2024年物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)基本約定1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)時間1.5服務(wù)費用第二條安全責(zé)任劃分2.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任2.2業(yè)主責(zé)任2.3第三方責(zé)任第三條安全管理制度3.1安全管理組織架構(gòu)3.2安全管理制度3.3應(yīng)急預(yù)案3.4安全培訓(xùn)第四條安全設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)4.2設(shè)施設(shè)備更新與改造4.3設(shè)施設(shè)備操作規(guī)范4.4設(shè)施設(shè)備安全記錄第五條安全事件處理5.1事件報告5.2事件調(diào)查5.3事件處理第六條安全責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.2違法責(zé)任6.3損害賠償6.4追究程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八條合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一條其他約定11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2安全管理制度12.3應(yīng)急預(yù)案12.4設(shè)施設(shè)備清單第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4合同生效日期第十四條合同份數(shù)與備案14.1合同份數(shù)14.2合同備案14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)基本約定1.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)、公共安全防范等。1.2服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體包括：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)；（3）公共安全防范及消防管理；（4）停車場管理；（5）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日清掃，保持干凈整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月修剪、澆水，保持綠化植物生長良好；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）安全防范標(biāo)準(zhǔn)：24小時巡邏，確保公共區(qū)域安全；（5）其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定執(zhí)行。1.4服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)時間自合同生效之日起至合同終止之日止，具體服務(wù)時間根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況確定。1.5服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況和政府相關(guān)規(guī)定確定，具體費用由雙方另行協(xié)商約定。第二條安全責(zé)任劃分2.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任（1）建立健全安全管理制度；（2）配備必要的安全設(shè)施設(shè)備；（3）定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)；（4）加強(qiáng)安全培訓(xùn)，提高員工安全意識；（5）及時處理安全隱患。2.2業(yè)主責(zé)任（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項安全規(guī)定；（2）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞；（3）配合物業(yè)服務(wù)方開展安全檢查、整治工作；（4）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告物業(yè)服務(wù)方；（5）共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全秩序。2.3第三方責(zé)任（1）遵守國家、行業(yè)及地方規(guī)定的安全規(guī)范；（2）確保其行為不損害物業(yè)管理區(qū)域的安全；（3）對因其行為造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條安全管理制度3.1安全管理組織架構(gòu)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)設(shè)立安全管理組織，負(fù)責(zé)組織實施安全管理各項工作。3.2安全管理制度（1）消防安全管理制度；（2）防盜安全管理制度；（3）公共衛(wèi)生安全管理制度；（4）交通安全管理制度；（5）其他安全管理制度。3.3應(yīng)急預(yù)案安全管理組織應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。3.4安全培訓(xùn)安全管理組織應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識和應(yīng)急處置能力。第四條安全設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2設(shè)施設(shè)備更新與改造物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和老化程度，提出更新與改造計劃，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后實施。4.3設(shè)施設(shè)備操作規(guī)范物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備操作規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備安全、高效運行。4.4設(shè)施設(shè)備安全記錄物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備安全記錄，記錄設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、檢修等情況。第五條安全事件處理5.1事件報告發(fā)生安全事件后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告，并采取必要的應(yīng)急處置措施。5.2事件調(diào)查安全事件發(fā)生后，安全管理組織應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，查明事件原因，提出處理意見。5.3事件處理根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對安全事件進(jìn)行處理，包括但不限于責(zé)任追究、賠償損失等。第六條安全責(zé)任追究6.1違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方違反本合同約定的安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違法責(zé)任物業(yè)服務(wù)方違反國家、行業(yè)及地方規(guī)定的安全法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3損害賠償因物業(yè)服務(wù)方原因造成業(yè)主或第三方人身、財產(chǎn)損失的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4追究程序安全責(zé)任追究程序按照國家、行業(yè)及地方規(guī)定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。8.2合同變更程序合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并書面記錄。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照約定完成剩余服務(wù)期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作；（2）業(yè)主應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理等問題。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他約定11.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)依法保護(hù)個人信息，不得非法收集、使用、泄露他人個人信息。11.2通知方式雙方之間的通知，可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。通知送達(dá)時間以對方實際收到為準(zhǔn)。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、安全管理制度、設(shè)施設(shè)備清單等。第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2安全管理制度12.3應(yīng)急預(yù)案12.4設(shè)施設(shè)備清單12.5業(yè)主大會決議或業(yè)主委員會決定12.6其他雙方認(rèn)為必要的文件第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為雙方約定地點。13.3簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.4合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)與備案14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案本合同需報當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門備案。14.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止丟失、損毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在物業(yè)服務(wù)過程中可能介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入的目的是為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行，或解決合同履行過程中的爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任；（3）第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等因素綜合確定。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方參與本合同的服務(wù)或管理。（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）能夠履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；（4）對甲、乙雙方和物業(yè)管理區(qū)域的安全負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲、乙雙方是合同關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定；（2）第三方對甲、乙雙方負(fù)有獨立的合同責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的權(quán)利。5.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（3）第三方應(yīng)積極配合業(yè)主委員會或業(yè)主大會的工作。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)或管理工作，確保合同履行。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入終止8.1第三方介入合同期滿或終止，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方責(zé)任追溯9.1第三方在合同履行過程中違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲、乙雙方或物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主權(quán)益受損的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）損害賠償；（2）違約金；（3）其他法律責(zé)任。第十條第三方介入費用10.1第三方介入費用應(yīng)按照合同約定支付。10.2第三方介入費用包括但不限于：（1）服務(wù)費用；（2）咨詢費用；（3）監(jiān)理費用；（4）評估費用；（5）其他費用。第十一條第三方介入記錄11.1第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)記錄相關(guān)事項，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、爭議解決等。11.2第三方介入記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全管理制度、防盜安全管理制度、公共衛(wèi)生安全管理制度等。說明：安全管理制度是保障物業(yè)管理區(qū)域安全的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項安全措施。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：針對火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件的重要依據(jù)，應(yīng)確保措施有效、可操作。4.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。5.業(yè)主大會決議或業(yè)主委員會決定詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議和決定，涉及物業(yè)管理區(qū)域的重要事項。說明：業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議和決定是物業(yè)管理的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與物業(yè)管理的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方責(zé)任。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中需保密的信息內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和個人信息的重要文件，應(yīng)確保信息安全。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如物業(yè)服務(wù)方未按照約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)根據(jù)合同約定按時支付物業(yè)服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如業(yè)主逾期未支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如第三方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：如一方泄露對方客戶信息，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方第二條物業(yè)服務(wù)項目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)范圍第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1安全保衛(wèi)服務(wù)3.1.1人員配備3.1.2巡邏制度3.1.3應(yīng)急處理3.2保潔服務(wù)3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.5其他服務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間第五條物業(yè)服務(wù)期限及解除條件5.1物業(yè)服務(wù)期限5.2解除條件第六條物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)服務(wù)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2業(yè)主方名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會地址：X市X區(qū)X路X號負(fù)責(zé)人：X聯(lián)系電話：X第二條物業(yè)服務(wù)項目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：安全保衛(wèi)、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理、停車管理等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施、公共區(qū)域及小區(qū)周邊一定范圍內(nèi)的安全管理和服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1安全保衛(wèi)服務(wù)3.1.1人員配備配備專職安保人員，24小時值班巡邏。3.1.2巡邏制度定期進(jìn)行巡邏，確保小區(qū)安全。3.1.3應(yīng)急處理制定應(yīng)急預(yù)案，遇有突發(fā)事件立即啟動。3.2保潔服務(wù)3.2.1公共區(qū)域保持小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。3.2.2住宅樓定期對住宅樓進(jìn)行清潔，保持樓道、電梯間等干凈。3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3.1園林綠化定期修剪、施肥、澆水，保持綠化帶美觀。3.3.2公共區(qū)域保持小區(qū)公共區(qū)域綠化帶的整潔。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.4.1設(shè)備保養(yǎng)定期對小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。3.4.2故障處理設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時維修。3.5其他服務(wù)提供業(yè)主需求的其他服務(wù)，如家政服務(wù)、快遞代收等。第四條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2支付方式業(yè)主需按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收等方式支付。4.3付款時間每月1日至15日為繳費期限。第五條物業(yè)服務(wù)期限及解除條件5.1物業(yè)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起，至年月日止。5.2解除條件5.2.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定；5.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第六條物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.1.1依法履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；6.1.2保障業(yè)主合法權(quán)益；6.1.3維護(hù)小區(qū)公共秩序；6.1.4及時處理業(yè)主訴求。6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定；6.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序；6.2.3依法繳納物業(yè)服務(wù)費用；6.2.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的物業(yè)服務(wù)費的一倍計算。8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按時繳納物業(yè)費用的，應(yīng)向業(yè)主方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.3物業(yè)服務(wù)方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.2業(yè)主方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。8.2.3業(yè)主方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿自然終止；10.2.2合同約定的解除條件成就時終止；10.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時終止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書復(fù)印件第十三條其他約定事項13.1任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：業(yè)主方，乙方：物業(yè)服務(wù)方）之外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、工程咨詢公司、保險公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.2.2進(jìn)行項目監(jiān)理；2.2.3提供保險保障；2.2.4解決合同爭議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的職責(zé)，履行相應(yīng)的服務(wù)或咨詢義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險合同中約定。4.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1因第三方自身過錯造成的財產(chǎn)損失；4.3.2因第三方自身過錯造成的合同履行受阻；4.3.3因第三方自身過錯造成的合同雙方利益受損。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)代替合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.2合同雙方在選定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.3.2第三方的職責(zé)范圍；6.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.3.4第三方的責(zé)任限額；6.3.5第三方介入的費用及支付方式；6.3.6第三方介入的期限；6.3.7第三方介入的終止條件。第七條第三方介入的變更和解除7.1合同雙方如需變更或解除第三方介入的具體條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條本合同的修改和補(bǔ)充8.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。說明：此附件為合同主體部分，是物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式及繳納周期。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費用的具體項目和金額，便于業(yè)主方了解費用構(gòu)成。3.附件三：物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)方的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。說明：此附件用于確保物業(yè)服務(wù)方具備合法的服務(wù)資質(zhì)，為業(yè)主方提供安全、可靠的服務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決方式及程序要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：合同變更及解除通知要求：明確合同變更及解除的通知方式和要求。說明：此附件用于規(guī)范合同變更及解除的程序，確保雙方在變更或解除合同時的合法權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；1.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻；1.4任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的物業(yè)服務(wù)費的一倍計算；2.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴。經(jīng)核實，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金；3.2業(yè)主方未在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金；3.3第三方在項目監(jiān)理過程中，因自身過錯導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6物業(yè)服務(wù)項目2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安全防范措施2.2火災(zāi)預(yù)防與撲救2.3應(yīng)急救援處理2.4安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理2.6公共秩序維護(hù)2.7物業(yè)維修保養(yǎng)2.8服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.安全責(zé)任劃分3.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.安全管理措施4.1安全制度建立4.2安全教育培訓(xùn)4.3安全檢查與監(jiān)督4.4應(yīng)急預(yù)案編制與演練4.5安全事故處理程序5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式與期限5.3費用調(diào)整機(jī)制5.4費用退賠規(guī)定6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約損害賠償8.4違約責(zé)任免除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效證明13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：01.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2負(fù)責(zé)人：1.2.3地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：11.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同終止日期：2025年12月31日1.6物業(yè)服務(wù)項目：住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安全防范措施2.1.124小時安保巡邏2.1.2安裝監(jiān)控攝像頭，覆蓋小區(qū)主要區(qū)域2.1.3定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通2.2火災(zāi)預(yù)防與撲救2.2.1制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案2.2.2定期組織消防安全培訓(xùn)和演練2.2.3配備必要的消防器材，并確保其有效性2.3應(yīng)急救援處理2.3.1建立應(yīng)急救援隊伍，配備必要救援設(shè)備2.3.2制定應(yīng)急預(yù)案，對各類突發(fā)事件進(jìn)行及時處理2.4安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.1定期檢查和維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備2.4.2及時更換損壞或失效的安全設(shè)施設(shè)備2.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理2.5.1定期清理小區(qū)內(nèi)垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生2.5.2維護(hù)小區(qū)綠化，確保綠化面積和景觀效果2.6公共秩序維護(hù)2.6.1維護(hù)小區(qū)內(nèi)部交通秩序，確保車輛停放規(guī)范2.6.2處理小區(qū)內(nèi)部噪音、擾民等問題2.7物業(yè)維修保養(yǎng)2.7.1及時響應(yīng)業(yè)主報修，確保維修質(zhì)量2.7.2定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)2.8服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.8.224小時內(nèi)響應(yīng)業(yè)主報修，確保及時處理3.安全責(zé)任劃分3.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范措施的制定和執(zhí)行3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的維護(hù)和更新3.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防安全的監(jiān)督和管理3.2業(yè)主方責(zé)任3.2.1遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)方的工作3.2.2維護(hù)自身及家庭成員的安全，防止安全事故發(fā)生3.3第三方責(zé)任3.3.1物業(yè)服務(wù)方與第三方合作時，應(yīng)確保第三方遵守安全規(guī)定3.3.2第三方在小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)協(xié)助處理4.安全管理措施4.1安全制度建立4.1.1制定完善的安全管理制度，確保各項措施落實到位4.1.2定期對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識4.2安全教育培訓(xùn)4.2.1每年至少組織兩次安全教育培訓(xùn)活動4.2.2對新入職員工進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)4.3安全檢查與監(jiān)督4.3.1定期對小區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改4.3.2建立安全監(jiān)督機(jī)制，對安全工作進(jìn)行全面監(jiān)督4.4應(yīng)急預(yù)案編制與演練4.4.1編制各類應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)對突發(fā)事件的能力4.4.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的處理能力4.5安全事故處理程序4.5.1建立安全事故報告和處理制度，確保事故得到及時處理4.5.2對安全事故進(jìn)行調(diào)查分析，吸取教訓(xùn)，防止類似事故再次發(fā)生5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米2元5.1.2物業(yè)服務(wù)費包括物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費等5.2費用支付方式與期限5.2.1業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費5.2.2繳費期限為每月1日至10日5.3費用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.3.2物業(yè)服務(wù)費調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主5.4費用退賠規(guī)定5.4.1業(yè)主因故需要退賠物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)提前一個月向物業(yè)服務(wù)方提出申請5.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)辦理退賠手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知之日起六十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主委員會經(jīng)表決同意解除合同9.1.2業(yè)主委員會根據(jù)法律法規(guī)或小區(qū)管理需要，決定提前終止合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止日期屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止程序9.3.1任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方9.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十個工作日內(nèi)書面回復(fù)9.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)9.4.1合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主委員會提供交接清單9.4.2業(yè)主委員會應(yīng)按照規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)方相應(yīng)的費用10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，視為違約10.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費的，視為違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1物業(yè)服務(wù)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失10.2.2業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失10.3違約損害賠償10.3.1損害賠償金額按照實際損失計算，包括直接損失和合理預(yù)期損失10.3.2損害賠償金額不得超過物業(yè)服務(wù)費總額的20%10.4違約責(zé)任免除10.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.4.2因物業(yè)服務(wù)方故意或重大過失導(dǎo)致違約的，不得免除責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露11.3.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)費明細(xì)表、安全管理制度等13.2合同未盡事宜13.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)服務(wù)提供商、維修承包商、保險代理等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、解決專業(yè)性問題、提供技術(shù)支持或完成特定工作任務(wù)。16.第三方選擇與指定16.1甲方選擇第三方16.1.2甲方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并符合本合同的相關(guān)要求。16.2乙方同意第三方介入16.2.1乙方應(yīng)同意甲方選擇的第三方介入，并積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，并對因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障18.1.1第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得必要的資料、信息和工作條件。18.2第三方費用支付18.2.1第三方的服務(wù)費用由甲方支付，支付方式、金額和時間按照合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方和乙方對第三方的選擇和監(jiān)督不構(gòu)成對第三方責(zé)任的替代。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方享有合