二零二五年度商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃保證金協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃條款3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租金金額4.租賃保證金條款4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用支付5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2租金支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2租賃期限6.3續(xù)租條款7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.商鋪?zhàn)赓U合同附件8.1商鋪?zhàn)赓U合同8.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9.合同履行與爭議解決9.1合同履行9.2爭議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方地址：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_________2.2商鋪地址：_________2.3商鋪面積：_________平方米2.4商鋪用途：_________3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃條款3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方同意將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意接受商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為____日。3.3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金金額3.4.1每月租金為人民幣_________元整。4.租賃保證金條款4.1保證金金額4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_________元整。4.2保證金繳納方式4.2.1保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。4.4保證金退還流程4.4.1乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出退還保證金申請。4.4.2甲方收到申請后，應(yīng)在收到申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用支付5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_________元整。5.2租金支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為____日。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租賃期限6.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2.2租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件8.1商鋪?zhàn)赓U合同8.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同，具體內(nèi)容詳見附件一。8.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8.2.1本合同附件二為商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，具體內(nèi)容詳見附件二。9.合同履行與爭議解決9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同解除10.2.1合同解除的條件如下：10.2.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定而另一方認(rèn)可的，為協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.4第三方介入的指定15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：15.5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.5.1.2第三方接受指定，并簽署相關(guān)協(xié)議；15.5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成指定工作的能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；17.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作計(jì)劃。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得按照協(xié)議約定支付的服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其工作的認(rèn)可和評價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償限額；18.1.2第三方因違反協(xié)議約定造成的損失賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定；19.3.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方介入的終止20.1如第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U的詳細(xì)信息，如租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：本附件為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：本附件為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)時(shí)雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定，是本合同的重要組成部分。4.附件四：商鋪評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對商鋪的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是本合同的重要組成部分。5.附件五：商鋪裝修圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求：包含商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、裝修預(yù)算、施工方案等。說明：本附件用于確定商鋪裝修的實(shí)施方案，是本合同的重要組成部分。6.附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于保障商鋪的正常使用，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間提供商鋪使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%。示例說明：若乙方逾期未支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金。3.違約行為：乙方未按約定維護(hù)商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任，修復(fù)因乙方原因造成的損壞。示例說明