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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押貸款與智能照明系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)估值3.抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物估值3.3抵押物使用情況4.智能照明系統(tǒng)信息4.1系統(tǒng)類(lèi)型4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)安裝地點(diǎn)5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途限制6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記時(shí)間7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款日期8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息調(diào)整9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款利率9.3逾期還款處理措施10.智能照明系統(tǒng)安裝與維護(hù)10.1系統(tǒng)安裝時(shí)間10.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任10.3系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2法律適用14.3合同附件第一部分:合同如下:1.貸款基本信息1.1貸款金額:甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500,000.00)的貸款。1.2貸款期限:本貸款期限自2005年1月1日起至2025年12月31日止,共計(jì)20年。1.3貸款利率:本貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率,并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式:乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行等額本息還款。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址:乙方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán),無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)估值:經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,該房產(chǎn)估值為人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500,000.00)。3.抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型:乙方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。3.2抵押物估值:同第2.3條房產(chǎn)估值。3.3抵押物使用情況:抵押物目前處于自用狀態(tài),無(wú)任何租賃或抵押情況。4.智能照明系統(tǒng)信息4.1系統(tǒng)類(lèi)型:乙方同意在抵押物內(nèi)安裝智能照明系統(tǒng),系統(tǒng)類(lèi)型為L(zhǎng)ED智能照明系統(tǒng)。4.2系統(tǒng)功能:該系統(tǒng)具備自動(dòng)感應(yīng)、節(jié)能降耗、遠(yuǎn)程控制等功能。4.3系統(tǒng)安裝地點(diǎn):抵押物內(nèi)客廳、臥室、衛(wèi)生間等區(qū)域。5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明:乙方同意將本貸款用于購(gòu)買(mǎi)抵押物。5.2貸款用途限制:乙方不得將貸款用于其他任何用途,否則甲方有權(quán)提前收回貸款。6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù):乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2抵押登記費(fèi)用:抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3抵押登記時(shí)間:抵押登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放后15個(gè)工作日內(nèi)完成。7.還款計(jì)劃7.1還款期限:乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行等額本息還款,具體還款計(jì)劃如下:7.1.1還款總額:人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500,000.00)。7.1.2每月還款金額:人民幣伍仟元整(¥5,000.00)。7.1.3首次還款日期:2005年2月1日。7.1.4一次還款日期:2025年12月31日。8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方法:本貸款的利息按照每月計(jì)提的方式計(jì)算,具體計(jì)算公式為:每月利息=本金×月利率。8.2利息支付方式:乙方應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息與本金一并支付給甲方。8.3利息調(diào)整:如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,甲方有權(quán)根據(jù)新的利率調(diào)整本貸款的利率,并提前通知乙方。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義:若乙方未能在約定的還款日或還款計(jì)劃規(guī)定的還款日支付本合同約定的款項(xiàng),則視為逾期還款。9.2逾期還款利率:逾期還款的利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%。9.3.1向乙方發(fā)送逾期還款通知。9.3.2收取逾期還款違約金,違約金為逾期款項(xiàng)的1%。9.3.3提前收回貸款,并要求乙方支付全部未償還本金及利息。9.3.4通過(guò)法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。10.智能照明系統(tǒng)安裝與維護(hù)10.1系統(tǒng)安裝時(shí)間:乙方應(yīng)在本貸款發(fā)放后30日內(nèi)完成智能照明系統(tǒng)的安裝。10.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任:智能照明系統(tǒng)的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān),包括日常維護(hù)和定期檢修。10.3系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用:乙方應(yīng)自行承擔(dān)智能照明系統(tǒng)的維護(hù)費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1.1乙方違反本合同約定,經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。11.1.2乙方無(wú)力償還貸款,導(dǎo)致貸款逾期超過(guò)90天。11.1.3乙方出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。11.2.1本貸款全部本金及利息已清償。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止后的處理:合同解除或終止后,乙方應(yīng)立即歸還貸款,甲方解除抵押權(quán),并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方同意,可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序:本合同的任何修改,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修改后的效力:除另有約定外,本合同的修改對(duì)雙方具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任:任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.1還款計(jì)劃表。14.3.2智能照明系統(tǒng)安裝合同。14.3.3抵押物清單。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的,為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、安裝、維護(hù)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2范圍:第三方介入的范圍包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、智能照明系統(tǒng)安裝公司、維護(hù)服務(wù)提供商等。16.第三方介入的流程與責(zé)任16.1流程:甲乙雙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并共同選擇合適的第三方。第三方介入的具體流程如下:16.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及要求。16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.1.4第三方履行完畢后,甲乙雙方共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.1保證服務(wù)的質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性。16.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.3對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定:第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行合理設(shè)定。17.2限額計(jì)算:第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下:17.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容,確定責(zé)任限額的基準(zhǔn)值。17.2.2考慮第三方提供服務(wù)的時(shí)間、頻率等因素,對(duì)基準(zhǔn)值進(jìn)行調(diào)整。17.2.3考慮第三方履約過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)調(diào)整后的基準(zhǔn)值進(jìn)行再次調(diào)整。17.3限額條款:第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定,并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù):18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間,向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如造成甲方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù):18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,向乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間,向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如造成乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù):18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)予以保密。18.3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求,完成服務(wù)任務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式:第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如甲乙雙方同意,可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更:第三方介入的合同變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除:第三方介入的合同解除,應(yīng)按照本合同第11條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.還款計(jì)劃表要求:詳細(xì)列出每月還款日、還款金額、應(yīng)還本金、應(yīng)還利息等信息。說(shuō)明:還款計(jì)劃表是乙方按時(shí)還款的重要依據(jù)。2.智能照明系統(tǒng)安裝合同要求:包括系統(tǒng)安裝時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明:安裝合同是智能照明系統(tǒng)安裝的保障。3.抵押物清單要求:詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、狀態(tài)等信息。說(shuō)明:抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包括房產(chǎn)估值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件。7.合同變更協(xié)議要求:明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明:合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求:明確合同解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明:合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款違約金,違約金為逾期款項(xiàng)的1%。示例:若乙方逾期還款人民幣1萬(wàn)元,則應(yīng)支付人民幣100元的違約金。2.乙方擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)擅自處置抵押物的全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方擅自出售抵押物,導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5萬(wàn)元,則乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失
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