2024年物業(yè)拆除工程承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)拆除工程承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方指定的拆除工程范圍第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預期完成時間第三條承包范圍及內容3.1乙方承包的拆除工程內容3.2乙方負責的工程范圍和界限3.3乙方不得承包的工程范圍第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付條款4.3乙方完成工程進度付款4.4甲方支付乙方工程款項的時間和方式第五條工程進度及質量要求5.1乙方按照約定的工程進度完成工程5.2工程質量標準5.3乙方對工程質量問題的整改責任第六條安全生產及環(huán)保要求6.1乙方必須遵守國家安全生產法律法規(guī)6.2乙方應采取的安全生產措施6.3乙方應遵守的環(huán)保法規(guī)和標準第七條違約責任7.1乙方未按約定完成工程的違約責任7.2乙方工程質量不符合約定的違約責任7.3甲方未按約定支付工程款的違約責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容和談判過程中的信息保密第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的地點和機構第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××拆除工程有限公司地址：×××市×××路×××號1.3甲方指定的拆除工程范圍：甲方擁有的位于×××市×××路×××號的物業(yè)內的一切建筑物、構筑物及附屬設施。第二條工程概述2.1工程名稱：×××物業(yè)拆除工程2.2工程地點：×××市×××路×××號2.3工程規(guī)模：根據甲方指定的拆除工程范圍，工程包括但不限于建筑物、構筑物及附屬設施的拆除、清理、運輸等工作。2.4工程預期完成時間：乙方應在合同簽訂后×個月內完成所有拆除工程。第三條承包范圍及內容3.1乙方承包的拆除工程內容：包括但不限于建筑物、構筑物及附屬設施的拆除、清理、運輸等工作。3.2乙方負責的工程范圍和界限：乙方負責的工程范圍為甲方指定的拆除工程范圍，界限以甲方提供的工程圖紙和現(xiàn)場實際情況為準。3.3乙方不得承包的工程范圍：乙方不得承包與拆除工程無關的其他工程或者與甲方物業(yè)無關的其他拆除工程。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）4.2支付條款：甲方按照乙方實際完成工程進度支付工程款，每次支付的比例為實際完成工程量的80%。4.3乙方完成工程進度付款：乙方在完成工程進度后，應向甲方提交工程進度報告，經甲方審核確認后支付相應工程款。4.4甲方支付乙方工程款項的時間和方式：甲方應在收到乙方工程進度報告后的10個工作日內，按照合同約定的支付比例支付工程款。支付方式為銀行轉賬。第五條工程進度及質量要求5.1乙方按照約定的工程進度完成工程：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如有延誤，應承擔相應的違約責任。5.2工程質量標準：乙方應保證拆除工程的質量和安全，確保拆除過程中不損壞周邊環(huán)境和設施，符合國家相關法律法規(guī)和標準。5.3乙方對工程質量問題的整改責任：如乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，乙方應立即進行整改，直至達到甲方和法律法規(guī)的要求。第六條安全生產及環(huán)保要求6.1乙方必須遵守國家安全生產法律法規(guī)：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和標準，采取有效措施，確保施工過程中的安全生產。6.2乙方應采取的安全生產措施：乙方應制定施工安全方案，對施工人員進行安全培訓，定期進行安全檢查，確保施工安全。6.3乙方應遵守的環(huán)保法規(guī)和標準：乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)和標準，采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，確保施工過程中的環(huán)保。第八條違約責任8.1乙方未按約定完成工程的違約責任：如乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。8.2乙方工程質量不符合約定的違約責任：如乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，導致工程質量不符合合同約定，乙方應承擔整改費用，并支付甲方合同總價的2%作為違約金。8.3甲方未按約定支付工程款的違約責任：如甲方未按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付工程款的1%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構：爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構為合同簽訂地的人民法院。第十條保密條款10.1雙方對合同內容和談判過程中的信息保密：除非依法應當向第三方披露外，雙方應對合同內容和談判過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部減免違約責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地點和機構：如雙方在爭議解決方式上未能達成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可根據實際情況，在合同履行過程中，協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同的終止條件：本合同在工程完成后自動終止。如雙方提前終止合同，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質量監(jiān)督、安全生產監(jiān)督、環(huán)保監(jiān)督等。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其監(jiān)督職責，保障工程的質量和安全。2.2第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，提出意見和建議。2.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行監(jiān)督職責。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.2甲乙雙方應積極配合第三方的監(jiān)督工作，遵守第三方提出的合理要求。3.3如第三方提出的意見和建議導致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應按照第三方的要求進行調整。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或者重大過失，否則第三方不承擔超過其費用范圍的賠償責任。4.2第三方對其工作人員的行為承擔責任，但第三方工作人員在履行職務過程中，按照法律法規(guī)和合同約定行事，不承擔超出其職責范圍的責任。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系是監(jiān)督與被監(jiān)督的關系，第三方不對甲乙方的合同履行承擔替代責任。5.2甲乙雙方應自行承擔因合同履行不當產生的責任，第三方不對甲乙雙方的損失承擔責任。5.3第三方對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督，但不參與甲乙雙方的合同履行，甲乙雙方應自行承擔因合同履行不當產生的責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點和機構為合同簽訂地的人民法院。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1本附加條款不影響合同其他條款的效力，除本附加條款外，合同其他條款仍然有效。7.2本附加條款與合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更程序：合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同的終止條件：本合同在工程完成后自動終止。如雙方提前終止合同，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的生效條件9.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本附加條款的生效不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：拆除工程范圍詳細清單附件三：安全生產措施方案附件四：環(huán)保措施方案附件五：工程進度計劃附件六：支付方式及進度付款申請表附件七：工程質量標準和要求附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式及法院管轄聲明附件十：保密協(xié)議附件一：工程圖紙詳細要求：工程圖紙應包括拆除工程的詳細布局、結構、設施等，以及工程范圍內的所有建筑物、構筑物和附屬設施的圖紙。附件二：拆除工程范圍詳細清單詳細要求：清單應詳細列出乙方應拆除的建筑物、構筑物和附屬設施，以及拆除后的清理和運輸工作。附件三：安全生產措施方案詳細要求：方案應包括乙方在施工過程中應遵守的安全生產規(guī)章制度、操作規(guī)程、應急預案等。附件四：環(huán)保措施方案詳細要求：方案應包括乙方在施工過程中應遵守的環(huán)保規(guī)章制度、操作規(guī)程、環(huán)保措施等。附件五：工程進度計劃詳細要求：計劃應詳細列出工程的時間節(jié)點、施工進度、階段性目標等。附件六：支付方式及進度付款申請表詳細要求：申請表應包括支付方式、支付時間、支付比例等詳細信息。附件七：工程質量標準和要求詳細要求：標準和要求應詳細列出工程的質量要求、驗收標準、質量控制措施等。附件八：違約金計算公式詳細要求：公式應明確違約金的計算方式，包括計算基數、比例等。附件九：爭議解決方式及法院管轄聲明詳細要求：聲明應明確雙方選擇的爭議解決方式及法院管轄權。附件十：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方在合同履行過程中應保密的信息范圍、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.乙方未按照約定的工程進度完成工程。2.乙方工程質量不符合約定的標準。3.甲方未按照約定的時間節(jié)點支付工程款。違約責任認定標準：1.乙方未按照約定的工程進度完成工程，甲方有權按照違約金計算公式要求乙方支付違約金。2.乙方工程質量不符合約定的標準，甲方有權要求乙方進行整改，并按照違約金計算公式要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定的時間節(jié)點支付工程款，甲方應按照違約金計算公式要求自己支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4