2025年度按揭房房屋買賣合同及車位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房房屋買賣合同及車位租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權(quán)3.4車位用途4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4房屋交付4.5房屋過戶4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.7交房條件4.8違約責(zé)任5.車位租賃合同條款5.1租賃價格5.2租賃期限5.3租金支付方式5.4租金支付時間5.5車位使用5.6車位維護(hù)5.7違約責(zé)任6.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.交房及驗(yàn)收7.1交房時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時間8.2辦理費(fèi)用8.3辦理責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3免責(zé)條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2車位租賃合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：省市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：省市區(qū)路號1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3出租人信息1.3.1出租人名稱：X物業(yè)管理公司1.3.2出租人地址：省市區(qū)路號1.3.3出租人法定代表人：1.3.4出租人聯(lián)系電話：137xxxx56781.4承租人信息1.4.1承租人名稱：1.4.2承租人地址：省市區(qū)路號1.4.3承租人法定代表人：1.4.4承租人聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途：住宅3.車位基本情況3.1車位位置：省市區(qū)路號地下車庫3.2車位面積：20平方米3.3車位產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.4車位用途：私人車輛停放4.買賣合同條款4.1買賣價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,0000.00元）4.2付款方式：分期付款，首付款為總價款的30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清4.3付款時間：首付款在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付，余款在房屋交付后一年內(nèi)分六次等額支付4.4房屋交付：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人4.5房屋過戶：房屋過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人配合4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理4.7交房條件：房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全4.8違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.車位租賃合同條款5.1租賃價格：人民幣壹萬元整（￥10,000.00元/年）5.2租賃期限：租賃期限為五年，自簽訂合同之日起計算5.3租金支付方式：租金按年支付，每年支付一次5.4租金支付時間：租金應(yīng)在每年1月1日前支付5.5車位使用：承租人僅限在本車位停放私人車輛，不得用于其他用途5.6車位維護(hù)：車位維護(hù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)5.7違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付日期前辦理完畢7.交房及驗(yàn)收7.1交房時間：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及車位交付時應(yīng)符合合同約定的交房條件7.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在收到交付通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出7.4驗(yàn)收責(zé)任：出賣人應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向買受人提供房屋及車位的產(chǎn)權(quán)證明文件8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時間：買受人應(yīng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證8.2辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定收取，由買受人承擔(dān)8.3辦理責(zé)任：辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，因買受人提供材料不齊全或不符合要求導(dǎo)致的延期或費(fèi)用增加，由買受人自行承擔(dān)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《房屋及車位設(shè)施設(shè)備清單》9.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收：買受人應(yīng)在收到交付通知后五個工作日內(nèi)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：房屋及車位的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由出租人或物業(yè)管理公司承擔(dān)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害或政府行為等不可抗力事件10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁10.3免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他法定原因，任何一方均可提出解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對方12.3合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移注銷手續(xù)等13.合同附件13.1房屋買賣合同附件：附件一《房屋及車位設(shè)施設(shè)備清單》、附件二《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》13.2車位租賃合同附件：附件三《車位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；2.1.3第三方介入經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助；4.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證明文件。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保自身行為的合法性；5.1.2在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議；5.1.3及時向甲乙雙方通報合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時提出。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定范圍，與甲乙雙方各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)不發(fā)生沖突。6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保合同履行；7.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及車位設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及車位的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。清單應(yīng)附有相應(yīng)的照片或圖紙，以便核對。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在簽訂本合同時未約定的具體條款。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同條款相一致，并具有同等法律效力。3.附件三：車位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在簽訂車位租賃合同時未約定的具體條款。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與車位租賃合同條款相一致，并具有同等法律效力。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。5.附件五：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明車位的產(chǎn)權(quán)狀況。6.附件六：房屋買賣合同及車位租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同條款無誤的內(nèi)容。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.附件八：交房驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及車位的交房驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修、產(chǎn)權(quán)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款，未按時支付或未足額支付，視為違約。示例說明：若買受人未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。2.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按合同約定時間交付房屋，未按時交付，視為違約。示例說明：若出賣人未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。3.違約行為：承租人未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按合同約定支付租金，未按時支付或未足額支付，視為違約。示例說明：若承租人未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，未履行或未按時履行，視為違約。示例說明：若第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤，導(dǎo)致買受人無法按期取得產(chǎn)權(quán)證，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：一方未按合同約定提供資料或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照合同約定提供資料或協(xié)助，未提供或未按時提供，視為違約。示例說明：若一方未在合同約定的期限內(nèi)提供必要的資料或協(xié)助，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度按揭房房屋買賣合同及車位租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時間與地點(diǎn)4.合同有效期5.合同目的二、房屋買賣合同1.房屋基本信息a.房屋產(chǎn)權(quán)b.房屋位置c.房屋面積d.房屋結(jié)構(gòu)e.房屋用途2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)a.買方權(quán)利與義務(wù)b.賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋交付a.交付時間b.交付條件c.交付方式4.房屋過戶手續(xù)a.過戶手續(xù)辦理b.過戶費(fèi)用c.過戶時間5.房屋質(zhì)量與保修a.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.保修期限c.保修范圍6.房屋交易稅費(fèi)a.稅費(fèi)承擔(dān)b.稅費(fèi)計算方法c.稅費(fèi)繳納時間三、車位租賃合同1.車位基本信息a.車位產(chǎn)權(quán)b.車位位置c.車位面積d.車位用途2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)a.租賃方權(quán)利與義務(wù)b.出租方權(quán)利與義務(wù)3.租賃期限a.租賃起始時間b.租賃終止時間c.租賃期限變更4.租金及支付方式a.租金標(biāo)準(zhǔn)b.支付方式c.支付時間5.車位使用與管理a.使用規(guī)則b.管理責(zé)任c.違約責(zé)任6.車位維修與保養(yǎng)a.維修責(zé)任b.保養(yǎng)責(zé)任c.維修費(fèi)用承擔(dān)四、合同履行1.履行原則2.履行時間3.履行地點(diǎn)4.履行方式五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理八、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理九、合同附件1.房屋買賣合同附件2.車位租賃合同附件十、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十一、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更后的處理十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房房屋買賣合同及車位租賃合同2.合同當(dāng)事人：a.買方：[買方全名]b.賣方：[賣方全名]3.合同簽訂時間與地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止5.合同目的：買方購買賣方名下房屋及車位，賣方收取房款及車位租金二、房屋買賣合同1.房屋基本信息：a.房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]，屬于賣方全權(quán)所有b.房屋位置：[具體地址]c.房屋面積：[建筑面積]平方米d.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]e.房屋用途：[房屋用途類型]2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)：a.買方權(quán)利與義務(wù)：在合同簽訂后，按約定支付房款在房屋過戶后，取得房屋所有權(quán)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)b.賣方權(quán)利與義務(wù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方按約定時間交付房屋協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.房屋交付：a.交付時間：[具體交付日期]b.交付條件：房屋符合買賣合同約定，無任何權(quán)利瑕疵c.交付方式：買方自提或賣方送貨4.房屋過戶手續(xù)：a.過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理b.過戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元，由買方承擔(dān)c.過戶時間：[具體過戶日期]5.房屋質(zhì)量與保修：a.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.保修期限：[具體保修期限]c.保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等6.房屋交易稅費(fèi)：a.稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)b.稅費(fèi)計算方法：按國家規(guī)定計算c.稅費(fèi)繳納時間：在辦理過戶手續(xù)前繳納三、車位租賃合同1.車位基本信息：a.車位產(chǎn)權(quán)：[車位產(chǎn)權(quán)證號]，屬于賣方全權(quán)所有b.車位位置：[具體地址]c.車位面積：[車位面積]平方米d.車位用途：停車位2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)：a.租賃方權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租金按約定使用車位維護(hù)車位設(shè)施b.出租方權(quán)利與義務(wù)：保證車位使用權(quán)維護(hù)車位設(shè)施按約定收取租金3.租賃期限：a.租賃起始時間：[具體起始日期]b.租賃終止時間：[具體終止日期]c.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更4.租金及支付方式：a.租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金]元/月b.支付方式：[具體支付方式]c.支付時間：每月[具體日期]前支付5.車位使用與管理：a.使用規(guī)則：遵守車位管理規(guī)定b.管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車位管理c.違約責(zé)任：違反使用規(guī)則，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.車位維修與保養(yǎng)：a.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車位維修b.保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車位保養(yǎng)c.維修費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際情況承擔(dān)四、合同履行1.履行原則：誠實(shí)信用、全面履行2.履行時間：按合同約定的時間履行3.履行地點(diǎn)：[具體履行地點(diǎn)]4.履行方式：按合同約定的方式履行五、違約責(zé)任1.違約情形：一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約金計算：按合同約定計算六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行七、合同解除1.解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.解除程序：書面通知對方，并說明解除原因3.解除后的處理：退還已收款項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、合同終止1.終止條件：a.合同約定的租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.一方違約導(dǎo)致合同無法履行2.終止程序：a.雙方書面通知對方合同終止b.協(xié)商確定終止后的處理事宜3.終止后的處理：a.退還已收款項(xiàng)b.清理場地，恢復(fù)原狀c.解決遺留問題九、合同附件1.房屋買賣合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋買賣合同簽訂證明2.車位租賃合同附件：a.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.車位租賃合同簽訂證明十、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：a.買方代表（簽字）：____________________b.賣方代表（簽字）：____________________十一、合同生效1.生效條件：合同雙方簽字蓋章，且滿足合同生效條件2.生效日期：[生效日期]3.生效范圍：合同約定的房屋買賣及車位租賃事項(xiàng)十二、合同變更1.變更條件：合同內(nèi)容需要變更2.變更程序：a.雙方協(xié)商一致b.書面簽訂變更協(xié)議3.變更后的處理：a.更新合同內(nèi)容b.通知相關(guān)方十三、合同解除1.解除條件：合同約定的解除條件成立2.解除程序：a.書面通知對方b.協(xié)商確定解除事宜3.解除后的處理：a.退還已收款項(xiàng)b.清理場地，恢復(fù)原狀c.解決遺留問題十四、合同終止1.終止條件：合同約定的終止條件成立2.終止程序：a.書面通知對方b.協(xié)商確定終止事宜3.終止后的處理：a.退還已收款項(xiàng)b.清理場地，恢復(fù)原狀c.解決遺留問題買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________[附件]1.房屋買賣合同附件2.車位租賃合同附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.說明：若賣方在合同有效期內(nèi)將房屋出售給第三方，賣方應(yīng)優(yōu)先通知買方，買方有權(quán)在接到通知后[具體期限]內(nèi)以同等條件購買該房屋。b.條款：賣方在合同有效期內(nèi)將房屋出售給第三方，應(yīng)立即通知買方，買方在接到通知后[具體期限]內(nèi)有權(quán)以同等條件購買該房屋。若買方放棄購買，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方指定過戶時間條款：a.說明：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時間，賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。b.條款：房屋過戶時間由甲方指定，賣方應(yīng)按照甲方指定的時間配合辦理過戶手續(xù)。3.甲方指定貸款銀行條款：a.說明：若房屋購買需貸款，甲方有權(quán)指定貸款銀行，賣方應(yīng)配合辦理貸款手續(xù)。b.條款：若房屋購買需貸款，甲方有權(quán)指定貸款銀行，賣方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理貸款手續(xù)。4.甲方指定房屋裝修條款：a.說明：甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修，賣方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行。b.條款：甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修，賣方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方指定房屋使用條款：a.說明：甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。b.條款：甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇車位條款：a.說明：若賣方在合同有效期內(nèi)將車位出售給第三方，賣方應(yīng)優(yōu)先通知買方，買方有權(quán)在接到通知后[具體期限]內(nèi)以同等條件購買該車位。b.條款：賣方在合同有效期內(nèi)將車位出售給第三方，應(yīng)立即通知買方，買方在接到通知后[具體期限]內(nèi)有權(quán)以同等條件購買該車位。若買方放棄購買，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方指定車位使用方式條款：a.說明：乙方有權(quán)指定車位的使用方式，如停放車輛類型、停放時間等，賣方應(yīng)予以配合。b.條款：乙方有權(quán)指定車位的使用方式，包括停放車輛類型、停放時間等，賣方應(yīng)予以配合。3.乙方指定車位裝修條款：a.說明：若乙方需要改變車位現(xiàn)狀，如增加車位設(shè)施等，乙方有權(quán)進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)予以配合。b.條款：若乙方需要改變車位現(xiàn)狀，如增加車位設(shè)施等，乙方有權(quán)進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方指定車位租賃期限條款：a.說明：乙方有權(quán)指定車位租賃的期限，賣方應(yīng)予以配合。b.條款：乙方有權(quán)指定車位租賃的期限，賣方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.說明：中介服務(wù)費(fèi)用由賣方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。b.條款：中介服務(wù)費(fèi)用由賣方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款：a.說明：中介在合同執(zhí)行過程中，對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.條款：中介在合同執(zhí)行過程中，對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.中介違約責(zé)任條款：a.說明：若中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。b.條款：若中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介變更條款：a.說明：若中介需要變更，需提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。b.條款：若中介需要變更，需提前通知買賣雙方，并取得雙方同意，否則變更無效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂證明3.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.車位租賃合同簽訂證明5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告（如有）7.貸款合同（如有）8.稅費(fèi)繳納憑證9.付款憑證10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋或車位。認(rèn)定：賣方未按合同約定時間交付房屋或車位，視為違約。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款或租金。認(rèn)定：買方未按合同約定時間支付房款或租金，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)，如未進(jìn)行房屋裝修、未維護(hù)房屋或車位等。認(rèn)定：一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。認(rèn)定：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，經(jīng)對方提出后未采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，某一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)作者或所有者在一定期限內(nèi)對其智力成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋或車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如賣方拒絕，可要求解除合同并要求賠償。2.問題：一方未按時支付款項(xiàng)。解決辦法：書面通知對方，要求其按時支付，如對方拒絕，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房及車位租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)及車位。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成交易。4.企業(yè)購買辦公場所及停車場。5.政府機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位購置辦公設(shè)施。全文完。2025年度按揭房房屋買賣合同及車位租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為房屋買賣及車位租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲乙雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，就房屋買賣及車位租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭房：指已辦理房屋按揭貸款的房屋。（2）車位：指為車輛停放而設(shè)置的專用場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同約定的房屋買賣及車位租賃的有效期限。（2）房屋總價：指甲方將房屋出售給乙方的總金額。（3）車位租金：指乙方租賃甲方車位的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價及車位租金。（2）甲方應(yīng)保證房屋及車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法產(chǎn)權(quán)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶及車位租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價及車位租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方對房屋及車位的使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及車位交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）房屋買賣：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。（2）車位租賃：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將車位交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶及車位租賃手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價：指甲方將房屋出售給乙方的總金額，包括但不限于房屋本身的價值。（2）車位租金：指乙方租賃甲方車位的費(fèi)用，包括車位使用費(fèi)、維修費(fèi)等。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋總價支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計劃支付房屋總價。（2）車位租金支付：乙方應(yīng)按月支付車位租金，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）房屋總價支付：乙方應(yīng)在合同約定的每個付款期限內(nèi)支付相應(yīng)比例的房屋總價。（2）車位租金支付：乙方應(yīng)在合同約定的每月支付日支付車位租金。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付房屋總價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分房款的一定比例。（2）若乙方未按約定時間支付車位租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的一定比例。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的一定比例。（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)對方的實(shí)際損失，以現(xiàn)金或其他約定的方式支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、公共利益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其原有權(quán)利。（2）乙方在使用房屋及車位過程中，不得侵犯甲方及第三方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋及車位的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對房屋及車位使用情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。（2）修改或補(bǔ)充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的履行時間，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及車位租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾無效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款，均需雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：__________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同及車位租賃合同5.付款憑證6.違約金計算表格7.不可抗力證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議10.其他