2024年度高校學(xué)生宿舍租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高校學(xué)生宿舍租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號(hào)2.2宿舍面積及房間結(jié)構(gòu)2.3宿舍租賃期限2.4宿舍租金及支付方式3.合同權(quán)利義務(wù)3.1學(xué)生權(quán)利3.2學(xué)生義務(wù)3.3學(xué)校權(quán)利3.4學(xué)校義務(wù)4.合同履行4.1合同簽訂及生效4.2租賃手續(xù)辦理4.3合同變更4.4合同解除5.合同終止及違約責(zé)任5.1合同終止條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除及終止后的處理6.住宿設(shè)施及服務(wù)6.1宿舍設(shè)施及設(shè)備6.2宿舍衛(wèi)生及安全6.3宿舍維修及更換6.4學(xué)生生活服務(wù)7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容9.合同簽署及生效9.1合同簽署時(shí)間9.2合同生效時(shí)間9.3合同簽署地點(diǎn)10.合同其他約定10.1合同變更及補(bǔ)充10.2合同解釋10.3合同附件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名稱(chēng)：_______1.1.4承租方地址：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：_______2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號(hào)2.1.1宿舍樓位置：_______2.1.2宿舍房間編號(hào)：_______2.2宿舍面積及房間結(jié)構(gòu)2.2.1宿舍面積：_______平方米2.2.2房間結(jié)構(gòu)：_______2.3宿舍租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃結(jié)束日期：_______2.4宿舍租金及支付方式2.4.1宿舍租金：_______元/月2.4.2支付方式：_______3.合同權(quán)利義務(wù)3.1學(xué)生權(quán)利3.1.1學(xué)生有權(quán)要求提供符合安全、衛(wèi)生、舒適的住宿條件。3.1.2學(xué)生有權(quán)要求學(xué)校提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。3.2學(xué)生義務(wù)3.2.1學(xué)生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施。3.2.2學(xué)生應(yīng)按時(shí)繳納租金。3.3學(xué)校權(quán)利3.3.1學(xué)校有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行管理，確保宿舍的整潔和安全。3.3.2學(xué)校有權(quán)對(duì)違反宿舍管理規(guī)定的學(xué)生進(jìn)行處罰。3.4學(xué)校義務(wù)3.4.1學(xué)校應(yīng)提供符合要求的住宿設(shè)施和服務(wù)。3.4.2學(xué)校應(yīng)保障學(xué)生的合法權(quán)益。4.合同履行4.1合同簽訂及生效4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。4.2租賃手續(xù)辦理4.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.2.2學(xué)校應(yīng)在_______日內(nèi)為承租方提供入住所需的鑰匙等物品。4.3合同變更4.3.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.4合同解除4.4.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.出租方或承租方死亡或者宣告死亡、宣告失蹤；2.出租方或承租方喪失民事行為能力；3.合同約定的解除條件成就。5.合同終止及違約責(zé)任5.1合同終止條件5.1.1租賃期滿(mǎn)；5.1.2合同解除。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3合同解除及終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物品。6.住宿設(shè)施及服務(wù)6.1宿舍設(shè)施及設(shè)備6.1.1宿舍內(nèi)應(yīng)配備必要的家具和電器設(shè)備。6.1.2學(xué)校應(yīng)保證宿舍設(shè)施的完好和正常使用。6.2宿舍衛(wèi)生及安全6.2.1學(xué)生應(yīng)保持宿舍的整潔衛(wèi)生。6.2.2學(xué)校應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查。6.3宿舍維修及更換6.3.1學(xué)校應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的維修和更換。6.3.2學(xué)生在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4學(xué)生生活服務(wù)6.4.1學(xué)校應(yīng)提供必要的學(xué)生生活服務(wù)。6.4.2學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定。8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1宿舍租賃合同8.1.2宿舍設(shè)施清單8.1.3宿舍入住須知8.1.4宿舍維修及更換標(biāo)準(zhǔn)8.1.5宿舍安全檢查記錄8.2合同附件內(nèi)容8.2.1宿舍租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2.2宿舍設(shè)施清單列出了宿舍內(nèi)配備的家具和電器設(shè)備。8.2.3宿舍入住須知包含了學(xué)生入住時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和注意事項(xiàng)。8.2.4宿舍維修及更換標(biāo)準(zhǔn)明確了維修和更換的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.5宿舍安全檢查記錄記錄了宿舍的安全檢查情況。9.合同簽署及生效9.1合同簽署時(shí)間9.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同簽署地點(diǎn)9.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。10.合同其他約定10.1合同變更及補(bǔ)充10.1.1合同雙方認(rèn)為需要變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解釋10.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)；11.2.2合同解除。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物品。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1宿舍租賃合同13.1.2宿舍設(shè)施清單13.1.3宿舍入住須知13.1.4宿舍維修及更換標(biāo)準(zhǔn)13.1.5宿舍安全檢查記錄13.2合同附件內(nèi)容13.2.1宿舍租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2.2宿舍設(shè)施清單列出了宿舍內(nèi)配備的家具和電器設(shè)備。13.2.3宿舍入住須知包含了學(xué)生入住時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和注意事項(xiàng)。13.2.4宿舍維修及更換標(biāo)準(zhǔn)明確了維修和更換的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。13.2.5宿舍安全檢查記錄記錄了宿舍的安全檢查情況。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限負(fù)有直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限負(fù)有直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同簽訂20.1.1第三方介入的合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入的合同如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除1.第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方權(quán)益受損；3.合同約定的解除條件成就。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止1.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.第三方履行完畢合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍租賃合同詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、違約責(zé)任等。2.宿舍設(shè)施清單列出宿舍內(nèi)配備的家具、電器設(shè)備等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.宿舍入住須知包含學(xué)生入住時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和注意事項(xiàng)，如宿舍管理制度、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。4.宿舍維修及更換標(biāo)準(zhǔn)明確宿舍設(shè)施的維修和更換流程、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)。5.宿舍安全檢查記錄記錄宿舍的安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。6.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。7.合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除日期及雙方協(xié)商達(dá)成的處理事項(xiàng)。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償方式。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行租賃義務(wù)；1.2第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.3甲方未按時(shí)支付租金；1.4乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)；1.5甲方或乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞；1.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度來(lái)確定。3.違約責(zé)任及賠償3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金；3.2乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，應(yīng)向水電供應(yīng)方支付滯納金；3.3甲方或乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的_______%；2.若乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，水電供應(yīng)方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為水電費(fèi)總額的_______%；3.若甲方或乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞，損壞部分維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)；4.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)受損程度確定。全文完。2024年度高校學(xué)生宿舍租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.宿舍租賃基本情況2.1.宿舍位置及面積2.2.宿舍設(shè)施及條件2.3.租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式3.2.水電費(fèi)及其他雜費(fèi)3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1.甲方權(quán)利與義務(wù)4.2.乙方權(quán)利與義務(wù)5.宿舍維護(hù)與管理5.1.宿舍維修責(zé)任5.2.宿舍管理規(guī)定5.3.宿舍安全責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件10.3.合同份數(shù)及保管11.合同簽訂與生效11.1.合同簽訂日期11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.宿舍租賃合同附件一12.2.宿舍租賃合同附件二13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除程序14.合同解除后的處理14.1.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2.合同解除后的房屋歸還14.3.合同解除后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱(chēng)：大學(xué)甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名稱(chēng)：張五乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678乙方身份證號(hào)碼：5619900101第二條宿舍租賃基本情況2.1.宿舍位置及面積宿舍位于大學(xué)學(xué)生公寓樓層號(hào)，面積為20平方米。2.2.宿舍設(shè)施及條件宿舍內(nèi)設(shè)有床鋪、衣柜、書(shū)桌、椅子、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施，滿(mǎn)足乙方生活需求。2.3.租賃期限租賃期限為2024年9月1日至2025年8月31日，共計(jì)一年。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式租金為每月人民幣1000元，共計(jì)人民幣12000元。乙方應(yīng)在每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.水電費(fèi)及其他雜費(fèi)水電費(fèi)及其他雜費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，乙方應(yīng)于每月5日前支付上月費(fèi)用。3.3.租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)價(jià)，租金將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃權(quán)利與義務(wù)4.1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定向乙方收取租金，并負(fù)責(zé)宿舍的維修和管理。4.2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃的宿舍，并遵守宿舍管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施。第五條宿舍維護(hù)與管理5.1.宿舍維修責(zé)任宿舍的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.宿舍管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3.宿舍安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全設(shè)施維護(hù)，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身安全。第六條違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)提供租賃的宿舍或提供不符合約定的宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金或違反宿舍管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：每日租金的10%作為違約金，違約金最高不超過(guò)租金總額的10%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。8.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3.合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方實(shí)際使用期間的租金及違約金；（3）雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢的合同義務(wù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條合同生效9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同生效日期本合同自2024年8月31日起生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.2.合同附件（1）宿舍租賃合同附件一：宿舍設(shè)施清單；（2）宿舍租賃合同附件二：宿舍管理規(guī)定。10.3.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂與生效11.1.合同簽訂日期本合同于2024年8月31日簽訂。11.2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1.宿舍租賃合同附件一宿舍設(shè)施清單如下：（1）床鋪1張；（2）衣柜1個(gè)；（3）書(shū)桌1張；（4）椅子1把；（5）空調(diào)1臺(tái)；（6）熱水器1臺(tái)。12.2.宿舍租賃合同附件二宿舍管理規(guī)定如下：（1）乙方需愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改；（2）宿舍內(nèi)不得存放易燃易爆物品；（3）宿舍內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)遵守宿舍作息時(shí)間，不得影響他人休息。第十三條合同變更與解除13.1.合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，需要變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。13.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。13.3.合同解除程序同第八條合同解除程序。第十四條合同解除后的處理14.1.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）甲方退還乙方已支付租金，扣除乙方實(shí)際使用期間的租金及違約金；（2）雙方確認(rèn)已履行完畢的合同義務(wù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.2.合同解除后的房屋歸還乙方應(yīng)在合同解除后的5日內(nèi)將宿舍恢復(fù)原狀，并搬離宿舍。14.3.合同解除后的爭(zhēng)議解決同第七條爭(zhēng)議解決條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行，以及提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方2.1引入條件（1）引入第三方有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）引入第三方不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2引入程序甲乙雙方需協(xié)商一致，以書(shū)面形式確定第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；（4）在必要時(shí)，調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)的限額。4.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額執(zhí)行在第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不干涉甲乙雙方的自主權(quán)。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免與其他各方產(chǎn)生權(quán)利沖突。5.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確區(qū)分，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的變更與解除6.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2解除條件如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.3變更或解除程序（1）書(shū)面通知第三方；（2）協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容；（3）簽署變更或解除協(xié)議。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第十條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍租賃合同附件一：宿舍設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明宿舍內(nèi)的所有設(shè)施，包括床鋪、衣柜、書(shū)桌、椅子、空調(diào)、熱水器等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和使用狀態(tài)。說(shuō)明：此清單為宿舍租賃的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在入住時(shí)核對(duì)無(wú)誤，并在合同中附上。2.宿舍租賃合同附件二：宿舍管理規(guī)定要求：明確宿舍的入住要求、使用規(guī)則、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，以及違反規(guī)定的處理措施。說(shuō)明：此管理規(guī)定為乙方入住宿舍的行為準(zhǔn)則，乙方應(yīng)遵守并自覺(jué)維護(hù)宿舍秩序。3.宿舍租賃合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前簽訂。4.宿舍租賃合同附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的基數(shù)、計(jì)算公式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任的具體執(zhí)行依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.宿舍租賃合同附件五：爭(zhēng)議解決流程要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：此流程為爭(zhēng)議解決的具體操作指南，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)遵循。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)3日，按每日租金的1%支付滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3日后仍未支付，則從第4日起每日需支付100元滯納金。2.甲方未按時(shí)維修宿舍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在接到乙方維修通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。示例：乙方發(fā)現(xiàn)宿舍空調(diào)損壞，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)通知甲方，若甲方在接到通知后3日內(nèi)未進(jìn)行維修，則甲方構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。示例：乙方私自拆改宿舍內(nèi)的墻壁或插座，未經(jīng)甲方同意，則乙方構(gòu)成違約。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度高校學(xué)生宿舍租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生信息1.2學(xué)校信息1.3乙方信息2.租賃宿舍的基本情況2.1宿舍地址2.2宿舍類(lèi)型2.3宿舍面積2.4宿舍設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付賬戶(hù)5.租賃費(fèi)用及雜費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.3其他雜費(fèi)6.租賃合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方法7.宿舍使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全規(guī)定7.4維修保養(yǎng)8.室內(nèi)物品損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償方式9.租賃合同變更及終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租金支付明細(xì)11.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二13.3合同解除條件三14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生信息1.1.1學(xué)生姓名：_________________________1.1.2學(xué)生學(xué)號(hào)：_________________________1.1.3學(xué)生聯(lián)系方式：_____________________1.1.4學(xué)生身份證號(hào)碼：_____________________1.2學(xué)校信息1.2.1學(xué)校名稱(chēng)：_________________________1.2.2學(xué)校地址：_________________________1.2.3學(xué)校聯(lián)系方式：_____________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱(chēng)：_________________________1.3.2乙方地址：_________________________1.3.3乙方聯(lián)系方式：_____________________2.租賃宿舍的基本情況2.1宿舍地址：_________________________2.2宿舍類(lèi)型：_________________________2.3宿舍面積：_________________________平方米2.4宿舍設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.3支付時(shí)間：_________________________4.4支付賬戶(hù)：_________________________5.租賃費(fèi)用及雜費(fèi)5.1水電費(fèi)：_________________________5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：_________________________5.3其他雜費(fèi)：_________________________6.租賃合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_____________________6.2違約責(zé)任：_________________________6.3違約金的計(jì)算方法：__________________7.宿舍使用規(guī)定7.1使用范圍：_________________________7.2使用限制：_________________________7.3安全規(guī)定：_________________________7.4維修保養(yǎng)：_________________________8.室內(nèi)物品損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定：甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)室內(nèi)物品損壞時(shí)及時(shí)通知乙方，并由雙方共同確認(rèn)損壞情況，記錄損壞物品的名稱(chēng)、數(shù)量、損壞程度等信息。8.2.1若為一般性損壞，如家具劃痕、墻壁涂鴉等，乙方需自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.2若為嚴(yán)重?fù)p壞，如家具破損、電器損壞等，乙方需按照市場(chǎng)同類(lèi)商品價(jià)格進(jìn)行賠償。8.3賠償方式：乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)支付賠償費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.租賃合同變更及終止9.1變更條件：在租賃期間，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并在合同上注明變更內(nèi)容，變更后的合同與原合同具有同等法律效力。9.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；9.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.3.3甲方因故需要收回宿舍，且乙方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；10.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.1.1宿舍內(nèi)家具清單：_____________________11.1.2宿舍內(nèi)電器清單：_____________________11.1.3宿舍內(nèi)其他設(shè)施清單：__________________11.2附件二：租金支付明細(xì)11.2.1每月租金支付明細(xì)：_____________________11.2.2水電費(fèi)及雜費(fèi)支付明細(xì)：__________________11.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)11.3.1違約行為及相應(yīng)責(zé)任：_____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：按照第九條所述終止條件執(zhí)行。13.合同解除條件13.1合同解除條件一：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。13.2合同解除條件二：乙方違反使用規(guī)定，造成宿舍損壞或安全隱患的。13.3合同解除條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1書(shū)面通知：通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.1.2電子郵件：通過(guò)雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；15.2.2提供物業(yè)服務(wù)，如清潔、安保等；15.2.3提供維修保養(yǎng)服務(wù)，如宿舍設(shè)施的維修；15.2.4提供保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，但根據(jù)本合同約定或另行簽訂的協(xié)議，第三方可能對(duì)特定事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)本合同約定或另行簽訂的協(xié)議，第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1乙方因第三方提供的服務(wù)不符合約定而遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)乙方因該損失所實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)市場(chǎng)同類(lèi)商品價(jià)格；17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成人身傷害的，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；18.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；18.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入后的合同變