劃以及項

目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的

原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。采用大

跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)

約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空

間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設計原則

按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關

系將場區(qū)劃分為生產區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功

能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既

能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣

等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。

（二）主要工程布置設計要求

車間布置方案需要達到“物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維

修最方便”的要求。項目承辦單位在工藝流程、技術參數(shù)和主要設備選擇

確定以后，根據(jù)設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入

（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設計，選擇并確定車間布置方案。

（三）綠化設計

場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項

目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)?/p>

氣象、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次

感。

（四）輔助工程設計

1、

2、投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網(wǎng)，項目建設區(qū)

現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。

3、車間電纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特

殊設備的工作接地電阻應按滿足相應設備的接地電阻要求。配電系統(tǒng)采用

TN-C-S制,變壓器中性點接地，接地電阻RS4.00歐姆，高壓配電設備采

用接地保護，低壓用電設備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設備

金屬外殼、構架、穿線鋼管均應可靠接零。

4、場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸

由汽車或鐵路運輸解決，項目建設地社會運輸力量充足，可滿足投資項目

場外遠距離運輸?shù)男枨蟆鰞冗\輸主要為原材料的卸車進庫；生產過程中

原材料、半成品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、

叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，投資項目資源配置

可滿足場內運輸?shù)男枨?。該項目由于需要考慮項目產品所涉及的原輔材料

和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結

合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。

5、話音通信部分：根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務需求及場區(qū)周圍情況，行政調度

電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調度電話和行政電話?廠房內部

散發(fā)較大熱量的生產設備區(qū)域，采用局部封閉進行機械送、排風；當排出

廢氣不能達到排放標準時必須設置空氣凈化設備。數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通

道主要采用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、

IP數(shù)據(jù)及計算機上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項目數(shù)據(jù)利

用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項目承辦單位調度中心。

八、選址綜合評價

建設項目平面布置符合產品制造行業(yè)、重點產品的廠房建設和單位面

積產能設計規(guī)定標準，達到《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)

【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。綜上所述，項目選址位在項目建設

地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀

及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便

捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以

及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。

第五章土建工程分析

一、建筑工程設計原則

建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理,

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）

要求。

二、項目總平面設計要求

本次設計充分考慮現(xiàn)有設施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設施聯(lián)系密切渾然

一體，總體上達到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方哽、互不干擾的效果。

針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到

這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以

“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、

創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標°

三、土建工程設計年限及安全等級

砌體結構應按規(guī)范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為n級。根

據(jù)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有

建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。

四、建筑工程設計總體要求

本項目設計必須認真執(zhí)行國家的技術經(jīng)濟政策及現(xiàn)行的有關規(guī)范，根

據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、

因地制宜，做到技術先進、經(jīng)濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工

程質量。

五、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積36912.45平方米，其中：計容建筑面積

36912.45平方米，計劃建筑工程投資2964.93萬元，占項目總投資的

32.07%。

第六章工藝概述

一、原輔材料采購及管理

原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建

立嚴格的入庫、分發(fā)制度，堅決杜絕分發(fā)差錯，堅決杜絕因混批錯號、混

用原材料而造成的質量事故。

二、技術管理特點

項目產品數(shù)據(jù)管理技術(PDM)：項目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術即是以軟

件技術為基礎，以產品為核心，實現(xiàn)對產品相關的數(shù)據(jù)、過程、資源一體

化集成管理的技術。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產品為管理的核心，

以數(shù)據(jù)、過程和資源為管理信息的三大要素。

三、項目工藝技術設計方案

(-)工藝技術方案要求

工藝技術生態(tài)效益與清潔生產原則：項目建設與地方特色經(jīng)濟發(fā)展相

結合，將項目建設與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結合，納入當?shù)氐纳鐣?jīng)濟

發(fā)展規(guī)劃，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協(xié)調一致；投資項目建設應與當

地區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結合；按照可持續(xù)發(fā)展的要求進行產業(yè)結構調整和

傳統(tǒng)產業(yè)的升級改造，大幅度提高資源利用效率，減少污染物產生和對環(huán)

境的壓力，項目選址應充分考慮建設區(qū)域生態(tài)環(huán)境容量。工藝技術經(jīng)濟合

理性與可靠性相結合的原則：在確保產品質量穩(wěn)定可靠的前提下，生產工

藝和技術的選擇還必須針對生產規(guī)模、產品制造工藝特性要求，采用合理

的工藝流程，同時，配備先走、經(jīng)濟、合理的生產設備，使項目產品生產

工藝流程、設備配置及自動化水平與生產規(guī)模及產品質量相匹配，力求技

術上實用、經(jīng)濟上合理。在工藝設備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新

型節(jié)能型設備，根據(jù)有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設備，

滿足項目所制訂的產品方案要求，優(yōu)選具有國際先進水平的生產、試驗及

配套等設備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產和物

流方式。

（二）項目技術優(yōu)勢分析

技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上

相對其他生產技術性能費用比優(yōu)越，結構合理、占地面積小、功能齊全、

運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩(wěn)定

性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術生產產

品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自

動控制程度和性能可靠性相對較高。投資項目采用國內先進的產品技術，

該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，

其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優(yōu)勢：投資項目采用的技術

與國內資源條件適應，具有良好的技術適應性；該技術工藝路線可以適應

國內主要原材料特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，

工藝技術已經(jīng)被國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，

具有較強的可靠性。

四、設備選型方案

投資項目生產工藝裝備和檢驗設備的選用以“先進、高效、實用、節(jié)

能、可靠”為原則，項目產品生產設備應具有效率高、質量好、物料損耗

少、自動化程度高、勞動強度小、噪音低的特點。以甄選優(yōu)質供應商為原

則；選擇設備交貨期應滿足工程進度的需要，售后服務好、安裝調試及時、

可靠并能及時提供備品備件的設備生產廠家，力求減少項目投資，最大限

度地降低投資風險；投資項目主要工藝設備及儀器基本上采用國產設備，

選用生產設備廠家具有國內一流技術裝備，企業(yè)管理科學達到國際認證標

準要求。項目承辦單位根據(jù)項目產品生產工藝的要求，對比考察了多個生

產設備制造企業(yè)，優(yōu)選了項目產品生產專用設備和檢測設備等國內先進的

環(huán)境保護節(jié)能型設備，確保投資項目生產及產品質量檢驗的需要。

項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計

購置安裝主要設備共計70臺（套），設備購置費2455.36萬元。

第七章清潔生產和環(huán)境保護

工業(yè)是一個地方經(jīng)濟和社會發(fā)展的命脈，但并非所有的工業(yè)都能給地

方經(jīng)濟帶來發(fā)展，比如耗能過大的污染企業(yè)不僅影響當?shù)乩习傩盏纳a生

活，而且嚴重破壞生態(tài)環(huán)境，制約地方經(jīng)濟的長遠發(fā)展。因此，近年來，

國家出臺了一系列政策淘汰產能落后的企業(yè)，嚴禁環(huán)保不達標的企業(yè)生產。

我市通過科技創(chuàng)新，走出了一條“綠色”工業(yè)發(fā)展之路，是以實際行動在

貫徹落實黨中央、國務院、省委、省政府加強新型工業(yè)建設步伐的有關戰(zhàn)

略部署，時時處處彰顯了環(huán)保低碳理念，不僅給我市的經(jīng)濟社會發(fā)展帶來

了實實在在的好處，也促進了地方經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。綠色發(fā)展源于環(huán)境

保護領域，是培育新的經(jīng)濟增長點、保護生態(tài)環(huán)境活動的總和，是資源承

載能力和環(huán)境容量約束下的可持續(xù)發(fā)展。廣義的綠色發(fā)展包括存量經(jīng)濟的

綠色化改造和發(fā)展綠色經(jīng)濟兩方面，覆蓋了國民經(jīng)濟的空間布局、生產方

式、產業(yè)結構和消費模式，也是“轉變發(fā)展方式、調整產業(yè)結構”重要方

面。發(fā)展綠色經(jīng)濟、推動經(jīng)濟綠色轉型制定相應的戰(zhàn)略目標和框架，要從

工業(yè)、農業(yè)和服務業(yè)三大產業(yè)全面推動，調整產業(yè)結構，加速經(jīng)濟向勞動

力密集型和技術密集型轉變。狹義的工業(yè)綠色發(fā)展包括綠色生產制造過程、

產品綠色化、節(jié)能減排、清潔生產、企業(yè)綠色化等。

一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀

根據(jù)環(huán)境質量監(jiān)測部門最近監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設地聲環(huán)境功能區(qū)

劃為H類區(qū)，聲環(huán)境質量標注執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》(GB3096-2008)中

II類區(qū)標準：晝間60.00dB(A)、夜間50.00dB(A)c.

二、建設期環(huán)境保護

(-)建設期大氣環(huán)境影響防治對策

土建建筑施工應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現(xiàn)場攪拌砂漿、

混凝土時，應在臨時工棚內進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速

度宜緩慢，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。

對施工場地、施工道路應適時灑水、清掃，在施工場地每天灑水抑塵作業(yè)

四至五次，可使揚塵造成的TSP污染距離減小到30,00米以內范圍。施工

車輛在進入施工場地時，需減速行駛以減少施工場地揚塵，建議行駛速度

不大于5.00千米/小時，此時的揚塵量可減少為一般行駛速度(15.00千米

/小時計)情況下的三分之一；另一方面縮短怠速、減速和加速的時間，增

加正常運行時間，減輕車輛尾氣排放對周圍環(huán)境的影響,

(二)建設期噪聲環(huán)境影響防治對策

施工機械產生的噪聲往往具有突發(fā)、無規(guī)則、不連續(xù)和高強度等特點,

施工單位應采取合理安排施工機械操作時間的方法加以緩解，并減少同時

作業(yè)的高噪施工機械的數(shù)量，盡可能減輕聲源疊加影響。在高噪聲設備周

圍設置掩蔽物；通過場界設置臨時隔聲屏障和選用低噪音施工機械等有效

措施后，使施工現(xiàn)場噪音滿足(GB12523)《建筑施工場界噪聲標準限值》

的要求，即晝間W60.00dB（A）、夜間W50即OdB（A）,從而減少施工噪

音對周圍居民的影響°

（三）建設期水環(huán)境影響防治對策

施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產生的少量生

活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時化糞池處理,

達到《污水綜合排放標準》（GB8978）II級標準后排入附近的水體，對受

納水體的水質影響較小Q

（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

施工過程中的水土流失，不但會影響工程進度和工程質量，而且由此

產生的泥沙會對場址周圍環(huán)境產生影響；在施工場地上，雨水徑流將以

“黃泥水”的形式進入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下

排水管網(wǎng)，對場址周圍的排水系統(tǒng)產生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工

場地上的水泥等污染物進入水體，造成受納水體的污染。

（五）建設期生杰環(huán)境保護措施

三'運營期環(huán)境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

本系統(tǒng)主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水

截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統(tǒng)處理后達標排放，

用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補水。沒有被污染的雨水排入場區(qū)雨

水管網(wǎng)。運用物理方法進行處理，通過物理作用分離，回收廢水中不溶解

的呈懸浮狀態(tài)的污染物，采用沉淀、過濾、離心分離、氣浮、蒸發(fā)結晶、

反滲透等方法，將廢水中懸浮物、膠體物和油類等污染物分離出來，從而

使廢水得到凈化，排放指標達到:C0Dcr804OOmg/L,SS70.OOmg/L,

B0D520.OOmg/L,氨氮25.OOmg/L。

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

危險廢棄物治理措施，包括：廢棄礦物油、含油廢布或手套等，場區(qū)

暫存后送至危險固體廢棄物處置中心進行合理處置。機械加工設備運行過

程中使用的皂化液、潤滑油、乳化液不能再使用而需清理，這些危險廢棄

物經(jīng)公司統(tǒng)一收集定置存放，交給具有相應資質的單位定期回收再利用。

通過以上分析可知，投資項目產生的各類固體廢棄物均能得到妥善處置，

擬建項目產生的各種固體廢棄物處理措施均立足于廢物的綜合利用或委托

處置，操作比較簡單沒有技末上的問題，在正常工況條件下，運營期每年

產生的各類工業(yè)固體廢棄物物經(jīng)過回用于生產、外銷綜合利用以及委托具

有經(jīng)營資證的單位外運處理等方式，處置率達到100.00%,不直接排入環(huán)境,

對項目周圍環(huán)境基本無影響。

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

采取聲源與外界隔開的方式降噪，減少噪聲對環(huán)境的污染，使風機和

水泵的噪聲減少到65.00dB（A）以下；對場區(qū)的空地進行綠化，可以進一

步減低環(huán)境噪聲。建議項目承辦單位加強管理，嚴格建制和規(guī)范降噪設施,

廠界聲環(huán)境可以滿足所采用的《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標準》(GB12348)

中的H類標準限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻值較小，可以保證廠界

噪聲達標，有效地保護周圍聲環(huán)境質量。

四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響

項目的建設使該區(qū)域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵電通訊、信

息、金融、運輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務業(yè)為主的第三產業(yè)的發(fā)展，增

加就業(yè)機會，提高人民的生活水平。區(qū)域經(jīng)濟將得到快速的發(fā)展，人民生

活水平不斷提高，對服務的需求也向高速度、高質量的專業(yè)化轉化，服務

行業(yè)將走市場化、產業(yè)化和社會化的發(fā)展方向，商業(yè)服務的專業(yè)批發(fā)市場、

零售網(wǎng)點和綜合的集散倉庫、連鎖經(jīng)營、物流配送將進一步的到發(fā)展

五、廢棄物處理

項目承辦單位的危險廢棄物管理部門、進入項目建設區(qū)域各行業(yè)的廢

物產生部門、廢物的處理、處置部門共同協(xié)作，建立危險廢棄物管理系統(tǒng)。

在環(huán)保主管部門指導下，建立起有效的法律、法規(guī)體系，要具有相應的處

理、貯存和處置設施及危險廢棄物再利用的能力，有良性的資金籌措渠道。

管理模式上，項目建設區(qū)域統(tǒng)一監(jiān)督管理，統(tǒng)籌管理區(qū)內危險廢棄物的產

生、收集、貯存、運輸、綜合利用、處理和處置工作，在具體運作上實行

社會化、市場化。投資項目采用的項目產品生產工藝路線成熟、先進、可

靠，可降低物料消耗，節(jié)約能源，保護環(huán)境。

六、特殊環(huán)境影響分析

砂石料統(tǒng)一堆放，采取遮蓋措施；對作業(yè)面和土堆適當噴水，使其保

持一定濕度減少揚塵量；開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走；運輸車輛不

應裝載過滿，采取密閉措施減少沿途拋灑，并及時清掃散落在路面上的泥

土和建筑材料。項目建設地沒有明顯的地質災害，建設區(qū)域存在滑坡、地

面塌陷、地面沉降及地質裂縫等地質災害的可能行較小，對工程建設、居

民生命財產和活動等范圍不受影響或稱危害不大；當?shù)氐貐^(qū)的地震烈度為

VID度，投資項目建筑物的抗震設防烈度為卬度；項目的建設不會給該地區(qū)

帶來地質災害。加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，嚴格按照施工噪

聲管理的有關規(guī)定執(zhí)行，嚴禁夜間進行高噪聲施工作業(yè)；盡量采用低噪聲

的施工工具；采用文明施工方法，降低噪聲源；在高噪聲設備周圍設置掩

蔽物；應加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控

制汽車鳴笛；設備調試盡量在白天進行Q

七、清潔生產

投資項目對生產所需原料的購進、儲存、領料、消耗都要有詳細的記

錄和完善的組織管理和監(jiān)督機構，并根據(jù)原料和成品的性質，做出明顯標

識，分類分別存放，使生產場地做到清潔、整齊、安全，不會產生交叉污

染。主體工程布置盡量靠近動力中心，以減少管路和動力線路的能量損失。

選用低損高效節(jié)能變壓器降低能耗；采用節(jié)能型光源及混合照明，充分利

用自然光，以減少電能的消耗。

八、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響

(-)對項目建設整體區(qū)域的影響

根據(jù)某某產業(yè)園發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟機遇與挑戰(zhàn)，

項目建設區(qū)域將依托本地優(yōu)勢資源，重點吸引產業(yè)轉移的高科技、環(huán)保型

的現(xiàn)代化科技工業(yè)產業(yè)集群，使之成為當?shù)匾弧⒍惞I(yè)聚集的高地和