2025年度全國(guó)首套住宅按揭房墊資過(guò)戶全流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全國(guó)首套住宅按揭房墊資過(guò)戶全流程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3過(guò)戶方信息2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.墊資利率及費(fèi)用4.1墊資利率4.2其他費(fèi)用5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明6.過(guò)戶流程及時(shí)間安排6.1過(guò)戶流程6.2時(shí)間安排7.權(quán)利義務(wù)及責(zé)任7.1出借方權(quán)利義務(wù)7.2借款方權(quán)利義務(wù)7.3過(guò)戶方權(quán)利義務(wù)8.支付方式及時(shí)間8.1支付方式8.2支付時(shí)間9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：___________1.1.2出借方法定代表人：___________1.1.3出借方住所：___________1.1.4出借方聯(lián)系電話：___________1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：___________1.2.2借款方法定代表人：___________1.2.3借款方住所：___________1.2.4借款方聯(lián)系電話：___________1.3過(guò)戶方信息1.3.1過(guò)戶方名稱：___________1.3.2過(guò)戶方法定代表人：___________1.3.3過(guò)戶方住所：___________1.3.4過(guò)戶方聯(lián)系電話：___________2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為借款方因購(gòu)買首套住宅，需進(jìn)行按揭貸款，但由于某些原因無(wú)法立即支付首付款，故需由出借方提供墊資服務(wù)。2.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在墊資過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。3.墊資金額及期限3.1墊資金額墊資金額為人民幣_(tái)__________元整。3.2墊資期限墊資期限自合同簽訂之日起至借款方支付首付款之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)___________個(gè)月。4.墊資利率及費(fèi)用4.1墊資利率墊資利率為年利率___________%，按月計(jì)息。4.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：4.2.1手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元；4.2.2管理費(fèi)：人民幣_(tái)__________元/月。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于___________，建筑面積___________平方米，房產(chǎn)證號(hào)：___________。5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明為_(kāi)__________，出借方已核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.過(guò)戶流程及時(shí)間安排6.1過(guò)戶流程1)出借方將墊資金額打入借款方指定賬戶；2)借款方按照約定時(shí)間支付首付款；3)借款方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4)房產(chǎn)過(guò)戶完成后，出借方收回墊資金額及利息；5)雙方辦理合同終止手續(xù)。6.2時(shí)間安排1)墊資金額打入借款方指定賬戶時(shí)間：___________；2)借款方支付首付款時(shí)間：___________；3)房產(chǎn)過(guò)戶完成時(shí)間：___________；4)出借方收回墊資金額及利息時(shí)間：___________。8.支付方式及時(shí)間8.1支付方式墊資金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：出借方賬戶名稱：___________出借方銀行名稱：___________出借方銀行賬號(hào)：___________8.2支付時(shí)間墊資金額應(yīng)在合同簽訂后的___________個(gè)工作日內(nèi)支付至借款方指定賬戶。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1)借款方未按約定時(shí)間支付首付款；2)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法解決的爭(zhēng)議；3)出借方發(fā)現(xiàn)借款方存在欺詐行為；4)合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1)借款方按約定支付首付款并完成房產(chǎn)過(guò)戶；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任1)借款方未按約定支付首付款，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為墊資金額的___________%；2)出借方未按約定時(shí)間支付墊資金額，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為墊資金額的___________%；3)合同約定的其他違約責(zé)任。10.2處理方式違約責(zé)任的處理方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改后的合同具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件1)房產(chǎn)證復(fù)印件；2)首付款支付憑證；3)其他雙方約定的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署人出借方代表：___________借款方代表：___________過(guò)戶方代表：___________14.2簽署日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2025年度全國(guó)首套住宅按揭房墊資過(guò)戶全流程合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)不符合合同約定的，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的___________倍；3.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的，責(zé)任限額為_(kāi)__________元；3.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為_(kāi)__________元。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；5.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；5.1.4在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間：6.1.1第三方作為甲乙雙方合同履行的輔助者，其責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，除非其自身存在過(guò)錯(cuò)。6.2第三方與出借方之間：6.2.1第三方對(duì)出借方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；6.2.2第三方在執(zhí)行出借方委托的事務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方與借款方之間：6.3.1第三方對(duì)借款方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；6.3.2第三方在執(zhí)行借款方委托的事務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方的名稱、資質(zhì)和聯(lián)系方式；7.1.2第三方介入的范圍和職責(zé)；7.1.3第三方介入的期限；7.1.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中進(jìn)行書面記錄。8.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款相應(yīng)失效。9.第三方退出9.1第三方退出合同需提前___________個(gè)工作日通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.首付款支付憑證要求：提供首付款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明借款方已支付首付款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款額度計(jì)算的依據(jù)。4.按揭貸款合同要求：提供借款方與銀行簽訂的按揭貸款合同。說(shuō)明：用于證明借款方有按揭貸款的資格和能力。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.律師見(jiàn)證文件要求：提供律師見(jiàn)證合同簽訂過(guò)程的文件。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按約定時(shí)間支付首付款。出借方未按約定時(shí)間支付墊資金額。第三方未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明示例一：借款方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為墊資金額的1%。示例二：出借方未按約定時(shí)間支付墊資金額，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為墊資金額的1%。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的2倍。示例四：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額為合同金額的5%。全文完。2025年度全國(guó)首套住宅按揭房墊資過(guò)戶全流程合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（墊資方）：2.乙方（業(yè)主方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度全國(guó)首套住宅按揭房墊資過(guò)戶全流程，保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.墊資：指甲方為乙方提供資金，用于支付購(gòu)房首付款、稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方在約定時(shí)間內(nèi)償還甲方墊資本息的行為。2.過(guò)戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同簽訂的年份為2025年。2.全國(guó)首套住宅：指本合同涉及的房屋為乙方在全國(guó)范圍內(nèi)首次購(gòu)買的住宅。3.按揭房：指乙方通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)買的房屋。4.墊資過(guò)戶：指甲方為乙方提供墊資，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式償還墊資本息；b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方的義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供墊資；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c.甲方應(yīng)保守乙方隱私，不得泄露乙方個(gè)人信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式提供墊資；b.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理意見(jiàn)。2.乙方的義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式償還墊資本息；b.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用墊資進(jìn)行非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至乙方償還墊資本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間和方式提供墊資；2.乙方按照合同約定的時(shí)間和方式償還墊資本息；3.雙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方按照合同約定償還墊資本息；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定償還墊資本息；2.雙方應(yīng)按照約定處理房屋過(guò)戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.墊資利息：甲方為乙方提供的墊資金額按照約定的利率計(jì)算利息。2.手續(xù)費(fèi)：甲方為乙方提供墊資服務(wù)所收取的手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付墊資本息及手續(xù)費(fèi)。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.墊資本金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間向甲方支付墊資本金。2.墊資利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)利息結(jié)算周期結(jié)束時(shí)，按照約定的時(shí)間向甲方支付墊資利息。3.手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間向甲方支付手續(xù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)名稱和金額。3.任何因支付引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式提供墊資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的千分之五。2.若甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式償還墊資本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的千分之五。2.若乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計(jì)算方式由雙方另行約定。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。2.合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行事宜。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無(wú)果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)墊資金額、利率、手續(xù)費(fèi)等條款的調(diào)整權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同存在沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度全國(guó)首套住宅按揭房墊資過(guò)戶全流程的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以合同中其他條款的存在或不存在為由，要求修改或取消本合同的任何條款。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（墊資方）：乙方（業(yè)主方）：其他相關(guān)方：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的墊資證明文件。2.乙方提供的房屋所有權(quán)證明文件。3.雙方簽訂的房屋買賣合同。4.雙方簽訂的墊資協(xié)議。5.房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單。6.甲方出具的收款憑證。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：a.未按照合同約定時(shí)間和方式提供墊資的，視為違約。b.泄露乙方個(gè)人信息的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：a.未按照合同約定時(shí)間和方式償還墊資本息的，視為違約。b.在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：墊資款未按時(shí)到賬。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，查明原因，并采取措施解決。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還墊資本息。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還；逾期未償還的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方泄露乙方個(gè)人信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；仲裁或訴訟無(wú)果時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。b.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式提供墊資。b.乙方有權(quán)要求甲方提供墊資利息的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶后，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在墊資期間，要求甲方提供墊資利息的減免優(yōu)惠。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶后，提供一定期限的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按照合同約定提供墊資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整墊資利率。c.甲方不得在合同履行期間，要求乙方提前償還墊資本息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整墊資利率。b.甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房屋的完好狀態(tài)。c.甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶后，提供貸款還款的保證。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行期間，支付一定的服務(wù)費(fèi)用。b.甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶后，提供貸款還款的保證。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按照合同約定償還墊資本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方在合同履行期間，不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓房屋。c.乙方不得在房屋過(guò)戶后，要求甲方承擔(dān)貸款還款的責(zé)任。全文完。2025年度全國(guó)首套住宅按揭房墊資過(guò)戶全流程合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押情況2.4房屋交易稅費(fèi)第三章墊資過(guò)戶服務(wù)3.1墊資過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容3.2墊資過(guò)戶服務(wù)期限3.3墊資過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用3.4墊資過(guò)戶服務(wù)流程第四章資金墊付4.1資金墊付方式4.2資金墊付金額4.3資金墊付時(shí)間4.4資金墊付風(fēng)險(xiǎn)第五章房屋過(guò)戶5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用5.4房屋過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)第六章貸款申請(qǐng)6.1貸款申請(qǐng)條件6.2貸款申請(qǐng)材料6.3貸款審批流程6.4貸款利率及期限第七章還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款時(shí)間7.3還款金額7.4還款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理9.4合同解除后的責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)合同第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更后的效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理13.4合同終止后的責(zé)任第十四章合同附件14.1合同簽訂證明14.2合同附件清單14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)證明合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（墊資方）名稱：1.1.2甲方（墊資方）地址：1.1.3甲方（墊資方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（墊資方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（房屋出售方）名稱：1.1.6乙方（房屋出售方）地址：1.1.7乙方（房屋出售方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（房屋出售方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：1.2.2簽訂地點(diǎn)：1.2.3簽訂方式：1.3合同生效條件1.3.1甲方提供墊資金額；1.3.2乙方提供房屋相關(guān)資料；1.3.3雙方簽字蓋章。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違約；1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4.3雙方協(xié)商一致。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；2.3房屋抵押情況2.3.1房屋是否已設(shè)定抵押；2.3.2抵押權(quán)人及抵押權(quán)內(nèi)容；2.3.3抵押解除條件及程序。2.4房屋交易稅費(fèi)2.4.1房屋交易稅費(fèi)種類；2.4.2各項(xiàng)稅費(fèi)金額；2.4.3稅費(fèi)支付責(zé)任。第三章墊資過(guò)戶服務(wù)3.1墊資過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方提供墊資金額；3.1.2乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.1.3甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.2墊資過(guò)戶服務(wù)期限3.2.1墊資期限：3.2.2過(guò)戶期限：3.3墊資過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額；3.3.2費(fèi)用支付方式；3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間。3.4墊資過(guò)戶服務(wù)流程3.4.1甲方墊付資金；3.4.2乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；3.4.3乙方償還墊資金額。第四章資金墊付4.1資金墊付方式4.1.1轉(zhuǎn)賬支付；4.1.2現(xiàn)金支付；4.2資金墊付金額4.2.1墊付金額：4.2.2墊付時(shí)間；4.3資金墊付時(shí)間4.3.1墊付時(shí)間：4.4資金墊付風(fēng)險(xiǎn)4.4.1資金安全風(fēng)險(xiǎn)；4.4.2資金回收風(fēng)險(xiǎn)。第五章房屋過(guò)戶5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.1房屋過(guò)戶申請(qǐng)；5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；5.1.3房屋他項(xiàng)權(quán)利變更登記。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.2.1過(guò)戶時(shí)間：5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)；5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用；5.3.3費(fèi)用支付責(zé)任。5.4房屋過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.4.1過(guò)戶手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)；5.4.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。第六章貸款申請(qǐng)6.1貸款申請(qǐng)條件6.1.1乙方具備貸款資格；6.1.2房屋符合貸款條件；6.2貸款申請(qǐng)材料6.2.1乙方身份證；6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；6.2.3收入證明；6.2.4其他貸款所需材料。6.3貸款審批流程6.3.1貸款申請(qǐng)；6.3.2貸款審批；6.3.3貸款發(fā)放。6.4貸款利率及期限6.4.1貸款利率：6.4.2貸款期限：第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)墊付資金；8.1.2乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.3乙方未按時(shí)償還墊資金額；8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；8.3.2違約金按合同約定比例計(jì)算。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同；9.2.2確認(rèn)解除合同；9.2.3完成合同解除后的手續(xù)。9.3合同解除后處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；9.3.2解除合同后，剩余款項(xiàng)的處理。9.4合同解除后的責(zé)任9.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.4.2解除合同不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的除外。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算；10.4.2爭(zhēng)議解決期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)合同第十二章合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1提出合同變更；12.2.2簽訂合同變更協(xié)議；12.2.3完成合同變更手續(xù)。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更的具體內(nèi)容；12.3.2合同變更后的效力。12.4合同變更后的效力12.4.1合同變更后對(duì)雙方具有約束力；12.4.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1提出合同終止；13.2.2確認(rèn)合同終止；13.2.3完成合同終止手續(xù)。13.3合同終止后處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；13.3.2終止合同后，剩余款項(xiàng)的處理。13.4合同終止后的責(zé)任13.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.4.2終止合同不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十四章合同附件14.1合同簽訂證明14.2合同附件清單甲方（墊資方）簽字：乙方（房屋出售方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定墊資資金使用流程1.1.1甲方有權(quán)指定墊資資金的使用流程和方式，包括但不限于資金劃撥、使用監(jiān)督等。1.1.2乙方必須按照甲方指定的流程使用墊資資金，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交資金使用情況報(bào)告。1.2甲方對(duì)房屋過(guò)戶的審批權(quán)1.2.1甲方對(duì)乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)有最終審批權(quán)。1.2.2乙方必須將過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)材料提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得辦理過(guò)戶手續(xù)。1.2.3甲方有權(quán)根據(jù)房屋市場(chǎng)情況調(diào)整審批條件。1.3甲方對(duì)貸款申請(qǐng)的參與權(quán)1.3.1甲方有權(quán)參與乙方的貸款申請(qǐng)過(guò)程，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)調(diào)銀行等。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料和證明。1.3.3甲方對(duì)貸款利率、期限等有最終決定權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方