2024年版舊城拆遷補償房銷售協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版舊城拆遷補償房銷售協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與補償2.1拆遷范圍2.2補償標準2.3補償方式第三條房屋銷售3.1房屋概況3.2銷售價格3.3付款方式第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質量保證5.1房屋質量5.2質量保修第六條權利與義務6.1拆遷人的權利與義務6.2被拆遷人的權利與義務第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條其他約定12.1搬遷補助12.2裝修補償12.3配套設施第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改權第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1拆遷人：指根據國家相關法律法規(guī)和政策，負責對舊城區(qū)進行拆遷、補償和安置的政府部門或者授權的企事業(yè)單位。1.2被拆遷人：指在拆遷范圍內，依法擁有房屋所有權和土地使用權的居民或者其他權利人。第二條拆遷范圍與補償2.1拆遷范圍：指本協(xié)議約定的，需要進行拆遷的房屋及其附屬設施所占用的土地和空間范圍。2.2補償標準：拆遷人應按照國家和地方人民政府規(guī)定的標準對被拆遷人進行補償。2.3補償方式：拆遷人可以選擇貨幣補償、房屋產權調換或者貨幣補償與房屋產權調換相結合的方式對被拆遷人進行補償。第三條房屋銷售3.1房屋概況：房屋位于_______，棟號_______，房號_______，面積_______平方米，戶型_______，建筑結構_______。3.2銷售價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3.1一次性付款：被拆遷人應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內，將房款總額支付給拆遷人。3.3.2分期付款：被拆遷人應按照拆遷人規(guī)定的付款計劃，分_______期將房款總額支付給拆遷人。第四條交付條件與時間4.1交付條件：拆遷人應在本協(xié)議約定的房屋交付日期之前，將符合國家和地方質量標準的房屋交付給被拆遷人。4.2交付時間：拆遷人應按照本協(xié)議約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將房屋交付給被拆遷人。第五條質量保證5.1房屋質量：拆遷人保證所交付的房屋符合國家和地方的質量標準，無重大質量問題。5.2質量保修：拆遷人應按照國家和地方的有關規(guī)定，對交付的房屋實行質量保修。第六條權利與義務6.1拆遷人的權利與義務：6.1.1拆遷人有權按照國家和地方的政策、法規(guī)對被拆遷人的房屋進行拆遷。6.1.2拆遷人應按照本協(xié)議的約定，對被拆遷人進行合理的補償。6.1.3拆遷人應按照本協(xié)議的約定，按時交付符合質量標準的房屋。6.2被拆遷人的權利與義務：6.2.1被拆遷人有權按照國家和地方的政策、法規(guī)，獲得對自己房屋的合理補償。6.2.2被拆遷人應按照本協(xié)議的約定，按時支付房款。6.2.3被拆遷人應按照本協(xié)議的約定，接收拆遷人交付的房屋。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間交付房屋等。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3依法應當終止的其他情形。第十二條其他約定12.1搬遷補助：拆遷人應按照國家和地方政策給予被拆遷人搬遷補助。12.2裝修補償：被拆遷人因拆遷導致的裝修損失，拆遷人應給予合理補償。12.3配套設施：拆遷人應保證交付的房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備基本生活配套設施。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。13.2保密期限：雙方對保密內容承擔保密義務的期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起_______年止。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關文件、圖紙、資料等。14.2合同修改權：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。合同的修改權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證和土地使用權證復印件附件二：拆遷補償方案復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：房屋交付確認書復印件附件五：質量保證書復印件附件六：裝修補償協(xié)議復印件附件七：搬遷補助協(xié)議復印件附件八：配套設施協(xié)議復印件附件九：補充協(xié)議（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證和土地使用權證復印件，應清晰、完整，復印件上的內容應與原件一致。附件二：拆遷補償方案復印件，應包括拆遷范圍、補償標準、補償方式等相關內容。附件三：房屋買賣合同復印件，應包括房屋概況、銷售價格、付款方式等主要內容。附件四：房屋交付確認書復印件，應包括交付時間、交付條件等交付相關內容。附件五：質量保證書復印件，應包括房屋質量保修范圍、保修期限等相關內容。附件六：裝修補償協(xié)議復印件，應包括裝修損失補償金額、補償方式等相關內容。附件七：搬遷補助協(xié)議復印件，應包括搬遷補助金額、補助方式等相關內容。附件八：配套設施協(xié)議復印件，應包括配套設施的種類、數量、交付時間等相關內容。附件九：補充協(xié)議復印件（如有），應包括雙方約定的其他內容。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷人未按約定時間交付房屋。示例說明：如果拆遷人未能在2024年6月30日前交付房屋，將被視為違約。2.拆遷人交付的房屋質量不符合約定。示例說明：如果交付的房屋存在結構性質量問題，將被視為違約。3.被拆遷人未按約定時間支付房款。示例說明：如果被拆遷人在簽訂合同后3個月內未能支付首付款，將被視為違約。4.被拆遷人未按約定接收拆遷人交付的房屋。示例說明：如果被拆遷人在交付通知后的15天內未能接收房屋，將被視為違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的_______%。示例說明：如果拆遷人違約，應向被拆遷人支付房款總額的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：如果拆遷人違約導致被拆遷人遭受額外裝修費用，拆遷人應賠償該費用。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如果被拆遷人違約，拆遷人可以解除合同，并要求被拆遷人支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據國家相關法律法規(guī)和政策，負責對舊城區(qū)進行拆遷、補償和安置的政府部門或者授權的企事業(yè)單位。2.被拆遷人：指在拆遷范圍內，依法擁有房屋所有權和土地使用權的居民或者其他權利人。3.舊城區(qū)：指城市中歷史悠久、設施老化、居住條件較差的區(qū)域。4.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷造成的損失給予的經濟補償。5.房屋所有權證：指國家依法