2024年特供：房產(chǎn)抵押補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特供：房產(chǎn)抵押補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押補(bǔ)充協(xié)議1.2甲方：指房屋所有權(quán)人1.3乙方：指貸款人1.4抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)1.5貸款：指乙方向甲方提供的貸款2.房產(chǎn)抵押補(bǔ)充協(xié)議的目的2.1為了確保乙方的貸款權(quán)益，甲方同意將抵押物進(jìn)行再次抵押。3.房產(chǎn)抵押補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為本協(xié)議的抵押物，以擔(dān)保乙方的貸款權(quán)益。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，以確保乙方的貸款權(quán)益得到法律保障。3.3甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于乙方的貸款金額，若抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。4.房產(chǎn)抵押補(bǔ)充協(xié)議的效力4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國省市。7.3本協(xié)議的簽訂日期為2024年。8.甲方聲明8.1甲方保證其提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假記載。8.2甲方同意按照本協(xié)議的約定，將抵押物進(jìn)行抵押。9.乙方聲明9.1乙方保證其提供的貸款資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假記載。9.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，向甲方提供貸款。10.抵押登記10.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向相關(guān)政府部門辦理抵押登記手續(xù)。10.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需的一切費(fèi)用。11.貸款的用途12.貸款的還款方式與期限12.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，選擇合適的還款方式進(jìn)行還款。12.2甲方的還款期限為：13.貸款的利息13.1甲方應(yīng)按照約定的利率支付貸款利息。14.雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.1甲方應(yīng)保證抵押物的使用權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有，不得擅自處置。14.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方發(fā)放貸款，并按約定收回貸款。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押補(bǔ)充協(xié)議：指本協(xié)議雙方為明確房產(chǎn)抵押貸款事項(xiàng)，就房產(chǎn)抵押貸款的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。1.2甲方：指房屋所有權(quán)人，享有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.3乙方：指貸款人，向甲方提供貸款并接受甲方房產(chǎn)抵押作為貸款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。1.5貸款：指乙方向甲方提供的資金，甲方以房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保，雙方約定在未來一定期限內(nèi)歸還本金并支付利息的交易。第二條房產(chǎn)抵押補(bǔ)充協(xié)議的目的2.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在確保乙方貸款權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，甲方同意將抵押物進(jìn)行再次抵押，以增強(qiáng)貸款擔(dān)保的安全性。第三條房產(chǎn)抵押補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為本協(xié)議的抵押物，以擔(dān)保乙方的貸款權(quán)益。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，以確保乙方的貸款權(quán)益得到法律保障。3.3甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于乙方的貸款金額，若抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。第四條房產(chǎn)抵押補(bǔ)充協(xié)議的效力4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國省市。7.3本協(xié)議的簽訂日期為2024年。7.4本協(xié)議的履行適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。7.5本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對房產(chǎn)的實(shí)際轉(zhuǎn)移，甲方在還款期限內(nèi)按時(shí)還款后，甲方有權(quán)要求撤銷抵押權(quán)。7.6若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。7.7甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動。第八條甲方聲明8.1甲方保證其提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假記載。8.2甲方同意按照本協(xié)議的約定，將抵押物進(jìn)行抵押。8.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，繼續(xù)履行對其房產(chǎn)的管理和維護(hù)義務(wù)，確保房產(chǎn)的價(jià)值保持穩(wěn)定。8.4甲方不得在抵押期間將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置。8.5甲方如因房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，并確保不影響乙方的貸款權(quán)益。第九條乙方聲明9.1乙方保證其提供的貸款資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假記載。9.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，向甲方提供貸款。9.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方發(fā)放貸款，并按約定收回貸款。9.4乙方在甲方違約情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。9.5乙方應(yīng)保密甲方的貸款資料，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第十條抵押登記10.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向相關(guān)政府部門辦理抵押登記手續(xù)。10.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需的一切費(fèi)用。10.3抵押登記完成后，乙方應(yīng)獲得抵押權(quán)設(shè)立的有效證明文件。第十一條貸款的用途（一）購置房產(chǎn)；（二）房產(chǎn)裝修；（三）房產(chǎn)維修；（四）其他經(jīng)乙方同意的用途。第十二條貸款的還款方式與期限12.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，選擇合適的還款方式進(jìn)行還款。12.2甲方的還款期限為：自首次貸款發(fā)放之日起至____年__月__日。12.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。12.4甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。第十三條貸款的利息13.1甲方應(yīng)按照約定的利率支付貸款利息。13.2利息計(jì)算方式為：按年利率計(jì)算，按月支付。13.3乙方向甲方提供貸款時(shí)，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第十四條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.1甲方應(yīng)保證抵押物的使用權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有，不得擅自處置。14.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方發(fā)放貸款，并按約定收回貸款。14.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動。14.4甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互配合，互相支持，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.5本協(xié)議的履行適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法部門等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方參與的情況，包括但不限于房產(chǎn)評估、抵押登記、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額（一）中介方：中介方對甲乙雙方的交易過程進(jìn)行介紹和促成，其責(zé)任限額為中介費(fèi)用。（二）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用。（三）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額為擔(dān)保費(fèi)用。（四）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對抵押登記、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)責(zé)任限額。（五）司法部門：司法部門在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁，不承擔(dān)責(zé)任限額。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料，并配合第三方完成相關(guān)事務(wù)。第四條第三方介入后的權(quán)益分配（一）中介方：中介方促成交易成功后，甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用。（二）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)完成評估后，甲方應(yīng)支付評估費(fèi)用。（三）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)后，甲方應(yīng)支付擔(dān)保費(fèi)用。（四）監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法部門：不收取任何費(fèi)用。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方未按照約定配合第三方履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。7.3本合同的簽訂日期為2024年。7.4本合同的履行適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。7.5甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。7.6本合同的履行，不影響甲乙雙方與第三方之間其他合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：貸款申請資料附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告附件4：抵押登記證明附件5：貸款合同附件6：還款計(jì)劃表附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件10：司法部門調(diào)解或仲裁結(jié)果附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.貸款申請資料：應(yīng)包括但不限于甲方的身份證明、收入證明、工作證明等，用于評估甲方的還款能力。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評估過程和結(jié)果。4.抵押登記證明：由相關(guān)政府部門出具，證明甲方已將房產(chǎn)抵押給乙方。5.貸款合同：詳細(xì)記錄貸款的金額、利率、還款方式、還款期限等條款。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.擔(dān)保協(xié)議：如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、期限等。9.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：如貸款過程中涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批，應(yīng)提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。10.司法部門調(diào)解或仲裁結(jié)果：如發(fā)生爭議，司法部門出具的調(diào)解或仲裁結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保不符合約定。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款。4.乙方未按約定支付貸款利息或提前收回貸款。5.第三方未按約定履行其義務(wù)，如中介方未按時(shí)提供服務(wù)，評估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間還款，甲方應(yīng)支付逾期利息，并按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定的利率和逾期時(shí)間計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.