2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整及支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整及支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租金調(diào)整原則4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整周期4.3租金調(diào)整計算方法5.租金調(diào)整通知5.1通知方式5.2通知期限6.租金支付方式6.1支付方式6.2支付期限6.3銀行賬戶信息7.租金調(diào)整后的租金金額7.1調(diào)整后租金金額7.2調(diào)整前租金金額8.租金支付確認(rèn)8.1支付確認(rèn)方式8.2確認(rèn)期限9.房屋使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用限制9.3責(zé)任與義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“按揭房屋”指甲方已支付部分房款，由乙方提供按揭貸款購買的房屋。1.2術(shù)語解釋甲方：指原房屋所有權(quán)人，即按揭房屋的購買者。乙方：指新房屋所有權(quán)人，即按揭房屋的受讓人。租金：指乙方因使用按揭房屋而支付給甲方的費用。租金調(diào)整：指根據(jù)本合同約定的條件和方式，對租金進行的調(diào)整。2.合同雙方信息2.1出讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________3.房屋信息3.1房屋地址按揭房屋地址：____________________3.2房屋面積按揭房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)按揭房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.租金調(diào)整原則4.1租金調(diào)整依據(jù)房屋市場租金水平的變化；通貨膨脹率；政府相關(guān)政策調(diào)整。4.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每年一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法如下：以調(diào)整前一個月的市場租金水平為基礎(chǔ)；考慮通貨膨脹率，按照中國人民銀行發(fā)布的最新居民消費價格指數(shù)（CPI）進行調(diào)整；結(jié)合房屋的實際使用情況，如房屋維護、裝修等，進行調(diào)整。5.租金調(diào)整通知5.1通知方式租金調(diào)整通知將以書面形式進行，甲方應(yīng)將調(diào)整后的租金金額通知乙方。5.2通知期限租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前至少一個月送達乙方。6.租金支付方式6.1支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________銀行名稱：____________________賬號：____________________6.2支付期限乙方應(yīng)在租金調(diào)整后的第一個支付周期內(nèi)支付調(diào)整后的租金。6.3銀行賬戶信息如銀行賬戶信息發(fā)生變化，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)通知甲方。7.租金調(diào)整后的租金金額7.1調(diào)整后租金金額根據(jù)本合同第四條的約定，調(diào)整后的租金金額為：____________________元/月。7.2調(diào)整前租金金額調(diào)整前的租金金額為：____________________元/月。8.租金支付確認(rèn)8.1支付確認(rèn)方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后五個工作日內(nèi)，通過書面形式確認(rèn)租金的收訖。8.2確認(rèn)期限乙方應(yīng)在支付租金后的三個工作日內(nèi)，向甲方索取租金支付確認(rèn)。9.房屋使用規(guī)定9.1使用范圍乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用按揭房屋，包括居住、辦公等非商業(yè)用途。9.2使用限制乙方不得將按揭房屋用于商業(yè)經(jīng)營或出租給第三方。9.3責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)保持按揭房屋的完好狀態(tài)，承擔(dān)日常維護費用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后十日內(nèi)仍未支付的；乙方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)的；雙方協(xié)商一致決定解除合同的。11.2合同終止條件甲方將按揭房屋收回；乙方將按揭房屋出售或贈與他人；按揭房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的。11.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離按揭房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行中的問題。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的爭議管轄法院為房屋所在地人民法院。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2附件：房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明銀行轉(zhuǎn)賬憑證其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項的參與而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的公平、公正執(zhí)行。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入的依據(jù)為本合同的相關(guān)條款，以及甲乙雙方達成的書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和程序完成工作任務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成工作任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%，且最高不超過人民幣______萬元。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不受上述限制。6.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方介入的時間和期限；第三方介入的終止條件；第三方介入的爭議解決方式。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。9.2第三方介入的爭議解決期限與本合同爭議解決期限一致。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：第三方介入的書面協(xié)議；第三方服務(wù)費用明細(xì)；第三方責(zé)任限額確認(rèn)書；第三方介入的爭議解決協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)定等條款。說明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保乙方租賃的房屋合法有效。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為租金支付的證據(jù)。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付租金，確保甲方的權(quán)益。4.租金調(diào)整計算方法詳細(xì)要求：提供租金調(diào)整的計算公式和依據(jù)，包括市場租金水平、通貨膨脹率等。說明：此附件用于明確租金調(diào)整的計算方法，確保租金調(diào)整的公平性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的程序和期限。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的途徑、期限、費用等條款。說明：此附件用于明確爭議解決的機制，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此附件用于證明不可抗力的發(fā)生，減輕或免除合同各方的責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等條款。說明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。示例：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。示例：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。示例：乙方在房屋內(nèi)進行裝修時，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，未能提供準(zhǔn)確、公正的評估結(jié)果，應(yīng)退還部分服務(wù)費用。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整及支付協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議適用范圍二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述三、租金調(diào)整原則1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整頻率3.調(diào)整幅度4.調(diào)整計算方式四、租金支付方式1.支付時間2.支付方式3.支付賬戶4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用承擔(dān)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序九、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除程序十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件十三、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署人3.協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整及支付協(xié)議2.協(xié)議目的：明確2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整規(guī)則及支付方式，保障雙方權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整及支付事宜。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證或購房合同復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。三、租金調(diào)整原則1.調(diào)整依據(jù)：市場價格、房屋狀況、物價指數(shù)等因素。2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。3.調(diào)整幅度：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，幅度不超過市場租金的10%。4.調(diào)整計算方式：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按月計算租金調(diào)整額。四、租金支付方式1.支付時間：每月的固定日期前支付當(dāng)月租金。2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.支付賬戶：出租方指定賬戶。4.逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按未支付租金的1%支付滯納金。五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元。2.押金退還條件：房屋交付時無損壞，且租賃期滿。3.押金退還程序：租賃期滿后，雙方確認(rèn)房屋狀況，出租方在____日內(nèi)退還押金。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。2.保養(yǎng)責(zé)任：房屋外部及公共區(qū)域由物業(yè)管理負(fù)責(zé)保養(yǎng)。3.維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用承擔(dān)：物業(yè)管理費用按月繳納，金額為____元/月。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司提供的基本服務(wù)項目。3.物業(yè)管理爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門投訴。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出租方因房屋權(quán)屬糾紛無法繼續(xù)履行合同；b.承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因解除條件而終止。3.合同解除及終止程序：a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；b.雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；c.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.違約行為界定：a.逾期支付租金；b.故意損壞房屋或設(shè)施；c.違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；b.故意損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償損失；c.違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任計算：a.滯納金按每日逾期租金的1%計算；b.損失賠償按實際損失計算。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；b.人民法院。3.爭議解決程序：a.雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求；b.爭議解決機構(gòu)按法定程序進行審理。十一、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.協(xié)議變更程序：a.雙方協(xié)商一致；b.以書面形式變更協(xié)議內(nèi)容；c.變更后的協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議解除程序：a.一方提出解除；b.雙方協(xié)商確定解除事宜；c.協(xié)議解除后，辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.通知方式：a.以書面形式送達；b.以電話、短信等方式通知，對方確認(rèn)收到。2.不可抗力：a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；b.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。3.協(xié)議附件：a.房屋租賃合同；b.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；c.其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、簽署與生效1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：a.出租方（簽字）：________________b.承租方（簽字）：________________c.證明人（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方在房屋租賃期間，如需出售房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買權(quán)。2.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)及時向乙方提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理等相關(guān)信息，確保乙方知悉房屋真實情況。4.甲方違約責(zé)任條款：說明：如甲方未按約定時間支付租金或提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方房屋租賃收益條款：說明：甲方在房屋租賃期間，如獲得房屋租賃收益，應(yīng)按照約定比例與乙方分享。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修改造條款：說明：乙方在租賃期間可對房屋進行合理裝修改造，但需征得甲方同意，并在合同終止時恢復(fù)原狀。2.乙方提前終止合同條款：說明：乙方在租賃期間如需提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3.乙方租金支付優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方在支付租金時，如甲方未按約定提供房屋或存在違約行為，乙方有權(quán)暫停支付租金。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：如乙方未按約定支付租金或造成房屋損壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方房屋租賃權(quán)益條款：說明：乙方在租賃期間享有房屋的居住使用權(quán)，甲方不得隨意侵犯乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介費用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)中介費用。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，并對虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.中介糾紛解決條款：說明：中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀描述報告4.租金調(diào)整計算公式及依據(jù)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.故意損壞房屋或設(shè)施c.未按約定進行房屋維修或保養(yǎng)d.未按約定支付物業(yè)管理費用e.違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期支付租金：超過約定的支付期限未支付租金b.故意損壞房屋或設(shè)施：有證據(jù)證明乙方故意損壞房屋或設(shè)施c.未按約定進行房屋維修或保養(yǎng)：未在約定時間內(nèi)進行維修或保養(yǎng)d.未按約定支付物業(yè)管理費用：超過約定的支付期限未支付物業(yè)管理費用e.違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同具體約定進行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況確定責(zé)任方，如協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整及支付。2.適用于房屋租賃合同中的租金調(diào)整條款。3.適用于房屋租賃合同的續(xù)簽或變更。4.適用于房屋租賃合同糾紛的解決。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整及支付協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度甲方按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整及支付事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房屋：指甲方通過銀行按揭貸款購買的房屋，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的使用按揭房屋的費用。3.租金調(diào)整：指在合同履行期間，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致的原則，對租金進行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將按揭房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租金調(diào)整幅度：指租金調(diào)整的百分比。3.租金支付期限：指乙方支付租金的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。2.甲方有義務(wù)在合同履行期間，保證按揭房屋的完好無損。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同履行期間，按照約定使用按揭房屋。2.乙方有義務(wù)按約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方有義務(wù)在合同履行期間，愛護按揭房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點按揭房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，保證按揭房屋的完好無損。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本協(xié)議第三條所述，乙方應(yīng)支付按揭房屋的租金。2.水電費：乙方在居住期間產(chǎn)生的正常水電費用。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。4.其他費用：包括但不限于維修基金、稅費、保險費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自將費用交付甲方。3.支票支付：乙方可開具支票支付費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.水電費：乙方應(yīng)在每月的水電費用賬單出具后十個工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每年的指定日期前支付全年物業(yè)管理費用。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方支付費用后，甲方應(yīng)在收到款項后三個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供按揭房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間退還乙方已支付的部分租金，應(yīng)按日支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或未按約定方式支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償金。賠償金支付方式同第七條第7.2款規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年度結(jié)束。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本協(xié)議涉及的國家秘密、企業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對按揭房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方搬離房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在安全隱患時，有權(quán)要求甲方立即修復(fù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整及支付事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓人）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.按揭房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同副本5.乙方身份證明文件6.乙方支付費用的銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決過程中的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供按揭房屋或提供房屋不符合約定條件。未按約定時間退還乙方已支付的部分租金。未按約定時間修復(fù)房屋安全隱患。2.乙方違約：未按時支付租金或未按約定方式支付費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。未按約定使用按揭房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面通知或仲裁/訴訟判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方通過銀行按揭貸款購買的房屋。2.租金：指乙方使用按揭房屋所支付的費用。3.不可抗力