二零二五年度特色民宿短期出租房合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿短期出租房合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2出租方定義1.3承租方定義1.4合同定義1.5其他定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.房屋退租9.1退租條件9.2退租通知9.3退租費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.4合同定義：本合同是指出租方與承租方就房屋短期出租事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.5其他定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋信息2.1房屋地址：房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)。2.2房屋面積：房屋總建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等，具體清單詳見(jiàn)附件一。2.4房屋用途：房屋僅用于短期出租，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將房屋退還出租方。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總額為_(kāi)_____元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付______的滯納金。4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。5.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或丟棄。5.3.1屬于正常磨損或使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)；5.3.2屬于不可抗力或非人為因素造成的損壞，由出租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為本合同所指房屋投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。6.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)和承租方保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及解除合同損失。7.1.2如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：承租方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租方支付______元人民幣的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。9.房屋退租9.1退租條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，承租方可以退租。9.2退租通知：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)工作日向出租方發(fā)出退租通知。9.3退租費(fèi)用：租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還出租方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.合同解除10.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；10.1.2承租方未按約定支付租金或造成房屋損壞；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式提出，并送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除費(fèi)用：合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，尊重法院的判決。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)由租賃房屋所在地的人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署人信息：出租方代表（簽字）：______；承租方代表（簽字）：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方系指在本合同履行過(guò)程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：3.1.1第三方介入的申請(qǐng)和審批流程；3.1.2第三方介入的服務(wù)期限；3.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：6.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.2第三方因疏忽或過(guò)失造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。6.2責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，超出范圍的部分，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商。7.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)，除非合作協(xié)議另有約定。7.1.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。9.第三方介入的合同終止9.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的解除合同程序處理。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。11.2第三方介入后的任何協(xié)議或變更，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等的品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。2.租賃保證金收據(jù)：證明承租方已支付租賃保證金的憑證。3.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。4.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用。5.房屋檢查報(bào)告：房屋交付和退租時(shí)的檢查報(bào)告，包括房屋及設(shè)施的狀況描述。6.爭(zhēng)議解決記錄：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方擅自改變房屋用途。1.3承租方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。1.4出租方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件。1.5出租方擅自提高租金。1.6第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______的滯納金。2.2擅自改變房屋用途：承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.3未維護(hù)和保養(yǎng)房屋：承租方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4未提供或不符合房屋：出租方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.5擅自提高租金：出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.6第三方未履行服務(wù)職責(zé)：第三方未