2024年版房屋預售買賣法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋預售買賣法律合同版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋用途第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋預售3.1預售條件3.2預售期限3.3預售價格3.4預售款支付第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4交付費用第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條房屋維修責任10.1維修責任主體10.2維修范圍10.3維修費用第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險費用11.3保險理賠第十二條房屋租賃12.1租賃條件12.2租賃期限12.3租賃費用第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓費用第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的規(guī)劃用途為【】，房屋規(guī)劃建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。1.3房屋類型該房屋的房屋類型為【】。1.4房屋用途該房屋的用途為【】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋預售3.1預售條件甲方同意在【】年【】月【】日前，將該房屋預售給乙方。3.2預售期限該房屋的預售期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.3預售價格該房屋的預售價格為每平方米【】元，總價款為【】元（大寫：【】元整）。3.4預售款支付乙方應按照下列付款計劃向甲方支付預售款：（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元；（3）自【】年【】月【】日起，按照【】的進度，每月支付人民幣【】元，直至總價款的【】%。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應按照本合同約定的進度，將該房屋交付給乙方。具體的交付時間為【】。4.2交付條件（1）符合預售合同約定的質(zhì)量標準；（2）具備正常使用的功能和條件；（3）符合國家和地方的相關規(guī)定。4.3驗收程序乙方應在交付之日起【】日內(nèi)，對該房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在【】日內(nèi)予以改正。4.4交付費用甲方應承擔交付該房屋所需的一切費用，包括但不限于：【】。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間甲方應在本合同約定的預售期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。具體的過戶時間為【】。5.2過戶費用過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【】承擔。5.3過戶資料（1）乙方的身份證原件及復印件；（2）戶口本原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）其他必要的證明文件。第六條付款方式及期限6.1付款方式乙方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付預售款。6.2付款期限乙方應按照本合同約定的付款計劃，按時向甲方支付預售款。6.3逾期付款責任乙方逾期支付預售款的，應按照逾期付款金額的【】%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【】。雙方同意，任何爭議均應在上述地點的法院解決。8.3爭議解決費用除本合同另有約定外，訴訟費用由敗訴方承擔。第九條合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更或解除應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.2解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除本合同，應提前【】日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3變更和解除的程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十條房屋維修責任10.1維修責任主體該房屋的保修責任由甲方承擔。10.2維修范圍甲方應承擔的維修范圍包括：（1）主體結構；（2）主要設施設備；（3）公共部位及公共設施；（4）其他應由甲方承擔的維修事項。10.3維修費用甲方承擔維修責任的，應承擔相應的維修費用。如維修費用超過甲方承擔的范圍，按照本合同的約定分擔。第十一條房屋保險11.1保險購買甲方應按照國家和地方的規(guī)定，購買房屋保險，并將乙方列為第一受益人。11.2保險費用房屋保險費用由甲方承擔。11.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款的規(guī)定向保險公司報案。甲方應協(xié)助乙方處理理賠事宜。第十二條房屋租賃12.1租賃條件在本合同約定的預售期限內(nèi)，乙方有權將該房屋租賃給第三方。12.2租賃期限租賃期限自【】起至【】止。12.3租賃費用租賃費用按照【】元/月收取。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件在本合同約定的預售期限內(nèi)，乙方有權將本合同項下的權益轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權益的，應提前【】日通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關資料。13.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用按照【】元計算。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在履行完畢后終止。14.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除本合同，應提前【】日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋預售合同附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋交付確認書附件六：產(chǎn)權過戶申請書附件七：付款憑證附件八：保險單據(jù)附件九：租賃合同附件十：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證的原件及復印件。該證書由相關部門頒發(fā)，證明甲方對房屋擁有所有權。附件二：房屋預售合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋預售合同，詳細記錄了房屋的預售條件、預售期限、預售價格等信息。附件三：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應包含房屋的平面圖，清晰展示房屋的結構和布局。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件由甲方提供，保證房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關規(guī)定。附件五：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件由甲乙雙方簽訂，確認房屋交付的時間和條件。附件六：產(chǎn)權過戶申請書詳細要求和說明：本附件由甲乙雙方填寫，用于申請房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。附件七：付款憑證詳細要求和說明：本附件應包含所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應包含房屋保險單的原件及復印件，證明房屋已購買保險。附件九：租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同，詳細記錄了租賃期限、租賃費用等信息。附件十：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細記錄了轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋；3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間支付預售款；5.乙方未按照約定租賃或轉(zhuǎn)讓房屋；6.甲方未按照約定提供維修服務；7.甲方未按照約定購買房屋保險；8.乙方未按照約定使用房屋；9.任何一方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×預售款總額×0.01%。2.甲方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋的，乙方有權要求甲方按照約定標準進行整改或賠償。3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的所有費用和損失。4.乙方未按照約定時間支付預售款的，應按照逾期付款金額的【】%向甲方支付違約金。5.乙方未按照約定租賃或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租賃或轉(zhuǎn)讓費用×違約天數(shù)×20%。6.甲方未按照約定提供維修服務的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。7.甲方未按照約定購買房屋保險的，應承擔由此產(chǎn)生的所有費用和損失。8.乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔違約造成的損失。9.任何一方未按照約定履行合同的其他義務的，應承擔違約責任，具體責任認定由雙方協(xié)商確定。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方按照逾期交付天數(shù)×預售款總額×0.01%的計算方式支付違約金。例如，如果預售款總額為100萬