2024年物業(yè)公司對小區(qū)安全管理的合同約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司對小區(qū)安全管理的合同約定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年物業(yè)公司1.2乙方：指小區(qū)居民或業(yè)主委員會1.3丙方：指小區(qū)內(nèi)的安全管理人員、巡邏人員等第二條：安全管理職責(zé)2.1甲方負(fù)責(zé)制定小區(qū)安全管理規(guī)章制度，并組織實(shí)施2.2甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)2.3甲方負(fù)責(zé)對丙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)第三條：丙方的職責(zé)3.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，執(zhí)行安全管理制度，保障小區(qū)的安全3.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全第四條：安全防范設(shè)施4.1甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的安全防范設(shè)施正常運(yùn)行，包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等4.2甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)安全防范設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)4.3乙方應(yīng)合理使用安全防范設(shè)施，不得損壞或擅自拆除第五條：居民義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)章制度，配合丙方的工作5.2乙方不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響小區(qū)的安全秩序5.3乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，防止被盜或損失第六條：信息溝通與協(xié)作6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)建立有效溝通機(jī)制，及時(shí)交流相關(guān)信息6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同處理小區(qū)安全管理中的問題，協(xié)商解決糾紛第七條：保密條款7.1甲方、乙方、丙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密7.2甲方、乙方、丙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲方未履行安全管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3丙方未履行職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條：爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條：合同期限11.1本合同的有效期限為2024年第十二條：附加條款12.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，如有特殊需求或情況，可另行協(xié)商確定附加條款第十三條：合同的附件13.1本合同附件包括小區(qū)安全管理規(guī)章制度、安全防范設(shè)施清單等第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商確定14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年物業(yè)公司，具有獨(dú)立法人資格，依法成立并有效運(yùn)營。1.2乙方：指小區(qū)居民或業(yè)主委員會，代表小區(qū)內(nèi)所有居民或業(yè)主的利益。1.3丙方：指小區(qū)內(nèi)的安全管理人員、巡邏人員等，由甲方負(fù)責(zé)培訓(xùn)和指導(dǎo)。第二條：安全管理職責(zé)2.1甲方負(fù)責(zé)制定小區(qū)安全管理規(guī)章制度，并組織實(shí)施，確保小區(qū)的安全和秩序。2.2甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3甲方負(fù)責(zé)對丙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保丙方具備相應(yīng)的安全管理能力。第三條：丙方的職責(zé)3.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，執(zhí)行安全管理制度，保障小區(qū)的安全和秩序。3.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施處理。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四條：安全防范設(shè)施4.1甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的安全防范設(shè)施正常運(yùn)行，包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)備等。4.2甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)安全防范設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)故障。4.3乙方應(yīng)合理使用安全防范設(shè)施，不得損壞或擅自拆除，不得影響設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條：居民義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)章制度，配合丙方的工作，積極參與安全管理。5.2乙方不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響小區(qū)的安全秩序，不得危害他人人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，防止被盜或損失，不得將鑰匙、密碼等告知無關(guān)人員。第六條：信息溝通與協(xié)作6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)建立有效溝通機(jī)制，及時(shí)交流相關(guān)信息，共同處理小區(qū)安全管理中的問題。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。第七條：保密條款7.1甲方、乙方、丙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。7.2甲方、乙方、丙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未履行安全管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。8.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。8.3丙方未履行職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。8.4各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并支付違約金。第九條：爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的生效、變更和解除，不得影響各方已經(jīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十一條：合同期限11.1本合同的有效期限為2024年。11.2合同期滿前，各方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條：附加條款12.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，如有特殊需求或情況，可另行協(xié)商確定附加條款。12.2附加條款應(yīng)書面明確，并與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的附件13.1本合同附件包括小區(qū)安全管理規(guī)章制度、安全防范設(shè)施清單、丙方人員名單等。13.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙丙三方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方，指除甲乙丙三方外，參與小區(qū)安全管理或與安全管理相關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可以是中介方、評估方、咨詢方、維修保養(yǎng)方、緊急救援方等，包括但不限于上述類型。第二條：第三方介入的情形2.1甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知其他各方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙丙三方的共同同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，確保小區(qū)安全管理的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害小區(qū)居民的合法權(quán)益，不得影響小區(qū)的安全和秩序。3.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行事，超出范圍的行為無效，并由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲乙丙三方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。4.2甲乙丙三方不承擔(dān)第三方與各方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，除非有明確的書面約定。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲乙丙三方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務(wù)，并及時(shí)處理第三方的不當(dāng)行為。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙丙三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方合同收入。6.2第三方應(yīng)對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過第三方合同收入。第七條：第三方合同的履行與變更7.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限履行合同義務(wù)。7.2如有變更或解除第三方合同的需求，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條：第三方違約處理8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：第三方與小區(qū)居民的關(guān)系9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重小區(qū)居民的權(quán)益，不得侵犯居民的隱私和財(cái)產(chǎn)。9.2第三方與居民之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙丙三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本附加條款自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的生效、變更和解除，不得影響各方已經(jīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)安全管理規(guī)章制度詳細(xì)描述小區(qū)內(nèi)部安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于出入管理、巡邏制度、緊急事件處理流程等。附件二：安全防范設(shè)施清單列出小區(qū)內(nèi)的所有安全防范設(shè)施，包括類型、數(shù)量、位置、維護(hù)情況等詳細(xì)信息。附件三：丙方人員名單和資質(zhì)提供丙方人員的花名冊，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。附件四：第三方服務(wù)合同范本附件五：小區(qū)居民個(gè)人信息保護(hù)政策詳細(xì)說明甲方對乙方個(gè)人信息的保護(hù)措施和責(zé)任。附件六：小區(qū)安全管理培訓(xùn)資料提供丙方人員進(jìn)行安全管理培訓(xùn)的相關(guān)資料，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件七：應(yīng)急預(yù)案列出小區(qū)面臨的各種緊急情況，并描述對應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。附件八：合同續(xù)簽協(xié)議范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)、未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量、未按時(shí)完成任務(wù)、泄露乙方個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。示例說明：若甲方未按照合同