2024年版集資住房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版集資住房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1集資住房1.2購(gòu)買(mǎi)協(xié)議1.3乙方（購(gòu)買(mǎi)者）1.4甲方（開(kāi)發(fā)商）2.住房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3住房類型與數(shù)量2.4交付時(shí)間及條件3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首期付款3.5分期付款3.6貸款事宜4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件4.3優(yōu)惠政策有效期限5.購(gòu)房資格與條件5.1購(gòu)房資格要求5.2購(gòu)房條件5.3取消購(gòu)房資格的情形6.交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保修7.產(chǎn)權(quán)與登記7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3登記費(fèi)用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2公共設(shè)施12.3物業(yè)管理13.附件13.1購(gòu)房確認(rèn)書(shū)13.2付款憑證13.3房屋平面圖14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1集資住房：指由甲方通過(guò)集資方式建設(shè)的，按照本協(xié)議約定出售給乙方的住房。1.2購(gòu)買(mǎi)協(xié)議：指甲方與乙方之間就集資住房的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成的，具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.3乙方（購(gòu)買(mǎi)者）：指按照本協(xié)議約定，購(gòu)買(mǎi)甲方集資住房的的個(gè)人或單位。1.4甲方（開(kāi)發(fā)商）：指依法成立，擁有本集資住房建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。第二條住房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：集資住房建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址：（具體地址）。2.3住房類型與數(shù)量：住房類型為，共計(jì)套。2.4交付時(shí)間及條件：甲方承諾在年月日前將住房交付給乙方，具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：每平方米元，總價(jià)共計(jì)元。3.2.1一次性付款：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付全部房款。3.2.2分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的分期付款方式進(jìn)行支付。3.2.3貸款付款：乙方可以選擇通過(guò)銀行貸款方式支付房款，貸款事宜按照甲乙雙方另有約定的條款辦理。3.3定金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣元，定金在乙方支付房款時(shí)抵扣。3.4首期付款：乙方在簽訂本協(xié)議后個(gè)月內(nèi)支付首期房款，首期付款金額為總價(jià)的三分之一。3.5分期付款：自首期付款之日起，乙方按照甲方規(guī)定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付房款。3.6貸款事宜：如乙方選擇貸款付款，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂貸款協(xié)議，具體貸款事宜按照貸款協(xié)議辦理。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策（1）一次性付款：給予乙方總價(jià)%的優(yōu)惠。（2）分期付款：給予乙方總價(jià)%的優(yōu)惠。（3）其他優(yōu)惠政策：如乙方符合政府相關(guān)優(yōu)惠政策，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的條件向甲方提出優(yōu)惠政策申請(qǐng)。4.3優(yōu)惠政策有效期限：本優(yōu)惠政策自簽訂本協(xié)議之日起至乙方支付房款之日止有效。第五條購(gòu)房資格與條件5.1購(gòu)房資格要求：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合國(guó)家和地方住房政策規(guī)定的購(gòu)房資格。5.2購(gòu)房條件：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的購(gòu)房條件購(gòu)買(mǎi)住房，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)支付定金、首期付款及按照約定的分期付款計(jì)劃支付房款。（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及資料。（1）乙方提供虛假信息或資料。（2）乙方未按照約定支付房款。（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照本協(xié)議約定交付的住房應(yīng)符合國(guó)家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。6.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付的住房后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。6.3質(zhì)量保修：甲方對(duì)交付的住房提供年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方另有約定的條款辦理。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本協(xié)議簽訂后，如乙方因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，可向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)。8.2解除條件：本協(xié)議簽訂后，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得擅自解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序：如乙方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未能按照本協(xié)議約定交付住房，或交付的住房不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：如乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本協(xié)議爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為人民法院。第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方簽訂的《裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》執(zhí)行。12.2公共設(shè)施：住房公共設(shè)施的使用和管理按照甲乙雙方簽訂的《公共設(shè)施管理協(xié)議》執(zhí)行。12.3物業(yè)管理：住房的物業(yè)管理按照甲乙雙方簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》執(zhí)行。第十三條附件13.1購(gòu)房確認(rèn)書(shū)：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出具購(gòu)房確認(rèn)書(shū)。13.2付款憑證：乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具付款憑證。13.3房屋平面圖：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供所購(gòu)買(mǎi)住房的房屋平面圖。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本協(xié)議由甲方簽字蓋章后生效。14.2乙方簽字蓋章：本協(xié)議由乙方簽字蓋章后生效。14.3日期：本協(xié)議簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：購(gòu)房確認(rèn)書(shū)是甲方確認(rèn)乙方購(gòu)房資格和購(gòu)房條件的書(shū)面文件，內(nèi)容包括乙方的個(gè)人信息、購(gòu)房住房的詳細(xì)信息、房?jī)r(jià)、付款方式等。附件要求：購(gòu)房確認(rèn)書(shū)需由甲方簽字蓋章，并留存乙方的復(fù)印件。2.附件二：付款憑證附件內(nèi)容：付款憑證是記錄乙方支付房款過(guò)程的書(shū)面文件，包括付款金額、付款日期、付款方式等。附件要求：付款憑證需由甲方簽字蓋章，并留存乙方的復(fù)印件。3.附件三：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖是展示所購(gòu)買(mǎi)住房的詳細(xì)布局和尺寸的圖件，包括房間尺寸、格局、裝修位置等。附件要求：房屋平面圖需由甲方簽字蓋章，并留存乙方的復(fù)印件。4.附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議附件內(nèi)容：裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議是約定住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)面文件，包括裝修材料、工藝、品牌等。附件要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議需由甲方簽字蓋章，并留存乙方的復(fù)印件。5.附件五：公共設(shè)施管理協(xié)議附件內(nèi)容：公共設(shè)施管理協(xié)議是約定住房公共設(shè)施的使用和管理的書(shū)面文件，包括設(shè)施使用規(guī)則、維護(hù)等。附件要求：公共設(shè)施管理協(xié)議需由甲方簽字蓋章，并留存乙方的復(fù)印件。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)管理協(xié)議是約定住房物業(yè)管理的書(shū)面文件，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：物業(yè)管理協(xié)議需由甲方簽字蓋章，并留存乙方的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付住房：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的1%。交付的住房不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)不符合約定的部分、支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本協(xié)議約定的房款總額的1%，即支付給乙方人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的1%。提供虛假個(gè)人信息或資料：乙方失去購(gòu)房資格，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本協(xié)議約定的房款總額的1%，即支付給甲方人民幣元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.集資住房：指由開(kāi)發(fā)商通過(guò)集資方式建設(shè)的，按照本協(xié)議約定出售給購(gòu)買(mǎi)者的住房。2.購(gòu)房確認(rèn)書(shū)：是甲方確認(rèn)乙方購(gòu)房資格和購(gòu)房條件的書(shū)面文件，內(nèi)容包括乙方的個(gè)人信息、購(gòu)房住房的詳細(xì)信息、房?jī)r(jià)、付款方式等。3.付款憑證：是記錄乙方支付房款過(guò)程的書(shū)面文件，包括付款金額、付款日期、付款方式等。4.房屋平面圖：