2025版甲級(jí)寫字樓租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版甲級(jí)寫字樓租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標(biāo)的物信息2.租賃期限及租賃用途2.1租賃期限2.2租賃用途2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4違約責(zé)任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃物維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修要求8.2設(shè)施設(shè)備清單8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同附件13.1租賃物清單13.2裝修協(xié)議13.3設(shè)施設(shè)備清單14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3租賃標(biāo)的物信息1.3.1租賃物名稱：_______甲級(jí)寫字樓1.3.2租賃物地址：_______1.3.3租賃物面積：_______平方米1.3.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.3.5租賃物用途：_______2.租賃期限及租賃用途2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日2.2租賃用途2.2.1承租方承諾僅將租賃物用于_______用途2.2.2使用限制：禁止從事_______活動(dòng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：_______元3.1.2每月租金：_______元3.2租金支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2月租金支付：每月_______日支付上一個(gè)月租金3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2月租金支付時(shí)間：每月_______日3.4違約責(zé)任3.4.1違約情形：未按時(shí)支付租金3.4.2違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按_______元計(jì)收滯納金4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：_______元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，租賃物無(wú)損壞且符合合同約定4.2.2租賃期滿前_______日提出退還押金申請(qǐng)4.3押金退還時(shí)間4.3.1租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.4違約責(zé)任4.4.1違約情形：提前終止租賃合同4.4.2違約責(zé)任：出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)變化5.1.2租賃政策調(diào)整5.2調(diào)整方式5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整5.3調(diào)整時(shí)間5.3.1每年_______月_______日調(diào)整一次6.租賃物維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.1.1維護(hù)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件6.1.2維護(hù)租賃物共用設(shè)施設(shè)備6.2承租方責(zé)任6.2.1維護(hù)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備6.2.2保持租賃物整潔、完好6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用6.3.2承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用7.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.1.1承租方承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)7.2.1承租方按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用8.裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修要求8.1.1承租方在租賃期內(nèi)不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)及外觀8.1.2裝修前需獲得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)8.1.3裝修完成后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格8.2設(shè)施設(shè)備清單8.2.1設(shè)施設(shè)備名稱：_______8.2.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______8.2.3設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)：_______8.3違約責(zé)任8.3.1違約情形：未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改變租賃物結(jié)構(gòu)8.3.2違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償損失9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1租賃期滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出租方單方面解除合同的條件：_______9.2解除程序9.2.1解除合同需提前_______日書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方需按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)9.3合同終止9.3.1合同解除后，租賃關(guān)系終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方損壞租賃物10.1.3承租方違反租賃用途10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償10.3.1違約金金額：_______元10.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：租賃物清單、裝修協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單等13.合同附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物名稱：_______13.1.2租賃物數(shù)量：_______13.1.3租賃物狀況：_______13.2裝修協(xié)議13.2.1裝修內(nèi)容：_______13.2.2裝修費(fèi)用：_______13.2.3裝修期限：_______13.3設(shè)施設(shè)備清單13.3.1設(shè)施設(shè)備名稱：_______13.3.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______13.3.3設(shè)施設(shè)備狀況：_______14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金收取、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.1.2第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.1.3第三方需遵守本合同的約定，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供虛假信息、違反合作協(xié)議等原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為_______元。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_______元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接損失，由第三方承擔(dān)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的間接損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.2若第三方介入的費(fèi)用未在合作協(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件如下：7.1.1本合同終止7.1.2第三方介入的目的達(dá)成7.1.3第三方介入的合同約定終止條件8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件包括：8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議8.1.2第三方職責(zé)說(shuō)明書8.1.3第三方費(fèi)用清單9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的其他約定10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格、狀況等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含裝修內(nèi)容、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：裝修協(xié)議作為合同附件，用于明確裝修事宜，保障租賃雙方的權(quán)益。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格、狀況等信息。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。7.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書詳細(xì)要求：裁決書應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、裁決結(jié)果、執(zhí)行時(shí)間等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決仲裁裁決書作為合同附件，用于證明仲裁裁決的合法性和權(quán)威性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方損壞租賃物1.3承租方違反租賃用途1.4出租方未按時(shí)交付租賃物1.5出租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)1.6第三方提供虛假信息1.7第三方違反合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付一定比例的違約金。2.2賠償損失：違約方需賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3恢復(fù)原狀：違約方需恢復(fù)租賃物或設(shè)施設(shè)備的原狀。2.4終止合同：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金：每月逾期支付租金，每日按_______元計(jì)收滯納金。3.2承租方損壞租賃物：恢復(fù)原狀或賠償損失，損失金額以實(shí)際評(píng)估為準(zhǔn)。3.3承租方違反租賃用途：提前終止合同，并支付違約金。3.4出租方未按時(shí)交付租賃物：支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。3.5第三方提供虛假信息：賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.6第三方違反合作協(xié)議：終止合作協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版甲級(jí)寫字樓租賃合同模板1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.租賃標(biāo)的物基本信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金及退還方式7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式二、租賃物使用1.租賃物用途2.使用限制3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.租賃物損壞責(zé)任5.租賃物變更三、租賃物交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格的處理四、租賃物使用期間費(fèi)用1.水電費(fèi)2.燃?xì)赓M(fèi)3.物業(yè)管理費(fèi)4.公共設(shè)施使用費(fèi)5.其他相關(guān)費(fèi)用五、租金調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整方式3.調(diào)整頻率4.調(diào)整通知六、租賃物轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租程序3.轉(zhuǎn)租收益分配4.轉(zhuǎn)租責(zé)任七、租賃物終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.租賃物退還4.租金結(jié)算八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.違約責(zé)任十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同生效十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂1.簽訂日期2.簽署方代表3.簽署方蓋章十四、合同生效與解除1.合同生效日期2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：本合同名稱為“2025版甲級(jí)寫字樓租賃合同”。2.合同雙方基本信息：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.租賃標(biāo)的物基本信息：物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]物業(yè)用途：甲級(jí)寫字樓物業(yè)權(quán)屬證明：[物業(yè)權(quán)屬證明編號(hào)]4.租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。5.租金及支付方式：月租金：人民幣[金額]元。支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金。6.押金及退還方式：押金金額：人民幣[金額]元。退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方在[日期]內(nèi)退還押金。7.違約責(zé)任：甲方違約：如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)支付每日[金額]元的違約金。乙方違約：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日[金額]%的滯納金。二、租賃物使用1.租賃物用途：乙方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。2.使用限制：乙方不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)，不得影響租賃物的安全和使用。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.租賃物損壞責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃物變更：如需變更租賃物用途，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。三、租賃物交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[日期]前將租賃物交付給乙方。2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同附件的清單和照片進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在接收租賃物后[天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方書面確認(rèn)。4.驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[日期]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[日期]內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、租賃物使用期間費(fèi)用1.水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用量支付。2.燃?xì)赓M(fèi)：由乙方按實(shí)際使用量支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用量支付。5.其他相關(guān)費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。五、租金調(diào)整1.調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。2.調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金的平均水平調(diào)整。3.調(diào)整頻率：每[年數(shù)]調(diào)整一次。4.調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前[天數(shù)]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。六、租賃物轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租程序：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，甲方在[日期]內(nèi)給予書面答復(fù)。3.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商分配。4.轉(zhuǎn)租責(zé)任：如轉(zhuǎn)租方違約，乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、租賃物終止1.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止程序：雙方應(yīng)在合同終止前[日期]內(nèi)書面通知對(duì)方。3.租賃物退還：乙方應(yīng)在合同終止后[日期]內(nèi)將租賃物退還給甲方。4.租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他雙方協(xié)商一致的情形。2.合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或因一方違約。3.合同變更程序：雙方應(yīng)以書面形式協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物及與租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.違約責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用或侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、其他約定1.通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂1.簽訂日期：[簽訂日期]2.簽署方代表：[甲方代表姓名]；[乙方代表姓名]3.簽署方蓋章：[甲方蓋章]；[乙方蓋章]十四、合同生效與解除1.合同生效日期：[簽訂日期]2.合同解除條件：參照第八章合同變更與解除的相關(guān)條款。3.合同解除程序：參照第八章合同變更與解除的相關(guān)條款。4.合同解除通知：參照第八章合同變更與解除的相關(guān)條款。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域和甲方負(fù)責(zé)部分的維修。2.甲方使用限制說(shuō)明：甲方在使用租賃物時(shí)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方提供設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)必要的設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等。4.甲方提供服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。5.甲方通知義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方及時(shí)收到有關(guān)租賃物使用、維護(hù)、費(fèi)用支付等方面的通知。6.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方使用限制說(shuō)明：乙方應(yīng)按照租賃物的用途和甲方的要求使用租賃物，不得擅自改變用途。2.乙方維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。3.乙方裝修限制說(shuō)明：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.乙方支付費(fèi)用說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。6.乙方使用限制說(shuō)明：乙方在使用租賃物時(shí)，不得干擾其他租戶的正常使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。5.中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.甲方提供的設(shè)施清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)。乙方未按約定維護(hù)租賃物，造成租賃物損壞。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)違約行為的存在。如有爭(zhēng)議，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對(duì)其作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果享有的專有權(quán)利。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在[日期]內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)租賃物損壞的原因和雙方約定，明確責(zé)任歸屬。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃甲級(jí)寫字樓用于商業(yè)辦公。2.租賃甲級(jí)寫字樓用于商務(wù)活動(dòng)或展覽。3.租賃甲級(jí)寫字樓用于開設(shè)分支機(jī)構(gòu)或公司總部。4.租賃甲級(jí)寫字樓用于舉辦活動(dòng)或會(huì)議。5.租賃甲級(jí)寫字樓用于其他合法用途。全文完。2025版甲級(jí)寫字樓租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚憣懽謽堑刂罚┑募准?jí)寫字樓租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該寫字樓作為辦公場(chǎng)所。通過(guò)本合同的簽訂，雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的期限；（2）租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保障租賃期間合同履行，向甲方支付的保證金；（5）違約責(zé)任：指雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用寫字樓的合法性進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)；（3）甲方有義務(wù)提供符合國(guó)家甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)所；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理租賃手續(xù)，確保乙方順利使用寫字樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)和使用寫字樓的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（5）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行租賃管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的寫字樓地址為（請(qǐng)?zhí)顚憣懽謽堑刂罚?.3合同履行方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞剑玢y行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離寫字樓，并歸還相關(guān)設(shè)施設(shè)備；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用寫字樓的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、綠化等；（3）水電費(fèi)：指乙方在使用寫字樓過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等；（4）維修基金：指乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納的維修基金；（5）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將水電費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶；（4）維修基金：乙方應(yīng)在每年（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將維修基金繳納至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前；（3）水電費(fèi)：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前；（4）維修基金：每年（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過(guò)程中的技術(shù)秘密；（3）合同簽訂過(guò)程中的談判信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）公共衛(wèi)生事件等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）采取措施減輕損失；（3）根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、制裁等政府行為；（3）瘟疫、流行病等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)寫字樓的全部所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與寫字樓；（3）如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)寫字樓進(jìn)行維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)寫字樓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保寫字樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)使用寫字樓的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)寫字樓的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就甲級(jí)寫字樓租賃事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（承租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）見證人：簽字：（_________）日期：（_________）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同文本2.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單3.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定4.寫字樓消防安全規(guī)定5.寫字樓租賃保證金收據(jù)6.寫字樓租金支付憑證7.寫字樓物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.寫字樓水電費(fèi)支付憑證9.寫字樓維修基金繳納憑證10.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或修改函11.不可抗力事件證明材料12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同主體資格證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓；b.未按合同約定履行維修義務(wù)；c.未按合同約定退還保證金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；b