2025版合伙購(gòu)置二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)置二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)置房屋價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋租賃事項(xiàng)7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式8.房屋權(quán)屬糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3糾紛處理期限9.合伙關(guān)系變更與解除9.1合伙關(guān)系變更條件9.2合伙關(guān)系解除條件9.3解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙第二條房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅第三條購(gòu)置房屋價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)：人民幣200萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，余款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付在簽訂合同之日起10日內(nèi)支付，余款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲、乙、丙共同承擔(dān)4.3過(guò)戶手續(xù)：由甲、乙、丙共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介辦理過(guò)戶手續(xù)第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋交付給甲、乙、丙共同使用5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，甲、乙、丙應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出5.3驗(yàn)收方式：甲、乙、丙共同到場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)第六條房屋維修責(zé)任6.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等基本設(shè)施的正常使用6.2維修責(zé)任：甲、乙、丙共同承擔(dān)房屋維修責(zé)任，如有維修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲、乙、丙按照各自出資比例分擔(dān)第七條房屋租賃事項(xiàng)7.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為10年7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣1萬(wàn)元整7.3租金支付方式：每月租金于每月的25日前支付，逾期未支付租金的，應(yīng)按照每日千分之二的違約金支付滯納金第八條房屋權(quán)屬糾紛處理8.1糾紛解決方式：如甲、乙、丙之間發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.3糾紛處理期限：糾紛提起訴訟后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料，并完成訴訟程序第九條合伙關(guān)系變更與解除9.1合伙關(guān)系變更條件：經(jīng)甲、乙、丙一致同意，可對(duì)合伙關(guān)系進(jìn)行變更9.2.1合伙人一方提出解除請(qǐng)求，并經(jīng)其他合伙人同意9.2.2合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)其他合伙人一致同意解除9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合伙目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.3解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合伙關(guān)系解除后，甲、乙、丙應(yīng)按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)第十條合同解除與終止10.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，甲、乙、丙應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1.1未按約定支付購(gòu)房款11.1.2未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)11.1.3未按約定履行房屋維修責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分的5%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決期限：仲裁程序應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)完成第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案手續(xù)：合同生效后，甲、乙、丙應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案13.3合同備案時(shí)間：合同備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同當(dāng)事人可免除責(zé)任14.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起視為送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙、丙之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、鑒定、咨詢等技術(shù)服務(wù)2.1.2房屋過(guò)戶過(guò)程中的代理、代辦手續(xù)服務(wù)2.1.3合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理服務(wù)2.1.4保險(xiǎn)、擔(dān)保等金融服務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1對(duì)于技術(shù)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的50%；3.2.2對(duì)于代理、代辦手續(xù)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的30%；3.2.3對(duì)于調(diào)解、仲裁或訴訟代理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的20%；3.2.4對(duì)于保險(xiǎn)、擔(dān)保等金融服務(wù)，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的20%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙、丙的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲、乙、丙之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙、丙不承擔(dān)合伙關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲、乙、丙之間的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)服務(wù)合同約定解決，不得影響甲、乙、丙之間的合伙關(guān)系。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲、乙、丙中的任何一方單獨(dú)協(xié)商，應(yīng)取得其他方的書(shū)面同意。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙、丙在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂服務(wù)合同。6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)合同約定履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲、乙、丙，并協(xié)助解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方在完成服務(wù)后，服務(wù)合同自行終止。7.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲、乙、丙有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲、乙、丙可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲、乙、丙簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同簽訂后發(fā)生的所有第三方介入事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有證明文件的原件或復(fù)印件。2.房屋交易合同要求：提供甲、乙、丙之間的房屋交易合同，明確交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶過(guò)程中所需的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)表、契稅完稅證明等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有過(guò)戶手續(xù)的原件或復(fù)印件。4.房屋交接清單要求：提供房屋交付時(shí)的交接清單，詳細(xì)列明房屋設(shè)施、物品等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲、乙、丙共同簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修過(guò)程中的維修記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付購(gòu)房款1.2未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.3未按約定履行房屋維修責(zé)任1.4違反房屋租賃合同約定1.5未經(jīng)其他合伙人同意，擅自變更合伙關(guān)系2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙、丙支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3.2乙違反房屋租賃合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲、丙支付違約金人民幣2萬(wàn)元。3.3丙未按約定履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向甲、乙支付維修費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024版合伙購(gòu)置二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.合伙購(gòu)置房產(chǎn)的出資比例3.1出資比例約定3.2出資方式4.房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用4.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)4.2首付款4.3按揭貸款4.4銀行貸款利率及期限5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)過(guò)戶所需材料6.合伙管理6.1房產(chǎn)管理權(quán)6.2房產(chǎn)收益分配6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃期限8.2房產(chǎn)租賃價(jià)格8.3房產(chǎn)租賃合同簽訂9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2房產(chǎn)維修費(fèi)用9.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任10.合伙人變更10.1合伙人變更條件10.2合伙人變更程序10.3合伙人變更后的出資比例11.合伙終止11.1合伙終止條件11.2合伙終止程序11.3合伙終止后的房產(chǎn)處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx56781.2合伙人乙：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx56792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：和共同共有3.合伙購(gòu)置房產(chǎn)的出資比例3.1出資比例約定：出資60%，出資40%3.2出資方式：以現(xiàn)金支付60%的購(gòu)房款，以銀行貸款支付40%的購(gòu)房款4.房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用4.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元4.2首付款：人民幣60萬(wàn)元，由支付4.3按揭貸款：人民幣40萬(wàn)元，由向銀行申請(qǐng)4.4銀行貸款利率及期限：年利率4.5%，貸款期限20年5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定支付，由和共同承擔(dān)5.3房產(chǎn)過(guò)戶所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等6.合伙管理6.1房產(chǎn)管理權(quán)：和共同管理房產(chǎn)，重大決策需雙方協(xié)商一致6.2房產(chǎn)收益分配：每月租金收入按出資比例分配，每年房產(chǎn)增值收益按出資比例分配6.3房產(chǎn)維修責(zé)任：日常維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任人，大修費(fèi)用按出資比例分擔(dān)7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：任何一方合伙人需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前30日通知其他合伙人7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定，評(píng)估費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃期限：自合同簽訂之日起租賃期限為5年，租賃期滿后可續(xù)租8.2房產(chǎn)租賃價(jià)格：每月租金人民幣10,000元，每半年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情上漲不超過(guò)10%8.3房產(chǎn)租賃合同簽訂：租賃合同需雙方共同簽訂，明確租賃條款和雙方的權(quán)利義務(wù)9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任：日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修或緊急維修由合伙人共同承擔(dān)9.2房產(chǎn)維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用按出資比例分擔(dān)9.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：合伙人負(fù)責(zé)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)10.合伙人變更10.1合伙人變更條件：合伙人因故退出合伙，需提前30日書(shū)面通知其他合伙人10.2合伙人變更程序：退出合伙人需將其出資份額轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓事宜需雙方協(xié)商一致10.3合伙人變更后的出資比例：變更后的出資比例根據(jù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和原出資比例重新計(jì)算11.合伙終止11.1合伙終止條件：合伙期滿、合伙人全部退出或因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行11.2合伙終止程序：合伙終止時(shí)，需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)出資比例分配房產(chǎn)價(jià)值11.3合伙終止后的房產(chǎn)處理：房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按出資比例分配給合伙人12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失12.3違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院，具體選擇由雙方協(xié)商確定14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：本合同因上述約定的終止條件之一而終止14.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、評(píng)估、貸款、租賃、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。5.2第三方與房產(chǎn)相關(guān)方（如賣方、買方、租賃方等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。5.3第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)過(guò)戶：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的信息保密和手續(xù)辦理責(zé)任。6.2評(píng)估：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定房產(chǎn)價(jià)值。6.3貸款：第三方作為貸款中介，協(xié)助甲乙雙方辦理銀行貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款過(guò)程中的信息保密和手續(xù)辦理責(zé)任。6.4租賃：第三方作為租賃中介，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并承擔(dān)租賃過(guò)程中的信息保密和合同履行監(jiān)督責(zé)任。6.5維修保養(yǎng)：第三方作為維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)過(guò)程中的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書(shū)需包含合伙人基本信息、房產(chǎn)信息、出資比例、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由合伙人簽字蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.銀行貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方共同填寫，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與承租方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。9.合伙人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合伙人的身份證、戶口本等身份證明材料。10.合伙人變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合伙人發(fā)生變更時(shí)，簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合伙人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未在約定時(shí)間內(nèi)支付出資款項(xiàng)。示例說(shuō)明：未在合同約定的出資期限內(nèi)支付其60%的出資款項(xiàng)，需向支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.合伙人未按約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未履行合同約定的房產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或收益受損。示例說(shuō)明：未按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，需向支付賠償金人民幣2萬(wàn)元。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)需向甲乙雙方支付賠償金人民幣3萬(wàn)元。4.房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按租賃合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、損壞房產(chǎn)等。示例說(shuō)明：承租方逾期支付租金一個(gè)月，需向甲乙雙方支付滯納金人民幣500元。5.合伙人未按約定轉(zhuǎn)讓或處置房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按合同約定轉(zhuǎn)讓或處置房產(chǎn)，影響其他合伙人的權(quán)益。示例說(shuō)明：未按合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需向支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024版合伙購(gòu)置二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.3房產(chǎn)面積及用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同通知14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（買方）：___________住所：_____________________乙方（賣方）：___________住所：_____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)面積：__________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同標(biāo)的房產(chǎn)歸乙方所有，甲方同意購(gòu)買乙方上述房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方購(gòu)買房產(chǎn)后享有合法使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款本合同標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付全部房款。3.3付款憑證甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房產(chǎn)證的時(shí)間為_(kāi)___。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算違約金按每日萬(wàn)分之____計(jì)算，累計(jì)最高不超過(guò)____元。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在收房時(shí)，應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式甲方應(yīng)在收房時(shí)，與乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。7.合同解除及終止7.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情況。7.2合同終止條件本合同履行完畢，合同自行終止。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。11.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同通知本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)，對(duì)方收到通知視為送達(dá)。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)若合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2評(píng)估服務(wù)若合同中涉及房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，評(píng)估結(jié)果作為合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格確定的重要依據(jù)。16.3律師服務(wù)若合同中涉及法律咨詢或代理，律師應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，提供專業(yè)的法律意見(jiàn)和代理服務(wù)。16.4會(huì)計(jì)服務(wù)若合同中涉及財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，提供專業(yè)的會(huì)計(jì)和稅務(wù)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)合同標(biāo)的總額的____%。17.3賠償責(zé)任第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向受損失的一方支付賠償金。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)性和合法性。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并確保乙方權(quán)益不受侵害。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入條