2025年度農(nóng)村宅基地買賣電子合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地買賣電子合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標(biāo)的物描述2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明2.4宅基地使用年限3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1宅基地權(quán)屬證明文件9.2買賣雙方身份證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署人11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1甲方（賣方）：_______，地址：_______1.3.2乙方（買方）：_______，地址：_______1.4合同標(biāo)的物描述：1.4.1宅基地位置：_______1.4.2宅基地面積：_______平方米1.4.3宅基地權(quán)屬證明：_______1.4.4宅基地使用年限：_______第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：_______2.2宅基地面積：_______平方米2.3宅基地權(quán)屬證明：2.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.3.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.4宅基地使用年限：_______第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1在合同約定的期限內(nèi)，取得宅基地的使用權(quán)3.1.2對(duì)宅基地進(jìn)行合法的建造、翻建、擴(kuò)建等3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付宅基地買賣價(jià)格3.2.2按規(guī)定辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守宅基地使用規(guī)定3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取宅基地買賣價(jià)格3.3.2要求買方按合同約定履行義務(wù)3.4賣方義務(wù)：3.4.1向買方提供合法的宅基地使用權(quán)3.4.2協(xié)助買方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)第四條合同價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格：_______元4.2付款方式：4.2.1付款方式一：_______4.2.2付款方式二：_______4.3付款時(shí)間：4.3.1付款時(shí)間一：_______4.3.2付款時(shí)間二：_______4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1逾期付款利息：_______4.4.2違約金：_______第五條宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)：5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備：5.2.1甲方需提供：_______5.2.2乙方需提供：_______5.3過(guò)戶費(fèi)用：5.3.1過(guò)戶費(fèi)用：_______5.4過(guò)戶時(shí)間：5.4.1過(guò)戶時(shí)間：_______第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付全部款項(xiàng)6.1.2賣方未按合同約定提供合法的宅基地使用權(quán)6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約：_______6.2.2賣方違約：_______6.3解除合同后的處理：6.3.1退還已支付的款項(xiàng)6.3.2協(xié)助辦理合同解除手續(xù)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2依法向人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方在合同上簽字或蓋章8.1.2買方支付首期款項(xiàng)8.1.3宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同終止程序：8.3.1雙方書面通知對(duì)方合同終止事宜8.3.2協(xié)助辦理合同終止相關(guān)手續(xù)第九條合同附件9.1宅基地權(quán)屬證明文件：9.1.1土地使用權(quán)證原件9.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明文件：9.2.1甲方身份證復(fù)印件9.2.2乙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件：9.3.1宅基地地形圖9.3.2宅基地周邊環(huán)境說(shuō)明第十條合同簽署10.1簽署日期：_______10.2簽署人：10.2.1甲方代表：_______，簽字：10.2.2乙方代表：_______，簽字：第十一條合同變更11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)及政策要求11.2變更程序：11.2.1雙方書面提出變更要求11.2.2經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件實(shí)現(xiàn)12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序：12.2.1雙方書面通知對(duì)方合同解除事宜12.2.2協(xié)助辦理合同解除相關(guān)手續(xù)第十三條合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2終止程序：13.2.1雙方書面通知對(duì)方合同終止事宜13.2.2協(xié)助辦理合同終止相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行14.5本合同自簽訂之日起至宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方不得以任何理由擅自改變宅基地現(xiàn)狀14.6本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。3.2如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。4.2第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，對(duì)因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第六條第三方服務(wù)協(xié)議6.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.3第三方責(zé)任限額6.1.4第三方違約責(zé)任6.1.5第三方保密條款6.2第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方資質(zhì)要求10.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。10.2第三方資質(zhì)要求由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十一條第三方服務(wù)期限11.1第三方服務(wù)期限應(yīng)與服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容相一致。11.2第三方服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽服務(wù)協(xié)議。第十二條第三方服務(wù)協(xié)議的生效與終止12.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方服務(wù)協(xié)議終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的程序辦理。第十三條第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除13.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的程序辦理。13.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除，不影響本合同的履行。第十四條第三方服務(wù)協(xié)議的附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議的附件包括：14.1.1第三方資質(zhì)證明文件14.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單14.1.3第三方保密協(xié)議14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證原件土地使用權(quán)證書復(fù)印件宅基地地形圖宅基地周邊環(huán)境說(shuō)明2.買賣雙方身份證明文件：甲方身份證原件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證原件乙方身份證復(fù)印件3.第三方服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議咨詢服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4.付款憑證：首付款收據(jù)尾款收據(jù)付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.宅基地過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：過(guò)戶申請(qǐng)表宅基地過(guò)戶申請(qǐng)書過(guò)戶費(fèi)用繳納憑證土地使用權(quán)變更登記證明6.合同變更協(xié)議：合同變更申請(qǐng)書合同變更協(xié)議書7.合同解除協(xié)議：合同解除申請(qǐng)書合同解除協(xié)議書8.其他相關(guān)文件：爭(zhēng)議解決協(xié)議保密協(xié)議法律意見書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)賣方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)雙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_______%。賣方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為宅基地買賣價(jià)格的______