二零二五年度農(nóng)民工住房租賃與物業(yè)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)民工住房租賃與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2房屋地址及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時(shí)間4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋裝修及改動(dòng)限制7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2附屬設(shè)施維修責(zé)任8.3附屬設(shè)施服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2物業(yè)服務(wù)合同附件13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署14.1雙方簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：農(nóng)民工住房租賃方地址：[具體地址]乙方：物業(yè)服務(wù)方地址：[具體地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]第二條房屋租賃信息2.1房屋基本情況房屋名稱：[房屋名稱]房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：[具體日期]租賃終止日期：[具體日期]3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期限可延長(zhǎng)一次，延長(zhǎng)期限為[延長(zhǎng)月數(shù)]個(gè)月。租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：[租金數(shù)值][貨幣單位]支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金，每逾期一日，乙方有權(quán)按日收取相當(dāng)于租金[百分比]的違約金。第五條房屋押金5.1押金金額及退還條件押金金額：[押金數(shù)值][貨幣單位]退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.2押金退還流程押金退還流程：租賃期滿后，甲方需提交押金退還申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方提供必要的維修服務(wù)。6.3房屋裝修及改動(dòng)限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全監(jiān)控等。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月[費(fèi)用數(shù)值][貨幣單位]，甲方應(yīng)按時(shí)支付。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、停車場(chǎng)等。甲方應(yīng)遵守使用規(guī)定，不得擅自操作或損壞。8.2附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3附屬設(shè)施服務(wù)費(fèi)用附屬設(shè)施服務(wù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，甲方無(wú)需額外支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償違約金為每次違約事件所涉及金額的[百分比]，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。如給乙方造成損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將該機(jī)構(gòu)作為爭(zhēng)議解決的第一選擇。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期滿、甲方違約、乙方違約、房屋被依法收回等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知及送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)至對(duì)方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、附屬設(shè)施使用規(guī)則等。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件[具體附件名稱]13.2物業(yè)服務(wù)合同附件[具體附件名稱]13.3其他相關(guān)附件[具體附件名稱]第十四條合同簽署14.1雙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃與物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因自身原因某些工作，需第三方協(xié)助；2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入房屋租賃與物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定；3.2.2參照市場(chǎng)價(jià)格，由甲乙雙方共同確定；3.2.3依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；4.1.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在介入房屋租賃與物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形包括：7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.1.3法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，保障甲方享有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.附屬設(shè)施使用規(guī)則要求：規(guī)定附屬設(shè)施的使用范圍、操作方法、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲方使用附屬設(shè)施提供指導(dǎo)，保障附屬設(shè)施的安全與正常使用。4.甲方入住指南要求：介紹房屋入住流程、注意事項(xiàng)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件為甲方入住提供便利，確保甲方順利入住。5.乙方服務(wù)指南要求：介紹乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程、聯(lián)系方式等。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為不可抗力事件提供證明，以便雙方協(xié)商處理。7.違約金及賠償協(xié)議要求：明確違約行為、違約金數(shù)額、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任提供依據(jù)，保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供服務(wù)；1.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.2.3損壞房屋或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期支付租金，按日收取相當(dāng)于租金[百分比]的違約金；2.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1逾期提供服務(wù)，按日