二零二五年度養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同（含農(nóng)業(yè)休閑旅游）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同（含農(nóng)業(yè)休閑旅游）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃基本情況2.1.養(yǎng)殖場(chǎng)位置2.2.養(yǎng)殖場(chǎng)面積2.3.養(yǎng)殖場(chǎng)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整程序5.3.租金調(diào)整通知6.養(yǎng)殖場(chǎng)使用與管理6.1.養(yǎng)殖場(chǎng)使用規(guī)范6.2.養(yǎng)殖場(chǎng)維護(hù)責(zé)任6.3.養(yǎng)殖場(chǎng)使用限制7.農(nóng)業(yè)休閑旅游相關(guān)內(nèi)容7.1.農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目7.2.農(nóng)業(yè)休閑旅游設(shè)施7.3.農(nóng)業(yè)休閑旅游運(yùn)營(yíng)管理8.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備8.1.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單8.2.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范8.3.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)9.養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可9.1.養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證照9.2.許可證照管理責(zé)任9.3.許可證照變更及續(xù)期10.養(yǎng)殖場(chǎng)安全生產(chǎn)10.1.養(yǎng)殖場(chǎng)安全生產(chǎn)責(zé)任制10.2.養(yǎng)殖場(chǎng)安全生產(chǎn)措施10.3.養(yǎng)殖場(chǎng)安全事故處理11.養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境保護(hù)11.1.養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境保護(hù)要求11.2.養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施11.3.養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境污染處理12.養(yǎng)殖場(chǎng)保險(xiǎn)12.1.養(yǎng)殖場(chǎng)保險(xiǎn)種類12.2.養(yǎng)殖場(chǎng)保險(xiǎn)責(zé)任12.3.養(yǎng)殖場(chǎng)保險(xiǎn)理賠13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.3.違約賠償14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：養(yǎng)殖場(chǎng)1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)休閑旅游公司1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃基本情況2.1.養(yǎng)殖場(chǎng)位置：省市縣鎮(zhèn)村，位于河畔2.2.養(yǎng)殖場(chǎng)面積：共計(jì)100畝，其中養(yǎng)殖區(qū)50畝，休閑旅游區(qū)50畝2.3.養(yǎng)殖場(chǎng)用途：養(yǎng)殖家禽、家畜，開展農(nóng)業(yè)休閑旅游活動(dòng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件及程序：如雙方同意，可提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年租金為人民幣100萬元整4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金4.3.租金支付時(shí)間：每年的1月1日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、養(yǎng)殖成本等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2.租金調(diào)整程序：雙方應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整之日起生效，并書面通知對(duì)方6.養(yǎng)殖場(chǎng)使用與管理6.1.養(yǎng)殖場(chǎng)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照養(yǎng)殖場(chǎng)使用規(guī)范合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)，不得擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)用途6.2.養(yǎng)殖場(chǎng)維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行6.3.養(yǎng)殖場(chǎng)使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何非養(yǎng)殖用途的活動(dòng)7.農(nóng)業(yè)休閑旅游相關(guān)內(nèi)容7.1.農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目：包括觀光農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂、采摘園等7.2.農(nóng)業(yè)休閑旅游設(shè)施：包括游客服務(wù)中心、休息區(qū)、停車場(chǎng)、洗手間等7.3.農(nóng)業(yè)休閑旅游運(yùn)營(yíng)管理：承租方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)休閑旅游的運(yùn)營(yíng)管理，確保游客安全和旅游體驗(yàn)8.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備8.1.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單8.1.1.養(yǎng)殖舍：10棟，每棟面積100平方米8.1.2.飼料加工設(shè)備：1套，包括粉碎機(jī)、攪拌機(jī)等8.1.3.灌溉系統(tǒng)：1套，包括水泵、管道等8.1.4.飼料儲(chǔ)存設(shè)施：1座，容量100噸8.2.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范8.2.1.設(shè)備使用前需進(jìn)行安全檢查8.2.2.設(shè)備操作人員需經(jīng)過培訓(xùn)8.2.3.設(shè)備使用過程中應(yīng)遵循操作規(guī)程8.3.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.3.1.承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)8.3.2.大修由雙方協(xié)商確定維修單位及費(fèi)用9.養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可9.1.養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證照9.1.1.養(yǎng)殖場(chǎng)需持有有效的《動(dòng)物防疫合格證》9.1.2.養(yǎng)殖場(chǎng)需持有有效的《養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證》9.2.許可證照管理責(zé)任9.2.1.出租方負(fù)責(zé)許可證照的申請(qǐng)和辦理9.2.2.承租方負(fù)責(zé)許可證照的日常管理和使用9.3.許可證照變更及續(xù)期9.3.1.許可證照變更或續(xù)期時(shí)，雙方應(yīng)積極配合10.養(yǎng)殖場(chǎng)安全生產(chǎn)10.1.養(yǎng)殖場(chǎng)安全生產(chǎn)責(zé)任制10.1.1.出租方和承租方共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任10.1.2.建立安全生產(chǎn)管理制度10.2.養(yǎng)殖場(chǎng)安全生產(chǎn)措施10.2.1.定期進(jìn)行安全檢查10.2.2.配備必要的安全防護(hù)設(shè)施10.3.養(yǎng)殖場(chǎng)安全事故處理10.3.1.及時(shí)上報(bào)安全事故10.3.2.開展事故調(diào)查和處理11.養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境保護(hù)11.1.養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境保護(hù)要求11.1.1.遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)11.1.2.控制養(yǎng)殖場(chǎng)污染物排放11.2.養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施11.2.1.建立污水處理系統(tǒng)11.2.2.采用環(huán)保型飼料和獸藥11.3.養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境污染處理11.3.1.對(duì)污染源進(jìn)行監(jiān)測(cè)11.3.2.對(duì)污染事故進(jìn)行處理12.養(yǎng)殖場(chǎng)保險(xiǎn)12.1.養(yǎng)殖場(chǎng)保險(xiǎn)種類12.1.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：涵蓋養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、設(shè)備等12.1.2.責(zé)任保險(xiǎn)：涵蓋第三者責(zé)任險(xiǎn)12.2.養(yǎng)殖場(chǎng)保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍明確12.2.2.保險(xiǎn)賠償及時(shí)到位12.3.養(yǎng)殖場(chǎng)保險(xiǎn)理賠12.3.1.理賠流程規(guī)范12.3.2.理賠資料齊全13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.1.1.未按時(shí)支付租金13.1.2.違反養(yǎng)殖場(chǎng)使用規(guī)范13.1.3.未履行安全生產(chǎn)責(zé)任13.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2.造成損失的，賠償對(duì)方損失13.3.違約賠償13.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定13.3.2.未協(xié)商一致的，可向人民法院提起訴訟14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.1.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約14.1.2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿14.2.2.雙方協(xié)商一致14.3.合同解除與終止的程序14.3.1.提前30日書面通知對(duì)方14.3.2.雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜14.3.3.合同解除或終止后，處理遺留問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的確定16.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。16.2.第三方責(zé)任限額的適用16.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面通知對(duì)方。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。17.1.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.2.第三方介入時(shí)的說明17.2.1.第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方的介入僅作為輔段。17.2.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2.3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的報(bào)告或評(píng)估結(jié)果，繼續(xù)履行合同或進(jìn)行必要的調(diào)整。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.第三方已完成協(xié)議或委托書中約定的全部工作。18.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.2.第三方介入的終止程序18.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成的工作進(jìn)行確認(rèn)。18.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。18.2.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的報(bào)告或評(píng)估結(jié)果，繼續(xù)履行合同或進(jìn)行必要的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括養(yǎng)殖舍、飼料加工設(shè)備、灌溉系統(tǒng)、飼料儲(chǔ)存設(shè)施等的具體型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的了解和確認(rèn)。2.養(yǎng)殖場(chǎng)使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括養(yǎng)殖場(chǎng)使用的基本原則、操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。說明：本規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用養(yǎng)殖場(chǎng)，確保安全生產(chǎn)。3.農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括休閑旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容、設(shè)施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本介紹作為合同附件，用于讓承租方了解農(nóng)業(yè)休閑旅游的具體情況。4.養(yǎng)殖場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全檢查制度、事故報(bào)告制度等。說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范養(yǎng)殖場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。5.養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括污水處理、污染物排放控制、環(huán)保型飼料和獸藥使用等。說明：本措施作為合同附件，用于指導(dǎo)養(yǎng)殖場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)過程中保護(hù)環(huán)境。6.養(yǎng)殖場(chǎng)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明養(yǎng)殖場(chǎng)已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。7.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議或委托書作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說明：若租金為100萬元，逾期一日，承租方需支付1萬元違約金。2.違反養(yǎng)殖場(chǎng)使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)范的嚴(yán)重程度，承租方需賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)用途，導(dǎo)致出租方遭受5萬元損失，承租方需賠償5萬元。3.未履行安全生產(chǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故的嚴(yán)重程度，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的