2025年度按年結算的購物廣場商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按年結算的購物廣場商鋪租賃合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同有效期二、商鋪租賃信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件三、租金調(diào)整3.1租金調(diào)整頻率3.2租金調(diào)整依據(jù)3.3租金調(diào)整通知四、物業(yè)費及其他費用4.1物業(yè)費計算標準4.2其他費用說明4.3費用支付方式五、商鋪裝修及維護5.1裝修標準及審批5.2裝修費用承擔5.3裝修期限5.4商鋪維護責任六、合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除通知6.4合同解除后的處理七、違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任承擔方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限九、其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效條件十、合同附件10.1商鋪平面圖10.2裝修圖紙10.3合同附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件10.4合同附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知11.4合同終止后的處理十二、通知送達12.1通知送達方式12.2通知送達地址12.3通知送達期限十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本十四、其他14.1合同解釋14.2合同補充條款14.3合同附件清單合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：__________簽訂地點：__________1.4合同有效期起始日期：__________終止日期：__________二、商鋪租賃信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米2.2商鋪用途商鋪用途：__________2.3租賃期限租賃期限：__________年2.4租金及支付方式租金：__________元/年支付方式：__________2.5押金及退還條件押金：__________元退還條件：__________三、租金調(diào)整3.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：__________年3.2租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：__________3.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：__________四、物業(yè)費及其他費用4.1物業(yè)費計算標準物業(yè)費計算標準：__________4.2其他費用說明其他費用說明：__________4.3費用支付方式費用支付方式：__________五、商鋪裝修及維護5.1裝修標準及審批裝修標準及審批：__________5.2裝修費用承擔裝修費用承擔：__________5.3裝修期限裝修期限：__________5.4商鋪維護責任商鋪維護責任：__________六、合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更條件：__________6.2合同解除條件合同解除條件：__________6.3合同解除通知合同解除通知：__________6.4合同解除后的處理合同解除后的處理：__________七、違約責任7.1甲方違約責任甲方違約責任：__________7.2乙方違約責任乙方違約責任：__________7.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式：__________八、爭議解決8.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。9.2合同附件合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、裝修圖紙、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同附件（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止通知合同終止前，雙方應提前三十日書面通知對方。11.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照合同約定退還商鋪，并結清所有費用。十二、通知送達12.1通知送達方式通知可采用書面形式，通過快遞、電子郵件等方式送達。12.2通知送達地址甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________12.3通知送達期限自通知發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管合同由甲方和乙方各自妥善保管。13.3合同副本合同副本具有同等法律效力。十四、其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同補充條款（如有補充條款，請在此處填寫）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方裝修要求甲方有權對商鋪進行裝修，乙方應配合甲方完成裝修工作。裝修方案由甲方提供，乙方需在收到方案后__________個工作日內(nèi)反饋意見。裝修期間，甲方負責提供必要的施工條件，包括但不限于水電供應、臨時用電等。1.2甲方廣告位使用權甲方保留對商鋪外部廣告位的優(yōu)先使用權，乙方在使用商鋪期間，如需在商鋪外部設置廣告，應事先取得甲方同意，并按照甲方規(guī)定的方式和標準執(zhí)行。1.3甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，乙方應積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。1.4甲方優(yōu)先購買權在合同期限內(nèi)，如乙方有意向出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.5甲方終止合同權如乙方違反合同約定，甲方有權在給予乙方__________個工作日改正期限后，仍不改正的情況下，單方面終止合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修自由度乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進行裝修，但須在簽訂合同后__________個工作日內(nèi)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保不影響商鋪的正常使用和公共安全。2.2乙方經(jīng)營自主權乙方在合法合規(guī)的前提下，享有商鋪內(nèi)經(jīng)營的自主權，包括但不限于經(jīng)營方式、商品種類等。2.3乙方轉讓權乙方在合同期限內(nèi)，如需將商鋪轉讓給第三方，應提前__________個工作日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.4乙方裝修費用報銷乙方在裝修過程中發(fā)生的合理費用，甲方應予以報銷，報銷標準及程序由雙方另行約定。2.5乙方終止合同權如甲方未按合同約定履行義務，乙方有權在給予甲方__________個工作日整改期限后，仍不改正的情況下，單方面終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費中介服務費由甲方支付，支付比例為__________%，支付時間為合同簽訂后__________個工作日內(nèi)。3.2中介責任中介機構應如實向雙方提供相關信息，并對所提供信息的真實性負責。如因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介保密義務中介機構對在合同履行過程中了解的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同權如中介機構發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，中介機構有權解除合同，并追究相關責任。3.5中介糾紛處理中介機構與雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.裝修圖紙3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他相關協(xié)議或文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付租金；未按約定提供水電等必要設施；未履行合同約定的裝修義務；未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途；未能履行合同約定的通知義務。2.乙方違約：未按時支付租金；違反合同約定的裝修標準；未按約定維護商鋪；未履行合同約定的通知義務；未經(jīng)甲方同意擅自轉租商鋪。3.雙方違約：未按合同約定履行變更或解除合同的通知義務；未按合同約定履行爭議解決程序。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式進行支付，如有爭議，應通過協(xié)商解決。2.問題：裝修爭議解決辦法：雙方應在簽訂合同時明確裝修標準和責任，如有爭議，應通過協(xié)商解決。3.問題：商鋪維護爭議解決辦法：雙方應按照合同約定承擔商鋪維護責任，如有爭議，應通過協(xié)商解決。4.問題：合同變更或解除爭議解決辦法：雙方應按照合同約定進行變更或解除，如有爭議，應通過協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃。2.本合同適用于購物廣場、商場等商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪租賃。3.本合同適用于個人或企業(yè)作為乙方進行商鋪租賃的情況。4.本合同適用于甲方作為購物中心、商場等經(jīng)營主體進行商鋪出租的情況。全文完。2025年度按年結算的購物廣場商鋪租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度購物廣場商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度購物廣場商鋪租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）購物廣場：指甲方擁有的、用于經(jīng)營商業(yè)活動的場所；（2）商鋪：指購物廣場內(nèi)可供乙方租賃的店面；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：（1）按年結算：指乙方按照每年為單位支付租金；（2）商鋪使用權：指乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪的占有、使用、收益和處分權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在租賃商鋪期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理；（3）甲方應保證商鋪的設施、設備齊全，符合租賃要求；（4）甲方應按時提供商鋪租賃合同約定的相關資料。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度；（4）乙方應合理使用商鋪的設施、設備，不得擅自改動；（5）乙方應在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方租賃的商鋪位于甲方購物廣場內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供商鋪租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，退還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定結算剩余租金和費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）商鋪租金：乙方每月需支付商鋪租金人民幣____元，共計人民幣____元；（2）物業(yè)管理費：乙方每月需支付物業(yè)管理費人民幣____元，共計人民幣____元；（3）水電費：乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量另行結算；（4）保證金：乙方需在簽訂本合同后支付保證金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后，無息退還。7.2支付方式：乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金、物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前，將當月應繳納的租金和物業(yè)管理費通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）水電費：乙方應在收到水電費結算單后____日內(nèi)，將水電費用支付至甲方指定賬戶；（3）保證金：乙方應在簽訂本合同當日，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租金和物業(yè)管理費的支付時間：每月____日前；（2）水電費的支付時間：收到水電費結算單后____日內(nèi)；（3）保證金的支付時間：簽訂合同當日。7.4支付條款：（1）乙方應在約定的時間內(nèi)將費用支付至甲方指定賬戶，否則甲方有權追究乙方的違約責任；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停提供相關服務，并要求乙方立即支付欠款及滯納金；（3）如乙方逾期支付費用超過____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照約定提供符合要求的商鋪，乙方有權要求甲方賠償相應的損失；（2）若甲方擅自變更租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付費用，甲方有權追究乙方的違約責任，并要求乙方支付滯納金及違約金；（2）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）若乙方損壞商鋪設施或設備，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約時，應按照實際損失支付違約金；（2）賠償金額：甲方或乙方違約給對方造成的損失，應按照實際損失支付賠償金；（3）賠償方式：賠償金應通過銀行轉賬方式支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方經(jīng)營策略、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并盡力采取必要措施減少損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例：如遇國家法律法規(guī)變更、政府政策調(diào)整、自然災害等不可抗力事件，導致合同無法履行時，本合同自動解除。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認可的中介機構申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方租賃商鋪期間，不得轉讓本合同項下的任何權利義務；（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得將商鋪部分或全部用于轉租；（3）本合同約定的保密條款，在合同有效期內(nèi)不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對購物廣場商鋪的最終所有權；（2）甲方保留在乙方租賃期間對商鋪進行維修、改造、拆除等權利；（3）甲方保留在乙方租賃期滿后，收回商鋪的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進入乙方租賃商鋪的權利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護購物廣場的正常運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營；（2）乙方應遵守購物廣場的規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行部分修改或補充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物廣場商鋪租賃合同副本；2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）；4.甲方出具的商鋪使用說明書；5.甲方提供的商鋪租賃面積及布局圖；6.甲方提供的商鋪配套設施清單；7.乙方提供的經(jīng)營許可證（如有）；8.乙方提供的銀行賬戶信息；9.不可抗力事件證明文件（如有）；10.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；乙方擅自改變商鋪用途或轉租；乙方損壞商鋪設施或設備；甲方未按時提供符合要求的商鋪；甲方擅自變更租賃條件；甲方未按約定提供相關資料。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)；甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應及時通知對方；如有爭議，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.補充協(xié)議：指甲乙雙方就本合同未盡事宜或修改合同內(nèi)容所簽訂的書面協(xié)議。3.滯納金：指乙方未按時支付費用而應向甲方支付的一定比例的額外費用。4.違約金：指甲方或乙方違約時，應按照實際損失支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：商鋪設施或設備損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告損壞情況，甲方應盡快進行維修；如乙方故意損壞，乙方應承擔賠償責任。3.問題：甲方未按時提供符合要求的商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合要求的商鋪，甲方應在合理期限內(nèi)予以提供；如甲方未能提供，乙方有權解除合同并要求賠償。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決合同無法履行的問題，如需解除合同，應按照合同約定處理。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基