底層房屋施工方案

目錄

第一章、編制依據(jù).................................3

第一節(jié)、招標文件....................................4

第二節(jié)、施工合同........................................................4

第三節(jié)、設計圖紙.......................................................4

第四節(jié)、主要法律、法規(guī)..................................................4

第五節(jié)、主要規(guī)程、規(guī)范..............................4

第六節(jié)、其它............................................................5

第二章、工程概況....................................5

第一節(jié)、工程概況.......................................................5

第二節(jié)、建筑設計概況...................................................5

第三節(jié)、結構設計概況................................6

第四節(jié)、裝飾設計概況...................................................6

第五節(jié)、水電設計概況....................................................8

第三章、施工部署....................................8

第一節(jié)、項目管理目標....................................................8

第二節(jié)、項目組織機構................................9

第三節(jié)、施工組織和任務劃分.............................................15

第四節(jié)、施工進度計劃...................................................16

第五節(jié)、施工進度保證措施...............................................17

第六節(jié)、主要工序流程................................18

第七節(jié)、施工總平面布置.................................................19

第四章、施工準備....................................22

第一節(jié)、技術準備......................................................22

第二節(jié)、生產(chǎn)準備......................................................24

第五章、主要施工方法及技術措施.....................26

第一節(jié)、測量放線.....................................................26

第二節(jié)、土方開挖與回填...............................................27

第三節(jié)、模板工程.....................................................29

第四節(jié)、鋼筋工程.....................................................34

第五節(jié)、混凝土工程...................................................36

第六節(jié)、砌筑工程.....................................................37

第七節(jié)、門窗工程.....................................................37

第八節(jié)、裝飾工程.....................................................44

第九節(jié)、屋面工程.....................................................63

第十節(jié)、節(jié)能工程.....................................................71

第H^一節(jié)、水電安裝工程...............................................76

第六章、特殊工序的施工..............................90

第一節(jié)、外腳手架施工.....................................................90

第二節(jié)、裝飾細部施工.....................................................95

第七章、主要施工管理措施.............................97

第一節(jié)、工程技術保證措施..................................................97

第二節(jié)、工程質量保證措施..................................................98

第三節(jié)、工程質量通病防治措施............................................1045

第四節(jié)、職業(yè)健康安全保證措施.............................................109

第五節(jié)、環(huán)保及衛(wèi)生措施..................................................1134

第六節(jié)、文明施工措施.....................................................114

第七節(jié)、成品保護措施....................................................1145

第八節(jié)、季節(jié)性施工措施..................................................1149

第七節(jié)、主要施工組織計劃.................................................114

第八章、回訪保修...................................123

第一節(jié)竣工保修.........................................................123

第二節(jié)工程回訪........................................................1234

第三節(jié)業(yè)主投訴.......................................1245

第九章、附錄

1、施工進度計劃網(wǎng)絡圖

2、施工進度計劃橫道圖

3、施工現(xiàn)場平面布置圖

第一章、編制依據(jù)

第一節(jié)、招標文件

本工程項目編號為JSGC-2012-033,招標方式為公開招標，項目審核機關為

壽縣發(fā)展和改革委員會。

第二節(jié)、施工合同

廣巖街道新農(nóng)村建設二期工程施工總承包管理《建設工程施工合同》

簽訂日期：2012年7月25日

第三節(jié)、設計圖紙

?？谑谐鞘幸?guī)劃設計研究院設計的廣巖街道新農(nóng)村建設（二期）工程圖紙。

第四節(jié)、主要法律、法規(guī)

國家：

中華人民共和國建筑法

中華人民共和國安全生產(chǎn)法

中華人民共和國環(huán)境保護法

中華人民共和國產(chǎn)品質量法

行業(yè)：

建設工程質量管理條例

建設工程安全生產(chǎn)管理條例

建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定

地方：

六安市建筑市場管理辦法

企業(yè)：

安徽三建工程有限公司施工工藝標準(Q/AHSJXXXX-2003)

第五節(jié)、主要規(guī)程、規(guī)范

混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范(GB50204-2002)(2011年版)

地基與基礎工程施工質量驗收規(guī)范(GB50202-2002)

屋面工程質量驗收規(guī)范(GB50207-2002)

建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范(GB50209-2002)

建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范(GB50210-2001)

民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)

建設工程項目管理規(guī)范(GB50326-2001)

建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范(GB50411-2007)

工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分)(2002版)

砌體工程施工質量驗收規(guī)范(GB50203-2002)

建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范(GB50242-2002)

建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范(GB50303-2002)

建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)

第六節(jié)、其它

1、GB/T1991-2000(idtIS09001:2000)《質量管理體系要求》和公司質量

管理手冊、質量管理程序文件

2、GB/T24001-1996(idtIS014001:1996)《環(huán)境管理體系要求》和公司環(huán)

境管理手冊、環(huán)境管理程序文件

3、GB/T28001-2001-0HSAS18001:1999《職業(yè)健康安全管理體系要求》和

公司職業(yè)健康安全管理手冊職業(yè)健康安全管理程序文件

第二章、工程概況

第一節(jié)、工程概況

工程名稱：廣巖街道新農(nóng)村建設二期工程

地理位置：安徽省壽縣炎劉鎮(zhèn)

建設單位：壽縣新橋國際產(chǎn)業(yè)園管理委員會

設計單位：?？谑谐鞘幸?guī)劃設計研究院

監(jiān)理單位：安徽至澤監(jiān)理咨詢有限公司

施工總承包單位：安徽三建工程有限公司

工程范圍：土建，安裝等

資金來源：財政資金

合同質量目標：合格

承包方式：總承包管理和總承包單位同時承擔主體結構施工的承包方式。

合同工期：240天

第二節(jié)、建筑設計概況

本工程為壽縣廣巖街道新農(nóng)村建設（二期）工程，由?？谑谐鞘幸?guī)劃設計研

究院設計。工程位于壽縣炎劉鎮(zhèn)原廣巖街道，本次招標項目包括壽縣廣巖街道新

農(nóng)村建設項目（二期）工程共30幢樓，其中25幢為5+1,5幢為6+1框架結

構住宅樓，建筑面積約75000平方米。

第三節(jié)、結構設計概況

本工程為鋼結構混凝土框架結構，分別為5+1和6+1結構，工程等級為二

級，耐火等級為二級，屋面防水等級為n級。抗震設防烈度為6度，設計合理

使用年限為50年。配有排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)等。

本工程住宅樓基礎為獨立基礎，混凝土強度等級：基礎墊層C15,其余均

為C25.

第四節(jié)、裝飾設計概況

一、樓地面

（一）、地磚樓地面

1、8To厚地磚鋪實拍平，水泥漿擦縫

2、20厚1:4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥（衛(wèi)生間找平層加2厚丙烯酸

酯防水涂料）

3、20厚1:2水泥砂漿找平層

4、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板（100厚C15混凝土地板，80厚碎石墊層，素土夯實）

（二）、水泥樓地面

1、20厚1:2水泥砂漿抹面壓光

2、3厚A型保溫砂漿

3、20厚B型保溫砂漿

4、現(xiàn)澆鋼筋碎樓板（100厚C15混凝土地板，80厚碎石墊層，素土夯實）

5、10厚混合砂漿

（保溫做法參見2006J119）

二、屋面做法

（一）平屋面（有保溫不上人屋面）

1、25厚1:2水泥砂漿保護層

2、擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板

3、防水層（高聚物改性瀝青防水卷材2-3基層處理劑）

4、20厚1:3水泥砂漿找平層

5、最薄處30厚找坡層

6、鋼筋碎屋面板

（二）平屋面（有保溫上人屋面）

1、鋪塊才

2、25厚粗砂墊層

3、干鋪無紡聚酯纖維布一層

4、擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板

5、防水層（高聚物改性瀝青防水卷材2-3基層處理劑）

6、20厚1:3水泥砂漿找平層

7、最薄處30厚找坡層

8、鋼筋碎屋面板

（三）平屋面（無保溫不上人屋面）

1、25粒料或粒料保護層

2、防水層（高聚物改性瀝青防水卷材2-3基層處理劑）

3、20厚1:3水泥砂漿找平層

4、最薄處30厚找坡層

5、現(xiàn)澆鋼筋碎板

（四）坡屋面

1、最薄處20厚1:3水泥砂漿臥瓦層（配06@5OOx5OO鋼筋網(wǎng)）

2、20厚1:3水泥砂漿找平層

3、保溫層或隔熱層

4、防水層（高聚物改性瀝青防水卷材2-3基層處理劑）

5、15厚1:3水泥砂漿找坡層

5、鋼筋監(jiān)屋面板板

三、砌筑及裝飾

除標注外所有維護結構均采用200厚加氣碎砌塊墻體（容重小于6.5KN/m3）

用專用砂漿砌筑。墻身防潮層：在室內地坪下約60處做20厚1:2水泥砂漿內加

3-5%防水劑的墻身防潮層（再此標高為鋼筋碎構造或砌石構造可不做）如埋土側

為室外。還應刷1:5厚聚氨酯防水涂料。

（一）、涂料和外墻磚外墻面

1、內粉刷及內飾面20厚

2、基層墻體

3、B型保溫砂漿（抹毛面）30厚

4、A型保溫砂漿（壓實、收光）5厚

5、外飾面層

（保溫做法參見皖2006J119）

（二）、涂料內墻面

1、15厚1:1:6水泥石灰砂果

2、5厚1:1:6水泥石灰砂漿

3、滾刷白色內墻涂料兩遍

（三）、面磚內墻面

1、15厚1:2.5水泥砂漿

2、刷素水泥漿一遍

3、4-5厚1：1水泥砂漿加環(huán)保建筑膠鑲貼

4、4-8厚面磚1:1水泥砂漿勾縫或水泥漿擦縫

五、戶內所有頂棚：

現(xiàn)澆鋼筋混凝土板清理干凈，刷界面劑，7厚1:1:4水泥石灰砂漿抹底，刷白

色內墻涂料。

六、樓梯欄桿做法：

本工程樓梯為板式樓梯，梯面1：2.5水泥砂漿20厚，加水泥粉抹光。防滑

條為1:1.5水泥金剛砂漿做寬度為30,凸出踏步面4厚。采用圖集06J403。

第五節(jié)、水電設計概況

一、工程概況：

1、建筑給排水工程：

多層建筑給水系統(tǒng)由市政直接供水，供水壓力不小于O.3.MPa。該工程生活

給水管采用冷熱給水PP-R塑料管熱熔連接，室內排水管、雨水管采用UPVC硬

聚氯乙烯排水塑料管粘接。

2、電氣工程：

該工程內包括開關插座、管線的敷設、燈具的安裝、弱電系統(tǒng)以及防雷接地

裝置的安裝。其中，強電電表箱前為焊接管，表后為PVC塑料管（含弱電系統(tǒng)）

本建筑為三類防雷建筑，屋面設避雷帶保護，利用基礎梁內鋼筋做自然接地

極，防雷接地、重復接地及弱電設備共用接地極，接地電阻R不大于1歐姆。

第三章、施工部署

第一節(jié)、項目管理目標

（一）、質量目標：確保所有子單位工程竣工驗收質量一次性合格。

（二）、工期目標：本標段工程合同工期240日歷天，合同開工日期2012

年7月25日（以開工報告日期2012年7月26日為準），竣工日期定為2013年

3月20口竣工。我公司確保在此合同工期內完成全部招標范圍內的施工任務。

（三）、安全目標：杜絕重大傷亡事故、火災事故和人員中毒事件發(fā)生，輕

傷頻率控制在1.5%。內，入場職工安全教育面100%；管理人員及特種作業(yè)人員持

證上崗率100%o

（四）、文明施工目標：按照環(huán)境衛(wèi)生管理部門有關規(guī)定和我公司內部管理

規(guī)定執(zhí)行，確保六安市安全文明達標工地。

第二節(jié)、項目組織機構

（一）、項目組織機構

廣巖街道新農(nóng)村建設二期工程是工期緊、資金緊張等的特點。為了加強對

本工程的施工總承包管理，安徽三建將發(fā)揮自身優(yōu)勢，選派具有豐富經(jīng)驗的施

工管理和工程技術骨干，在施工現(xiàn)場組建精干高效的施工總承包項目經(jīng)理部，

全權負責工程的施工組織利指揮。項目經(jīng)理部嚴格按項目法實行施工管理，

項目經(jīng)理

瞿偉

(二)、項目經(jīng)理部主要管理人員崗位職責

1、項目經(jīng)理職責

(1)、堅決執(zhí)行國家有關的政策、法規(guī)及上級有關規(guī)章制度，全面領導和負

責項目部生產(chǎn)指揮、行政管理工作。對項目的生產(chǎn)進度、工程質量、環(huán)境、職業(yè)

健康安全、文明施工、成本效益等全面負責，保證完成項目管理的各項指標。

(2)、認真組織公司的管理方針和管理目標的貫徹落實對管理體系中各相關

要素進行分解，落實到人，真正實現(xiàn)從招標到工程交付使用全過程的質量、環(huán)境、

職業(yè)健康安全均能受控。

(3)、參加公司生產(chǎn)會，接受施工任務，組織編制和下達工長作業(yè)計劃，做

好開工前的施工準備，組織機械設備、材料、構件進場，按施工程序合理組織施

工。

(4)、主持項目部生產(chǎn)安全會和辦公業(yè)務會，研究解決施工中存在的問題，

對項目部各項工作行使決策權。

(5)、定期或不定期對各部門的工作進行檢查，督促項目內各項管理制度的

貫徹落實。

(6)、抓好項目內成本核算工作，本著實事求是的工作作風，按月如實把成

本情況向公司匯報，分析盈虧原因，找出處理辦法。

(7)、組織管理人員進行環(huán)境因素的識別、登記，對環(huán)境因素進行評價，確

定重要環(huán)境因素，組織制定有效的環(huán)境保護措施。

(8)、組織管理人員進行危險源的識別、登記，對危險源進行評價，確定重

大危險源，組織制定相應的預防措施。

(9)、建立應急救護設備、管理目標創(chuàng)建、勞動保護用品等專項資金，做到

?？顚Ｓ?。

(10)、根據(jù)公司《管理手冊》、《程序文件匯編》編制項目部質量、職業(yè)健

康安全、環(huán)境的目標、指標及各職能部門、人員職責。

2、項目施工負責人職責

(1)、認真執(zhí)行國家的政策、法規(guī)及上級有關規(guī)章制度，協(xié)同項目經(jīng)理做好

項目生產(chǎn)指揮、行政管理工作，對項目的生產(chǎn)進度、工程質量、環(huán)境、職業(yè)健康

安全、文明施工負責，完成項目管理的各項指標。

(2)、在項目經(jīng)理的領導下，組織公司的管理方針和管理目標的貫徹落實工

作，對管理體系中各相關要素進行分解、落實到人，實現(xiàn)從招標到工程交付使用

全過程的質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全均能受控。

(3)、參加項目生產(chǎn)會，組織編制和下達工長作業(yè)計劃，做好開工前的施工

準備，組織機械設備、材料、構件進場，按施工程序合理組織施工。

(4)、組織項目部生產(chǎn)安全會和辦公業(yè)務會，研究解決施工中存在的問題，

對項目部各項工作行使決策權。

(5)、定期或不定期對各部門的工作進行檢查，督促項目內各項管理制度的

貫徹落實。

(6)、組織管理人員進行環(huán)境因素的識別、登記，對環(huán)境因素進行評價，確

定重要環(huán)境因素，制定有效的環(huán)境保護措施。

(7)、組織管理人員進行危險源的識別、登記，對危險源進行評價，確定重

大危險源，組織制定相應的預防措施。

(8)、根據(jù)公司《管理手冊》、《程序文件匯編》編制項目部質量、職業(yè)健康

安全、環(huán)境的目標、指標及各職能部門、人員職責。

3、項目技術負責人職責

(1)、認真執(zhí)行國家有關技術規(guī)范及標準要求，嚴格按設計要求組織施工，

開工前依據(jù)施工圖編寫施工組織設計。

(2)、貫徹執(zhí)行公司管理方針目標，對合同變更部分的評審，項目內文件和

資料過程控制。

(3)、負責組織技術員、核算員編制施工預算，做出工料分析、技術交底。

及時準確地提出各種材料、構配件、半成品及門窗等計劃，項目經(jīng)理審定后報送

公司材料科。

(4)、每月底匯同核算員核實當月形象進度，并按實際完成情況做好三項費

用(即人工費、材料費、機械費)分析，核查當月實際成本情況，并經(jīng)項目經(jīng)理

核定后報送有關部門。

(5)、負責收集原始資料，組織編制因設計變更的增減預算及材料指標，及

時辦理經(jīng)濟簽證，收集積累定額外項目消耗資料。

(6)、技術資料必須與工程進度同步進行，組織隱蔽工程驗收，配合做好各

項分部工程的驗收工作，搞好技術交底及技術復核工作，解決施工中存在的技術

問題，建立技術臺帳及工程三項費用對比臺帳。

(7)、組織識別、評審危險源及環(huán)境因素，找出重大危險源及重要環(huán)境因素,

編制重大危險源及重要環(huán)境因素管理方案，配合項目經(jīng)理制定項目專項資金使用

方案。

(8)、針對工程施工特點，識別和制定緊急情況及突發(fā)事故的應急預案，組

織評審及演習。

(9)、監(jiān)督現(xiàn)場測量放線、原材料檢驗按施工規(guī)范要求施行。

4、安全員職責

(1)、貫徹執(zhí)行上級有關安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、標準和各項規(guī)章制度，傳達

安全生產(chǎn)指令和設備管理及文件精神。

(2)、參加審查施工組織設計(方案)和安全技術措施，及設備使用情況。

編制年度工作措施計劃，并充貫徹執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。

(3)、協(xié)作項目經(jīng)理組織安全檢查，開展安全活動，并總結經(jīng)驗，并隨時向

項目經(jīng)理反饋。

(4)、深入施工現(xiàn)場，檢查了解情況，善于識別危險源、環(huán)境影響因素，組

織評審出重大危險源、重要環(huán)境因素，制定相應的控制措施并跟班檢查，制止違

章指揮、違章作業(yè)，對重大危險源及重要環(huán)境因素的監(jiān)控率要求達到100%o

(5)、組織項目部員工進行職業(yè)健康安全、環(huán)境、法律、法規(guī)的培訓工作，

制培訓計劃，報項目經(jīng)理審核。

(6)、指導項目施工人員開展安全監(jiān)督檢查工作，交流工作提高技能。

(7)、協(xié)同材料員對勞保、防護用品進行鑒定，把好質量關。跟蹤落實職工

勞動保護用品發(fā)放、質量及正確使用情況。

(8)、參加事故調查，負責事故傷亡的統(tǒng)計、分析報告工作，針對職業(yè)健康

安全方面的不符合所制訂的糾正和預防措施，并組織評審。

(9)、參與項目部安全資料整理工作，會同技術員按省級安全文明工地的標

準進行資料的搜集、整理、歸檔。

(10)、配合相關部門對本該工程涉及到的噪聲、污水等進行檢測，并形成

記錄，配合制定重大環(huán)境因素管理方案。

(11)、負責現(xiàn)場施工機具管理并建立臺帳，并負責對現(xiàn)場公共安全、消防

等方面的管理。

5、質量檢查員職責

(1)、協(xié)助本單位領導搞好質量檢查、監(jiān)督工作，當好領導參謀，負責每道

工序的檢查及報驗，做好過程控制，把好質量關。

(2)、參與施工組織和圖紙會審工作，對保證工程質量的技術措施不完蓋、

不妥之處提出改進意見。

(3)、參與各級質量檢查活動，重要部位檢查、隱蔽驗收工作，以及單位工

程竣工觀感評分驗收和質量回訪、保修工作。

(4)、認真配合建設、監(jiān)理單位對工程隱蔽項目的驗收，對不符合規(guī)范要求

的質量隱患，跟蹤落實整改，并做好記錄。

(5)、負責檢察特殊工種的持證上崗情況，檢察特殊工序的過程控制，參與

研究施工中的質量問題和有關質量會議及事故分析會。

(6)、負責檢查對不按規(guī)范組織施工，不按規(guī)程操作，不按標準驗收的行為

有權制止，必要時給予處罰。

(7)、有權建議項目經(jīng)理采用有關工程質量的保證措施,

6、技術員職責

(1)、參加編制和貫徹單位工程施工組織設計施工方案。根據(jù)工程結構特點,

制定各項安全技術施工方案。

(2)、認真熟悉圖紙，參加設計交底、圖紙會審及施工方案討論。

(3)、負責檢查、記錄單位工程測量定位、抄平、放線工作。

(4)、組織學習施工圖、施工規(guī)范、規(guī)程及有關技術文件，做好現(xiàn)場材料檢

驗和試驗工作。

(5)、參加組織單位工程施工，制定安全文明施工措施，配合編制重大危險

源及重要環(huán)境因素管理方案，做好緊急情況及突發(fā)事故應急預案的評審記錄和預

演記錄。

(6)、做好隱蔽工程驗收記錄和分部分項工程質量評定，做好職業(yè)健康安全、

環(huán)境、法律、法規(guī)的學習記錄。

(7)、負責對質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系有關的文件和資料控制，

做好文件、資料的傳閱、匯總、存檔工作，以保證管理體系運行。

(8)、做好監(jiān)視和測量裝置匯總、檢測、記錄工作。

7、項目材料員職責

(1)、執(zhí)行公司及上級的有關規(guī)章制度，認真貫徹管理體系標準，對體系中

采購、顧客提供產(chǎn)品的控制、產(chǎn)品標識和可追溯性、檢驗和試驗狀態(tài)、不合格品

控制、搬運、儲存、包裝防護和交付要素的主管及其它要素的協(xié)作工作。

(2)、全面負責項目的所有材料的計劃、供應、驗收保管、發(fā)放等工作，負

責現(xiàn)場的文明施工，督促工長做到工完場清。

(3)、根據(jù)施工現(xiàn)場平面布置圖，設置材料堆場、材料倉庫及材料加工點，

并設有標識牌顯示。

(4)、配合搞好項目內的計劃管理，接到計劃后及時與材料科長聯(lián)系落實，

組織按時保質保量進場，做到有需求必須先有計劃，便于科內工作的正常運轉，

一般材料計劃必須提前7天上報，預制構件、木制構件及加工鐵件等必須提前一

個月上報，如確因變更修改，應在接到變更后立即編制計劃，附上變更通知。

(5)、材料的驗收必須有兩個人簽字，做到一車一單，嚴禁一車多單，多車

多單，多車一單，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按有關違紀論處，驗收要按程序要求進行，凡重要部

位使用的材料均應用合格證或質量保證書，同時應督促試驗工按標準要求及時送

檢標識，合格后方可發(fā)料。

(6)、材料的領發(fā)要有工長簽發(fā)的限額領料單，項目經(jīng)理或技術負責人核實

后方可發(fā)料。

(7)、每口建立材料進出及報耗臺帳、產(chǎn)品標識臺帳、顧客提供產(chǎn)品臺帳、

不合格品控制臺帳等，做到臺帳登記清晰，帳、物、卡相符，每周盤存一次現(xiàn)場

材料。并按月、季、年進行匯總。

(8)、對廢棄物品進行收集處理，根據(jù)工程特點采購相應的安全防護設施、

勞動保護用品。

8、施工員職責

(1)、認真執(zhí)行有關施工規(guī)范及標準要求，嚴格圖紙設計要求施工，貫徹執(zhí)

行管理方針目標，對體系中過程控制要素及其它要素的協(xié)作工作。

(2)、負責完成項目部下達的生產(chǎn)任務，熟悉施工圖紙，施工條件，技術措

施及施工方案等，做好施工前的準備工作。

(3)、施工前及時向班組進行計劃、定額、技術、環(huán)境、職業(yè)健康安全書面

交底。

(4)、根據(jù)管轄范圍，本著日保旬，旬保月，月保季，季保年的原則精神，

合理安排好勞動力，組織均衡施工。

(5)、堅持跟班作業(yè)并進行施工的跟班指導和檢查，認真搞好本專業(yè)工種的

質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理。負責抄平、放線、放大樣，參與隱蔽工程的質

量驗收、評定，嚴格把好工序交接檢查，督促班組做好自檢、互檢、交接檢，確

保每道工序質量。

(6)、搞好安全生產(chǎn)，保證環(huán)境無污染，加強對班組進行職業(yè)健康安全教育,

對重點作業(yè)要按進行施工前的安全檢查，確保安全生產(chǎn)。

(7)、嚴格遵守“三單”(即施工任務單、質量評分單、限額領料單)管理

制度，在施工前兩天下達任務單給班組，單項工程工序完成后及時組織任務單驗

收，檢查形象進度，評定工程質量等級，檢查安全與文明施工情況。

(8)、對本工種的人工費與項目部簽定的承包合同，按已審定的工程量進行

人工費承包，并按月核查盈虧情況，分析盈虧原因，接受合同獎懲。

(9)、接受配合項目部及有關部門檢查“三單”、“二交底”、“一記錄”。配

合項目部核算員核定實物用量，協(xié)助其他管理人員搞好項目管理工作。

(10)、協(xié)助識別該專業(yè)危險源、環(huán)境影響因素，協(xié)助制定相應的控制措施。

第三節(jié)、施工組織和任務劃分

本標段具有單位工程多、施工難度大、工程占地面積廣、工期緊、資金緊張

等特點，為保證工期及工程質量，按照“先地下、后地上；先主體、后圍護；結

構分階段驗收，裝修穿插與結構施工”的原則，根據(jù)各單位工程的結構特點、規(guī)

劃總圖和現(xiàn)場條件，各單位工程在施工安排上采取由里及外、由難到易的總體施

工展開順序。單位工程、單元之間、工序之間的流水作業(yè)和立體交叉作業(yè)，具體

如下：

(一)、基礎施工階段的施工組織

1、由于夏季施工受到陰雨天氣影響，為防止基坑開挖受雨天影響和雨水浸

泡破壞土質，以及造成基礎上浮，為減小基礎工程同期施工的工作面，故采取集

中人力、物力對本工程基礎部分進行分流水施工。

2、第一步施工本標段61#、62#、63#、64#、65#樓基礎工程分段流水施工,

計劃工期30天。

3、第二步施工本標段在61#、62#、63#、64#、65#樓基礎開挖16天后，對

本標段12#、13#、19#、20#、21#、22#、26#、27#樓基礎，分段流水施工，計

劃工期29天。

4、第三步施工本標段12#、13#、19#、20#、21#、22#、26#、27#樓基礎開

挖2天后，對本標段32#、36#、40#、43#、48#樓基礎工程分段流水施工，計劃

工期27天。

5、第四步施工本標段32#、36#、40#、43#、48#樓基礎開挖3天后，對本

標段9#、10#、11#、15#、16￥、17#樓基礎工程分段流水施工，計劃工期26天。

6、第五步施工本標段9#、10#、11#、15#、16#、17#樓基礎開挖后，對本

標段49#、50#、51#、52#、53#樓基礎工程分段流水施工，計劃工期27天。

(二)、結構施工階段的施工組織

主體結構施工中群體按單體劃分施工段，組織平面流水、立體交叉作業(yè)，各

單體工程間平行施工。

（三）、施工任務劃分

根據(jù)本標段單位工程和分部分項工程施工的特點，按施工階段分別安排三

個瓦工班、三個安裝班、兩個鋼筋班組建本工程的勞務層。各專業(yè)承包隊按分項

工程由若干個專業(yè)班組組成。各專業(yè)施工隊按照項目經(jīng)理部的生產(chǎn)作業(yè)計劃要求

進行施工。

1、基礎及主體結構施工隊:土方開挖及回填、模板支設、鋼筋成型及綁扎、

碎的澆注、墻體的砌筑等施工。

2、安裝施工隊:給排水施工、電氣暗配管及管內穿線、照明燈具及配電系統(tǒng)

的安裝、系統(tǒng)的調試等。

3、裝飾裝修施工隊：內外墻面的粉刷、外墻面裝飾、頂棚抹灰、地面粉刷、

塑鋼門窗的制作安裝、坡屋面、油漆涂料的噴刷等。

4、輔助施工隊:施工場地的準備、臨時建筑的搭設、臨時水電線路的敷設、

施工現(xiàn)場道路的鋪設、本工程建筑垃圾的清理、安全設施的搭建、現(xiàn)場文明施工

的維護、建筑材料及周轉材料的裝卸整理等。

第四節(jié)、施工進度計劃

本工程合同開工日期為2012月7月25日，竣工日期為2013年3月20日，

具體開竣工日期以業(yè)主、監(jiān)理單位批復的廣巖街道新農(nóng)村建設二期工程住宅樓開

工報告日期2012年7月26E為準。

根據(jù)施工組織，將整個工程計劃安排如下。

（一）、主體施工

1、61#、62#、63#、64#、65#樓主體工程計劃于2012年11月5日完成；

2、12#、13#、19#、20#、21#、22#、26#、27#樓主體計劃于2012年11月

11日完成；

3、32#、36#、40#、43#、48#樓主體計劃于2012年11月8日完成；

4、9#、10#、11#、15#、16#、17#樓主體結構計劃于2012年11月10H；

5、49#、50#、51#、52#、53#樓主體結構計劃于2012年11月13S

（二）、安裝工程施工

安裝隊伍于2012年7月26日開始施工，配合土建做預留預埋。單體粉刷結

束后，配合土建進行管內穿線和設備安裝。

（三）、裝飾工程施工

各單位工程主體驗收合格后即開始進行裝飾工程施工，裝飾工程施工與安

裝工程緊密配合，確保合同工期。

（四）、工程施工總進度計劃：詳見附圖1《廣巖街道新農(nóng)村建設二期工程

工程施工進度計劃網(wǎng)絡圖》.

第五節(jié)、施工進度保證措施

（一）、施工進度計劃管理

1、工程施工進度計劃管理主要包括：施工總進度計劃、主要分部工程進度

計劃、月進度計劃、周進度計劃。項目部根據(jù)月進度計劃制定每周詳細的作業(yè)計

劃，確定勞動力、材料和周轉材料需用數(shù)量、機械設備的進出場時間。

2、定期參加由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位組織的協(xié)調會，確定下步工

作要點和施工進度計劃，解決工程中存在問題，更好地開展工作。

3、施工進度計劃是否完成是我公司作為對本項目考核的重要指標，公司對

月度計劃進行全面檢查，并與項目部班子的經(jīng)濟收入掛鉤，提高項目管理班子的

工作積極性，確保工程進度按預期目標完成或者提前完成。

（二）、施工進度保證措施

1、組織保證：本工程將按我公司較成熟的項目法管理體制，實行項目經(jīng)理

責任制，實施項目法施工，對本工程行使計劃、組織、指揮、協(xié)調、實施、監(jiān)督

六項基本職能，并在公司系統(tǒng)內選擇成建制的，能打硬仗的，并有施工業(yè)績的施

工隊伍組成作業(yè)層，承擔本施工任務。

2、制度保證：建立生產(chǎn)例會制度，利用計算機軟件動態(tài)管理實行三周滾動

計劃，每星期至少一次工程例會，檢查上一次例會以來的計劃執(zhí)行情況，布置下

一次例會前的計劃安排，對于拖延進度計劃要求的工作內容找出原因，并及時采

取有效措施保證計劃完成。每天下班后召開碰頭會解決當天施工中的問題，不留

問題過夜。舉行與監(jiān)理、建設、設計等部門的聯(lián)席辦公會議，及時解決施工中出

現(xiàn)的問題。

3、計劃保證：運用施工進度總計劃與月、周計劃相結合的各級網(wǎng)絡計劃，

制定合理的勞動力計劃、材料計劃、機械計劃以進行施工進度計劃的控制與管理。

4、經(jīng)濟手段保證：實行個人效益與業(yè)績掛鉤。制訂合理的工期目標獎罰制

度，根據(jù)工作需要，主要工序采取每日兩班制度，即12h一班連續(xù)工作，澆筑

混凝土等作業(yè)。

整個工程層層實行班組承包，簽定合同，引入競爭機制，實行內部重獎重罰

制度，嚴格執(zhí)行獎罰兌現(xiàn)，以經(jīng)濟手段保工期。

5、新技術保證：采用成熟的科技成果，通過新技術的推廣應用來縮短各工

序的施工周期，從而縮短工程的施工工期。

6、裝備保證：最大限度地提高機械化施工程度，以精良的技術裝備保工期。

7、準備工作保證：施工前，充分做好冬期、雨期、臺風期、高溫期及工藝

部分的施工準備工作，勞動力、機械設備配備充足，以確保工程順利進行。

第六節(jié)、主要工序流程

（一）、基礎施工

定位放線一驗線一土方開挖一驗槽f澆墊層混凝土一施工獨立柱承臺鋼筋

綁扎、柱插筋f澆筑承臺碎f綁扎柱鋼筋f支基礎柱模板f澆基礎柱碎f支地梁

模板f綁扎地梁鋼筋f澆筑地梁險f養(yǎng)護拆模f基礎驗收一回填土。

（二”主體結構

軸線復核f柱鋼筋焊接、綁扎f模板支撐組裝f柱、梁板模板安裝f柱混

凝土施工f梁、板鋼筋綁扎f梁、板佐施工f轉入上層施工。

主體結構混凝土施工時每層按豎向分兩步施工，第一步施工柱，第二步施

工梁、板，在梁底10cm處設置柱水平施工縫。

主體結構計劃驗收二次，

（三）、砌筑工程

根據(jù)主體框架施工進度，在結構模板拆除后進入施工，依次進行至結構封

頂。流程：定位放線f墻拉筋預埋一清理基層一砌塊澆水濕澗一豎皮數(shù)桿一墻體

砌筑一轉入下道工序。

（四）、水電安裝工程

1、進場后積極做好前期準備工作，做好避雷接地的工作。

2、結構施工過程中做好管線的預埋和孔洞的預留。

3、隨著結構工程的施工，及時插入管線安裝工作，隨著粗裝修工程的施工,

及時插入設備安裝。

4、積極配合建設單位進行設備、材料的選型和定貨，以及專業(yè)分包商的選

定，積極協(xié)調和解決各專業(yè)間的交叉施工中存在的問題，為施工順利進行創(chuàng)造良

好的條件。

5、協(xié)助建設單位進行設備的安裝施工及調試。

（五）、裝飾裝修工程

1、本工程裝修工程量大，涉及工種多，交叉作業(yè)多，濕作業(yè)工期長。因此

在裝修施工前，應具備：結構驗收完成；確定所有裝修材料的選型和施工樣板；

各裝修部位的施工詳圖、施工方案；完成專業(yè)施工的選擇和培訓工作；按材料樣

板確定材料供應商并完成供貨合同，安排材料有序進場；裝修使用的垂直運輸機

械：龍門架安裝完畢，以滿足施工上人及上料之用；

2、本工程擬定總的施工程序為：內粉按照結構驗收日期分兩階段進行，外

裝飾（外粉、外墻涂料）跟隨外腳手架自上而下施工。塑鋼門窗在外墻灰餅敷設

結束后就及時跟進安裝。室內地坪每完成?層后外裝飾及時跟進一層向下收尾。

粗裝飾準備在前，精裝修在后。外裝修自上而下進行。內裝修施工順序為：先房

間、衛(wèi)生間，后公共部位。

3、裝飾工程必須樣板引路，施工前先做樣板，得到建設單位及監(jiān)理公司認

可后方可進行大面積施工。

第七節(jié)、施工總平面布置

施工總平面管理由項目經(jīng)理統(tǒng)一負責，由項目技術負責人主管實施。在滿足

施工生產(chǎn)順利的前提下，按生產(chǎn)、生活和辦公區(qū)分開的原則，各專業(yè)加工、堆放

等施工生產(chǎn)用地分片布置，做到緊湊合理，經(jīng)濟實用，便于管理，盡可能減少施

工用地?？紤]到本標段群體工程施工的特點，施工總平面布置分為基礎和結構二

個階段進行。具體詳見附圖2《廣巖街道新農(nóng)村建設二期工程施工現(xiàn)場總平面布

置圖》。

（一）、生產(chǎn)用場地

基礎施工期間施工材料堆場和加工場均就近布置.，同時考慮為后續(xù)開工的單

體留出空間。由于基礎施工階段存在大量的土方開挖和運輸及后續(xù)工程施工的需

要，部分場地在結構施工階段將不能利用和廢棄，故部分場地前期暫不做硬化，

臨時采用碎石鋪墊。后續(xù)單位工程開工并進入主體施工階段時，對于場地做二次

布置。

（二）、生活、辦公區(qū)

由于本標段場地存在范圍較大和部分單體工程較為分散的特點，為便于生

產(chǎn)、生活安排，滿足施工管理需要，現(xiàn)場職工生活區(qū)、管理人員辦公區(qū)分開布置。

所有辦公、生活區(qū)均為二層彩鋼板活動住房。其中辦公區(qū)彩鋼板活動房為14間

（包括管理人員食堂、水沖式衛(wèi)生間、淋浴間、活動場所、休息室等），院落式

布置，與施工區(qū)、職工生活區(qū)完全隔離，為砂地面，辦公室門前庭院內鋪設廣場

磚，設花壇、旗桿等；職工生活區(qū)51間，院落式布置，與施工區(qū)完全隔離。其

中生活區(qū)內有：職工食堂二家、水沖式廁所、男女淋浴間、活動場所、各工種工

具倉庫等。

（三）、施工用臨時道路鋪設

場區(qū)施工用臨時道路采用200mm厚塊石基層，1501nm厚C15混凝土硬化，

防止揚塵及預防雨天進、出現(xiàn)場車輛車輪帶泥污染市政道路，以達到城市管理需

要。臨時道路位置及寬度見現(xiàn)場平面布置圖。由于基礎施工階段存在大量的土方

開挖和運輸及后續(xù)工程施工的需要，部分臨時道路在主體結構施工階段將重新鋪

設，故前期場地內部分道路暫不做硬化，臨時采用毛石鋪墊?；A施工結束，土

方回填、平整后，對于場區(qū)臨時道路做二次硬化。

（四）、場區(qū)排水

本工程施工場內為自然坡行，西高東低，根據(jù)場地實際情況在整個場區(qū)系統(tǒng)

內布置排水溝（管），將場內地表水引至東側，雨水經(jīng)場區(qū)臨時沉淀池沉淀后排

入城市雨水管網(wǎng)。生產(chǎn)區(qū)內周邊設置排水明溝300mm（寬）X400mm（深），排水

溝兩側為120mm磚墻并抹1：2.5水泥砂漿，溝底為50mm細石混凝土。

辦公區(qū)、生活區(qū)內埋設少200-400mm排水管，污水通過排水管匯入臨時化糞

池后分別排入市政污水管網(wǎng)內。

（五）、施工用水、生活用水

施工用水、辦公區(qū)、生活區(qū)用水均采用城市飲用水，由城市管網(wǎng)接入。

（六）、施工用電

考慮到本標段單位工程數(shù)量較多，單體之間距離較遠，故計劃在本標段設置

三個分配電房，具體布置詳見《廣巖街道新農(nóng)村建設二期工程住宅樓工程施工現(xiàn)

場臨時用電施工組織設計》。

（七）、垂直運輸機械布置

本標段計劃設置三十臺龍門架。龍門架基礎做法：土方平整夯實一300mm厚

C20混凝土毛石灌漿f500mm厚C35鋼筋混凝土，配筋為雙層雙向.16@150；施

工龍門架基礎平面尺寸為4mX8mo

（八）、現(xiàn)場文明施工措施

創(chuàng)建文明標準化工地已成為當前城市文明施工的重要窗口，是促進城市兩個

文明建設的有力保證，要使工程施工過程中有一個安全、文明的施工環(huán)境，采取

以下措施：

1、成立以項目經(jīng)理為組長，各隊長為組員的現(xiàn)場文明施工領導小組，建立

文明施工責任制，按階段繪制文明施工平面布置圖，劃分區(qū)域責任人，實行掛牌

制。實施每月組織一次檢查和評比的制度，評分標準按建設部頒發(fā)的《建設工程

現(xiàn)場綜合考評試行辦法》進行。

2、工地辦公室應具備各種圖表、圖牌、標志。施工機械設備、安全等標識

均按統(tǒng)一要求制作。施工現(xiàn)場必須設立明顯的標牌，主要入口處設立“七牌一圖”。

3、施工區(qū)域與生活區(qū)域分開，生活設施齊全，具有辦公室、宿舍、食堂、

廁所、浴室，且必須具備通風、防暑、防火、衛(wèi)生等基本條件，食堂清潔、衛(wèi)生,

生活污水按規(guī)定排放，努力使施工場所的場貌規(guī)矩、整齊，同周邊環(huán)境相融洽。

4、施工現(xiàn)場材料、成品堆放整齊，加強和提高成品保護意識，并設專人看

管，防止損壞和污染。建立節(jié)水措施，消滅常流水、常照明C

5、現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生整潔，無污水橫流，無建筑垃圾，無污染亂棄，建筑垃圾

做到隨清隨運，不允許堆放過夜，場地必須平整無積水。

6、嚴格控制建筑噪音、粉塵污染，減輕噪音擾民。

7、臨時設施搭設統(tǒng)一，規(guī)劃整齊，施工現(xiàn)場的半成品、材料堆放、機械設

備、照明線路均按規(guī)定堆放或架設。

8、現(xiàn)場應具備足夠的消防器材并由專人負責，安全標志、防火標志及宣傳

牌要明顯醒目。

9、施工場地應平整、道路硬化、排水暢通、無路障、無積水，按程序組織

施工，做到工完場清。

10、嚴格按文明施工標準搭設辦公室及生活區(qū)臨時設施,在建工程嚴禁住宿。

11、設立臨時建筑垃圾點，及時清理建筑垃圾。

12、施工現(xiàn)場必須設置大門，設置門衛(wèi)并建立門衛(wèi)制度，工地管理人員必須

佩戴工作卡。

13、施工現(xiàn)場要設立明顯的防火標志，建立防火制度，按規(guī)定在相應的場所

配足消防器材及防火用品。

14、易燃、易爆、劇毒物品應有專庫、專人管理，禁火場所嚴禁有明、暗火。

施工現(xiàn)場設立吸煙區(qū)，工地不應有煙頭。

15、施工區(qū)域嚴禁居住家屬，更不能讓小孩竄入工地玩耍。

16、策劃：企業(yè)形象策劃目標一一創(chuàng)建文明衛(wèi)生施工現(xiàn)場，爭創(chuàng)名牌工程。

根據(jù)安徽三建有限公司對工程項目施工現(xiàn)場CI實施的要求,結合本工程所

處地理位置、工程規(guī)模、工程工期等因素，我們擬把此工程列為CI達標工程，

具體實施要求如下：

(1)、工地大門要求：本工程計劃設大門1個，具體布置位置見施工平面

布置圖。大門門柱截面尺寸為ImXlm(也可根據(jù)現(xiàn)場情況適當改變，但要保證

大門不能傾覆)，總高度為6.5m,其中門楣高度為1.5m,大門凈高度為5m。

門柱可由角鋼或鋼管焊制，外包薄鋼板，然后噴漆，從地面起2m高為藍色，門

楣為藍色，中間為白色。

(2)、沿路邊兩面圍墻采用磚砌，表面粉刷、批灰、刷蘭色外墻油漆，圍墻

柱頂預留C3cm,深50cm刀棋插孔；另兩面采用蘭色雙面彩鋼板圍護。

(3)、現(xiàn)場圖牌按六安市建管局的統(tǒng)一要求布置，根據(jù)現(xiàn)場情況，本工程七

牌一圖放在項目辦公區(qū)入口側。

(4)、現(xiàn)場辦公室、食堂、廁所做法及要求：本工程現(xiàn)場辦公樓內部的會議

室、辦公室、經(jīng)理辦公室等都應懸掛質量方針和質量目標，制作質量方針和質量

目標標牌的大小可根據(jù)現(xiàn)場辦公室的大小和所懸掛位置來確定。但制作樣式(包

括字體的顏色等)都應符合要求，不得隨意改變，具體樣式詳見三建公司文件。

會議室根據(jù)項目需要懸掛本公司已建主要工程的照片及施工計劃網(wǎng)絡圖、施工現(xiàn)

場平面布置圖。

辦公桌椅統(tǒng)一購買；食堂寬敞明亮，餐廳鑲貼瓷磚；廁所采用水沖式公共廁

所，內墻鑲貼瓷磚。項目施工及管理人員統(tǒng)一著裝?，F(xiàn)場辦公室和其他房間懸掛

門牌，門牌樣式為有機玻璃板，尺寸為280rmnX90nini。項目部辦公室門牌上印三

建標志Q

第四章、施工準備

第一節(jié)、技術準備

（一）、圖紙會審

工程施工前，由項目技術負責人組織工程技術人員、施工員、測量員認真對

圖紙審核，作好圖紙會審準備工作，針對有關施工技術和圖紙存在的疑點做好記

錄，上報監(jiān)理、設計、建設單位，先確認后施工。

（二）、準備與本工程有關的規(guī)程、規(guī)范

根據(jù)施工圖紙，配備與本工程相關的規(guī)范、規(guī)程、標準及有關圖集，并分

發(fā)給項目部相關的人員。

（三）、工程測量

測量人員根據(jù)建設單位書面提供的水準點高程及坐標位置，做好工程控制網(wǎng)

樁的測量定位，同時做好定位衽的閉合復測工作，并做好標識并加以保護?！?.00

以上施工前要對基礎部分控制軸線進行復測。

（四）、計量裝置配置

1、測量器具配置見表4-1。

序號測量器具名稱型號規(guī)格單位（牌號）數(shù)量備注

1光學經(jīng)緯儀J2-017262蘇州光學儀器廠3

2精密水準儀N2蘇州光學儀器廠3

3自動安平水準儀NAL124蘇州光學儀器廠3

50m寧波長城測量儀器廠4

4鋼卷尺5.0m上海-三圈牌25

3.0m上海-三圈牌10

5水平塔尺5m蘇州華盛測量儀器廠5

6工程檢測尺溫州華昌測量儀器廠1

2、試驗器具配置見表4-2。

表4-2試驗器具配置表

序號試驗器具名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注

1混凝土抗壓試模100X100x100mm組18

2砂漿試模70.7X70.7X70.7mm組8

3混凝土抗?jié)B試模O175X185H=150mm組2

4混凝土振動臺ImXIm只1

5坍落度筒0100X0200X0）300mm只2

6溫度走勢儀WZ-031

7回彈儀HT-225（A型）把1

8游標卡尺0-300把1

9磅秤TGT-500臺4

10環(huán)刀200cM3只8

11電爐f；1

12天平1

（五）、技術工作計劃

1、根據(jù)工程特點，經(jīng)過詳細的技術論證，按期編制縝密、合理的施工組織

設計及各分部分項施工方案。要求施工組織設計和方案必須經(jīng)審批后實施，技術

交底及時準確并有針對性。

表4-3專項施工方案編制計劃

序號專題方案名稱編制部門完成時間備注

1臨時用電施工組織設計項目部工程開工前

2安全文明施組設計項目部工程開工前

3基礎施工方案項目部基礎施工前

4龍門架安拆方案設備安裝單位安裝前15天

5腳手架施工方案專業(yè)架業(yè)公司主體施工前

6防水工程施工方案項目部屋面施工前

7裝飾裝修施工方案項目部裝飾施工前

8安裝施工方案安裝公司主體施工前

9其他安全專項施工方案項目部根據(jù)工程進度

2、施工試驗工作計劃

根據(jù)工程情況，及時統(tǒng)計算出各種施工物資（主要原材料、成品、半成品）

的用量，按有關規(guī)范、標準進行試驗工作。

3、新技術、新材料、新工藝推廣應用計劃

根據(jù)工程的情況，結合市場的調查和研究，積極推廣和應用“四新”技術,

嚴格執(zhí)行安徽省科技示范工地的標準，并達到降低工程成本的目的。具體應用情

況見表4-4o

表4-4新技術應用計劃表

序號項目名稱使用部位備注

1電渣壓力焊技術主體結構

2計算機應用技術施工管理全過程

（六”提前做好模板設計詳圖及鋼筋放樣工作。

（七）、做好各種物資進場計劃，主要物