2025版?zhèn)€人二手房買賣合同范本及交易雙方隱私保護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本及交易雙方隱私保護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔4.1賣方承擔稅費4.2買方承擔稅費5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.交易款項監(jiān)管7.1款項監(jiān)管機構7.2款項監(jiān)管方式7.3款項監(jiān)管期限8.交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.交易雙方隱私保護協(xié)議10.1隱私信息保護原則10.2隱私信息收集和使用10.3隱私信息保密義務11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項說明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________1.2買方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________2.4房屋權屬：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付；3.3支付時間：（1）首付款支付時間：________________；（2）尾款支付時間：________________。4.交易稅費承擔4.1賣方承擔稅費：________________4.2買方承擔稅費：________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：________________5.2驗收標準：（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無違法建筑；5.3驗收程序：（1）買方在交付日期前向賣方提出驗收要求；（2）賣方在規(guī)定時間內(nèi)配合買方進行房屋驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：________________6.2過戶費用：人民幣________________元整，由買方承擔；6.3過戶程序：（1）賣方提供房屋權屬證明等材料；（2）買方繳納過戶費用；（3）辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.交易款項監(jiān)管7.1款項監(jiān)管機構：________________7.2款項監(jiān)管方式：________________7.3款項監(jiān)管期限：________________8.交易違約責任8.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）買方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任：（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于交易價格萬分之一的違約金；（2）買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期款項萬分之一的違約金；（3）賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項；（4）買方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付相當于交易價格萬分之一的違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構：（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解；（3）仲裁解決：向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟解決：向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.交易雙方隱私保護協(xié)議10.1隱私信息保護原則：（1）合法、正當、必要原則；（2）最小化原則；（3）安全保護原則。10.2隱私信息收集和使用：（1）僅收集與交易相關的必要信息；（2）未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露隱私信息；（3）信息收集和使用目的明確，不得超出約定范圍。10.3隱私信息保密義務：（1）雙方對收集到的隱私信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（3）采取必要措施保護隱私信息不被泄露、篡改或損壞。11.合同解除及終止11.1合同解除情形：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同終止情形：（1）房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；（2）合同約定的其他終止情形。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）交易款項支付完畢；（3）房屋交付及驗收合格。12.2合同備案程序：（1）雙方持合同及相關材料到房地產(chǎn)管理部門備案；（2）備案手續(xù)辦理完畢，合同生效。13.其他約定事項13.1其他約定條款：（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)。13.2其他約定事項說明：（1）本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：交易款項支付憑證14.4附件四：房屋驗收合格證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構、資金監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同約定由第三方提供監(jiān)管服務，確保交易款項安全；（3）因房屋產(chǎn)權過戶、測繪、評估等需要，第三方介入履行相關職責。15.3第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助導致的損失，由其自行承擔；（2）第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求其賠償；（3）第三方在提供監(jiān)管服務過程中，因監(jiān)管不善導致交易款項損失的，其責任限額為監(jiān)管款項的百分之十。15.4第三方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵循甲方或乙方的指示，不得損害甲方或乙方的合法權益；（2）第三方在合同履行過程中，應盡到合理注意義務，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定；（3）第三方在提供監(jiān)管服務時，應確保交易款項的安全，不得泄露甲方或乙方的隱私信息。15.5第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.6第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲方或乙方的隱私信息，不得泄露；（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.甲方在第三方介入時的額外條款16.1甲方有權選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；16.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；16.3甲方應與第三方明確服務內(nèi)容和費用，并在合同中予以體現(xiàn)；16.4甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保交易順利進行。17.乙方在第三方介入時的額外條款17.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；17.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；17.3乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保交易順利進行；17.4乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，如有不符，乙方有權拒絕支付費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容；18.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害其利益；18.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決；18.4第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得侵犯甲方、乙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋權屬的文件。說明：附件一用于證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：附件二為本合同，用于明確雙方的權利和義務。3.附件三：交易款項支付憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明交易款項已支付。4.附件四：房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明，包括驗收報告、驗收合格證書等。說明：附件四用于證明房屋交付時符合合同約定的標準。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：附件五用于明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和費用。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件六用于證明交易稅費已繳納。7.附件七：產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件七用于證明房屋產(chǎn)權已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）買方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（5）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大過失。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于交易價格萬分之一的違約金；（2）買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期款項萬分之一的違約金；（3）賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項；（4）買方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付相當于交易價格萬分之一的違約金；（5）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大過失，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）賣方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向買方支付違約金：人民幣____元；（2）買方未按約定時間支付首付款，逾期5天，應向賣方支付違約金：人民幣____元；（3）賣方提供虛假房屋信息，導致買方損失，賣方應雙倍返還已付款項：人民幣____元；（4）買方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，逾期15天，應向賣方支付違約金：人民幣____元；（5）第三方在提供測繪服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致房屋面積誤差超過合同約定范圍，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本及交易雙方隱私保護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付及尾款比例4.交易稅費承擔4.1買方稅費承擔4.2賣方稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程及責任6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2需提供的材料6.3過戶費用承擔7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.交易雙方隱私保護協(xié)議13.1隱私保護原則13.2隱私信息收集及使用13.3隱私信息保護措施14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息房屋所有權證號：___________房屋坐落地址：___________房屋建筑面積：___________房屋用途：___________2.2房屋位置及面積具體位置：___________實際使用面積：___________2.3房屋配套設施配套設施清單：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：___________3.2付款方式及時間首付比例：___________首付金額：___________首付支付時間：___________尾款支付時間：___________3.3首付及尾款比例首付比例：___________尾款比例：___________4.交易稅費承擔4.1買方稅費承擔稅費項目及金額：___________4.2賣方稅費承擔稅費項目及金額：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間交付時間：___________5.2房屋驗收標準驗收標準：___________5.3驗收流程及責任驗收流程：___________驗收責任：___________6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間辦理時間：___________6.2需提供的材料材料清單：___________6.3過戶費用承擔過戶費用承擔方：___________7.交易保證金7.1保證金金額保證金金額：___________7.2保證金繳納及退還繳納時間：___________退還條件：___________7.3保證金用途用途說明：___________8.違約責任8.1出賣人違約責任若出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。若出賣人提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵，導致買受人無法辦理產(chǎn)權過戶，出賣人應退還買受人已支付的房款，并支付相當于已付房款百分之十的違約金。8.2買受人違約責任若買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。若買受人單方面解除合同，且無正當理由，應向出賣人支付相當于房屋總價款百分之五的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構若選擇訴訟，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；若選擇仲裁，爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2解除合同程序解除合同，應書面通知對方，并按照下列程序進行：（1）提出解除合同的一方應書面說明解除理由；（2）對方收到解除通知后，應在七個工作日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定終止的其他情形，合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.交易雙方隱私保護協(xié)議13.1隱私保護原則雙方承諾對本合同簽訂過程中及履行過程中獲取的對方個人信息予以嚴格保密。13.2隱私信息收集及使用雙方僅收集必要的個人信息，用于合同簽訂及履行，不得用于其他目的。13.3隱私信息保護措施雙方采取必要的技術和管理措施，確保個人信息的安全。14.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如附件及補充協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突，以附件及補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供相關服務或協(xié)助解決爭議而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的約定2.1出賣人和買受人同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方因提供的服務導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責任限額為：（1）房地產(chǎn)中介機構：不超過中介服務費用的三倍；（2）律師、評估機構、測繪機構等：不超過其提供服務費用的一倍。4.第三方責任界定4.1第三方在提供的服務過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任。4.2第三方在提供的服務過程中，若因不可抗力或不可預見的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，不承擔法律責任。5.第三方權利義務5.1第三方權利（1）根據(jù)服務協(xié)議，第三方有權要求出賣人和買受人提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權按照服務協(xié)議收取相應的服務費用；（3）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定，對出賣人和買受人的違約行為提出處理建議。5.2第三方義務（1）第三方應按照服務協(xié)議的規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務；（2）第三方應保守出賣人和買受人的商業(yè)秘密及個人信息；（3）第三方應按照服務協(xié)議的規(guī)定，及時向出賣人和買受人反饋服務過程中的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣人、買受人之間的權利義務關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。6.2第三方與出賣人、買受人之間的爭議，應由第三方與出賣人或買受人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.第三方介入的具體條款7.1房地產(chǎn)中介機構（1）中介機構應協(xié)助出賣人和買受人進行房屋交易，包括但不限于房屋信息查詢、交易撮合、合同簽訂等；（2）中介機構應在買賣雙方達成交易意向后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）中介機構應按照服務協(xié)議的規(guī)定，收取中介服務費用。7.2律師（1）律師應提供法律咨詢、合同起草、審核等服務；（2）律師應協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中的法律問題；（3）律師應按照服務協(xié)議的規(guī)定，收取律師服務費用。7.3評估機構（1）評估機構應按照相關法律法規(guī)和評估標準，對房屋進行評估；（3）評估機構應按照服務協(xié)議的規(guī)定，收取評估服務費用。7.4測繪機構（1）測繪機構應按照相關法律法規(guī)和測繪標準，對房屋進行測繪；（3）測繪機構應按照服務協(xié)議的規(guī)定，收取測繪服務費用。8.第三方介入的變更及終止8.1如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議。8.2如需終止第三方介入，雙方應提前通知第三方，并辦理相關手續(xù)。9.特別約定9.1本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同修正條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、稅費承擔、房屋交付及驗收、產(chǎn)權過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證正本復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的真實性。3.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款支付的相關憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明買賣雙方已按約定支付房款。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買方應繳納的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：本附件用于證明買方已履行稅費繳納義務。5.房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀、配套設施等。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際情況。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理的憑證，包括房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權已過戶至買受人名下。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月5日，則出賣人應支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金，即（房屋總價款×0.0005×4天）。（2）房屋產(chǎn)權存在瑕疵責任認定：退還買受人已付房款，并支付相當于已付房款百分之十的違約金。示例：若買受人發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權存在瑕疵，出賣人應退還買受人已付房款，并支付相當于已付房款百分之十的違約金。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月5日，則買受人應支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金，即（房屋總價款×0.0005×4天）。（2）單方面解除合同，無正當理由責任認定：支付相當于房屋總價款百分之五的違約金。示例：若買受人無正當理由單方面解除合同，應支付相當于房屋總價款百分之五的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本及交易雙方隱私保護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋地址及面積2.3房屋權屬證明2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費及費用承擔4.1稅費概述4.2稅費承擔4.3其他費用5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房地點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收6.3驗收標準7.房屋權屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記時間7.3登記費用8.交易雙方權利義務8.1買方權利義務8.2賣方權利義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.交易雙方隱私保護協(xié)議13.1隱私保護原則13.2隱私信息收集與使用13.3隱私信息存儲與保護13.4隱私信息泄露與責任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保房屋買賣交易的順利進行。1.3合同雙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權乙方保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。2.2房屋地址及面積房屋地址：具體地址；房屋面積：建筑面積/使用面積。2.3房屋權屬證明乙方應向甲方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。2.4房屋用途房屋用途為：住宅/商業(yè)/辦公等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）首付：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣______元整，于房屋交付之日支付。3.3付款時間首付支付時間：合同簽訂之日；尾款支付時間：房屋交付之日。3.4付款地點付款地點：______。第四條交易稅費及費用承擔4.1稅費概述房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2稅費承擔稅費由買方承擔，賣方應在房屋交付前辦理完畢相關稅費繳納手續(xù)。4.3其他費用除稅費外，其他交易過程中產(chǎn)生的費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定。第五條交房條件及時間5.1交房條件（1）房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件齊全；（2）房屋結構安全，無質(zhì)量問題；（3）房屋設施設備齊全，符合使用要求。5.2交房時間房屋交付時間為______年______月______日。5.3交房地點房屋交付地點：______。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付乙方應在約定的時間內(nèi)將房屋交付甲方。6.2房屋驗收甲方應在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋交付時的約定條件。第七條房屋權屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請甲方應在房屋交付后______日內(nèi)向相關登記機構申請房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。7.2登記時間房屋權屬轉(zhuǎn)移登記時間為______年______月______日。7.3登記費用房屋權屬轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。第八條交易雙方權利義務8.1買方權利義務（1）甲方有權要求乙方提供房屋所有權證明文件及相關資料；（2）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)支付房款；（3）甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)；（4）甲方有權要求乙方在房屋交付前辦理完畢相關稅費繳納手續(xù)；（5）甲方有權對房屋進行驗收。8.2賣方權利義務（1）乙方應保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵；（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付甲方；（3）乙方應向甲方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件；（4）乙方應保證房屋結構安全，無質(zhì)量問題；（5）乙方應在房屋交付前辦理完畢相關稅費繳納手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋；（2）乙方提供的房屋存在權利瑕疵；（3）乙方未按約定辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記；（4）甲方未按約定支付房款。9.2違約責任（1）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%；（2）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%；（3）違約金的支付不影響雙方要求賠償其他損失的權利。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構：______仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交付、權屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理房屋所有權、債權債務等問題。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并完成權屬轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止條件。第十三條交易雙方隱私保護協(xié)議13.1隱私保護原則買賣雙方應遵守相關法律法規(guī)，保護交易過程中涉及的隱私信息。13.2隱私信息收集與使用（1）買賣雙方應如實提供個人信息；（2）雙方在交易過程中獲取的個人信息僅用于交易目的。13.3隱私信息存儲與保護買賣雙方應對獲取的個人信息采取保密措施，防止信息泄露。13.4隱私信息泄露與責任如因買賣雙方原因?qū)е码[私信息泄露，應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）交易雙方隱私保護協(xié)議；（3）其他相關文件。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方是指除買賣雙方以外的，為房屋買賣交易提供中介、評估、咨詢等服務的機構或個人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介服務機構；（2）房地產(chǎn)評估機構；（3）法律咨詢服務機構；（4）其他為房屋買賣交易提供服務的機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的必要性在房屋買賣交易過程中，如買賣雙方認為需要第三方介入，可協(xié)商一致后，由第三方提供相應服務。2.2第三方介入的程序（1）買賣雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與買賣雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議提供相應服務。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）根據(jù)服務協(xié)議，第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，對房屋進行評估、咨詢等；（3）第三方有權收取約定的服務費用。3.2第三方義務（1）第三方應按照服務協(xié)議的要求，提供真實、準確、全面的服務；（2）第三方應保守買賣雙方的信息和秘密；（3）第三方應按照服務協(xié)議約定的時間和服務標準，完成服務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間為服務合同關系，第三方不參與買賣雙方的權利義務關系。4.2第三方與合同其他相關方的責任劃分（1）第三方對買賣雙方的責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對合同其他相關方的責任，由買賣雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.2責任限額（1）第三方對買賣雙方的責任限額為人民幣______元；（2）如第三方責任導致買賣雙方損失超過責任限額，超出部分由買賣雙方自行協(xié)商解決。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的費用承擔（1）第三方服務費用由買賣雙方根據(jù)服務協(xié)議約定分擔；（2）如第三方介入導致交易成本增加，增加部分由買賣雙方協(xié)商解決。