2025年度房產(chǎn)共買合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)共買合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價格3.共買比例及出資方式3.1共買比例3.2出資方式3.3出資時間4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)共有權(quán)4.2房產(chǎn)份額4.3房產(chǎn)管理權(quán)5.房產(chǎn)貸款及還款5.1貸款額度5.2貸款利率5.3還款方式5.4還款時間6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修資金7.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售7.1租賃規(guī)定7.2轉(zhuǎn)售規(guī)定7.3租賃收益分配8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納時間9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3解除合同后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2雙方身份證號碼：甲方（身份證號碼），乙方（身份證號碼）1.3雙方聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話），乙方（聯(lián)系電話）1.4雙方住址：甲方（住址），乙方（住址）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)價格：人民幣壹佰萬元整第三條共買比例及出資方式3.1共買比例：甲方出資60%，乙方出資40%3.2出資方式：甲方以現(xiàn)金形式出資，乙方以銀行貸款形式出資3.3出資時間：甲方在合同簽署之日起30日內(nèi)支付首付款，乙方在合同簽署之日起60日內(nèi)辦理貸款手續(xù)第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)共有權(quán)：甲方與乙方共同享有該房產(chǎn)的共有權(quán)4.2房產(chǎn)份額：甲方占有房產(chǎn)份額的60%，乙方占有房產(chǎn)份額的40%4.3房產(chǎn)管理權(quán)：甲方與乙方共同管理該房產(chǎn)，重大事項需雙方協(xié)商一致后決定第五條房產(chǎn)貸款及還款5.1貸款額度：人民幣伍拾萬元整5.2貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行5.3還款方式：等額本息還款法5.4還款時間：貸款期限為20年，每月還款日為每月的20日第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，維修費用按照房產(chǎn)份額比例分?jǐn)?.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任，保養(yǎng)費用按照房產(chǎn)份額比例分?jǐn)?.3維修資金：設(shè)立專項維修基金，用于房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)第七條房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售7.1租賃規(guī)定：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自出租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售該房產(chǎn)7.2轉(zhuǎn)售規(guī)定：如需轉(zhuǎn)售，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自房產(chǎn)份額比例分配轉(zhuǎn)售收益7.3租賃收益分配：租賃收益按照甲方與乙方的房產(chǎn)份額比例進行分配第八條房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類：房產(chǎn)契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)登記費、房產(chǎn)稅、個人所得稅等8.2稅費承擔(dān)比例：稅費按照甲方與乙方的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)8.3稅費繳納時間：稅費應(yīng)在相關(guān)稅費發(fā)生后的30日內(nèi)繳納，具體繳納時間以稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)第九條房產(chǎn)保險9.1保險種類：火災(zāi)保險、盜竊保險、責(zé)任保險等9.2保險金額：房產(chǎn)保險金額為房產(chǎn)價值的100%9.3保險期限：保險期限自房產(chǎn)交付使用之日起至貸款還清之日止第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金10.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理房產(chǎn)第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更方式：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3合同解除條件：合同解除條件按第十條約定執(zhí)行第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、保險合同等第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2025年4月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號甲方辦公室本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或其他形式的介入的個人或法人。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.1.3房產(chǎn)貸款、保險等金融服務(wù)；2.1.4房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等維護服務(wù)；2.1.5法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙雙方各自出資額的20%。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；4.1.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；4.1.3因第三方自身無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失。第五條第三方選擇與更換5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，任何一方不得單方面更換第三方。5.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的出資、產(chǎn)權(quán)、收益分配等權(quán)益。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。第八條第三方介入的合同約定8.1甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2第三方介入的合同約定應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同原條款有補充和修改作用。第十二條本合同修正的附件12.1本合同修正的附件包括第三方介入的相關(guān)合同、協(xié)議、服務(wù)條款等。第十三條本合同修正的執(zhí)行13.1本合同修正由甲乙雙方共同執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條本合同修正的保存14.1本合同修正應(yīng)與原合同一并保存，以便查閱和執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實性。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，包含合同編號、買賣雙方信息、房產(chǎn)基本信息、成交價格、付款方式等。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽署的貸款合同復(fù)印件，包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：用于證明貸款的合法性和還款責(zé)任的承擔(dān)。4.保險合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)保險合同復(fù)印件，包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：用于證明房產(chǎn)保險的有效性和保障范圍。5.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)維修保養(yǎng)的及時性和質(zhì)量。6.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納的憑證，如契稅發(fā)票、房產(chǎn)稅發(fā)票等。說明：用于證明已按照約定繳納相關(guān)稅費。7.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方服務(wù)提供方簽署的服務(wù)合同復(fù)印件，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和服務(wù)內(nèi)容。8.法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢報告要求：提供第三方提供的法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢報告的復(fù)印件。說明：用于證明專業(yè)咨詢的合法性和專業(yè)性。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付購房款。甲乙雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲乙雙方未按約定時間償還貸款。甲乙雙方未按約定比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用。第三方未按約定提