大學(xué)2022-2025校園物業(yè)管理服務(wù)項目招標文件

招標文件

大學(xué)2022-2025校園物業(yè)管

：理服務(wù)項目

目錄

第一部分招標公告2

第二部分投標人須知和投標人須知前附表.................................7

第三部分開標、評標和定標...........................................21

第四部分評標方法26

第五部分采購需求33

第六部分合同64

第七部分投標文件格式附件...........................................87

第一部分招標公告

項目概況

溫州肯恩大學(xué)2022-2025校園物業(yè)管理服務(wù)項目的潛在投標人應(yīng)在浙江政

府采購網(wǎng)（sdf.lkj〃zfcg.czt.zj.gov.cn/）獲?。ㄏ螺d）招標文件，并于2022

年9月1日09:00（北京時間）前遞交（上傳）投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：Z-GB202207130004LF

項目名稱；溫州肯恩大學(xué)2022-2025校園物業(yè)管理服務(wù)項目

預(yù)算金額（元）：21913931（非預(yù)留份額項目）

最高限價（元）：21913931

采購需求：

標項一：

標項名稱：溫州肯恩大學(xué)2022-2025校園物業(yè)管理服務(wù)項目

數(shù)量：3年

預(yù)算金額（元）：21913931

簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹、用途：服務(wù)范圍：本項目校園物業(yè)管理

服務(wù)包含校園內(nèi)保潔、工程維修、會務(wù)服務(wù)及校園樓宇（含宿舍）管理、校內(nèi)搬

運服務(wù)等服務(wù)。采購預(yù)算為2191.3931萬元（服務(wù)期三年，2022年9月16日至

2025年9月15日）。具體招標內(nèi)容及詳細技術(shù)要求見招標文件相關(guān)部分。

備注：/

合同履約期限：2022年9月16日至2025年9月15日。

本項目（否）接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國”

（sdf.Ikjcreditchina.gov.cn）>中國政府采購網(wǎng)（sdf.Ikjccgp.gov.cn）列入

失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄

名單。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

3.本項目的特定資格要求：無

三、獲取招標文件

時間：2022年8月10日至2022年9月1日，每天上午00:00至12:00,

下午12:00至23:59（北京時間，線上獲取法定節(jié)假日均可，線下獲取文件法定

節(jié)假日除外）

地點（網(wǎng)址）：政府采購云平臺（https://sdf.Ikjzcygov.cn）

方式：1、供應(yīng)商請自廳登錄浙江政府采購網(wǎng)

（sdf.lkj//zfcg.czt.zj.gov.cn/）免費下載且無需報名。用政采云注冊賬號、

密碼在系統(tǒng)登錄后點擊【申請獲取采購文件】按鈕，填寫獲取采購文件的申請信

息。

2、供應(yīng)商只有在“政府采購云平臺”完成獲取采購文件申請并下載了采

購文件后才視作依法獲取采購文件（法律法規(guī)所指的供應(yīng)商獲取采購文件時間，

以供應(yīng)商完成獲取采購文件申請后下載采購文件的時間為準）。

售價（元）：0

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2022年9月1日09:00（北京時間）

投標地點（網(wǎng)址）：政府采購云平臺（https://sdf.Ikjzcygov.cn）

開標時間：2022年9月1日09:00

開標地點（網(wǎng)址）1政府采購云平臺（https://sdf.Ikjzcygov.cn）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.《浙江省財政廳關(guān)于進一步發(fā)揮政府采購政策功能全力推動經(jīng)濟穩(wěn)進提質(zhì)

的通知》（浙財采監(jiān)（2022）3號）、《浙江省財政廳關(guān)于進一步促進政府采

購公平競爭打造最優(yōu)營商環(huán)境的通知》（浙財采監(jiān)（2021）22號）已分別于2022

年1月29日和2022年2月1日開始實施，此前有關(guān)規(guī)定與上述文件內(nèi)容不一致

的，按上述文件要求執(zhí)行。

2.根據(jù)《浙江省財政廳關(guān)于進一步促進政府采購公平競爭打造最優(yōu)營商環(huán)境

的通知》（浙財采監(jiān)（2021）22號）文件關(guān)于“健全行政裁決機制”要求，鼓

勵供應(yīng)商在線提起詢問，路徑為：政采云-項目采購-詢問質(zhì)疑投訴-詢問列表：

鼓勵供應(yīng)商在線提起質(zhì)疑，路徑為：政采云-項目采購-詢問質(zhì)疑投訴-質(zhì)疑列表。

質(zhì)疑供應(yīng)商對在線質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，可在線提起投訴，路徑為：浙江政府服務(wù)

網(wǎng)-政府采購?fù)对V處理-在線辦理。

3.供應(yīng)商認為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取采購文件之日

或者采購公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購文件的，以公告期限屆滿

之日為準）起7個工作日內(nèi)，對采購文件需求的以書面形式向采購人提出質(zhì)疑，

對其他內(nèi)容的以書面形式向采購人和采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑c質(zhì)疑供應(yīng)商對采購

人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作

出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投

訴。質(zhì)疑函范木，投訴書范木請到浙江政府采購網(wǎng)下載專區(qū)下載。

4.其他事項：4.1質(zhì)疑的提出：如有質(zhì)疑，必須在政采云系統(tǒng)內(nèi)或線下向采

購人提出，并與采購人質(zhì)疑聯(lián)系人電話確認。

4.2投標說明：

1）、本項目實行電子投標，應(yīng)按照本項目招標文件和政采云平臺的要求編

制、加密并遞交投標文件。供應(yīng)商在使用系統(tǒng)進行投標的過程中遇到涉及平臺使

用的任何問題，可致電政采云平臺技術(shù)支持熱線咨詢，聯(lián)系方式：。

2）、標前準備：各供應(yīng)商必須在開標前成為“浙江省政府采購網(wǎng)”注冊供

應(yīng)商，并完成CA數(shù)字證書辦理。因未注冊、未辦理CA數(shù)字證書等原因造成無法

投標或投標失敗等后果由供應(yīng)商自行承擔。供應(yīng)商將政采云電子交易客戶端下

載、安裝完成后，可通過賬號密碼或CA登錄客戶端進行投標文件制作。在使用

政采云投標客戶端時，建議使用WIN7（64位）及以上操作系統(tǒng)。供應(yīng)商先要申

領(lǐng)CA,取得CA后需要在政采云平臺進行綁定，CA相關(guān)操作可參考《CA申領(lǐng)操

作指南》和《CA管理操作指南》。完成CA數(shù)字證書辦理在資料齊全的情況下預(yù)

計7個工作日左右，建議供應(yīng)商獲取招標文件后立即辦理?！禖A申領(lǐng)操作指南》：

https://service,zcygov.cn/#/knowledges/UgcbC3EBiyELHE-opzlb/lwV6GXABi

yELHE-oVMj3《CA管理操作指南》：

https://service.zcygov.cn/#/knowledges/UgcbC3EBiyELHE-opz1b/GQcTNXEBi

yELHE-oocEg《CA驅(qū)動和申領(lǐng)流程》：

sdf.lkj//zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html

3）、投標人通過政采云平臺電子投標工具制作投標文件，電子投標工具請供應(yīng)

商自行前往浙江省政府采購網(wǎng)下載并安裝，（下載網(wǎng)址：

sdf.lkj//zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12946.html）,

電子投標具體流程詳見：

https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CWlEtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BF

diHxlNdQ8Na

七、對本次采購提出詢問、質(zhì)疑、投訴，請按以下方式聯(lián)系

第二部分投標人須知和投標人須知前附表

投標人須知前附表

序號內(nèi)容要求

1項目名稱溫州肯恩大學(xué)2022-2025校園物業(yè)管理服務(wù)項目

2項目所屬行業(yè)物業(yè)管理

是否屬于預(yù)留份

3額專門面向中小否

企業(yè)采購的項目

4采購方式公開招標

根據(jù)財庫[2016]125號文件，通過“信用中國”網(wǎng)站

（sdf.Ikjcreditchina.gov.cn）>中國政府采購網(wǎng)

（sdf.Ikjccgp.gov.cn）,以開標當日網(wǎng)頁查詢記錄為準。對

5信用記錄列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購

嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，其投標將作無效標處

理。聯(lián)合體成員任意一方存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存

在不良信用記錄。

1、根據(jù)財庫（2020）46號的相關(guān)規(guī)定，在評審時對小型

和微型企業(yè)的投標報價給予20%的扣除，取扣除后的價格作為

最終投標報價（此最終投標報價僅作為價格分計算）。屬于中

小型和微型企業(yè)的，投標文件中投標人必須提供《中小企業(yè)聲

小微企業(yè)有關(guān)政

6

策明函》（招標文件第七部分）。

中小企業(yè)的劃分標準依據(jù)《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)

定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)（2011）3C0號）文件執(zhí)行。

2、根據(jù)財庫[2017]141號的相關(guān)規(guī)定，在政府采購活動

中，殘疾人福利性單位視同小微型企業(yè)，享受評審中價格扣除

政策。屬于享受政府采購支持政策的殘疾人福利性單位，應(yīng)滿

足財庫[2017]141號文件第一條的規(guī)定，并在投標文件中提供

殘疾人福利性單位聲明函（招標文件第七部分）。

3、根據(jù)財庫[2014]68號的相關(guān)規(guī)定，在政府采購活動中，

監(jiān)獄企業(yè)視同小微型企業(yè)，享受評審中價格扣除政策，并在投

標文件中提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生

產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件（格式自擬）。

（注：未提供以上材料的，均不給予價格扣除）。

1、投標人認為招標文件、招標過程、中標結(jié)果使自己的

合法權(quán)益受到損害的，可以在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日

起7個工作日內(nèi)，以書面形式提交給接收質(zhì)疑函聯(lián)系部門，逾

期不受理。質(zhì)疑投標人必須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同

一采購程序（包括采購文件、采購過程、中標結(jié)果）環(huán)節(jié)的質(zhì)

疑。

7質(zhì)疑和澄清

2、項目的書面澄清（更正）文件會在浙江省政府網(wǎng)上發(fā)

布公告，同時政采云系統(tǒng)會向所有己按招標文件規(guī)定方式獲取

招標文件的潛在供應(yīng)商發(fā)送更正提醒信息，潛在供應(yīng)商請自行

到浙江省政府采購網(wǎng)上下載澄清（更正）文件。澄清（更正）

文件是招標文件重要組成部分，供應(yīng)商應(yīng)及時查看提醒信息，

否則后果自負。

0不允許

是否允許分包

□允許

8

是否允許轉(zhuǎn)包本項目不允許轉(zhuǎn)包

是否接受聯(lián)合體

9否

投標

1、以聯(lián)合體形式參加政府采購活動，聯(lián)合體各方均為中

小企業(yè)的，聯(lián)合體視同中小企業(yè)。具中，聯(lián)合體各方均為小微

企業(yè)的，聯(lián)合體視同小微企業(yè)。小微企業(yè)享受價格扶持政策，

投標報價給予20%的扣除。

2、組成聯(lián)合體或者接受分包合同的中小企業(yè)與聯(lián)合體內(nèi)

其他企業(yè)、分包企業(yè)之間不得存在直接控股、管理關(guān)系。

3、接受大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體或者允許大中

型企業(yè)向一家或者多家小微企業(yè)分包的采購項目，對于聯(lián)合協(xié)

聯(lián)合體或分包價

10

格政策議或者分包意向協(xié)議約定小微企業(yè)的合同份額占到合同總金

額30%以上的，對聯(lián)合體或者大中型企業(yè)的報價給予6%的扣

除，用扣除后的價格參加評審。組成聯(lián)合體或者接受分包的小

微企業(yè)與聯(lián)合體內(nèi)其他企業(yè)、分包企業(yè)之間存在直接控股、管

理關(guān)系的，不享受價格扣除優(yōu)惠政策。

4、依據(jù)本辦法規(guī)定享受扶持政策獲得政府采購合同的，

小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè)，中型企業(yè)不得將合同

分包給大型企業(yè)。

5、投標文件中提供聯(lián)合體協(xié)議或分包意向協(xié)議。

各投標人可于投標截止時間前自行到現(xiàn)場踏勘(費用及責任風

11是否現(xiàn)場踏勘

險自負)，地點：

中標人確定之日起2個工作日內(nèi)，將在浙江省政府采購網(wǎng)

12中標結(jié)果公告(sdf.lkj//sdf.Ikjzjzfcg.gov.cn)發(fā)布中標公告，公告期

限為1個工作日，《中標通知書》政采云平臺直接簽發(fā)推送。

13投標保證金無須繳納

14合同簽訂時間中標通知書發(fā)出后30日內(nèi)

合同簽訂時，采購人按《中華人民共和國政府采購法實施條例》

等有關(guān)規(guī)定收取項目中標金額設(shè)的履約保證金。采購人要求中

標或者成交供應(yīng)商提交履約保證金的，供應(yīng)商應(yīng)當以支票、匯

15履約保證金

票、本票或者金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提

交。履約保證金的數(shù)額不得超過政府采購合同金額的1%。

16付款方式詳見合同條款

17投標文件有效期90天

18評標方法綜合評分法

電子投標文件包括“電子加密投標文件”和“備份投標文件”，

在投標文件編制完成后同時生成。

1.“電子加密投標文件”是指通過“政采云電子交易客戶端”

完成投標文件編制后生成并加密的數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。

19投標文件形式

2.“備份投標文件”是指與“電子加密投標文件”同時生成的

數(shù)據(jù)電文形式的電子文件（備份標書，用于投標人標書解密異

常時應(yīng)急使用），其他方式編制的備份投標文件視為無效備份

投標文件。

投標文件分為電子投標文件以及備份投標文件。

1、投標人應(yīng)當在2022年9月1日9:00時整之前按照電子投標

要求將電子加密投標文件上傳到“政采云”平臺，逾期或未上

傳成功的將導(dǎo)致無法投標或投標無效。

2、投標人應(yīng)當在2022年9月1日9:00時整之前將在政采云

平臺上最后生成的具備電子簽章的備份加密投標文件（文件名

后綴為“備份文件”四字的首字母）以電子郵件方式傳送至溫

州市政府采購中心郵箱（），傳送的備份電子投標文件需打包

壓縮并加密，加密密碼由投標人自行保管。如政采云上電子投

20投標文件的接收

標文件出現(xiàn)解密失敗情況（開標當日9:00-9:30期間進行解

密），投標人可按照自身意愿確認是否同意提供加密密碼解密

傳送至溫州市政府采購中心郵箱的備份文件，并以備份文件作

為替代電子投標文件。如投標人未按照規(guī)定時間（2022年9月

1日9:00時整之前）及要求提供有效備份文件并解密成功，同

時政采云上投標文件解密失敗的，將導(dǎo)致投標無效。

3、電子投標文件與備份投標文件必須同時生成且內(nèi)容完全一

致。

4、投標文件的啟用，按先后順位分別為電子投標文件、以電

子郵件形式的備份投標文件。在下一順位的投標文件啟用時，

前一順位的投標文件自動失效。

21招標人代理費用0元

22簽章嚴格按照招標文件第七部分投標文件格式附件內(nèi)容簽章

23政采貸https:/7jinrong.zcygov.cn/finance/loan?type=l

24解釋權(quán)本招標文件的解釋權(quán)屬于溫州市政府采購中心

總則

本次招標是按照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采

購法實施條例》、《政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法》（財政部公布第

87號令）等法律及有關(guān)法規(guī)組織和實施的。

（一）適用范圍

僅適用于本次招標文件中采購項目的招標、投標、評標、定標、驗收、合同

履約、付款等行為（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。

（二）定義

1、“招標人”系指組織本項目采購的溫州市政府采購中心。

2、“投標人”系指向招標人提交投標文件的單位或個人。

3、“采購人”系指委托招標人采購本次貨物、服務(wù)項目的國家機關(guān)、事業(yè)

單位和團體組織。

4、“貨物”系指招標文件規(guī)定投標人須向采購人提供的一切材料、設(shè)備、

機械、儀器儀表、工具及其他有關(guān)技術(shù)資料和文字材料。

5、“服務(wù)”系指招標文件規(guī)定投標人須承擔的勞務(wù)以及其他類似的義務(wù)。

6、“項目”系指投標人按招標文件規(guī)定向采購人提供的需求總稱。

（三）投標人及委托有關(guān)說明

1、投標人代表指全權(quán)代表投標人參加投標活動并簽署投標文件的人。如果

投標人代表不是法定代表人，須有《法定代表人授權(quán)書》見第七部分。

2、投標人投標所使用的資格、信譽、榮譽、業(yè)績與企業(yè)認證必須為本法人

所擁有。投標人投標所使用的采購項目實施人員必須為投標人員工（或投標人控

股公司正式員工）。

3、若本項目接受聯(lián)合體投標的，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

3.1、兩個以上供應(yīng)商可以組成一個聯(lián)合體，以一個供應(yīng)商的身份共同參加投

標；

3.2、以聯(lián)合體形式參加本項目投標的,聯(lián)合體的各成員均應(yīng)當具備《中華人

民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件同時未被“信用中國”網(wǎng)站

sdf.Ikj（sdf.Ikjcreditchina.gov.cn）.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人重大稅

收違法案件當事人名單；未被“中國政府采購網(wǎng)”（sdf.Ikjccgp.gov.cn）列入政

府采購嚴重違法失信行為記錄名單，聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當有一方符合招標人規(guī)

定的特定條件。如由同一專業(yè)的供應(yīng)商組成聯(lián)合體的,評審時以資質(zhì)最低的一方

為依據(jù)；

3.3、聯(lián)合體各方之間須簽訂投標聯(lián)合協(xié)議（成員中有小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)的

須附相應(yīng)聲明函），明確約定聯(lián)合體各方承擔的工作和相應(yīng)的責任以及各方的協(xié)

議合同金額比例，在投標聯(lián)合協(xié)議中指定本項目主辦人,并將投標聯(lián)合協(xié)議作為

投標文件組成的一部分;本項目的主體、關(guān)鍵性工作須由主辦人完成,并在投標聯(lián)

合協(xié)議中進行說明；

3.4、聯(lián)合體各方簽訂投標聯(lián)合協(xié)議后，不得再以自己名義單獨在本項目中參

加投標，也不得組成新的聯(lián)合體參加本項目投標；

3.5、聯(lián)合體各方共同與招標人簽訂采購合同,就采購合同約定的事項對招標

人承擔連帶責任；

3.6、投標文件須由主辦人蓋章及其全權(quán)代表簽署；

4、對供應(yīng)商的限制

4.1、單位負責人（指法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職

權(quán)的主要負責人）為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人不得分別

參加同一合同項下的采購活動。違反本條規(guī)定的，相關(guān)投標均無效；

4.2、為本項目提供過整麻設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服

務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（不包括為該項目提供整體

設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)）：

4.3、為證明投標人擁有的業(yè)績、榮譽、知識產(chǎn)權(quán)、項目案例等而在投標文

件中提供的證明材料必須為投標人自身所有。不同法人、其他組織的資料與投標

人無關(guān)

4.4、供應(yīng)商之間的利害關(guān)系：

（1）法定代表人或負責人或?qū)嶋H控制人是夫妻關(guān)系;

(2)法定代表人或負責人或?qū)嶋H控制人是直系血親關(guān)系；

(3)法定代表人或負責人或?qū)嶋H控制人存在三代以內(nèi)血系

(4)法定代表人或負責人或?qū)嶋H控制人存在近姻親關(guān)系；

(5)法定代表人或負責人或?qū)嶋H控制人存在股份控制或?qū)嶋H控制關(guān)系

(6)存在共同直接或間接投資設(shè)立子公司、聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)情況

(7)存在分級代理或代銷關(guān)系、同一生產(chǎn)制造商關(guān)系、管理關(guān)系、重要業(yè)務(wù)(占

主營業(yè)務(wù)收入50%以上)或重要財務(wù)往來關(guān)系(如融資)等其他實質(zhì)性控制關(guān)系;

如供應(yīng)商之間存在以上利害關(guān)系并且存在影響政府采購公平競爭的行為的相關(guān)

供應(yīng)商的投標均無效。

,4.6、招標公告中明確專門面向中小微企業(yè)采購的項目，只能由中小企業(yè)或微

型企業(yè)參加。

4.7、投標截止前被“信用中國”網(wǎng)站(sdf.Ikjcreditchina.gov.cn)列

入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單或被“中國政府采購網(wǎng)”

(sdf.Ikjccgp.gov.cn)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單等存在不良信

用記錄的供應(yīng)商將被拒絕參加本項目采購活動o具體以投標截止當日招標代理機

構(gòu)在上述兩個網(wǎng)站上查詢到的信息為準。

兩個以上的自然人、法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體，以一個供應(yīng)商的身

份共同參加政府采購活動的,將對所有聯(lián)合體成員進行信用記錄查詢，聯(lián)合體成

員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。招標人有權(quán)對工資福利

進行審核或參與工資福利的編制，發(fā)現(xiàn)中標人不按照實際情況進行編制，招標人

有權(quán)要求其重新調(diào)整，中標人必須接受，最終員工的工資福利由招標人確定簽字

后發(fā)放，否則暫停支付該月的管理服務(wù)費。

5、投標人應(yīng)仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，按照招標文件的要求提交投標

文件，并對所提供的全部資料的真實性承擔法律責任。

(四)投標費用

不論投標結(jié)果如何，投標人均應(yīng)自行承擔所有與投標有關(guān)的全部費用。

二質(zhì)疑、澄清（更正）

（一）質(zhì)疑

1、投標人認為招標文件、招標過程、中標結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害

的，可以在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起起7個工作日內(nèi)，以書面形式提交

給接收質(zhì)疑函聯(lián)系部門，逾期不予受理。質(zhì)疑投標人必須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性

提出針對同一采購程序（包括采購文件、采購過程、中標結(jié)果）環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。

2、質(zhì)疑應(yīng)當以書面形式提出，格式見《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》（財政

部令第94號）附件范本，下載網(wǎng)址：浙江政府采購網(wǎng)（），位置：“首頁一下載

專區(qū)一質(zhì)疑投訴模板”。供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。質(zhì)

疑函應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

a供應(yīng)商的姓名或者名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；

b質(zhì)疑項目的名稱、編號；

c具體、明確的質(zhì)疑事項和與質(zhì)疑事項相關(guān)的請求；

d事實依據(jù)；

e必要的法律依據(jù)；

f提出質(zhì)疑的日期。

供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當由本人簽字；供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當

由法定代表人、主要負責人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。質(zhì)疑

應(yīng)明確闡述招標文件、招標過程或中標結(jié)果中使自己合法權(quán)益受到損害的實質(zhì)性

內(nèi)容，提供相關(guān)事實、依據(jù)和訐據(jù)及其來源或線索，便干有關(guān)單位調(diào)杳、答復(fù)和

處理，質(zhì)疑函不符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)

補齊的，采購人自收到補齊材料之日起受理；逾期未補齊的，按自動撤回質(zhì)疑處

理。

（二）招標文件的澄清（更正）

1、無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要澄清，或是根據(jù)投標人

的要求對招標文件做出澄清，招標人的書面澄清（更正）文件會在“浙江省政府

采購網(wǎng)”上發(fā)布公告，同時政采云系統(tǒng)會向所有已按招標文件規(guī)定方式獲取招標

文件的潛在供應(yīng)商發(fā)送更正提醒信息，潛在供應(yīng)商請自行到“浙江省政府采購網(wǎng)”

上下載澄清（更正）文件。澄清（更正）文件是招標文件重要組成部分，供應(yīng)商

應(yīng)及時查看提醒信息，否則后果自負。

2、當招標文件與澄清（更正）文件就同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)

出的書面文件為準。

三投標文件的編制

（一）投標文件的形式和效力

電子投標文件包括“電子加密投標文件”和“備份投標文件”，在投標文件

編制完成后同時生成。

1、“電子加密投標文件”是指通過“政采云電子交易客戶端”完成投標文

件編制后生成并加密的數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。

2、”備份投標文件”是指與“電子加密投標文件”同時生成的數(shù)據(jù)電文形

式的電子文件（備份標書，用于投標人標書解密異常時應(yīng)急使用），其他方式編

制的備份投標文件視為無效備份投標文件。

3、投標文件的效力

投標文件的啟用，按先后順位分別為電子投標文件、以電子郵件形式的備份

投標文件。在下一順位的投標文件啟用時，前一順位的投標文件自動失效。

（二）投標文件的語言及度量衡單位

1、投標文件以及投標人與招標人、采購人就有關(guān)投標事宜的所有來往函電,

均應(yīng)以中文簡體字書寫。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，投標文件中以

中文漢語以外的文字表述部分視同未提供。

2、投標計量單位，招標文件已看明確規(guī)定的，使用招標文件規(guī)定的計量單

位；招標文件沒有規(guī)定的，應(yīng)采用中華人民共和國法定計量單位。

（三）對投標文件的要求

1、投標人應(yīng)仔細閱讀招標文件，了解招標文件的要求，在完全了解招標項

目的技術(shù)要求和商務(wù)要求后，編制投標文件。

2、在招標文件對技術(shù)要求中，投標人必須充分應(yīng)答和滿足用戶的強制性的

需求，如標“▲”且加下劃線部分，否則將導(dǎo)致無效標。

3、編制的投標文件對招標文件中有關(guān)條款未提出異議的，均被視為接受和

同意。

（四）投標文件的組成

投標文件組成均為資格文件、技術(shù)及商務(wù)文件、報價文件三部份組成。

1、資格文件：

（1）法定代表人授權(quán)書

（2）提供有效的營業(yè)執(zhí)照；事業(yè)單位的，則提供有效的《事業(yè)單位法人證

書》

（3）無重大違法記錄且具有良好商業(yè)信譽聲明書+符合資格條件承諾書（合

二為一）

（4）投標人資質(zhì)證書、認證證書、社保證明等復(fù)印件（如有）

（5）聯(lián)合投標協(xié)議書復(fù)印件（如有）

（6）聯(lián)合投標授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）

2、技術(shù)及商務(wù)文件

（1）技術(shù)商務(wù)偏離表

（2）投標人2019年至今同類項目業(yè)績一覽表

（3）項目服務(wù)人員匯總表

（4）擬派項目人員情況表

（5）各類服務(wù)人員崗位設(shè)置表

（6）管理服務(wù)方案

（7）項目管理

（8）特點和難點分析

（9）質(zhì)量保證

（10）培訓(xùn)計劃

（11）突發(fā)事情應(yīng)急處理措施

（12）擬投入本項目設(shè)備、工具及日用消耗品一覽表

（13）有效的改進措施和合理化建議（如有）

（14）節(jié)能減排及文明建設(shè)

（15）投標人認為需要的其他文件資料

3、報價文件

（1）開標一覽表

（2）投標分項報價表

（3）中小企業(yè)聲明函（如有）

（4）殘疾人福利性單位聲明函（如有）

（5）監(jiān)獄企業(yè)的證明文件（如有）

注：▲資格文件、技術(shù)及商務(wù)文件中不得出現(xiàn)項目報價信息，否則將作無效

標處理。

（五）投標文件格式

投標人提交的投標文件應(yīng)當使用招標文件所提供的投標文件格式，表格格式

在不改變格式內(nèi)容的情況下可自行制作。

（六）投標報價

1、投標報價是指賣方在正確的完全履行合同義務(wù)后買方應(yīng)支付給賣方所有

的服務(wù)價款，即在承包區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)所需的人工費（包括工人工資、獎金、

節(jié)日加班費、勞保福利、餐費、社保、意外保險、工傷費、教育培訓(xùn)費、暫住費

及處理一切傷亡事故等費用）、工具及設(shè)備材料費（含垃圾運輸車、大理石磨地

機等設(shè)備）、垃圾清運費、安全文明生產(chǎn)裝備費（包括保潔工人冬、夏裝工作服

等）、工人管理費、企業(yè)應(yīng)繳稅金和應(yīng)得利潤、應(yīng)急等完成合同所需的一切本身

和不可或缺的所有工作開支、政策性文件規(guī)定合同包含的所有風險、責任等各項

全部費用并承擔一切風險責任。

2、▲所有投標均以人民幣報價，投標人如需外匯購入某些貨物,須折合成

人民幣計入投標報價中。

3、▲本項目不接受投標人遞交兩份及以上內(nèi)容不同的投標文件，或在一份

投標文件中對同一投標項目報有兩個及以上總價，且未聲明哪個有效，按招標文

件規(guī)定的提交備選方案的投標人除外。

4、投標人所報的投標價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由

予以變更。任何包含價格調(diào)整的要求，將被認為是非實質(zhì)性響應(yīng)投標而予以拒絕。

5、所有的投標報價均為貨物或服務(wù)到買方指定的工地價。

6、投標人可在投標文件中對招標貨物的技術(shù)規(guī)格和要求選用替代標準，但

這些替代標準必須相當于或優(yōu)于招標文件中提出的相應(yīng)要求，并使采購人滿意，

同時在技術(shù)偏離表中做出詳細說明。

（七）投標有效期

1、▲自開標之日起90天內(nèi)投標應(yīng)保持有效。投標有效期短于這個規(guī)定期限

的投標將視為未滿足招標文件實質(zhì)性要求作無效標處理。

2、特殊情況下，在原投標有效期截止前，采購人可與投標人協(xié)商延長投標

有效期，這種要求和答復(fù)均以書面形式進行。投標人可拒絕接受延期要求，同意

延長投標有效期的投標人不得修改投標文件。

四投標文件的遞交

（一）投標文件的遞交

1、電子投標文件上傳的地點和截止時間

供應(yīng)商應(yīng)于2022年9月1日9:00時整之前在政采云上自行加密上傳電子投

標文件，逾期上傳或未按要求上傳的投標文件將予以拒收。

2、遲交的投標文件

招標人在規(guī)定的投標截止時間以后政采云平臺將不接收投標文件。

（二）投標文件解密

開標時間后半小時內(nèi)（2022年9月1日9:30前）供應(yīng)商可以登錄“政采云”

平臺，用”項目采購一開標評標”功能進行解密投標文件，待所有投標文件解密

后開始開評標。若供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)（2022年9月1日上午9:30前）無法解

密或解密失敗，將導(dǎo)致投標無效或失敗。

注：為確保采購項目順利實施，避免因政采云上電子投標文件解密失敗導(dǎo)

致投標人投標無效，投標人可在2022年9月1日9:00時整之前將在政采云平

臺上最后生成的具備電子簽章的備份加密投標文件（文件名后綴為“備份文件”

四字的首字母）以電子郵件方式傳送至溫州市政府采購中心郵箱（）,傳送的

備份電子投標文件需打包壓縮并加密，加密密碼由投標人自行保管。如政采云

上電子投標文件出現(xiàn)解密失敗情況（開標當日9:00-9:30期間進行解密），投

標人可按照自身意愿確認是否同意提供加密密碼解密傳送至溫州市政府采購中

心郵箱的備份文件，并以備份文件作為替代電子投標文件，如投標人未按照規(guī)

定時間（2022年9月1日9:00時整之前）及要求提供有效備份文件，同時政采

云上投標文件解密失敗的，將導(dǎo)致投標無效。電子投標文件與備份投標文件必

須同時生成且內(nèi)容完全一致。

（三）投標文件的補充、修改與撤回

1、投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以以重新

補充修改或撤回已上傳的投標文件，補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。

2、在投標截止時間之后，投標人不得對其投標做任何修改。

3、從投標截止時間至投標人在投標文件格式中確定的投標有效期期滿這段

時間內(nèi)，投標人不得撤回其投標。

第三部分開標、評標和定標

（一）評標委員會

1、招標人依法組建評標委員會，評標委員會的成員在評標過程中必須嚴格

遵守《政府采購法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

2、評標過程中遇到特殊情況，由評標委員會遵循公開、公正原則，采取投

票方式按照少數(shù)服從多數(shù)原則決定。

（二）評標過程的保密性

1、開標后直至向中標人授予合同時止，凡與評審有關(guān)的資料均不得向投標

人及與評標無關(guān)人員透露。如果投標人在評標過程中試圖向招標人和采購人施加

影響，其投標將被拒絕。

2、開標后，直至中標公告發(fā)出且質(zhì)疑期屆滿止，凡屬于對投標文件的審查、

澄清、評價和比較等有關(guān)的資料以及中標候選人的推薦情況等與評標有關(guān)的任何

情況均嚴格保密。

3、中標人確認后，采購人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出

任何解釋。未中標人不得向評標委員會成員或其他有關(guān)人員索問評標過程的全部

情況。

4、為保證定標的公正性，在評標過程中，評標成員不得與投標人私人交換意

見。在招標工作結(jié)束后，凡與評標情況有接觸的任何人不得也不應(yīng)將評標情況擴散

出評標成員之外。

5、評標委員會不向落標方解釋落標原因，不退還投標文件。

（三）開標

1、本項目實行電子開評標，投標人無需前往開評標現(xiàn)場，只需在規(guī)定時間

內(nèi)在政采云平臺上上傳電子投標文件。

2、電子開評標

投標截止時間后的半小時內(nèi)（開標當日上午9:00-9:30時），由各投標人自

行對電子投標文件進行解密（請各投標人務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)完成電子投標文件的

解密工作，在電子開評標期間，投標人（授權(quán)代表）需確保在各自所在的區(qū)域具

備上網(wǎng)的技術(shù)條件并保持網(wǎng)絡(luò)及聯(lián)系方式暢通），同時為避免出現(xiàn)意外，建議全

程由一臺電腦進行操作（包括標書制作、上傳、解密等），中途不要更換電腦；

特別說明：政采云公司如對電子化開標及評審程序有調(diào)整的，按調(diào)整后的

程序操作。

（四）投標文件的澄清

1、在評標期間，評標委員會可以在政采云平臺在線詢標或其他有效形式要求

投標人對同一份投標文件含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和

計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補正。投標人應(yīng)采用在線回復(fù)或其他有效

形式在詢標規(guī)定時間內(nèi)進行澄清或說明（需蓋電子簽章或?qū)嶓w公章），但澄清、

說明或補正內(nèi)容不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。

2、如果投標人代表拒絕按評標委員會要求在政采云平臺作出在線回復(fù)且無其

他有效回復(fù)方式的，評標委員會可以對其做出無效標處理。

（五）投標文件的資格性和符合性評審

1、開標后，采購人授權(quán)評標委員會對投標人的資格進行審查。

2、評標時，評標委員會將首先評定每份投標文件是否在實質(zhì)上響應(yīng)了招標文

件的要求。所謂實質(zhì)上響應(yīng)，是指投標文件應(yīng)與招標文件的所有實質(zhì)性條款、條

件和要求相符，無顯著差異。

3、評標委員會決定投標的實質(zhì)性要求只根據(jù)投標文件本身的內(nèi)容，而不尋求

外部的證據(jù)。投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留，從而使其投標

成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標。

4、評標委員按照招標文件中規(guī)定的評標方法和標準，對符合性審查合格的投

標文件進行商務(wù)和技術(shù)評估，綜合比較與評價。

（六）▲投標無效

1、投標人存在下列情況之一的，投標無效：

（1）投標文件未按招標文件要求加蓋公章或CA章的；

（2）電子投標文件解密失敗的，且未在規(guī)定時間內(nèi)提交備份投標文件；

（3）投標人代表沒有法定代表人合法、有效委托的；

（4）無法定代表人簽字（蓋章）或其授權(quán)代表簽字的；

（5）不具備招標文件中規(guī)定的資格要求的；

（6）明顯不符合招標文件中主要技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標準的；

（7）招標需求中要求提供的產(chǎn)品屬于節(jié)能清單中政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品品

目的，投標人未提供該清單內(nèi)產(chǎn)品的；

(8)投標文件內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊無法辨認的；

(9)投標文件中提供虛假材料、技術(shù)指標及參數(shù)；

(10)資格文件、技術(shù)及商務(wù)文件中出現(xiàn)投標價格信息的；

(11)報價超過招標文件中規(guī)定的預(yù)算金額或最高限價；

(12)標項以贈送方式投標的；

(13)投標文件含有采購人不能接受的附加條件的；

(14)投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影

響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)評標委員會要求未在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)

提供書面說明及相關(guān)證明材標；

(15)在參加本項目政府采購活動前三年內(nèi)有重大違法記錄或在指定的信用

信息查詢渠道及截止時間前列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名

單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；

(16)不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；

(17)不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；

(18)不同投標人的投標文件載明的項口管理成員或者聯(lián)系人員為同一人;

(19)不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；

(20)不同投標人的投標文件相互混裝：

(21)違反公平競爭的原則，存在惡意串通，妨礙其他投標人的競爭行為,

損害采購人或者其他投標人的合法權(quán)益的；

(22)法律、法規(guī)和招標義件規(guī)定的其他無效情形。

注：以上有(16)至(20)情形之一的，還應(yīng)視為投標人串通投標，并

報同級財政部門處理。

(七)報價修正

報價文件出現(xiàn)前后不一致的，按照下列規(guī)定修正：

(1)投標文件中開標一覽表內(nèi)容與分項報價表內(nèi)容不一致的，以開標一

覽表為準；

(2)大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；

(3)單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的，以開標一覽表的總價為

準，并修改單價;

（4）總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準。

注：同時出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。如果投標人

不接受對其價格錯誤進行修正，其投標無效。

（八）錯誤修正

1、對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異義的，以中文文本為準。

2、客戶端填寫的《開標一覽表》與以pdf格式上傳文件中的《開標一覽表》

不一致的，應(yīng)以Pdf格式上傳文件中的為準。

（九）評標委員會在做出任何一項投標無效決定前，都應(yīng)當嚴格遵循以下

程序：

1、要求當事投標人作相應(yīng)的答辯；

2、在充分討論的基礎(chǔ)上集體表決；

（十）評標辦法

本項目采用綜合評分法（具體評標辦法見后）。

（^^一）定標

1、本次招標由評標委員會確定中標候選人（招標文件另有規(guī)定的除外）。

2、評標結(jié)果按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標報價由

低到高順序排列。得分且投標報價相同的并列，由采購人確定中標人。投標文件

滿足招標文件全部實質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標評審得分最高的投標

人為排名第一的中標候選人，排名第二做為第二中標候選人.

3、采購人根據(jù)招標文件、中標人的投標文件、合同等材料及時組織驗收，

并嚴把質(zhì)量關(guān)。

（十二）授予合同

1、中標公告評標委員會確定的中標候選人在“浙江省政府采購網(wǎng)”上公告。

2、中標通知

（1）中標人確定后，招標人在政采云平臺向中標人簽發(fā)《中標通知書》。

（2）中標通知書是合同的一個組成部分，對采購人和中標人均具有同等法律

效力。

3、簽訂合同

（1）中標人自接到《中標通知書》后應(yīng)在三十天內(nèi)與采購人簽訂合同。

（2）招標文件、中標人的投標文件、評標過程中投標人在詢標時作出的承

諾及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。

（3）中標人不遵守招標文件和投標文件的要約及承諾而擅自修改報價，或

在接到《中標通知書》后借故拖延、拒簽合同而造成超過規(guī)定時間的，取消該投

標人的中標資格。在此情況下，采購人和招標人重新招標，對受影響的投標人不

承擔任何責任。

4、采購人根據(jù)招標文件、中標人的投標文件、合同等材料及時組織驗收，

并嚴把質(zhì)量關(guān)。

第四部分評標方法

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法規(guī)特制定以下評標辦法。

（一）總則

評標工作遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)原則和誠實、信譽、效率的服務(wù)原

則。

（二）評標組織

評標工作由招標人依法組建的評標委員會負責。

（三）評標程序

評標委員會以開標、評標、詢標情況為基本依據(jù)，按照招標文件的規(guī)定，

對各投標人的投標文件分資格部分、技術(shù)及商務(wù)部分、報價三個部分按以下程序

進行分析、評議：

1、對投標人的資格部分、技術(shù)及商務(wù)文件進行符合性審查，確定技術(shù)標有

效單位。

2、對技術(shù)及商務(wù)標有效的投標人進行評分，計算出各投標人的得分（詳見

評分細則）。

3、對技術(shù)及商務(wù)標有效的投標人的投標報價在政采云平臺上予以公開。

4、評標委員會對技術(shù)商務(wù)標有效的投標人進行投標報價部分評審，確定投

標報價評審有效投標人。

5、對投標報價評審后有效的投標人計算投標報價分和綜合得分（詳見評分

細則）

6、確定中標人

（1）評標結(jié)果按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標報價

由低到高順序排列。得分且投標報價相同的并列，由采購人確定中標人。投標文

件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標評審得分最高的投

標人為排名第一的中標候選人，排名第二做為第二中標候選人。

（2）評標委員會直接確定排名第一的投標人為中標人。

（3）排名第一的中標候選人放棄中標；因不可抗力提出不能履行合同；或

者招標文件規(guī)定應(yīng)當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的；或未能在規(guī)

定時間內(nèi)與采購單位簽訂合同的；或者經(jīng)質(zhì)疑，確因排名第一的候選人在本次采

購活動中存在違法違規(guī)行為或其他原因使質(zhì)疑成立的；或者存在違法違規(guī)行為被

采購監(jiān)管部門處理的；采購單位可以按照評標報告推薦的中標候選人名單排序，

確定下一候選人為中標，也可以重新開展政府采購活動。

7、完成評標報告

評標委員會根據(jù)評審相關(guān)情況做出評標報告。

（四）評標辦法

本評標辦法采用綜合評分法，技術(shù)及商務(wù)80分（權(quán)值80%）,報價20分（權(quán)

值20%）。滿足招標文件全部實質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標評審得分

最高的投標人，將被推薦為中標候選人。

（五）評分細則

1.技術(shù)資信分的評定（80分）

各評委成員按下列評分項目進行評判，每人一張評分計算票，并記名。投

標文件各項評分內(nèi)容由評標委員會成員各自評分，如某張票的一個因素項目超

過規(guī)定的范圍，則該張票無效。各評標委員會成員對各投標人的各項評分內(nèi)容

評分的合計的算術(shù)平均值為各投標人技術(shù)資信分得分（小數(shù)點后按四舍五入保留

2位）。

序

評審項目分值評分標準

號

1.具有GB/T19001或IS09001質(zhì)量管理體

系認證證書的得1分；

1投標人資信4分2.具有GB/T24001或IS014001環(huán)境管理體

系認證證書的得1分；

3.具有0HSAS18001或IS045001或

GB/T45001-2020職業(yè)健康安全管理體系認

證證書的得1分。

4.具有IS0/IEC27001信息安全管理體系認

證有效證書的得1分。

根據(jù)投標人2019年至今（以合同簽訂時間

為準）簽訂的，每具有一個綜合物業(yè)管理項

目業(yè)績可得0.5分，最多可得2分。（提

供合同及客戶滿意證明材料，缺一不可，

投標人2019年

否則不得分）

2至今同類項目2分

備注：

業(yè)績

①項目合同內(nèi)容中至少包含保潔、工程維

修、會議服務(wù)三項基本服務(wù)內(nèi)容，否則不

得分；

②續(xù)簽的合同按一份合同認定。

1.擬派項目負責人具有中級職稱的得1分，

高級職稱的得2分，最多2分；

2.擬派項目負責人具有本科及以上學(xué)歷的

得3分；

擬派項目負責

3、擬派項目負責人具有3年及以上擔任項

3人（經(jīng)理）相8分

目負責人物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗并持有物業(yè)經(jīng)

關(guān)情況

理上崗證的得3分。

備注：擬派項目負責人須提供相關(guān)工作經(jīng)

驗證明、證書復(fù)印件，并同時提供所在投

標供應(yīng)商近3個月任意一個月的社保證明

文件，三者缺一不可，否則不予給分。

1.擬派綜合主管相關(guān)情況：

(1)具有本科及以上學(xué)歷的得2分；

(2)具有英語四級(CET-4)證書的得2

分；

2.擬派保潔主管相關(guān)情況：

(1)具有專科及以上學(xué)歷的得2分；

(2)具有2年及以上擔任保潔主管物業(yè)服

務(wù)工作經(jīng)驗的得2分。

3.擬派工程維修主管相關(guān)情況：

(1)具有專科及以上學(xué)歷的得2分；

(2)熟悉水電系統(tǒng)和設(shè)施設(shè)備管理，具有

高級電工職業(yè)資格證書(人力資源和社會

保障部頒發(fā)的三級/高級技能資格證書)及

以上的得3分；

29分(3)具有3年及以上擔任工程維修主管物

業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗的得2分。

各工種人員配

4.擬派公寓主管相關(guān)情況：

置情況

(1)具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷的得2分；

4(2)具有2年及以上擔任公寓主管物業(yè)服

務(wù)工作經(jīng)驗的得2分。

5.擬派維修人員情況：

(1)擬派維修人員中(除木工和水泥工外)

持有高壓電工操作證的，每人得1分，最

高得4分；

(2)擬派維修人員中有電梯安全管理證得