2025版集資共建生態(tài)旅游度假住宅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資共建生態(tài)旅游度假住宅合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（集資方）：1.2乙方（建設單位）：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，旅游業(yè)已成為國民經(jīng)濟的重要組成部分。為響應國家關于發(fā)展生態(tài)旅游、綠色旅游的政策，甲方有意投資建設生態(tài)旅游度假住宅項目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在集資共建生態(tài)旅游度假住宅項目中的權(quán)利、義務及合作方式，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）生態(tài)旅游：指以生態(tài)保護為核心，以生態(tài)景觀、生態(tài)文化、生態(tài)體驗為主要內(nèi)容，以可持續(xù)發(fā)展為目標的旅游活動。（2）度假住宅：指以度假休閑為主要功能的住宅，具有舒適、環(huán)保、安全等特點。3.2關鍵詞解釋：（1）集資共建：指甲乙雙方共同出資，共同建設生態(tài)旅游度假住宅項目。（2）權(quán)益：指甲方和乙方在項目中所享有的權(quán)益，包括但不限于投資回報、項目建設、經(jīng)營管理等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目建設。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設進度和工程質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，享受項目建設過程中的權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供資金。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，負責項目建設、經(jīng)營管理等工作。（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況。五、履行條件5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供資金。（2）乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目建設。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）項目建設完成，甲方和乙方按約定分配收益。（2）因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行。6.3終止程序：（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應按照合同約定，將項目建設成果交付甲方。（2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定，進行收益分配。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）土地購置費用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地平整費、基礎設施建設費等。（2）工程建設費用：包括設計費、施工費、監(jiān)理費、設備購置費、材料費等。（3）其他相關費用：包括稅費、保險費、環(huán)保費、綠化費等。（4）運營維護費用：包括日常運營、維修保養(yǎng)、安全管理等費用。7.2支付方式：（1）甲方支付給乙方的資金，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。（2）甲方支付給乙方的費用，應在合同約定的時間內(nèi)，根據(jù)乙方提供的合法發(fā)票或收據(jù)進行支付。7.3支付時間：（2）工程建設費用：甲方應根據(jù)乙方的進度款申請，分階段支付。（3）其他相關費用：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（2）若因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r收到發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方延長支付時間。八、違約責任8.1甲方違約：（2）甲方未按合同約定提供資金，導致項目無法按期完成的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（2）乙方未按合同約定進行運營維護，導致住宅質(zhì)量下降的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額和計算方式，應在合同中明確約定。（2）違約責任賠償方式，包括但不限于現(xiàn)金賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）甲乙雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應共同努力，減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有。（2）甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，應在合同中明確約定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對項目建設進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對項目建設、運營、維護等方面的管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。（2）甲乙雙方應按照合同約定，相互配合，共同完成項目。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論項目進展情況。（2）甲乙雙方應通過書面形式，及時溝通項目相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，與甲乙雙方其他合同無關。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）本合同增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（集資方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（建設單位）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：其他相關方：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同或相關證明文件。2.工程建設相關設計文件、施工圖紙、驗收報告等。3.設備采購清單及發(fā)票。4.費用支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.其他雙方認為必要的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用的行為。乙方未按時完成工程建設或未達到約定質(zhì)量的行為。未經(jīng)對方同意，一方將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方書面協(xié)議。甲方違約，需支付違約金；乙方違約，需支付違約金，并承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，按照合同約定支付的賠償金。3.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。4.獨立性：指合同作為一個獨立的法律文件，與甲乙雙方其他合同無關。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設立支付提醒機制，確保資金按時到賬。2.問題：工程建設進度延誤。解決辦法：制定詳細的進度計劃，定期召開進度會議，及時調(diào)整計劃。3.問題：工程質(zhì)量不達標。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，嚴格執(zhí)行驗收標準，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃或終止合同。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，必要時尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。6.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：保持溝通，充分協(xié)商，達成一致意見后再進行修改和補充。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務。（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作條件。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，履行其服務義務。（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)對項目建設進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求甲方按期支付工程款項。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益：（1）乙方享有項目運營收益的優(yōu)先分配權(quán)。（2）乙方享有項目資產(chǎn)處置的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按期支付工程款項的，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自變更項目設計和施工方案，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對項目整體規(guī)劃、設計和施工方案進行決策。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行其建設義務。2.甲方的利益：（1）甲方享有項目投資收益的優(yōu)先分配權(quán)。（2）甲方享有項目資產(chǎn)處置的最終決定權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按期完成工程建設的，應向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自變更項目設計和施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。2024版集資共建生態(tài)旅游度假住宅合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的與依據(jù)二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型三、投資方及合作方1.投資方資格2.合作方資格3.投資方及合作方權(quán)利義務四、資金投入及使用1.投資總額2.投資方式3.資金使用計劃4.資金監(jiān)管五、土地使用及規(guī)劃1.土地使用權(quán)獲取2.土地規(guī)劃要求3.土地使用期限4.土地使用費用六、建設及施工1.建設標準2.施工單位選擇3.施工進度安排4.施工質(zhì)量要求七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司選擇2.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理責任八、銷售及分配1.銷售模式2.銷售價格3.銷售分配方案4.銷售風險及應對措施九、收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配方式4.收益分配時間十、風險及責任1.風險類型2.風險責任劃分3.風險應對措施4.違約責任十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十三、合同附件1.土地使用權(quán)證2.項目規(guī)劃許可3.建設施工合同4.物業(yè)管理合同十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及補充4.合同解除及終止后的其他約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版集資共建生態(tài)旅游度假住宅合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：投資方：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：合作方：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：4.合同目的與依據(jù)：目的：共同集資建設生態(tài)旅游度假住宅項目，實現(xiàn)資源共享和經(jīng)濟效益最大化。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)。二、項目基本情況1.項目名稱：生態(tài)旅游度假住宅項目2.項目地點：____省____市____區(qū)____街道3.項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項目類型：生態(tài)旅游度假住宅三、投資方及合作方1.投資方資格：投資方應提供相關資質(zhì)證明文件。2.合作方資格：合作方應提供相關資質(zhì)證明文件。3.投資方及合作方權(quán)利義務：投資方有權(quán)參與項目決策，并享有項目收益分配權(quán)。合作方負責項目的具體實施和運營管理。四、資金投入及使用1.投資總額：____萬元人民幣2.投資方式：現(xiàn)金投入3.資金使用計劃：土地購置及開發(fā)費用：____萬元建設工程費用：____萬元物業(yè)管理費用：____萬元其他費用：____萬元4.資金監(jiān)管：設立專門賬戶，由合作方負責管理。定期向投資方報告資金使用情況。五、土地使用及規(guī)劃1.土地使用權(quán)獲?。汉献鞣截撠熮k理土地使用權(quán)相關手續(xù)。投資方協(xié)助提供必要的資金支持。2.土地規(guī)劃要求：項目應符合國家及地方相關規(guī)劃要求。項目設計應符合環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展原則。3.土地使用期限：____年4.土地使用費用：____萬元/年六、建設及施工1.建設標準：項目建設應符合國家及地方相關建筑標準。項目設計應符合環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展原則。2.施工單位選擇：合作方負責選擇具有相應資質(zhì)的施工單位。投資方對施工單位的選擇有建議權(quán)。3.施工進度安排：項目建設周期為____年。各階段施工進度應按合同約定執(zhí)行。4.施工質(zhì)量要求：項目建設質(zhì)量應符合國家及地方相關質(zhì)量標準。施工過程中應接受相關部門的監(jiān)督檢查。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司選擇：合作方負責選擇具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司。投資方對物業(yè)管理公司的選擇有建議權(quán)。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容：住宅小區(qū)的日常管理、維護和維修。業(yè)主服務、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。3.物業(yè)管理費用：____元/平方米·月4.物業(yè)管理責任：物業(yè)管理公司應按照合同約定履行物業(yè)管理職責。投資方和合作方對物業(yè)管理公司的服務質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。八、銷售及分配1.銷售模式：項目住宅以預售、現(xiàn)售和租賃等方式進行銷售。銷售價格由合作方根據(jù)市場情況制定，并報投資方備案。2.銷售價格：預售價格：____元/平方米現(xiàn)售價格：____元/平方米租賃價格：____元/平方米·月3.銷售分配方案：投資方按投資比例享有銷售收益。合作方負責銷售執(zhí)行，并承擔銷售風險。4.銷售風險及應對措施：合作方應制定銷售風險預案，包括市場風險、價格風險等。投資方有權(quán)監(jiān)督銷售過程，并提出改進建議。九、收益分配1.收益分配原則：按投資比例分配項目收益。分配時間：每年____月____日。2.收益分配比例：投資方：____%合作方：____%3.收益分配方式：以現(xiàn)金形式支付。分配至投資方指定的賬戶。4.收益分配時間：收益分配應在項目投入運營后第一個財年結(jié)束后進行。十、風險及責任1.風險類型：市場風險、政策風險、自然災害風險等。2.風險責任劃分：投資方和合作方共同承擔市場風險和政策風險。合作方承擔自然災害風險。3.風險應對措施：建立風險預警機制。制定風險應對預案。4.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。十一、合同解除及終止1.合同解除條件：合同一方嚴重違約。項目無法繼續(xù)進行。2.合同終止條件：項目建設完成并投入使用。合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止程序：提前____天書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。4.合同解除及終止后的處理：清算項目剩余資金。解除物業(yè)管理合同。十二、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁申請、答辯、庭審、裁決等。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十三、合同附件1.土地使用權(quán)證2.項目規(guī)劃許可3.建設施工合同4.物業(yè)管理合同十四、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效。3.合同變更及補充：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.合同解除及終止后的其他約定：合同解除或終止后，雙方應友好協(xié)商解決遺留問題。投資方（蓋章）：代表（簽字）：日期：合作方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為主導方，在項目決策、管理、運營等方面擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項目發(fā)展方向、設計變更、施工進度等重大事項。2.甲方財務監(jiān)督條款說明：甲方對項目資金有監(jiān)督權(quán)，確保資金使用合理、透明。內(nèi)容：甲方有權(quán)查閱項目財務報表，監(jiān)督資金使用情況，并有權(quán)要求合作方提供財務審計報告。3.甲方項目管理權(quán)條款說明：甲方負責項目的整體管理，包括項目進度、質(zhì)量、安全等。內(nèi)容：甲方應設立項目管理機構(gòu)，負責項目的日常管理工作，確保項目按計劃實施。4.甲方收益優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在項目收益分配時，甲方應優(yōu)先獲得其投資比例對應的收益。5.甲方違約責任條款說明：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。內(nèi)容：甲方違約時，應支付違約金，并賠償因此給合作方造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為主導方，在項目決策、管理、運營等方面擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定項目發(fā)展方向、設計變更、施工進度等重大事項。2.乙方項目管理權(quán)條款說明：乙方負責項目的整體管理，包括項目進度、質(zhì)量、安全等。內(nèi)容：乙方應設立項目管理機構(gòu)，負責項目的日常管理工作，確保項目按計劃實施。3.乙方財務監(jiān)督條款說明：乙方對項目資金有監(jiān)督權(quán)，確保資金使用合理、透明。內(nèi)容：乙方有權(quán)查閱項目財務報表，監(jiān)督資金使用情況，并有權(quán)要求甲方提供財務審計報告。4.乙方收益優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在項目收益分配時，乙方應優(yōu)先獲得其投資比例對應的收益。5.乙方違約責任條款說明：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。內(nèi)容：乙方違約時，應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款說明：第三方中介負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供專業(yè)咨詢和服務。內(nèi)容：第三方中介應協(xié)助雙方進行項目決策、合同簽訂、項目實施等工作。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介提供服務的費用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：第三方中介費用包括但不限于咨詢費、協(xié)調(diào)費、服務等。3.第三方中介監(jiān)督權(quán)條款說明：第三方中介對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目按合同約定執(zhí)行。內(nèi)容：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供項目進展報告，并對項目實施情況進行現(xiàn)場檢查。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介對項目信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：第三方中介應簽署保密協(xié)議，確保項目信息的安全。5.第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介在解決雙方爭議時，應保持中立，公正處理。內(nèi)容：第三方中介在解決爭議過程中，應充分聽取雙方意見，提出合理建議，協(xié)助雙方達成一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.項目規(guī)劃許可3.建設施工合同4.物業(yè)管理合同5.第三方中介服務協(xié)議6.財務審計報告7.投資方和合作方營業(yè)執(zhí)照副本8.投資方和合作方法定代表人身份證明9.投資方和合作方授權(quán)委托書10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付投資款項。乙方未按時完成項目建設或交付。任何一方未按照合同約定履行項目管理職責。任何一方泄露項目商業(yè)秘密。任何一方未按照合同約定進行收益分配。2.違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并給予合理期限的整改。如對方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，視為違約。違約行為的認定需有第三方中介或仲裁機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律關系的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進行日常管理、維護和服務的活動。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。5.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不透明。解決辦法：設立專門賬戶，定期進行財務審計，并向投資方報告資金使用情況。2.問題：項目管理不善。解決辦法：設立項目管理機構(gòu)，明確責任分工，加強監(jiān)督和檢查。3.問題：收益分配爭議。解決辦法：按照合同約定進行收益分配，如發(fā)生爭議，提交仲裁機構(gòu)解決。4.問題：項目進度延誤。解決辦法：制定詳細的施工進度計劃，并定期檢查進度，確保項目按時完成。五、所有應用場景：1.生態(tài)旅游度假住宅項目投資合作。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)建設。3.物業(yè)管理服務合同簽訂。4.第三方中介服務合同簽訂。5.項目收益分配及爭議解決。全文完。2024版集資共建生態(tài)旅游度假住宅合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.投資與共建4.1投資比例4.2共建方式4.3投資額度4.4投資期限5.項目建設5.1建設內(nèi)容5.2建設標準5.3建設進度5.4質(zhì)量要求6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)分配6.3使用年限7.收益分配7.1收益類型7.2分配比例7.3分配方式7.4分配時間8.運營與管理8.1運營模式8.2管理機構(gòu)8.3管理費用8.4管理責任9.退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同修改與補充13.4合同解除與終止14.合同簽署與備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“集資共建生態(tài)旅游度假住宅”是指甲方與乙方共同出資、共同建設、共同運營的生態(tài)旅游度假住宅項目。1.2術(shù)語解釋“生態(tài)旅游度假住宅”是指以生態(tài)旅游為基礎，結(jié)合度假休閑功能，為游客提供居住、娛樂、休閑等服務的住宅。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______3.項目概況3.1項目名稱生態(tài)旅游度假住宅項目3.2項目地點_______省_______市_______區(qū)_______路_______號3.3項目規(guī)模占地面積：_______平方米總建筑面積：_______平方米3.4項目性質(zhì)生態(tài)旅游度假住宅4.投資與共建4.1投資比例甲方投資比例：_______%乙方投資比例：_______%4.2共建方式甲方負責提供土地、規(guī)劃、設計等前期工作，乙方負責資金投入和建設施工。4.3投資額度甲方投資額度：_______萬元乙方投資額度：_______萬元4.4投資期限投資期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。5.項目建設5.1建設內(nèi)容項目建設內(nèi)容包括住宅、配套設施、景觀綠化等。5.2建設標準建設標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.3建設進度1.前期準備工作：_______2.土地平整及基礎設施建設：_______3.主體結(jié)構(gòu)施工：_______4.內(nèi)部裝修及配套設施建設：_______5.竣工驗收及交付使用：_______5.4質(zhì)量要求項目建設質(zhì)量必須符合國家相關質(zhì)量標準，確保項目安全、環(huán)保、舒適。6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬項目建成后，甲方與乙方共同擁有項目的全部產(chǎn)權(quán)。6.2使用權(quán)分配甲方擁有項目的土地使用權(quán)，乙方擁有項目的使用權(quán)。6.3使用年限使用權(quán)期限為_______年，自項目交付使用之日起計算。7.收益分配7.1收益類型項目收益主要包括租金收入、物業(yè)管理費、商業(yè)經(jīng)營收入等。7.2分配比例甲方與乙方收益分配比例為_______：_______。7.3分配方式收益分配方式為按季度進行，甲方與乙方各自按照約定的比例分別獲取收益。7.4分配時間每季度第一個月的_______日前，甲方與乙方應將上一季度的收益分配完畢。8.運營與管理8.1運營模式項目采用統(tǒng)一運營管理模式，由甲方或雙方共同指定的管理機構(gòu)負責運營。8.2管理機構(gòu)管理機構(gòu)名稱：_______管理機構(gòu)負責人：_______8.3管理費用管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、安保費用、清潔費用等，具體費用標準根據(jù)實際運營情況確定。8.4管理責任管理機構(gòu)負責項目的日常運營管理，確保項目安全、有序、高效運行，并承擔相應的管理責任。9.退出機制9.1退出條件1.提前_______個月書面通知對方；2.乙方需將所投資金全部收回；3.甲方需將所提供土地及其他資源按合同約定方式返還。9.2退出程序退出程序如下：1.提出方向?qū)Ψ桨l(fā)出退出通知；2.雙方協(xié)商確定退出方案；3.按照退出方案執(zhí)行，包括資產(chǎn)清算、債務償還等。9.3退出補償1.甲方退還乙方已投入資金；2.乙方退還甲方土地及其他資源；3.雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他補償事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.違約責任11.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.項目建設完成并交付使用；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括資產(chǎn)清算、債務償還等。13.其他約定13.1通知與送達1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.項目規(guī)劃方案；2.投資協(xié)議；3.管理協(xié)議；4.其他相關文件。13.3合同修改與補充本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.4合同解除與終止本合同的解除與終止，必須按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。14.合同簽署與備案14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______14.4備案要求本合同簽署后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：1.設計單位：設計費用總額的_______倍；2.施工單位：施工合同總價款的_______倍；3.監(jiān)理單位：監(jiān)理服務費用總額的_______倍；4.融資機構(gòu)：融資額度的_______倍；5.咨詢機構(gòu)：咨詢費用總額的_______倍；6.中介機構(gòu)：中介服務費用總額的_______倍。15.2.2責任承擔第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。甲方或乙方有權(quán)直接向第三方追償。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方參與方式第三方參與本合同項目的方式包括但不限于：1.以承包商身份參與項目建設；2.提供專業(yè)服務，如設計、監(jiān)理等；3.參與項目融資；4.提供咨詢意見。15.3.2第三方參與條件1.具備相應的資質(zhì)和許可；2.能夠履行合同約定的義務；3.能夠承擔相應的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保各方的職責清晰。具體職責劃分如下：1.甲方：負責項目的整體規(guī)劃、資金籌措、資源整合等；2.乙方：負責項目的建設、運營、維護等；3.第三方：按照合同約定，提供專業(yè)服務或參與項目建設。15.4.2利益劃分甲乙雙方應按照合同約定，合理分配項目收益。第三方參與項目的收益，應與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.3風險劃分甲乙雙方應合理分擔項目風險，第三方參與項目的風險，應與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：1.雙方協(xié)商確定新的第三方；2.新第三方滿足參與本合同項目的條件；3.雙方簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務。17.第三方違約責任17.1第三方違約行為第