2025年共享辦公租賃服務(wù)協(xié)議合作共贏

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年共享辦公租賃服務(wù)協(xié)議[合作共贏]2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著合作共贏的原則，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就共享辦公租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為滿足乙方辦公需求，甲方同意將甲方擁有的辦公場地出租給乙方，乙方同意按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.共享辦公：指乙方在甲方提供的辦公場地內(nèi)，共同使用辦公設(shè)施及服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享的辦公方式。2.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場地的起止時間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”、“乙方”等詞匯，均指本合同簽訂方。2.本合同中“辦公場地”指甲方擁有的可用于出租的辦公場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利對辦公場地進(jìn)行合理裝修，以滿足辦公需求。2.甲方有義務(wù)保證辦公場地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)維修、更換損壞的設(shè)施。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供乙方所需的辦公設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的辦公場地及設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)使用辦公場地及設(shè)施，不得損壞或擅自改變。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：辦公場地地址：（請?zhí)顚戅k公場地地址）5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，每月向甲方支付租金，租金支付方式：（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?.乙方在合同履行過程中，如需變更租賃事項(xiàng)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.終止合同，雙方應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ健?.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將辦公場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，交還給甲方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回辦公場地及設(shè)施，乙方不得拒絕。2.本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債務(wù)，本合同自行失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本租金：指乙方根據(jù)本合同租賃甲方辦公場地所應(yīng)支付的基本費(fèi)用。2.水電氣費(fèi)用：指乙方在租賃期間使用的水、電、氣等資源費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：指乙方在使用辦公場地及設(shè)施過程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時間：1.基本租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的租金。2.水電氣費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付上月的水電氣費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行約定支付時間。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按時支付所有費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚憸{金比例）的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付費(fèi)用的情況下，暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.退還乙方已支付的租金。2.按照合同約定賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.支付滯納金。2.按照合同約定賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方辦公場地及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密。3.雙方在本合同履行過程中所討論的敏感信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，如五年）?.3保密履行方式：1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)本合同中的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.乙方涉及法律訴訟或仲裁，且可能影響本合同履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對辦公場地及設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變辦公場地及設(shè)施的用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對辦公場地進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將辦公場地及設(shè)施提供給第三方使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護(hù)辦公場地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決辦公場地及設(shè)施使用過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，配合對方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共享辦公租賃服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：（_________）乙方（承租方）簽字：（_________）甲方（出租方）蓋章：（_________）乙方（承租方）蓋章：（_________）簽訂日期：（_________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場地租賃合同書2.辦公場地設(shè)施清單3.甲方提供的辦公場地及相關(guān)設(shè)施的使用說明4.乙方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供辦公場地或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變辦公場地用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變辦公場地用途，認(rèn)定違約。損壞或擅自改變辦公場地及設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。5.協(xié)議：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的書面或口頭約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停向乙方提供服務(wù)，并按合同約定收取滯納金。2.問題：辦公場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與甲方或乙方存在合作關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲方或乙方的合作協(xié)議或合同，履行其相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或合同，享受相應(yīng)的權(quán)利和利益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與：第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公場地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在辦公場地及設(shè)施出現(xiàn)問題時，及時進(jìn)行維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠或減免。乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，申請調(diào)整辦公場地面積或配置。乙方有權(quán)要求甲方提供市場調(diào)研、培訓(xùn)等服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供辦公場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得限制乙方在辦公場地內(nèi)正常開展業(yè)務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙