2025年度房地產(chǎn)租賃管理多人股份合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃管理多人股份合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作目的與原則1.1合作目的1.2合作原則2.合作方2.1合作方基本信息2.2合作方權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)租賃管理3.1房地產(chǎn)租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.多人股份合作4.1股份設(shè)置4.2股份分配4.3股份轉(zhuǎn)讓與繼承5.合作利潤分配5.1利潤分配比例5.2利潤分配方式5.3利潤分配時間6.合作費(fèi)用承擔(dān)6.1合作費(fèi)用范圍6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3費(fèi)用支付方式7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立7.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)7.3管理機(jī)構(gòu)成員8.合作期限8.1合作期限8.2合作期限延長9.合作終止9.1合作終止條件9.2合作終止程序9.3合作終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：股份分配方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作目的與原則1.1合作目的本協(xié)議旨在明確2025年度房地產(chǎn)租賃管理的合作事宜，實(shí)現(xiàn)合作各方在房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展。1.2合作原則1.2.1誠信原則：合作各方應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，履行各自的義務(wù)，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。1.2.2共贏原則：合作各方應(yīng)追求共同利益，實(shí)現(xiàn)資源共享，風(fēng)險共擔(dān)。1.2.3合法合規(guī)原則：合作各方在合作過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作行為的合法性。第二條合作方2.1合作方基本信息2.1.1甲方：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2合作方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的運(yùn)營管理；（2）按照協(xié)議約定，按時足額支付租金；（3）對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)；（4）確保租賃物業(yè)的安全、整潔。2.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的推廣與營銷；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的日常管理；（3）按照協(xié)議約定，按時足額支付租金；（4）對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。第三條房地產(chǎn)租賃管理3.1房地產(chǎn)租賃范圍本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)租賃范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的租賃業(yè)務(wù)。3.2租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃物業(yè)的具體情況，雙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2支付方式：租金支付采取按月支付的方式，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.4房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.4.1維修責(zé)任：租賃期間，租賃物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.4.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，租賃物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條多人股份合作4.1股份設(shè)置本協(xié)議涉及的股份合作包括甲方和乙方的股份，具體股份比例由雙方協(xié)商確定。4.2股份分配4.2.1甲方股份：[甲方股份比例]%。4.2.2乙方股份：[乙方股份比例]%。4.3股份轉(zhuǎn)讓與繼承4.3.1股份轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)其他股東同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其股份。4.3.2股份繼承：在股東去世或喪失行為能力時，其股份按照法定繼承程序處理。第五條合作利潤分配5.1利潤分配比例本協(xié)議約定的利潤分配比例為：[甲方利潤分配比例]%，[乙方利潤分配比例]%。5.2利潤分配方式利潤分配采取按年度結(jié)算的方式，每年[具體日期]前支付上一年度的利潤。5.3利潤分配時間利潤分配時間與租金支付時間相同。第六條合作費(fèi)用承擔(dān)6.1合作費(fèi)用范圍本協(xié)議涉及的合作費(fèi)用包括但不限于：租賃物業(yè)的維修費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例合作費(fèi)用按照甲方和乙方的股份比例分擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第七條合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立本協(xié)議設(shè)立合作管理委員會，負(fù)責(zé)合作期間的管理工作。7.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)7.2.1制定和實(shí)施合作管理規(guī)章制度；7.2.2監(jiān)督和檢查合作各方履行協(xié)議情況；7.2.3處理合作過程中出現(xiàn)的爭議和問題。7.3管理機(jī)構(gòu)成員管理機(jī)構(gòu)成員由甲方和乙方各派出一名代表組成。第八條合作期限8.1合作期限本協(xié)議的有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.2合作期限延長如合作各方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期限屆滿前[具體日期]前達(dá)成書面協(xié)議，明確延長合作期限的具體內(nèi)容。第九條合作終止9.1合作終止條件9.1.1合作期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合作；9.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；9.1.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合作的情況。9.2合作終止程序9.2.1一方提出終止合作的，應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方；9.2.2合作各方應(yīng)就終止合作后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)處理等；9.2.3合作終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保各方的權(quán)益得到妥善處理。9.3合作終止后的處理9.3.1合作終止后，剩余的利潤分配按實(shí)際發(fā)生的利潤進(jìn)行結(jié)算；9.3.2合作終止后，各方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照法律法規(guī)和協(xié)議約定處理；9.3.3合作終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中約定的保密義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金；10.1.2未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)；10.1.3未按約定進(jìn)行股份分配；10.1.4未按約定承擔(dān)合作費(fèi)用；10.1.5違反保密義務(wù)；10.1.6其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理仲裁申請后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；11.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更均需經(jīng)合作各方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字蓋章。12.3合同解除條件12.3.1如出現(xiàn)本協(xié)議第九條所述的終止條件，任何一方均有權(quán)解除合同；12.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：股份分配方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋本協(xié)議的條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于合作各方、公平合理的原則進(jìn)行解釋。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，合作各方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在2025年度房地產(chǎn)租賃管理多人股份合作協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供房地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（4）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（5）提供其他與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，具體如下：（1）第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失等原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過[具體金額]；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不受前款限制；（3）第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分，具體如下：（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保合同內(nèi)容符合本協(xié)議要求；甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定；甲方負(fù)責(zé)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系。（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保合同內(nèi)容符合本協(xié)議要求；乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定；乙方負(fù)責(zé)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系。3.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的額外條款如下：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。4.2第三方介入的說明：（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定；5.第三方介入后的協(xié)議修訂5.1本協(xié)議在第三方介入后，如需修訂相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；5.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件是本協(xié)議的重要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：股份分配方案詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在股份合作中的股份比例、股份分配方式、股份轉(zhuǎn)讓和繼承等條款。附件說明：本附件是本協(xié)議的重要組成部分，規(guī)定了股份合作的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。附件說明：本附件是本協(xié)議的補(bǔ)充，明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：財(cái)務(wù)報表詳細(xì)要求：包含合作期間的收入、支出、利潤分配等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。附件說明：本附件用于記錄和證明合作期間的財(cái)務(wù)狀況。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：本附件用于證明租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任履行情況。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議雙方的基本信息、爭議內(nèi)容、爭議解決結(jié)果等。附件說明：本附件用于記錄和證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金或合作費(fèi)用；違約方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)；違約方未按照約定進(jìn)行股份分配；違約方未按照約定承擔(dān)合作費(fèi)用；