2025年度個人租房租賃合同簽訂及房屋租賃用途協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租房租賃合同簽訂及房屋租賃用途協(xié)議書本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址：詳細地址。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、層數(shù)、面積等。2.3房屋設(shè)施：家具、家電等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：年月日。3.2租賃終止日期：年月日。3.3租賃期限：自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金：每月人民幣（大寫）元整。4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時間：每月日支付當月租金。第五條房屋用途5.1房屋用途：居住、辦公等。5.2乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于違法活動。第六條房屋維護及維修6.1甲方負責房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6.2乙方在使用過程中造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1乙方有違反本合同約定行為的；7.1.2甲方有違反本合同約定行為的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責任：7.2.1甲方違約責任：（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之五十；（2）未按時維修房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2.2乙方違約責任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十；（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第八條物業(yè)管理費及其他費用8.1物業(yè)管理費：乙方需按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用為每月人民幣（大寫）元整。8.2水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況繳納水電費，每月結(jié)清。8.3其他費用：乙方需承擔房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等。第九條房屋交付及驗收9.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方使用。9.2乙方應(yīng)在房屋交付后三日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時通知甲方。9.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。第十條房屋占用及使用10.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。10.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第十一條房屋維修責任11.1房屋的日常維修由乙方負責，包括但不限于水龍頭、馬桶、電器等。11.2房屋的維修費用由乙方承擔，但如維修屬于房屋本身的缺陷，則由甲方負責。11.3維修前，乙方應(yīng)通知甲方，并約定維修時間和方式。第十二條合同解除及終止12.1合同解除：在合同約定的解除條件出現(xiàn)時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止：合同期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地歸還甲方。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿止，如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情況。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.3第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。第三條第三方責任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方在介入過程中，如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同約定租金總額的百分之十。4.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方不得超越甲方和乙方的授權(quán)范圍行事。6.3第三方不得將甲方和乙方的信息泄露給任何第三方。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款由甲方和乙方與第三方另行簽訂協(xié)議。（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間、地點和方式；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的成果及責任；（5）合同雙方的保密義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）合同履行出現(xiàn)重大問題，經(jīng)協(xié)商無法解決。第九條第三方介入的法律責任9.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2第三方在介入過程中，如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求其承擔相應(yīng)的法律責任。9.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不負法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同修正的效力11.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。11.3本合同修正條款對本合同原有條款的修改，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包含本合同所有條款的復(fù)印件，供雙方留存。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件。3.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況的文檔。4.物業(yè)管理費收據(jù)：證明乙方已支付物業(yè)管理費的憑證。5.水電費繳費憑證：證明乙方已支付水電費的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同的具體條款。7.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。8.乙方身份證明：乙方身份證復(fù)印件。9.房屋驗收報告：房屋交付時的驗收報告。10.補充協(xié)議：雙方簽訂的補充協(xié)議。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件。附件需加蓋合同雙方或其授權(quán)代表的手印或簽名。附件需在合同簽訂當日或合同約定的時間內(nèi)提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之五十。未按時維修房屋：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方違約行為：未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。損壞房屋及配套設(shè)施：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.責任認定標準：違約行為的具體情況，包括