2024年度創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地租賃管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、項目孵化、企業(yè)培訓(xùn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)新型企業(yè)：指從事技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新等，具有自主知識產(chǎn)權(quán)，市場前景廣闊的企業(yè)。（2）孵化基地：指為創(chuàng)新型企業(yè)提供場地、設(shè)施、資源、服務(wù)等綜合性服務(wù)的場所。（3）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地的租賃、管理、運營等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地的出租權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)等。（2）甲方負責創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地的日常維護、設(shè)施更新、安全保障等工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的租賃管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地的租賃權(quán)、使用權(quán)等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地，不得擅自改變其用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、孵化基地管理規(guī)定，確保企業(yè)合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地位于_________。5.3合同履行方式本合同采用書面形式，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金、退還押金等費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付租金，租金包含孵化基地的場地使用費、物業(yè)管理費等。（2）服務(wù)費：甲方為乙方提供租賃管理服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)服務(wù)費。（3）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、設(shè)施設(shè)備維護費等，具體費用按實際使用情況另行計算。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當月租金。（2）服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期服務(wù)費。（3）其他費用：在費用產(chǎn)生后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)出具支付憑證，甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供租賃管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方違反合同約定，擅自改變孵化基地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式甲方、乙方違約的，應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：合同中約定的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地的所有權(quán)，乙方租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對孵化基地的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更新、維修等。（2）甲方保留對入駐企業(yè)的審核權(quán)，有權(quán)拒絕不符合孵化基地條件的企業(yè)入駐。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護孵化基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時反饋問題和建議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地租賃管理服務(wù)協(xié)議2.租金支付明細表3.其他相關(guān)協(xié)議及文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地租賃管理服務(wù)協(xié)議2.租金支付明細表3.其他相關(guān)協(xié)議及文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定。未按時進行設(shè)施設(shè)備的維修和更新。違反合同約定，擅自改變孵化基地用途。2.乙方違約：未按時支付租金或服務(wù)費。擅自改變孵化基地用途。違反合同約定，造成孵化基地設(shè)施設(shè)備損壞。違約行為的認定：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方租金支付時間，乙方應(yīng)按時支付租金。若乙方未按時支付，甲方可收取滯納金。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告設(shè)施設(shè)備損壞情況，甲方應(yīng)盡快進行維修。若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.問題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式進行合同變更，并簽字蓋章確認。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方負責對孵化基地的運營進行監(jiān)督管理，確保運營規(guī)范。第三方負責協(xié)調(diào)孵化基地內(nèi)企業(yè)的各項活動，維護孵化基地的正常秩序。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保孵化基地的運營質(zhì)量。第三方有權(quán)對孵化基地的運營情況進行檢查，并提出改進建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督管理工作不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善保管孵化基地的運營資料，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的租賃管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定企業(yè)運營方向和策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在孵化基地內(nèi)享有公平的競爭環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取政府政策支持和企業(yè)融資。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得限制乙方的企業(yè)經(jīng)營自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方入駐的企業(yè)進行審核，確保其符合孵化基地的定位。甲方有權(quán)對乙方在孵化基地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合孵化基地的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。甲方有權(quán)從乙方在孵化基地內(nèi)的經(jīng)營活動中獲得合理收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。乙方不得擅自改變孵化基地的用途，不得損害孵化基地的公共利益。全文完。2024年度創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方基本信息5.協(xié)議簽訂目的二、孵化基地概述1.孵化基地基本情況2.孵化基地設(shè)施及設(shè)備3.孵化基地地理位置4.孵化基地周邊環(huán)境三、租賃管理服務(wù)內(nèi)容1.租賃范圍2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.押金及退還6.使用權(quán)限及限制7.管理費用及收費標準8.報廢及維修責任四、孵化企業(yè)入駐1.入駐條件2.入駐流程3.入駐手續(xù)及費用4.入駐企業(yè)資質(zhì)審核5.入駐企業(yè)變更及退出五、孵化基地運營管理1.運營管理職責2.運營管理制度3.運營管理規(guī)范4.運營管理考核5.運營管理風(fēng)險防范六、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護措施3.侵權(quán)處理及責任4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決七、安全保障1.安全管理制度2.安全責任劃分3.應(yīng)急預(yù)案4.安全設(shè)施及設(shè)備5.安全事故處理八、保密協(xié)議1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.違約責任九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理4.協(xié)議終止后的費用結(jié)算十三、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議解釋權(quán)十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人簽字4.協(xié)議簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地租賃管理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日4.協(xié)議雙方基本信息：出租方：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：（營業(yè)執(zhí)照號碼）出租方稅務(wù)登記證號碼：（稅務(wù)登記證號碼）承租方：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：（營業(yè)執(zhí)照號碼）承租方稅務(wù)登記證號碼：（稅務(wù)登記證號碼）5.協(xié)議簽訂目的：明確雙方在2024年度創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地租賃及管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任。二、孵化基地概述1.孵化基地基本情況：包括基地面積、樓層、可使用面積、建筑結(jié)構(gòu)等。2.孵化基地設(shè)施及設(shè)備：詳細列出基地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，如辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、會議室、會議室等。3.孵化基地地理位置：明確基地的具體位置，包括街道、門牌號、周邊地標等。4.孵化基地周邊環(huán)境：描述基地周邊的商業(yè)、交通、生活設(shè)施等環(huán)境情況。三、租賃管理服務(wù)內(nèi)容1.租賃范圍：明確租賃的具體區(qū)域、面積、樓層等。2.租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，支付方式為每月前十個工作日支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情每年調(diào)整一次。5.押金及退還：押金為人民幣____元，在租賃期滿或協(xié)議解除后無違約行為的情況下，無息退還。六、孵化企業(yè)入駐1.入駐條件：包括企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營范圍、財務(wù)狀況等。2.入駐流程：詳細列出入駐申請、審核、簽訂協(xié)議等流程。3.入駐手續(xù)及費用：明確入駐所需的手續(xù)和費用。4.入駐企業(yè)資質(zhì)審核：審核入駐企業(yè)的資質(zhì)和經(jīng)營狀況。5.入駐企業(yè)變更及退出：明確入駐企業(yè)變更和退出的條件和程序。七、孵化基地運營管理1.運營管理職責：明確出租方和承租方在運營管理中的職責。2.運營管理制度：制定包括安全、衛(wèi)生、消防等方面的管理制度。3.運營管理規(guī)范：規(guī)范運營過程中的各項行為。4.運營管理考核：定期對運營管理進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.運營管理風(fēng)險防范：制定風(fēng)險防范措施，確保運營安全。八、保密協(xié)議1.保密內(nèi)容：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息、合作伙伴信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年。3.保密責任：雙方均應(yīng)采取必要措施保護保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.違約責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未遵守協(xié)議約定、泄露保密信息等。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過____元。4.違約糾紛解決：違約糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)仲裁。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.協(xié)議解除條件：包括但不限于協(xié)議到期、一方違約、不可抗力等。3.協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.協(xié)議變更與解除通知：通知應(yīng)于變更或解除事項發(fā)生前____個工作日送達對方。十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：包括但不限于協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。2.協(xié)議終止程序：終止協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.協(xié)議終止后的處理：包括但不限于設(shè)備退還、費用結(jié)算、檔案資料移交等。4.協(xié)議終止后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)在協(xié)議終止后____個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算。十三、其他1.協(xié)議附件：包括但不限于租賃合同、設(shè)備清單、費用明細等。2.協(xié)議生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年__月__日2.協(xié)議簽署地點：____3.協(xié)議簽署人簽字：出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）4.協(xié)議簽署單位蓋章：出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對孵化基地進行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于設(shè)施升級、功能調(diào)整等。甲方應(yīng)定期組織市場調(diào)研，根據(jù)市場需求調(diào)整孵化基地的服務(wù)內(nèi)容和收費標準。2.甲方責任條款甲方負責孵化基地的安全管理，包括但不限于消防、安防、衛(wèi)生等。甲方應(yīng)確保孵化基地設(shè)施設(shè)備的正常運行，對損壞或故障的設(shè)施設(shè)備及時進行維修或更換。3.甲方支持條款甲方應(yīng)提供專業(yè)的運營管理團隊，為入駐企業(yè)提供必要的咨詢服務(wù)。甲方應(yīng)定期舉辦各類活動，促進入駐企業(yè)之間的交流與合作。4.甲方財務(wù)條款甲方應(yīng)定期向承租方提供財務(wù)報告，包括但不限于運營成本、收入情況等。甲方應(yīng)保證租賃費用的合理性和透明度。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃空間進行個性化裝修和配置。乙方應(yīng)負責入駐企業(yè)的日常運營管理，包括但不限于企業(yè)服務(wù)、員工管理、市場推廣等。2.乙方責任條款乙方應(yīng)確保入駐企業(yè)的合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)定期對入駐企業(yè)進行評估，確保其符合孵化基地的入駐標準。3.乙方支持條款乙方應(yīng)協(xié)助入駐企業(yè)申請相關(guān)政策支持，如創(chuàng)業(yè)補貼、稅收優(yōu)惠等。乙方應(yīng)組織入駐企業(yè)參加各類培訓(xùn)活動，提升企業(yè)員工的專業(yè)技能。4.乙方財務(wù)條款乙方應(yīng)向甲方提供詳細的財務(wù)報表，包括但不限于企業(yè)收入、支出、盈利等。乙方應(yīng)保證租賃費用的合理性和透明度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方作為雙方的中介，負責協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保協(xié)議的順利履行。中介方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.中介責任條款中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于信息準確性、協(xié)議履行監(jiān)督等。中介方應(yīng)保證雙方的信息安全，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.中介費用條款中介方應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付。4.中介糾紛解決條款中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)仲裁。中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.設(shè)施清單3.費用明細4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件8.甲方法定代表人身份證復(fù)印件9.乙方法定代表人身份證復(fù)印件10.甲方開戶銀行信息11.乙方開戶銀行信息12.中介方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）13.中介方稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）14.保密協(xié)議15.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。認定：根據(jù)協(xié)議約定的支付方式和期限，未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金的行為。2.違約行為：泄露保密信息。認定：未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露協(xié)議中約定的保密信息的行為。3.違約行為：未遵守協(xié)議約定的運營管理規(guī)范。認定：違反協(xié)議中關(guān)于安全、衛(wèi)生、消防等方面的規(guī)定的行為。4.違約行為：未按時完成設(shè)施設(shè)備的維修或更換。認定：根據(jù)協(xié)議約定的維修期限，未在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維修或更換的行為。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指協(xié)議中約定的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息、合作伙伴信息等。2.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方協(xié)商不成的爭議，提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)仲裁。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時向甲方報告，甲方負責維修或更換。3.問題：入駐企業(yè)違規(guī)經(jīng)營。解決辦法：乙方負責監(jiān)督，必要時通知甲方協(xié)助處理。4.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，終止中介服務(wù)并追究中介方責任。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新型企業(yè)入駐孵化基地。2.甲方作為出租方提供租賃管理服務(wù)。3.乙方作為承租方使用孵化基地。4.孵化基地運營管理。5.協(xié)議簽訂、變更、解除及終止。6.違約行為的處理。7.爭議解決。全文完。2024年度創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1孵化基地基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及違約責任4.租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2維護保養(yǎng)標準4.3維護保養(yǎng)費用承擔5.使用權(quán)限及限制5.1使用權(quán)限范圍5.2使用限制事項5.3違約責任6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)范圍6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更7.裝修及改造7.1裝修及改造事項7.2裝修及改造費用7.3裝修及改造審批8.安全責任8.1安全管理責任8.2安全設(shè)施及設(shè)備8.3安全事故處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效及終止12.3合同變更13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.協(xié)議標的2.1孵化基地基本情況孵化基地位于[基地地址]，占地面積[面積]，建筑層數(shù)[層數(shù)]，建筑結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]，建成年代[建成年份]。2.2租賃用途甲方租賃乙方提供的孵化基地，用于[租賃用途]。2.3租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.租金及支付方式3.1租金金額本協(xié)議租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式租金按年支付，甲方應(yīng)于每年[支付日期]前向乙方支付當年租金。3.3付款時間及違約責任甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的[滯納金比例]%作為滯納金。4.租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責任甲方應(yīng)負責對租賃物進行日常維護及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.2維護保養(yǎng)標準甲方應(yīng)按照乙方提供的《孵化基地維護保養(yǎng)標準》進行維護保養(yǎng)。4.3維護保養(yǎng)費用承擔租賃物維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，如需維修，維修費用按實際情況由雙方協(xié)商確定。5.使用權(quán)限及限制5.1使用權(quán)限范圍甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用孵化基地及其配套設(shè)施，包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、休息室等。5.2使用限制事項甲方在使用孵化基地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。5.3違約責任甲方違反本條約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬孵化基地的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2使用權(quán)范圍甲方在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)享有孵化基地的使用權(quán)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更孵化基地的使用權(quán)。7.裝修及改造7.1裝修及改造事項甲方如需對孵化基地進行裝修或改造，應(yīng)事先向乙方提出申請，并取得乙方書面同意。7.2裝修及改造費用裝修及改造費用由甲方自行承擔。7.3裝修及改造審批甲方提交的裝修及改造方案，應(yīng)經(jīng)乙方審批后方可實施。未經(jīng)審批擅自裝修或改造的，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。8.安全責任8.1安全管理責任甲方應(yīng)確保在孵化基地內(nèi)進行的活動符合國家安全標準，并承擔安全管理責任。8.2安全設(shè)施及設(shè)備孵化基地內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施及設(shè)備，甲方應(yīng)定期進行檢查和維護。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即采取必要措施，并按照相關(guān)規(guī)定報告乙方和相關(guān)部門。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物、違反安全規(guī)定等。9.2違約責任承擔甲方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理租賃物的移交手續(xù)，并處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。12.其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：孵化基地租賃合同、安全管理制度、維護保養(yǎng)標準等。12.2合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。12.3合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.法律適用及管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[管轄法院名稱]的管轄。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本協(xié)議共[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本協(xié)議的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保孵化基地的運營效率和安全性。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的事由、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為本協(xié)議約定的甲方或乙方違約責任限額的[比例]%。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方應(yīng)按照雙方約定，履行其職責，確保孵化基地的正常運營。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本協(xié)議不涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的獨立決策權(quán)，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。6.3第三方與孵化基地內(nèi)其他入駐企業(yè)的關(guān)系由孵化基地管理方另行規(guī)定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入的費用7