二零二五年度養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同（含農(nóng)業(yè)科研合作）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同（含農(nóng)業(yè)科研合作）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃基本情況2.1.養(yǎng)殖場(chǎng)名稱2.2.養(yǎng)殖場(chǎng)地址2.3.養(yǎng)殖場(chǎng)面積2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式3.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃條件3.1.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備3.2.養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境要求3.3.養(yǎng)殖場(chǎng)使用范圍4.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金調(diào)整機(jī)制5.農(nóng)業(yè)科研合作5.1.合作項(xiàng)目名稱5.2.合作內(nèi)容5.3.合作期限5.4.合作費(fèi)用及支付方式6.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1.租賃方義務(wù)與責(zé)任6.2.承租方義務(wù)與責(zé)任7.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃雙方的權(quán)益7.1.租賃方權(quán)益7.2.承租方權(quán)益8.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同的變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：養(yǎng)殖有限公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃基本情況2.1.養(yǎng)殖場(chǎng)名稱：生態(tài)養(yǎng)殖場(chǎng)2.2.養(yǎng)殖場(chǎng)地址：省市區(qū)鎮(zhèn)路號(hào)2.3.養(yǎng)殖場(chǎng)面積：100畝2.4.租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.5.租金及支付方式：租金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），每年支付壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00），支付時(shí)間為每年的1月1日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃條件3.1.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備：養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)包括飼料倉(cāng)庫(kù)、飼料加工車間、養(yǎng)殖車間、獸醫(yī)室、污水處理設(shè)施等，設(shè)備齊全，可供承租方使用。3.2.養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境要求：養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.3.養(yǎng)殖場(chǎng)使用范圍：承租方僅限用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行其他與養(yǎng)殖無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃費(fèi)用4.1.租金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.租金支付時(shí)間：每年1月1日前4.3.租金調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.農(nóng)業(yè)科研合作5.1.合作項(xiàng)目名稱：養(yǎng)殖技術(shù)改良研究5.2.合作內(nèi)容：承租方與租賃方共同開展養(yǎng)殖技術(shù)改良研究，提高養(yǎng)殖效益。5.3.合作期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年5.4.合作費(fèi)用及支付方式：合作費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），由承租方支付，分兩次支付，首期支付人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥25,000.00），項(xiàng)目啟動(dòng)后支付剩余費(fèi)用。6.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1.租賃方義務(wù)與責(zé)任：提供符合約定的養(yǎng)殖場(chǎng)及設(shè)施，保障養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的正常使用；負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作；協(xié)助承租方解決養(yǎng)殖過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。6.2.承租方義務(wù)與責(zé)任：按照約定支付租金；合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)及設(shè)施，不得擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)結(jié)構(gòu)；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)養(yǎng)殖活動(dòng)的合法合規(guī)。8.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同的變更與解除8.1.合同變更8.1.1.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。8.1.2.雙方就變更事項(xiàng)協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。8.2.合同解除8.2.1.合同到期自然終止。8.2.2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時(shí)交付養(yǎng)殖場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備，造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方損失。9.1.2.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金的千分之五作為違約金。9.1.3.承租方未按約定使用養(yǎng)殖場(chǎng)，造成養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或治理費(fèi)用。9.2.違約責(zé)任9.2.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。11.2.合同終止條件11.2.1.合同到期自然終止。11.2.2.因雙方協(xié)商一致或法定原因?qū)е潞贤獬?2.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于：養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施清單、租賃協(xié)議、農(nóng)業(yè)科研合作協(xié)議等。13.合同簽訂日期13.1.本合同于2024年12月31日簽訂。14.合同附件清單14.1.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施清單14.2.租賃協(xié)議14.3.農(nóng)業(yè)科研合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方的介入方式a.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b.作為監(jiān)理方，對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)租賃及農(nóng)業(yè)科研合作過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；c.作為咨詢方，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3.第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其賠償總額不得超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.1.2.第三方的責(zé)任限額自其介入本合同關(guān)系之日起計(jì)算。18.第三方的責(zé)任免除a.由于不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；b.由于甲乙雙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。19.第三方的變更與退出19.1.第三方的變更19.1.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.1.2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的協(xié)議。19.2.第三方的退出19.2.1.第三方在履行完其職責(zé)后，可自行退出合同關(guān)系。19.2.2.第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知甲乙雙方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式20.1.1.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.1.2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.本合同的補(bǔ)充與修訂21.1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2.本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本清單作為租賃雙方交接和驗(yàn)收養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施的重要依據(jù)。2.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、租金、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.農(nóng)業(yè)科研合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、成果分享方式等。說(shuō)明：本協(xié)議是農(nóng)業(yè)科研合作的具體實(shí)施文件，雙方應(yīng)共同遵守。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。5.環(huán)境保護(hù)承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)承諾遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。說(shuō)明：本承諾書是承租方履行環(huán)保義務(wù)的重要文件。6.養(yǎng)殖技術(shù)改良研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合作項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程、取得的成果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本報(bào)告是農(nóng)業(yè)科研合作成果的重要體現(xiàn)。7.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)及變更后的合同條款。說(shuō)明：本協(xié)議是變更合同的重要文件，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付養(yǎng)殖場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付逾期租金的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定