2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.宅基地使用權(quán)抵押貸款8.1抵押貸款額度8.2貸款期限8.3貸款利率8.4貸款還款方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)抵押貸款合同14.2附件二：宅基地基本情況說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。1.1.2出租方：指擁有宅基地使用權(quán)，并同意將宅基地出租給承租方使用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.1.3承租方：指依法取得宅基地使用權(quán)，并同意向出租方支付租金，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的個(gè)人或單位。1.1.4宅基地使用權(quán)抵押貸款：指承租方以宅基地使用權(quán)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的行為。1.2解釋1.2.1本合同中所述術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同中的定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2承租方2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：________________3.2宅基地面積：________________平方米3.3宅基地性質(zhì)：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______________元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的________________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的________________日。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅限于在宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施，不得用于其他用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變宅基地的用途、結(jié)構(gòu)及布局。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)和管理，確保宅基地的完好。7.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用宅基地，并負(fù)責(zé)宅基地的日常保養(yǎng)，如因承租方原因造成宅基地?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.宅基地使用權(quán)抵押貸款8.1抵押貸款額度：承租方可根據(jù)實(shí)際需要，申請(qǐng)人民幣_(tái)_______________元的宅基地使用權(quán)抵押貸款。8.2貸款期限：貸款期限為________________年。8.3貸款利率：貸款利率按金融機(jī)構(gòu)同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以金融機(jī)構(gòu)實(shí)際審批為準(zhǔn)。8.4貸款還款方式：貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為________________日。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。9.2.2承租方未按合同約定使用宅基地，擅自改變用途或損壞宅基地，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________人民法院管轄。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)承租方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。11.1.2承租方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)宅基地存在重大安全隱患，有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)抵押貸款合同14.2附件二：宅基地基本情況說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2中介方：指為甲乙雙方提供宅基地租賃信息對(duì)接服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)宅基地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。1.5法律咨詢方：指為甲乙雙方提供法律意見和咨詢服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。2.第三方介入條款2.1中介方介入：2.1.1甲乙雙方同意，在合同簽訂和履行過(guò)程中，可引入中介方提供中介服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：2.2.1在宅基地使用權(quán)抵押貸款過(guò)程中，甲乙雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，作為貸款審批的重要依據(jù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：2.3.1甲乙雙方同意，在宅基地使用權(quán)抵押貸款過(guò)程中，引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定擔(dān)保金額和擔(dān)保期限。2.4法律咨詢方介入：2.4.1甲乙雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中，可引入法律咨詢方提供法律意見和咨詢服務(wù)。2.4.2法律咨詢方應(yīng)保證其提供的法律意見合法、合規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：3.1.1中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2中介方賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具評(píng)估報(bào)告過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償總額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：3.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)賠償總額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。3.4法律咨詢方責(zé)任限額：3.4.1法律咨詢方在提供法律意見和咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2法律咨詢方賠償總額不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的一倍。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.4第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄鞯脤?duì)方同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)抵押貸款合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的正式貸款合同，是貸款履行的法律依據(jù)。2.附件二：宅基地基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述宅基地的位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明等信息，并附上相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方確認(rèn)宅基地基本情況的重要文件，是租賃合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含宅基地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件，是貸款審批的重要依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含法律咨詢方對(duì)合同條款的法律意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說(shuō)明：本附件是法律咨詢方為甲乙雙方提供法律意見的正式文件，有助于雙方了解合同的法律風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：評(píng)估結(jié)果失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.法律咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的法律意見不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議適用法律二、宅基地基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地使用權(quán)性質(zhì)4.宅基地使用權(quán)期限5.宅基地現(xiàn)狀描述三、租賃雙方基本情況1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、租賃條件1.租賃價(jià)格2.租賃期限3.租賃用途4.租賃費(fèi)用支付方式5.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、抵押貸款基本情況1.抵押貸款金額2.抵押貸款期限3.抵押貸款利率4.抵押貸款還款方式5.抵押貸款擔(dān)保方式六、權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.抵押貸款方權(quán)利義務(wù)4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知5.協(xié)議變更與解除后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違約責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)證明十一、其他約定1.不可抗力2.爭(zhēng)議管轄3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋5.協(xié)議生效條件十二、附件1.宅基地使用權(quán)證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證明4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署印章5.簽署確認(rèn)十四、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效文件4.生效證明5.生效后處理合同編號(hào)2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合作協(xié)議》2.協(xié)議目的：明確雙方在宅基地租賃及宅基地使用權(quán)抵押貸款方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.協(xié)議雙方：甲方（出租方）【甲方全稱】，乙方（承租方）【乙方全稱】4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至【租賃期限結(jié)束日期】。6.協(xié)議適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地】的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】解決。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其內(nèi)部規(guī)定和程序進(jìn)行審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決期限】，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：在協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；c.協(xié)議約定的其他解除條件。3.協(xié)議變更與解除程序：協(xié)議變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.協(xié)議變更與解除通知：變更或解除通知應(yīng)采用書面形式，通過(guò)【通知方式】送達(dá)對(duì)方。5.協(xié)議變更與解除后的處理：協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后【保密期限】。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式：通過(guò)【通知方式】進(jìn)行書面通知。2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的送達(dá)地址。3.送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。4.送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。5.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為【爭(zhēng)議管轄地】。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。5.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件1.宅基地使用權(quán)證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證明4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：【簽署日期】2.簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】3.簽署代表：甲方代表：【姓名】；乙方代表：【姓名】4.簽署印章：甲方：【印章】；乙方：【印章】5.簽署確認(rèn)：雙方代表已充分理解并同意本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。十四、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：【生效日期】3.生效文件：本協(xié)議及附件4.生效證明：本協(xié)議自生效之日起，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.生效后處理：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本協(xié)議履行過(guò)程中，若乙方需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押宅基地使用權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先轉(zhuǎn)租權(quán)或優(yōu)先抵押權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后【優(yōu)先權(quán)行使期限】?jī)?nèi)行使優(yōu)先權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在宅基地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于土地用途、建筑安全、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款說(shuō)明：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)宅基地及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方收益權(quán)條款說(shuō)明：在協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)享有宅基地產(chǎn)生的合法收益，包括但不限于土地出租收入、農(nóng)作物收入等。5.甲方解約權(quán)條款說(shuō)明：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)按照協(xié)議約定使用宅基地，包括但不限于居住、種植等合法用途。2.乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行裝修改造，但不得改變宅基地的基本結(jié)構(gòu)和功能。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：乙方在征得甲方同意后，可將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方仍需承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。4.乙方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：若甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。5.乙方解約權(quán)條款說(shuō)明：若甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成本協(xié)議簽訂過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的乙方身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額在協(xié)議中明確。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【糾紛解決機(jī)構(gòu)】解決。5.中介退出條款說(shuō)明：在協(xié)議履行過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，確保協(xié)議的繼續(xù)履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證（如有中介）7.乙方提供的土地使用情況說(shuō)明8.乙方提供的財(cái)務(wù)狀況證明（如有抵押貸款）9.協(xié)議簽訂過(guò)程中的相關(guān)通信記錄10.協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供宅基地使用權(quán)，或提供的宅基地不符合約定條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或抵押貸款。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或抵押貸款，或支付金額不符合約定。3.違約行為：乙方未按約定使用宅基地。認(rèn)定：乙方在宅基地上的使用行為違反了協(xié)議約定，如改變土地用途、破壞土地等。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)宅基地及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，或維修保養(yǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在農(nóng)村集體土地上建造住宅的權(quán)利。2.抵押貸款：指借款人以抵押物作為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)的貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)解決民事爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方可要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供宅基地使用權(quán)，如甲方未履行，乙方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或抵押貸款。解決辦法：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或抵押貸款，如乙方未履行，甲方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。3.問(wèn)題：宅基地使用權(quán)抵押貸款過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行宅基地租賃。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員將宅基地使用權(quán)抵押貸款用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或生活資金周轉(zhuǎn)。3.宅基地使用權(quán)租賃與抵押貸款相結(jié)合，用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)。4.宅基地使用權(quán)租賃與抵押貸款相結(jié)合，用于農(nóng)村居民改善居住條件。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村宅基地資源日益緊張。為滿足農(nóng)村居民改善居住條件的需求，同時(shí)保障金融機(jī)構(gòu)貸款安全，甲方、乙方本著平等互利、合作共贏的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《宅基地使用權(quán)抵押貸款管理辦法》等政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）宅基地：指農(nóng)村居民依法取得、用于建設(shè)住宅的集體土地。（2）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村居民依法取得的宅基地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）抵押貸款：指借款人以自有宅基地使用權(quán)為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于建設(shè)住宅或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出借方，即農(nóng)村居民。（2）乙方：指本合同中的借款方，即貸款機(jī)構(gòu)。（3）抵押物：指甲方提供的宅基地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款用途、還款計(jì)劃等信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、便捷的貸款服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方居住地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、便捷的貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款全部清償。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物退還甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)。（3）本合同終止后，雙方不得就本合同終止前的爭(zhēng)議提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：指乙方借給甲方的宅基地使用權(quán)抵押貸款金額。（2）利息：指甲方按照合同約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將貸款本金及利息直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在合同約定的支付地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日支付貸款本金。（2）利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的利率，在每月或每季度的一個(gè)工作日支付當(dāng)期的利息。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付貸款本金及利息前，確保賬戶內(nèi)資金充足。（2）甲方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討。（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方停止貸款，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定利率收取利息的，應(yīng)退還甲方多收的利息。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的宅基地使用權(quán)抵押貸款的具體信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：雙方可選擇向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）除非雙方另有書面約定，否則本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)抵押貸款的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款的全部協(xié)議，取代了之前雙方之間就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、戶口簿等）。2.宅基地使用權(quán)證書。3.貸款合同。4.評(píng)估報(bào)告。5.抵押登記證明。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。7.任何與本合同相關(guān)的其他文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付貸款本金及利息。未按約定用途使用貸款。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款用途、還款計(jì)劃等信息。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。未按約定利率收取利息。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)、便捷的貸款服務(wù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋