2025版?zhèn)€人經(jīng)營性抵押貸款合同打印樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人經(jīng)營性抵押貸款合同打印樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費用3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物描述3.3抵押物價值評估4.抵押權設定4.1抵押權設定方式4.2抵押權登記4.3抵押權轉移5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款發(fā)放時間6.還款責任與義務6.1還款責任6.2還款方式6.3還款期限6.4違約責任7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物損害賠償8.保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險費用8.4保險期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力13.4合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體14.2合同簽署程序14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）貸款銀行：指提供貸款的銀行機構。（2）借款人：指向貸款銀行申請并取得貸款的個人。（3）抵押物：指借款人提供作為抵押的房產(chǎn)。（4）貸款金額：指貸款銀行同意向借款人發(fā)放的貸款總額。（5）貸款期限：指貸款銀行同意向借款人發(fā)放貸款的期限。（6）還款方式：指借款人按照約定的方式向貸款銀行償還貸款本金及利息的方式。（7）利率及費用：指貸款銀行規(guī)定的貸款利率以及借款人應支付的相關費用。2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式借款人應按照貸款銀行規(guī)定的等額本息還款方式償還貸款。2.4利率及費用貸款利率為______%，貸款期限內(nèi)的利率保持不變。借款人應支付貸款利息、抵押物評估費、抵押登記費、保險費等相關費用。3.抵押物信息3.1抵押物類型抵押物為借款人名下的______房產(chǎn)。3.2抵押物描述抵押物位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)貸款銀行認可的評估機構評估為人民幣______元整。4.抵押權設定4.1抵押權設定方式借款人同意將其名下抵押物設定為貸款的抵押物，抵押權由貸款銀行享有。4.2抵押權登記借款人應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理抵押權登記手續(xù)，并將抵押權登記證明文件提交貸款銀行。4.3抵押權轉移在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款銀行書面同意，借款人不得轉讓抵押物或設定新的抵押權。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人具備償還貸款的能力；（3）借款人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物；（4）借款人提供的抵押物符合貸款銀行的要求。5.2貸款支付方式貸款銀行將貸款資金一次性支付給借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時間貸款銀行將在滿足貸款發(fā)放條件后______日內(nèi)發(fā)放貸款。6.還款責任與義務6.1還款責任借款人應按照約定的還款方式、期限和金額償還貸款本金及利息。6.2還款方式借款人應通過貸款銀行指定的還款渠道，按月償還貸款本金及利息。6.3還款期限借款人應在貸款期限內(nèi)，按月償還貸款本金及利息，直至貸款本息清償完畢。6.4違約責任借款人如未按約定償還貸款，貸款銀行有權依法追究借款人的違約責任。8.保險8.1保險類型借款人應購買抵押物財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值，保險期限應與貸款期限一致。8.2保險金額保險金額為人民幣______元整。8.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用以保險合同約定為準。8.4保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）國家政策調(diào)整導致貸款利率調(diào)整；（2）借款人因特殊原因需要變更還款期限；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項。9.2合同解除條件（1）借款人無力償還貸款，經(jīng)催收無果；（2）借款人惡意違約，損害貸款銀行利益；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序任何合同變更或解除均需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.違約責任10.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定辦理抵押權登記手續(xù)；（3）借款人未按約定購買并維持保險；（4）借款人未按約定履行其他合同義務。10.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算；（2）賠償貸款銀行因此遭受的損失；（3）承擔其他法律規(guī)定的違約責任。10.3違約責任追究貸款銀行有權依法追究違約方的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序雙方應按照爭議解決方式選擇相應的程序進行爭議解決。11.3爭議解決機構如選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息清償完畢；（2）合同解除；（3）貸款期限屆滿；（4）其他法定或約定終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，通過信函、傳真、電子郵件等方式送達對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、保險合同等。13.3不可抗力如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體本合同由借款人和貸款銀行法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2合同簽署程序雙方應在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人和貸款銀行以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于：（1）借款人需要第三方提供專業(yè)服務；（2）貸款銀行需要第三方協(xié)助完成相關程序；（3）合同履行過程中，需要第三方參與調(diào)解或仲裁。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在本合同中的責任如下：（1）中介機構：負責提供專業(yè)咨詢、信息查詢、合同起草等服務，并保證所提供服務的真實性和合法性；（2）評估機構：負責對抵押物進行評估，并提供評估報告；（3）擔保機構：根據(jù)合同約定，承擔擔保責任；（4）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草法律文件等服務，并保證所提供服務的合法性。16.2第三方權利第三方在本合同中的權利如下：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求借款人和貸款銀行提供必要的信息和文件；（3）在履行職責過程中，有權要求借款人和貸款銀行配合。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1借款人與第三方借款人與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定，與本合同無關。17.2貸款銀行與第三方貸款銀行與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的合作協(xié)議或合同約定，與本合同無關。17.3第三方與第三方第三方之間如需合作，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額由借款人和貸款銀行在合同中約定，或由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議確定。18.2責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因過錯造成借款人和貸款銀行損失的賠償。18.3超過責任限額的處理如第三方造成借款人和貸款銀行損失超過責任限額，超出部分由借款人和貸款銀行根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請借款人或貸款銀行需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和所需服務。19.2第三方介入同意對方收到申請后，應在______日內(nèi)給予書面答復，同意第三方介入。19.3第三方介入實施第三方介入后，應根據(jù)合同約定或雙方另行簽訂的協(xié)議履行職責。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方職責履行完畢；（4）其他法定或約定終止情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，借款人和貸款銀行應向第三方發(fā)出書面通知，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的基本信息、評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告需在合同簽訂前提交貸款銀行審核。2.抵押物產(chǎn)權證明詳細要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權證明文件。說明：產(chǎn)權證明需在合同簽訂前提交貸款銀行審核。3.保險合同詳細要求：由借款人購買的抵押物財產(chǎn)保險合同，包含保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險合同需在合同簽訂前提交貸款銀行審核。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：借款人與第三方簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：服務協(xié)議或合作協(xié)議需在合同簽訂前提交貸款銀行審核。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性。說明：法律意見書需在合同簽訂前提交貸款銀行審核。6.借款人身份證明詳細要求：借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明需在合同簽訂前提交貸款銀行審核。7.借款人收入證明詳細要求：借款人的工資單、勞動合同等收入證明文件。說明：收入證明需在合同簽訂前提交貸款銀行審核。8.借款人征信報告詳細要求：借款人的個人征信報告，反映借款人的信用狀況。說明：征信報告需在合同簽訂前提交貸款銀行審核。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為（1）未按約定償還貸款本金及利息責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款人逾期還款一個月，應支付逾期利息及違約金。（2）未按約定辦理抵押權登記手續(xù)責任認定：借款人應承擔因未辦理抵押權登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關費用及損失。示例：借款人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押權登記，應承擔抵押權登記費用及由此產(chǎn)生的損失。（3）未按約定購買并維持保險責任認定：借款人應承擔因未購買或維持保險而產(chǎn)生的相關費用及損失。示例：借款人未購買抵押物財產(chǎn)保險，應承擔由此產(chǎn)生的損失。（4）惡意違約責任認定：借款人應承擔違約責任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：借款人故意隱瞞重要信息，導致貸款銀行遭受損失，應承擔賠償責任。2.貸款銀行違約行為（1）未按約定發(fā)放貸款責任認定：貸款銀行應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款銀行未在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)放貸款，應賠償借款人因此產(chǎn)生的損失。（2）未按約定提供服務責任認定：貸款銀行應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款銀行未提供合同約定的服務，應賠償借款人因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版?zhèn)€人經(jīng)營性抵押貸款合同打印樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請個人經(jīng)營性抵押貸款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人經(jīng)營性抵押貸款業(yè)務中的權利、義務，確保貸款業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請，以甲方提供的抵押物為擔保，向甲方發(fā)放的貸款。2.抵押物：指甲方為擔保乙方發(fā)放的貸款，提供給乙方的具有價值的財產(chǎn)。3.貸款期限：指乙方發(fā)放貸款至貸款本金及利息全部還清的期限。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中申請個人經(jīng)營性抵押貸款的自然人。2.乙方：指本合同中發(fā)放個人經(jīng)營性抵押貸款的金融機構。3.抵押權：指乙方在貸款合同約定的范圍內(nèi)，對甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款。2.甲方有義務按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。3.甲方有義務在貸款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在貸款期限內(nèi)，對甲方使用貸款情況進行監(jiān)督。2.乙方有權在貸款到期前，要求甲方提前償還貸款本金及利息。3.乙方有權在甲方違約的情況下，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點：貸款發(fā)放、還款等業(yè)務辦理地點為乙方指定地點。5.3合同履行方式：1.甲方應在貸款發(fā)放后，按照合同約定用途使用貸款。2.甲方應按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。3.乙方應在貸款到期前，通知甲方提前償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.貸款本金及利息全部還清；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲方提前償還貸款本金及利息，經(jīng)乙方確認后，合同終止；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議，合同終止；3.遵循法律法規(guī)規(guī)定的終止程序。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應按照合同約定，妥善處理抵押物；2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.貸款利息：按照乙方規(guī)定的利率計算，具體利率以貸款合同為準。2.抵押登記費：甲方因抵押物登記而產(chǎn)生的費用。3.保險費：甲方為抵押物購買的保險費用。4.評估費：乙方對抵押物進行評估產(chǎn)生的費用。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.貸款利息：甲方應在每個還款日支付當期貸款利息。2.抵押登記費、保險費、評估費等一次性費用：甲方應在簽訂合同后，按照乙方的要求一次性支付。3.其他費用：按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：1.貸款利息：甲方應在每個還款日支付當期貸款利息。2.抵押登記費、保險費、評估費等一次性費用：甲方應在簽訂合同后，按照乙方的要求一次性支付。3.其他費用：按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：1.甲方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方逾期支付費用，應按照乙方規(guī)定的逾期利率支付滯納金。3.乙方有權在甲方逾期支付費用的情況下，采取法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息，構成違約。2.甲方未按照合同約定使用貸款，構成違約。3.甲方未按照合同約定保管抵押物，導致抵押物價值受損，構成違約。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定及時發(fā)放貸款，構成違約。2.乙方未按照合同約定提供服務，構成違約。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的貸款本金及利息尚未全部清償。2.本合同項下的抵押物尚未解除抵押登記。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的抵押物進行監(jiān)督的權利。2.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權利。13.2特殊權力保留：1.乙方保留在甲方違反保密條款時，依法追究其法律責任的權利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充本合同，應書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保貸款業(yè)務的順利進行。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務。2.雙方應通過書面形式或其他有效方式，及時傳達相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，與任何其他協(xié)議或合同無關。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物登記證明3.貸款合同4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時足額償還貸款本金及利息；未按照合同約定使用貸款；未妥善保管抵押物，導致抵押物價值受損；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；故意隱瞞或提供虛假信息。2.乙方違約：未按時足額發(fā)放貸款；未按照合同約定提供服務；未依法處置抵押物；違反保密條款。違約行為的認定以合同約定及法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人為了擔保債務的履行，將財產(chǎn)抵押給貸款人，貸款人據(jù)此發(fā)放貸款的一種貸款方式。2.抵押物：指借款人或者第三人提供的，用于擔保債務履行的不動產(chǎn)、動產(chǎn)或權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)。6.合同完整性和獨立性：指合同作為一個獨立的法律文件，其條款和內(nèi)容不應受其他協(xié)議或合同的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應按照合同約定，催促甲方按時償還貸款，并采取法律手段追討欠款。2.問題：抵押物價值受損。解決辦法：甲方應立即采取措施，防止抵押物價值進一步受損，并及時通知乙方。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止保密內(nèi)容進一步泄露，并追究泄露者的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解