2024年零售商鋪出租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年零售商鋪出租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的方式第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1保險的購買和維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l租賃物的使用和經(jīng)營7.1承租人的經(jīng)營范圍7.2承租人的使用要求第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的方式12.2合同補充的內(nèi)容第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商鋪，商鋪的具體地址為____。商鋪的面積為____平方米，商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)為____。1.2租賃物的使用范圍承租人可以按照本合同的約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。承租人不得將租賃物用于任何違法或者違反社會公共利益的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月____元人民幣。租金的計算方式和支付周期為本合同附件一的規(guī)定。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租人應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的__個工作日內(nèi)，將租金支付到出租人指定的銀行賬戶上。3.3租金支付日期和時間租金的支付日期為本合同附件一規(guī)定的日期。承租人應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的__個工作日內(nèi)支付租金。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整的依據(jù)為本合同附件二的規(guī)定。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為本合同附件二的規(guī)定。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運行。5.2承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1保險的購買和維持承租人應(yīng)購買并維持租賃物的火災(zāi)保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。保險合同應(yīng)為本合同附件三的規(guī)定。6.2保險賠償?shù)姆峙浔ｋU賠償?shù)姆峙浒凑毡ｋU合同的規(guī)定進行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2承租人的違約行為承租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方也可以解除本合同。9.2合同終止的條件本合同的租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同，或者一方違約導(dǎo)致合同解除，合同即行終止。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的簽訂地點為____，爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式通知對方，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行，通知發(fā)出后，對方應(yīng)在__小時內(nèi)予以回復(fù)。第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的方式合同的修改應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。雙方同意，本合同及附件一、附件二、附件三構(gòu)成完整的合同體系，如附件內(nèi)容與本合同有沖突，以本合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租金計算方式和支付周期詳細說明租金的計算方式、支付周期、租金支付日期的確定方法等。例如，租金按月計算，每月的租金支付日期為租賃開始日期的后__個工作日。附件二：租金調(diào)整機制詳細說明租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整方式、調(diào)整周期等。例如，租金調(diào)整的依據(jù)為市場行情，調(diào)整方式為每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一次租金的__%。附件三：保險合同詳細說明保險的購買、維持、保險金額、保險合同的簽訂等要求。例如，承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人的違約行為出租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的行為，例如，未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法開展經(jīng)營活動。2.承租人的違約行為承租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的行為，例如，承租人未能按時支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任認定標準違約責(zé)任的認定標準應(yīng)根據(jù)合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定等確定。例如，違約金為本合同租金總額的__%，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，作為對出租人違約行為的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租賃期限：指本合同中