二零二五年度兄妹共同出資購房資金監(jiān)管合同2025

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度兄妹共同出資購房資金監(jiān)管合同2025本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.購房的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋總價(jià)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.資金監(jiān)管的基本原則3.1資金監(jiān)管的目的3.2資金監(jiān)管的方式3.3資金監(jiān)管的期限4.資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)4.1賬戶名稱4.2賬戶類型4.3賬戶開戶行4.4賬戶賬號(hào)5.資金監(jiān)管賬戶的管理5.1資金存入5.2資金支出5.3資金查詢6.資金監(jiān)管的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督內(nèi)容7.資金監(jiān)管的變更7.1資金監(jiān)管賬戶的變更7.2資金監(jiān)管方式的變更7.3資金監(jiān)管期限的變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲（出資方）和乙（出資方）1.2身份證號(hào)碼：甲（05678），乙（05679）1.3聯(lián)系電話：甲，乙1.4住址：甲（某市某區(qū)某路某號(hào)），乙（某市某區(qū)某路某號(hào)）第二條購房的基本信息2.1房屋地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋總價(jià)：200萬元2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅第三條資金監(jiān)管的基本原則3.1資金監(jiān)管的目的：確保購房資金的合法、安全使用，防止資金挪用或損失。3.2資金監(jiān)管的方式：設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，所有購房資金均需存入該賬戶。3.3資金監(jiān)管的期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)4.1賬戶名稱：甲乙共同購房資金監(jiān)管賬戶4.2賬戶類型：定期存款賬戶4.3賬戶開戶行：某銀行某支行4.4賬戶賬號(hào)：0123第五條資金監(jiān)管賬戶的管理5.1資金存入：所有購房資金均需通過賬戶轉(zhuǎn)賬方式存入監(jiān)管賬戶，不得以現(xiàn)金形式存入。5.2資金支出：資金支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，并按照購房合同約定的用途進(jìn)行支付。5.3資金查詢：甲乙雙方可隨時(shí)查詢資金監(jiān)管賬戶的余額和交易記錄。第六條資金監(jiān)管的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局6.2監(jiān)督方式：定期檢查資金監(jiān)管賬戶的余額和交易記錄，確保資金安全。6.3監(jiān)督內(nèi)容：包括資金存入、支出、余額等，確保資金使用符合合同約定。第七條資金監(jiān)管的變更7.1資金監(jiān)管賬戶的變更：如需變更資金監(jiān)管賬戶，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。7.2資金監(jiān)管方式的變更：如需變更資金監(jiān)管方式，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并協(xié)商一致后確定新的監(jiān)管方式。7.3資金監(jiān)管期限的變更：如需變更資金監(jiān)管期限，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并協(xié)商一致后確定新的監(jiān)管期限。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，包括但不限于未及時(shí)存入資金、擅自變更資金用途、未按時(shí)提供資金監(jiān)管賬戶信息等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.1要求違約方立即糾正違約行為；8.3.2要求違約方支付違約金；8.3.3要求違約方賠償損失；8.3.4在違約行為嚴(yán)重的情況下，有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，爭議將由某市某區(qū)人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序：爭議解決程序?qū)⒆裱覈嚓P(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》等。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為2025年1月1日。第十一條合同解除11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同約定的解除條件成就；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已支付的資金、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十三條合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同爭議處理：如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房過程中，因甲乙雙方的需求或合同約定，介入購房資金監(jiān)管、交易協(xié)商、法律咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。第二條第三方介入范圍2.1.1購房資金監(jiān)管：協(xié)助甲乙雙方設(shè)立、管理、監(jiān)督資金監(jiān)管賬戶；2.1.2交易協(xié)商：協(xié)助甲乙雙方就購房合同條款進(jìn)行協(xié)商；2.1.3法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題；2.1.4審計(jì)服務(wù)：對(duì)購房資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因其過錯(cuò)直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保甲乙雙方的資金安全和交易順利進(jìn)行；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告其履行職責(zé)的情況。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的資金安全和交易順利進(jìn)行承擔(dān)直接責(zé)任；6.1.2甲乙雙方對(duì)購房合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，履行監(jiān)管職責(zé)；6.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的監(jiān)管活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。6.3第三方與購房合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方與開發(fā)商、銀行等合同相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的要求，并履行相應(yīng)的職責(zé)。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。第十條第三方費(fèi)用10.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。10.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，按照合作協(xié)議執(zhí)行。第十一條合同修正11.1本合同因第三方介入而產(chǎn)生的修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：購房合同是購房交易的基礎(chǔ)文件，是甲乙雙方確認(rèn)購房意向和權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括賬戶名稱、賬戶類型、開戶行、賬號(hào)、賬戶密碼等信息。說明：資金監(jiān)管賬戶信息是確保資金安全監(jiān)管的關(guān)鍵信息，應(yīng)詳細(xì)記錄并保密。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間確立合作關(guān)系的基礎(chǔ)文件。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)從業(yè)人員的資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備履行職責(zé)能力的依據(jù)。5.資金監(jiān)管賬戶審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)時(shí)間、審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等內(nèi)容。說明：審計(jì)報(bào)告是第三方對(duì)資金監(jiān)管賬戶使用情況進(jìn)行審計(jì)的成果，用于驗(yàn)證資金使用的合規(guī)性。6.違約通知函詳細(xì)要求：違約通知函應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、處理措施等內(nèi)容。說明：違約通知函是違約方收到違約通知的書面文件，用于啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決方式的重要文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，因故解除合同的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)存入資金1.2擅自變更資金用途1.3未按時(shí)提供資金監(jiān)管賬戶信息1.4未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)1.5未按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告1.6未按照合同約定處理